Коммерческая недвижимость
109.323 €
- Комнат : 2
- Объект м2 : 38
- Земля м2 : 38
- Этаж : 7
- Описание : Вашему вниманию предлагается офис с высоким доходом в центре г. Мельбурн Австралия.
Данный объект представляет собой офис в современном бизнес-центре. Площадь – 38 м2. Офис был сдан в аренду в сентябре 2017 года сроком на один год с последующей возможностью продления договора на один год.
Офисное здание расположено вблизи центра города и имеют рентабельность выше среднерыночной.
РЕКОМЕНДУЕМ!
Доходность - 11000 USD/год. Коммунальные платежи отсутствуют. Рентабельность – 8,15%.
Здание поддерживается в отличном состоянии.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
450.000 €
- Комнат : 11
- Объект м2 : 460
- Земля м2 : 460
- Этаж : 3
- Описание : Греция. Кассандра. Гостиница в 50 м от моря с государственным субсидированием.
Код объекта 2174
Халкидики-Кассандра
Гостиница
Цена 460 000 €
Площадь 450 m2
Колич.этажей 3
Расст. от моря 50 m
Расст. до аэроп. 105 km
Кол-во комнат 11
Великолепный вид на море и на горы
Другие удобства
разрешение ЕОТ(туристическая организация) на сдачу в сутки, вид на море, близость к термальным источникам и СПА центру
Паркинг
Продается гостиница площадью 450 кв.м на юго-западном мысе п-ова Кассандра-Халкидики. Гостиница вмещает 11 меблированных номеров со своими кухонными уголками, душевыми комнатами и балконами с видом на Термический залив. Каждый этаж состоит из двух-, трехместных номеров и отдельных двухкомнатных апартаментов. На расстоянии 200 м находится пляж с кристально чистой водой. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности, а также рядом расположен термальный источник.
Гостиница 450 м²
на Кассандре (Халкидики)
11 комнат
Расс.от моря: 50 м
Расс.от аэроп.:105км
230 000 € средства покупателя + 230 000 € гос.субсидирование
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
1.500.000 €
- Комнат : 75
- Объект м2 : 1589
- Земля м2 : 1589
- Этаж : 3
- Описание : Венгрия. Гостиничный комплекс в городе Сольнок.
Предлагаемый к продаже гостиничный комплекс расположен в престижном районе «Тисалигет» города Сольнок – административного центра региона Яс-Надькун-Сольнок. Один из древнейших венгерских городов, основанный в 1075 году, расположен в Северном Алфёльде на живописных берегах реки Тиса. Город находится в 90 км к юго-востоку от Будапешта и в 80 км от международного аэропорта Ференца Листа. До конца 2019 г. автомагистраль Будапешт - