Коммерческая недвижимость
329.900 €
- Комнат : 15
- Объект м2 : 213
- Земля м2 : 7400
- Этаж : 2
- Описание : Кипр Северный. Гюзельюрт. Чамнибель. Туристический комплекс.
Уникальная возможность для тех, кто хочет вести небольшой бизнес с большим количеством возможностей в прекрасной спокойной обстановке.
В настоящее время небольшой семейный комплекс для отдыха расположен на пяти с половиной донумах красивой сельской местности и ландшафтных садов в спокойной деревне Чамнибель, на Северном Кипре. Курортный комплекс состоит из основного дома, который в настоящем времени разделен на 2 автономные квартиры, трёх бунгало с 2 спальнями, бассейн, большой участок ( с разрешением на строительство еще двух объектов).
Если вы и ваши друзья / семья мечтаете о том, чтобы иметь дом за границей, этот комплекс из 4-х качественных домов возможно, именно то, что вам надо.
В них можно жить самими и иметь достаточно жилья для получения дохода от аренды. Титулы на недвижимость выписаны на владельцев и готовы к переводу.
Курортный комплекс
• 3-спальный главный дом 150 кв.м.
• 3 x 2 спальни бунгало площадью 63 кв.м.
• 5 и половина донумов, включая сады. ( 74 сотки)
• Зрелые ландшафтные сады
• Тихое место
Мебель - предмет переговоров
• Тип: Инвестиции
• Операция: Купить
• Сегмент рынка: Вторичный
• Адрес: Гюзельюрт, Чамлыбель
• Кол-во спален: 10
• Цена:
22 279 200 P
385 720 $
329 900 €
295 000 £
Небольшой курортный комплекс в уникальном районе Чамнибель.
Бизнес расположен на пяти с половиной донумах земли и предлагает неповторимую возможность не только проживать в комфортных условиях, но и вести свой собственный бизнес. В настоящее время аренда комплекса действует и показывает полную занятость во время туристического сезона.
Курортный комплекс расположен рядом с поселением Чамнибель, в месте, окруженным полями и лесам. Он состоит из состоит из основного дома и трёх бунгало с 2 спальнями, бассейна, и большого участка зесли с разрешением на строительство еще двух объектов.
Недвижимость на Северном Кипре - в настоящее время считается прекрасной инвестиционной возможностью.
Средний годовой рост стоимости жилья показывает 10 - 20% в зависимости от региона и типа собственности, а аренда жилья востребованна практически во всех регионах.
Каждая недвижимость в этом курортном комплексе имеет свой собственный раздельный титул и готова к переводу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Не упустите возможность прибыльного бизнеса, цены растут!
К справке: в районе города Кирения за эти деньги нелегко будет найти даже отдельностоящую виллу.
460.000 €
- Комнат : 20
- Объект м2 : 375
- Земля м2 : 551
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро в год.
Многоквартирный жилой дом в г. Дюйсбург с пятью гаражами
Дом расположен в районе ( Mittelmeiderich ) на маленькой пешеходной улочке с разрешённой скоростью движения 30 км/ч. Окружающая застройка состоит преимущественно из двух - трёх этажных домов частично с небольшими частными магазинами. Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также учреждения (школы, детские сады, врачи, аптеки, пекарни с кафе, банки и т. д.) находятся неподалёку. Кроме того удобное сообщение с общественным транспортом ( автобус,метро ), а также с автобаном A59.
Объект находится в отличном состоянии, регулярно проводились необходимые ремонтные работы и модернизация. В квартире на первом этаже справа в 1991 году был пристроен зимний сад, обновлена полностью ванная в 2005 году и заменена электропроводка. В квартире на 2-ом этаже справа проводилось обновление и ремонт в 2004 году. Также в 2011 обновлялась ванная комната на последнем этаже ( мансарда ) с правой стороны.
Год постройки 1955
Площадь участка 551 кв.м.
Жилая площадь 375 кв.м
Оборудование
Теплоизоляция крыши
Бетонные перекрытия
Пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением
Полы ламинат и плитка
Центральное отопление - мазутное ( установлено новое в 2006 году с баком на 6.000 литров )
Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение
Стиральная комната с сушкой
Квартиры
1 этаж справа 2 комнаты 74 кв.м. + 14 кв.м. ( зимний сад )
1 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
2 этаж справа 3 комнаты 75 кв.м. с балконом
2 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
Мансарда справа 2 комнаты 55 кв.м.
Мансарда слева 3 комнаты 61 кв.м.
Цена 460.000,- €
Доход в год 29.592,- €
Рентабельность актуальная 6,4%
Маклерская комиссия 5,95%
Дом полностью сдан в аренду
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
3.428.860 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 1650
- Земля м2 : 1650
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Дюссельдорф. Отель 3 звезды.
Отель в Германии, Düsseldorf, 40625 Gerresheim, 1.650 кв.м.
Код объекта id3512
Цена объекта 3 428 840 €
Цена за м2 2078 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1968 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 1650 м2
Статус объекта свободен
Трехзвездочный городской отель с хорошими отзывами в тихом районе в пригороде Дюссельдорфа.
Все номера с душем, туалетом, спутниковым телевидением, телефоном, письменным столом и бесплатным wi-fi.
Есть ресторан, 2 конференц-зала, бассейн, бани и сауны, солярий, фитнес-зона и просторная парковка.
Отель расположен недалеко от автомагистралей А3 и А46.
Информация - по запросу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
265.000 €
- Комнат : 12
- Объект м2 : 330
- Земля м2 : 165
- Этаж : 3
- Описание : Черногория. Бар. Действующий новый отель.
Продажа действующего отеля ** в г. Бар
Отель расположен в районе Ильино, в городе Бар. Район без уклонов, равнина. Отель действующий. Есть и свой сайт и зарегистрирован на основных международных сайтах по сдаче жилья: Booking.com, Airbnb, HRS, Tripadvizor и др,
Дом построен в 2011 году, отель запущен в эксплуатацию в июне 2016 года. Расстояние до моря 1200 м, до центра города 1500 м
Дом: общая площадь 330 м2, участок 167 м2, городские вода и электричество, канализация автономная с переливом в сточный канал.
Коммуникации: кабельные ТВ и интернет (оптоволокно), есть спутниковое ТВ, Wi-Fi во всех апартаментах.
Семь апартаментов, 8 ванных комнат, оборудованных стеклянными душевыми кабинами и автономным нагревом воды, 7 оборудованных кухонь, 10 кондиционеров, оборудованная постирочная комната, подсобное помещение, гараж.
Есть разрешение от Барской общины на сдачу апартаментов в аренду до июля 2019 года, присвоена категория 2 звезды.
апартаменты: 2 студии по 2 кровати 17 и 18 м2
1 студия на 2 кровати с балконом 22м2
1 студия на 3 кровати с балконом 25 м2
1 апартамент-дуплекс с одной спальней 5 спальных мест, 2 этажа, 2 балкона 52 м2
1 апартамент с двумя спальнями 6 спальных мест, терраса 58 м2
1 апартамент с двумя спальнями, двумя сан. узлами, балкон, терраса 75 м2
Здание полностью вписано в свидетельство о собственности.
Цена - 265 000 евро
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.893.000 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 800
- Земля м2 : 300
- Этаж : 5
- Описание : Германия. Дюссельдорф. Отель в центре города.
Доходный дом-отель в Германии, 40210 Düsseldorf, 799,67 кв.м. (участок земли 292 кв.м.)
Тип объекта Отель
Код объекта id3750
Цена объекта 2 892 780 €
Цена за м2 3617,47 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1954/2016 г.
Этаж 1-2-3-4-5
Общая площадь 799,67 (участок земли 292) м2
Годовой доход фактический Mieteinnahmen 93.036,48 €
Полное описание:
Ухоженное жилое и коммерческое здание в центре города, в тихой зоне между Königsallee и Центральным железнодорожным вокзалом. В доме 10 квартир. Две квартиры на 1 этаже используются жильцом в настоящее время как общий жилой блок.
Коммерческая площадь (351,69 кв.м) занимает первый этаж и подвальное помещение.
6 квартир с мебелью сдаются в качестве гостиницы.
На крыше есть терраса. В доме проведен газ, поэтому возможен переход с масляного на газовое отопление.
Поблизости расположено множество магазинов.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
531.000 €
- Комнат : 5
- Объект м2 : 189
- Земля м2 : 189
- Этаж : 1
- Описание : Испания. Мадрид. Коммерция-букмекерская контора с постоянным доходом.
Стоимость - 531 000 евро.
Коммерческая недвижимость в процветающем деловом районе в центре города.
Букмекерская контора сети RETA (рядом с вокзалом в Мадриде).
Новый объект, долгосрочные инвестиции.
Объект расположен в центре Мадрида. Огромная площадь
витрин, большие стеклянные стены обеспечивают хороший
обзор. Объект полностью отделан, оборудован системой отопления и кондиционером. Внутри имеется вся необходимая техника для игр, приемная комната, ресторан, туалеты и парковка.
Reta – знаменитое игорное заведение в Испании. У заведения
есть свой круг клиентов, которые пользуются предоставляемыми профессиональными услугами и высококлассным оборудованием. Объект расположен в центре города в районе Arganzuela.
Основные детали
● Отличное расположение в центре города рядом с центральным вокзалом и центром искусств королевы Софии
● Тип недвижимости с высокой ставкой по инвестициям, объект популярен в Испании
● В помещении проведена отделка, наличие длительного договора аренды, надежные арендаторы
● Хорошее состояние объекта, большой фасад
189 кв.м.
Помещение сдано в аренду до 2027 года.
Расположение Arganzuela, Madrid
Площадь 189м2
Арендатор Игровой центр
Цена 531,000 евро
Арендная плата за год 25,476 евро
Ставка дохода по инвестициям 4.8%
Договор на аренду 2027 год
Налог на недвижимость/год 694 евро
Расходы на домоуправление/год 1,644 евро
Объект расположен в туристическом месте рядом с транспортным узлом.
Arganzuela – это жилой район в Мадриде, население района
составляет 151808 человек. Здесь расположен знаменитый
центральный вокзал Мадрида и автобусная остановка Méndez
Álvaro. Район красивый и спокойный. Неподалеку находятся музей Прадо, музей Тиссена-Борнемисы и Центр искусств королевы Софии. Объект окружен различными ресторанами, торговыми центрами и школами.
Центральный вокзал（ 10 мин пешком） 1 km
Центр искусств королевы Софии（ 6 мин пешком） 800m
Ворота Толедо（ 21 мин пешком） 1.6 km
общественная поликлиника（ 5 мин пешком) 400m
университет（ 18 мин пешком） 1.5 km
Парк Parque de Retiro（ 10 мин пешком） 1 km
Культурный центр（ 1 мин пешком） 10 m
Станция метро（ 2 мин пешком） 220m
Больница министерства обороны（ 7 мин пешком） 600m
Железнодорожный музей Мадрида（ 5 мин пешком） 400m
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
650.000 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 1080
- Земля м2 : 500
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.
Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями в г.Реклинхаузен. Северный Рейн-Вестфалия.
Здание было построено в 1929 году. Дом имеет четыре этажа, а также еще есть потенциал переделки мансарды под квартиры. Первый этаж используется в коммерческих целях. Отопление в доме осуществляется частично с помощью централизованного теплоснабжения и частично через газовые колонки в квартирах. В апартаментах есть большие балконы, которые выходят на заднюю часть дома и имеют красивый вид на церковь, окружённую зелёным участком. Все квартиры имеют ванные комнаты с окном. Окна современные пластиковые с термоизоляцией. На первом этаже коммерческие помещения имеют соответственно большие витринные окна. Большой магазин ковров и ковровых покрытий имеет лифт с 1-го этажа в подвальный этаж и соответственно своё отдельное подвальное помещение.
Площадь земельного участка 496 кв.м.
Жилая площадь составляет 1.080 кв.м. ( включая 90 кв.м. складское помещение ).
Местоположение: Объект расположен в хорошем и тихом жилом районе. Магазины первой необходимости находятся в пешей доступности в нескольких минутах ходьбы. Школы и остановки общественного транспорта так же расположены в непосредственной близости от объекта.
Хорошее транспортное сообщение с автобанами (A2) и (A43) буквально 5 минут езды.
Доход от аренды в год : € 56.394,72.
Продажная цена : € 650.000,-
Рентабельность : 8,7 %
Маклерская комиссия : 4,76 % ( вкл. НДС ).
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
225.000 €
- Комнат : 20
- Объект м2 : 360
- Земля м2 : 448
- Этаж : 3
- Описание : Венгрия. Хевиз. Мини отель на курорте.
225 000 €
Площадь: 360 m2
Площадь участка: 448 m2
Спальни: 8
Ванные: 6
гостиная: 2
кухня: 6
кладовая: 4
этажность: 3
Построен: 2000
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
Расположение
• Доходная недвижимость
• Лучшие цена и качество
• Непосредственно в Хевизе
• Панорамный вид
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
340.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 420
- Земля м2 : 420
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Хаген. Многоквартирный дом с прибылью.
Доходный дом Хаген (Hagen)
Площадь 420 кв.м.
Квартир 4
Год 1950
Участок 317 m2
Доход нынешний 23.160,00
Доход возможный 27.720,00 EUR
Цена 340.000,00 EUR
Комиссия 5,95%
Рентабельность актуальная 6,8% - 7,1%
Рентабельность возможная при смене хозяина 8,2% - 8,5%
( в зависимости кто будет менять отопление на 1 этаже )
Дом расположен в хорошем центральном районе. Изначально дом был построен в 1910 году. Восстановлен примерно в 1950 году.
Крыша и тепло изоляция заменены в 2000 году.
В 2016-2017 проведены ремонтные работы в квартирах на 3 и 4 этажах заменено отопление и установлены газовые колонки ( фирмы Vaillant ).
Площадь квартир:
1 этаж - 100 кв.м.
2 этаж - 110 кв.м.
3 этаж - 110 кв.м.
4 этаж - 100 кв.м.
Отопление:
1 этаж - печное (может быть заменено продавцом либо новым хозяином со скидкой от указанной цены ).
2 этаж газовое через установленные в каждой комнате специальные приборы.
3 и 4 этаж газовое ( в каждой квартире новая газовая колонка фирмы Vaillant ).
Газ подведён к каждой квартире. Поэтому заменить отопление на 1 этаже не составит большого труда. Отопление не было заменено,т.к. предыдущий арендатор был лесничий и не хотел чтобы ему убирали печное отопление. Сейчас его выселяют и можно будет заменить отопление. После установки газовой колонки квартиру можно сдать новому арендатору за 500-550 Евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
235.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 397
- Земля м2 : 300
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью 23 124 евро в год.
Доходный дом в Германии, 47053 Duisburg-Hochfeld, 397 кв.м. (участок земли 361 кв.м.)
Многоквартирный дом
Код объекта id4116
Цена объекта
235000 €
Цена за м2 591,93 €
Город Дуйсбург
Год постройки 1952/1998/2014 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь 397 (участок земли 361) м2
Статус объекта в аренде
Коммерческие/жилые единицы - 8 квартир
Годовой доход фактический Mieteinnahmen 23 124 €
Доходный дом на 8 квартир.
Все квартиры с балконами.
В доме газовое отопление и пластиковые окна с двойными стеклопакетами.
Дом расположен на тихой улице .
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
4.000.000 €
- Комнат : 200
- Объект м2 : 3500
- Земля м2 : 3500
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
Общая площадь: около 2940 кв.м.
Количество комнат: 200
Количество этажей - 1-4
Имеется актовый зал со сценой
Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
Развитие и бюджет проекта:
На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
Проект включает в себя:
Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
среднемесячный доход:
35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.000.000 €
- Комнат : 21
- Объект м2 : 870
- Земля м2 : 1280
- Этаж : 2
- Описание : Германия. Бавария. Ленгрис. Классический немецкий отель на 21 номер.
Отель в 83661 Lenggries 870,00 кв.м.
Код объекта id1565
Цена объекта 1 000 000 €
Цена за м2 1160 €
Город Ленгрис
Год постройки 1984 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 870 м2
Статус объекта свободен
Площадь номера: 190.00 m²
Общая площадь: 870.00 m²
Доступно с: по договоренности
Время в пути до аэропорта: 60 мин.
Этаж: 3
Количество мест автостоянки: 20
Отопление: центральное отопление
Система отопления: Масло
Подвал
Гостевой дворик
Количество мест: 90
Количество спальных мест: 40
Комиссия для покупателей: 3% плюс НДС
Традиционный и хорошо управляемый отель имеет 21 номер и в настоящее время полностью работает (круглый год). В отеле есть красивый ресторан (без пивоварения) с пивным садом.
Площадь участка: 1260 кв.м.
Отель расположен в Бад-Тельце в Ленггрисе - направлении горной железной дороги (Браунек) - в центре города и до него легко добраться.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
210.000 €
- Комнат : 15
- Объект м2 : 342
- Земля м2 : 180
- Этаж : 5
- Описание : Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
Многоквартирный жилой дом 1911 года постройки.
На 5 этажах расположены 5 квартир общей площадью 342 м2. У всех квартир имеются подвальные помещения.
У всех квартир имеются подвальные помещения. Квартиры сданы и приносят стабильный доход.
Дом в хорошем, ухоженном состоянии. Дом очень удобно расположен по отношению к маршрутам общественного транспорта. Гимназия, дошкольные, банковские и медицинские учреждения расположены в пешей доступности.
Большой торговый центр с продуктовым супермаркетом находится близко к дому.
Живописный парк расположен в 5 минутах пешком от дома.
Соединение со скоростными дорогами очень удобное.
Площадь земельного участка 180 м2.
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) 18256 €.
Рентабельность – 9,2 %. Услуги управляющей компании.
Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, с населением 500 тыс. человек, близ Дюссельдорфа (28 км, 14 минут),.
Город находится у слияния рек Рейн и Рур. Один из крупнейших речных портов в Европе.
Университет города вошёл в десятку крупнейших университетов Германии. Концертный зал имени Меркатора. Театр оперы и балета.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
241.500 €
- Комнат : 20
- Объект м2 : 388
- Земля м2 : 200
- Этаж : 4
- Описание : Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
Многоквартирный жилой дом 1912 года постройки.
На 4 этажах расположены 7 квартир общей площадью 388,00 м2. У всех квартир имеются подвальные помещения.
Дом очень удобно расположен, как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог.
Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
Площадь земельного 200,00 qm участка
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) 20.520 €.
Рентабельность* 8,9 %
Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, с населением 500 тыс. человек, близ Дюссельдорфа (28 км, 14 минут),.
Город находится у слияния рек Рейн и Рур. Один из крупнейших речных портов в Европе.
Университет города вошёл в десятку крупнейших университетов Германии. Концертный зал имени Меркатора. Театр оперы и балета.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
142.800 €
- Комнат : 12
- Объект м2 : 244
- Земля м2 : 124
- Этаж : 3
- Описание : Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
Многоквартирный жилой дом 1900 года постройки расположен в центре города.
Многоквартирный жилой трехэтажный дом. На 3-х этажах расположены 4 квартиры общей площадью 244 кв.м.
Дом в отличном состоянии, всегда вовремя проводилась модернизация и санация. Полностью сдан и приносит стабильный доход. У всех квартир имеются подвальные помещения.
Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, расположены в пешей доступности. Супермаркет в шаговой доступности. От дома до центра можно прогуляться пешком.
Остановка общественного транспорта в 8 минутах пешком. До Эссена 12 км, до Бохума 12 км.
Площадь земельного участка 124 м2.
Все квартиры сданы в аренду и приносит стабильный доход. Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей)-12240 €. Рентабельность -9 %. Заключен договор с управляющей компанией.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Сдача недвижимости в аренду в земле Северный Рейн-Вестфалия –
надежный источник пассивного дохода для инвестора.
У нас имеется много интересных предложений недвижимости разного уровня: от элитных квартир и домов до жилья эконом-класса.
Оказываем полный комплекс услуг по подбору, покупке и управлению
жилой недвижимостью в Германии. Предлагаем нашим клиентам объекты, приносящие хорошую стабильную прибыль.
Наши услуги:
резервирование объекта;
организация приезда в Германию и просмотра квартир;
юридическая проверка документов для сделки, перевод всех необходимых
документов;
помощь в открытии счета и одобрении ипотеки в немецком банке;
организация встречи с управляющей компанией и налоговым консультантом;
подготовка всех необходимых для подписания и нотариального заверения договора (в том
числе и по доверенности на нашего сотрудника);
консультация по вопросам налогового законодательства;
Объекты для инвестиций продаются с уже заселёнными туда арендаторами.
После перехода права собственности квартира сразу начинает приносить Вам доход. Возможность получения вида на жительство.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Ждем звонов и писем удобное для Вас время.
1.750.000 €
- Комнат : 10
- Объект м2 : 945
- Земля м2 : 945
- Этаж : 2
- Описание : Испания. Барселона. Сабадель. Автозаправочная станция Shell.
Автозаправочная станция с длительным договором на аренду
расположение Sabadell, Barcelona.
Коммерческая недвижимость с высокой ставкой дохода по инвестициям.
Площадь 945 м2
арендатор Автозаправочная станция
цена 1,750,000 евро
арендная плата за год 120,000 евро
ставка дохода по инвестициям 6.9%
договор на аренду до 2037 года
налог на недвижимость/год 2,027 2,027 евро
расходы на домоуправление/год - нет
Автозаправочная станция находится находится в городе Сабадель который является важным транспортным узлом Каталонии. Две главные транспортные магистрали проходят рядом с городом: C-58 (из Барселоны в города Манреса) и AP-7 (Из Франции в Жирону). Железнодорожная станция расположена в 800 метрах от заправки. Аэропорт Сабадель находится в 2-3 минутах езды. Удобное расположение обеспечивает стабильный поток
машин. Автозаправочная станция соответствует современным отраслевым стандартам в области надежности и безопасности и отвечает высоким требованиям к качеству топлива.
Автозаправочная станция оснащена тремя топливораздаточными
аппаратами и шестью подземными хранилищами объемом 33000л.
Комплекс автозаправочной станции также включает магазин, кухню, туалет и офис на втором этаже.
Назначение Площадь
Хранилище -177 кв.м.
Промышленное пользование 575 кв.м.
Место обслуживания 54 кв.м.
Место обслуживания 83 кв.м.
Место обслуживания 28 кв.м.
Место обслуживания 28 кв.м
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.200.000 €
- Комнат : 300
- Объект м2 : 15100
- Земля м2 : 15100
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Дуйсбург. Инвест проект. Участок под застройку таунхаусами.
Площадь земельного участка 15.100 кв.м. под застройку 43 рядными домами (таунхаус) и 6 двойных на 2 семьи (дуплекс).
Примерная площадь жилой площади после застройки 11.000 кв.м.
Цена: 2.200.000,00 €
Маклерская комиссия: 7,14% вкл. НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
269.000 €
- Комнат : 20
- Объект м2 : 275
- Земля м2 : 155
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Дуйсбург. Жилой дом с доходом 23 253 евро в год.
Многоквартирный жилой дом в г.Дюйсбург (Duisburg-Hamborn).
Дом был построен в 1905 году и отремонтирован в 2013 году.
Были проведены следующие работы:
передний фасад был визуально перепроектирован, обновлён и покрашен, обновлён и окрашен подъезд и лестничная клетка, задний фасад был оштукатурен и окрашен, в доме был установлен новый газовый котёл для квартир и отдельный газовый котел для коммерческого помещения, установлены новые отопительные трубы и панельные радиаторы, установлены новые водонагреватели для горячего водоснабжения, обновлена электрика, заменены витринные окна и дверь в коммерческом помещении, заменена входная дверь в дом (подъезд), обновила все ванные комнаты и т.д.
Площадь земельного участка 155 м²
Жилая и коммерческая площадь 275 м²
Количество квартир 4
Коммерческое помещение 1
Дом полностью сдан в аренду.
Годовой доход нетто в год 23.253,60 €
Окончательная цена продавца составляет 269 000 €
Маклерская комиссия 4,76% вкл. НДС
Рентабельность 8,6%
При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
440.000 €
- Комнат : 25
- Объект м2 : 598
- Земля м2 : 500
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
Многоквартирный дом в г. Дюйсбург-Майдерих
(Duisburg-Meiderich)
Дом был построен в 1910 году, необходимые ремонтные работы и санация проводились своевременно. Объект отапливается с газовым центральным отоплением, горячее водоснабжение происходит по проточным нагревателям расположенным в каждой квартире. Отопительные линии из медных труб с тепло изоляцией. Все ванные комнаты обновлялись и облицованы светлым кафелем. Заменены канализационные трубы и трубы водоснабжения. Современный электромонтаж, электро-распределители находятся в квартирах. Три квартиры в доме имеют балконы. Во дворе находятся 6 гаражей принадлежащих дому.
В 2002 году первоначально имеющееся кафе с небольшим магазином соответствующим образом перестраивалось и были объединены со смежной квартирой, имеющее право на использование только как одной квартиры. В настоящее время дом имеет 6 квартир и 6 гаражей. На втором этаже 2 квартиры объединены в одну большую квартиру площадью 154 кв.м., так что собственно в доме можно сказать 7 квартир и в случае если нынешний арендатор съедет её легко можно разделить опять на 2 квартиры. На данный момент 2 квартир и 3 гаража не сданы в аренду, т.к. в 2-х квартирах ещё ведутся ремонтные работы, но на момент покупки объект будет полностью сдан в аренду.
Площадь земельного участка 556 кв.м.
Жилая площадь 598 кв.м.
Доход при полной сдаче в аренду составляют 39.402 € нетто в год и имеет потенциал к повышению арендной платы, что можно увидеть по таблице арендной платы.
Окончательная цена составляет: 440.000 €
Комиссионный сбор покупателя: 5,95% вкл.
НДС Рентабельность 8,95%
При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
620.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 479
- Земля м2 : 479
- Этаж : 2
- Описание : Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан в аренду.
Отель и ресторан бистро 89264 Weißenhorn, 479,00 кв.м.
Код объекта id815
Цена объекта 620 000 €
Цена за м2 1294,36 !!! €
Город Вайсенхорн
Год постройки 1900 г.
Тотальная реконструкция была в 2006 году.
Этаж 1-2
Общая площадь 479 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход 42 000 €
Отель с рестораном находится в историческом центре.
Ресторан весьма популярен среди местных жителей и туристов.
Благодаря хорошему положению, непосредственно в старой части города, и великолепной солнечной террасе эта гастрономия у местных жителей очень часто посещается. Нынешние, продолжительные арендаторы заинтересованы в следующем использовании. Бистро занимает полезную площадь примерно 103 кв.м. и предлагает примерно 70 сидячих мест. Отель располагает 10 комнатами.
По данным собственников доходы составляют чистым примерно 42 000,00€ в год (аренда плюс возмещения).
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
69.586 €
Квартира в Канкуне, Мексика
- Объект м2: 85
- Земля м2: 85
- Комнат: 3
- Описание: Квартира в Канкуне, Мексика
Новый проект Абиталия Параисо расположен в самом центре Канкуна, рядом с большим торговым комплексом Plaza Outlet, магазином Home Depot, супермаркетом City Club и Costco. Охрана 24 часа, бассейн, спортивный комплекс, игровая зона, пешая доступность до магазинов и ресторанов. Умеренные цены ― двухкомнатные квартиры стоят от $80,000. Прекрасный арендный потенциал.
4.300.000 €
Дом на озере в Дании
- Объект м2: 580
- Земля м2: 14000
- Комнат: 8
- Описание: Дом на озере в Дании
Прекрасная усадьба на берегу живописного озера среди хвойного леса с великолепными панорамными видами.
Закрытая охраняемая территория.
30 минут езды до Копенгагена.
Участок земли 14 га в собственности.
На территории несколько строений, включая дом для гостей.
Общая площадь главного дома 580 кв. м.
8 просторных комнат.
Большая оборудованная кухня-столовая, светлая гостиная с камином, кабинет, ландшафтные панорамные террасы, сауна, причал для яхты/катера, гараж.
Чудесный парк с рододендронами и цветущий сад.
Великолепная рыбалка и отдых на свежем воздухе.
Общая площадь: 580 м2
Площадь земли: 14 га
Информация о комнатах:
Жилых комнат: 8
Отдельных ванных комнат: 4
Балкон
Интернет
Телевидение
Описание дома:
Стоянка или гараж
Сад на территории
Местоположение объекта:
Парк, лес на расстоянии в 100 м
59.000 €
Черногория. Прчань. Квартира 42 кв.м., 50 м от моря.
- Объект м2: 42
- Земля м2: 42
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Прчань. Квартира 42 кв.м., 50 м от моря.
Продажа квартиры в Прчань, одна спальня.
Комфортная квартира на первом этаже в комплексе в Прчань, примерно 50-70м до моря. Есть небольшой вид на море. Площадь квартиры 42м2. Одна спальня, гостиная-кухня, ванная, терраса, коридор.
Косметический ремонт 2017г.
Продается меблированной.
До старого города около 3х км. Рядом есть минимаркеты, рестораны и кафе. Несколько заходов в воду с мелким камушком.
59,000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
94 €
Аренда квартир, Оттава, The Business Inn
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда квартир, Оттава, The Business Inn
На всей территории отеля The Business Inn предоставляется бесплатный Wi-Fi. Каждое утро в отеле сервируется бесплатный континентальный завтрак. В распоряжении гостей номеров-студио и люксов кухня с плитой. В пределах 150 метров работают разнообразные магазины и рестораны.
Внутри номеров В каждом номере установлены телевизор с 46-дюймовым плоским экраном, кабельными каналами и бесплатными фильмами, а также компьютер с принтером. В числе прочих удобств принадлежности для чая/кофе, отпариватель для одежды, утюг и очиститель воздуха.
Особенности варианта размещения В отеле Business Inn работает бесплатная прачечная. Стойка регистрации и фитнес-центр работают круглосуточно.
Расположение Расстояние до ратуши Оттавы составляет 750 метров, до архитектурного комплекса Парламентский холм — 1,3 км. По запросу и за дополнительную плату можно оставить автомобиль на общественной парковке.
Это любимая часть города Оттава среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Здесь лучшее соотношение цены и качества в Оттаве! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.
The Business Inn принимает гостей Booking.com с 26 авг. 2013. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаменты/номера: 128
135.000 €
Квартира Черногория Бар
- Объект м2: 163
- Земля м2: 163
- Комнат: 3
- Описание: Квартира Черногория Бар
Квартира (апартамент) в Баре. Продажа
Недвижимость в Черногории.
Великолепная квартира площадью 163м2 на
первом этаже 4-х этажного дома в комплексе
Соколиное Гнездо 1, со своим выходом в бассейн.
В комплексе парковка и обслуживающая фирма.
Квартира состоит из 2 спальни, двух ванных комнат,
огромной гостиной, кухни и столовой. Терраса около 50м2.
В квартире тёплые полы, этажный обогрев.
Цена снижена – 135 000Е
700.000 €
Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
- Объект м2: 580
- Земля м2: 580
- Комнат: 21
- Описание: Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
Гостиница
Продажа
Цена 700 000 €
Площадь 580 m2
Год постройки 1974
Расст. от моря 10000 m
Расст. до аэроп. 33 km
Лифт
Предлагается на продажу гостиница в центре Афин. Гостиница состоит из 6-ти этажей. На первом этаже находится ресепшн. На втором ресторан. На 3, 4, 5 этажах расположено по 4 номера. На 6 этаже 3 номера и на 7 два и на 8 один. Всего 6 одноместных номеров, 10 двухместных и 2 трехместных. Ресторан на 12 мест. На 5, 6 и 7 есть большие терассы. В подвальном помещении есть большие кладовые. Отель расположен рядом с метро.
Гостиница в данный момент сдана в аренду международной компании по цене 6.000 евро в месяц на 10 лет.
Есть поездки за выбором и покупкой жилой и коммерческой недвижимости.
1.215.120 €
Ресторан с апартаментами
- Объект м2: 803
- Земля м2: 0
- Комнат: 6
- Описание: Уникальный бизнес в столице для уникальных покупателей! На продажу предлагается один из самых известных ресторанов с апартаментами в Любляне. Комплекс площадью 803,43 м2, современно оборудован и готов к эксплуатации. На первом этаже находится ресторан, на втором и на мансарде комфортабельные номера для гостей. На территории комплекса есть летний сад площадью 118,05 м2 и охраняемая парковка. Ресторанно-гостиничный комплекс сдан в аренду.
В непосредственной близости находятся коммерческие центры: Merkur и Lidl, также известный туристический маршрут в Шмарну Гору.
Цена с учетом налога.
47.700 €
Магазин Болгария Варна
- Объект м2: 106
- Земля м2: 106
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Болгария Варна
Магазин в Варне. Продажа
Помещение 106 кв.м., со статусом магазина для продажи в торговом комплексе, Варна. Комплекс состоит из 23 магазинов (в том числе кафе, аптека, продуктовый магазин, салон красоты). Доступ до торгового объекта с трех сторон, что делает его легким от каждого направления и уровня торгового комплекса. Помещение завершено и оборудовано эль и сантехнике. Магазин окружен окон и стеклянных дверей. Имееет свой собственный электро-счетчик, освещение и датчик пожарной сигнализации. Стены из гипсокартона, потолок типа "подвесной потолок", пол - гранитогрес.Цена указана без НДС.В Торговом комплексе предлагаются еще следующие помещения:
с площадзю 115 кв.м при цене 56180 евро
с площадью 120 кв.м при цене 58300 евро
с площадью 62 кв.м при цене 26500 евро
с площадью 320 кв.м при цене 159000 евро
63.798 €
Продам офисное помещение с отдельным входом в центре
- Объект м2: 220
- Земля м2: 3
- Комнат: 7
- Описание: Продам офисно-торговое помещение под магазин, нотариат, стоматалогию аптеку, салон красоты, бутик или др. Отличное состояние, все коммуникации, высокие потолки, 2 входа, парковка для машин, хороший траффик.
280.000 €
Ресторан
- Объект м2: 150
- Земля м2: 0
- Комнат: 3
- Описание: Локация: От Прешернового памятника через Тримостовье, только в шаге к старой части города Любляны, зажатой между Грайскими горами и рекой Любляницей. Вход в средневековую часть города стоит под защитой двух дворцов: Филипов дворец и Кресия.
Серия живописных небольших рынков, которых стоят в окружении интересных фасадов домов, которые вдохновляют каждого посетителя с его многовековым наследием.
Городская площадь с ее Роташем и знаменитым Роббовым Водняком трех кранских рек, по мнению многих создателей барокко в Европе, является одним из крупнейших рынков в этой части города. Жителям старого города напоминает студенческая узкая улица, ведущая к Грайским горам.
Ресторанно- администротивный объект расположен в центре города Любляны. В непосредственной близости находится вся инфраструктура (почта, магазины, Национальная библиотека, медицинский центр. Грайские горы предназначен любителям спорта. Также, в непосредственной близости, находится Любляний замок, старая церковь св. Флориана, дискотеки (Циркус, Скелет, Top Шесть). Вокруг старой части города течет река Любляница. Локация безопасная и ухоженная. Не говоря уже о Словения третья страна безопасной в мире. Таким образом, это отличная возможность для инвестирования.
О бизнес-объекте с арендаторами:
Объект размером 150 м2. Он состоит из прихожей, где по левую и правую сторону расположены столы для гостей, коридор ведет в кухню. В подвале есть дополнительное пространство 50м2 для закрытого общества.Дому также принадлежит склад. Снаружи есть возможность постановки столов для гостей.
Цена включает в себя оборудование.
Дополнительные услуги:
ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
Регистрация фирмы
Консалтинговые услуги
Управление недвижимостью
Представление интересов в аукционах
Управление недвижимостью
Воссоединение семей
Социальная адаптация
Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
Переводы и заверение документов
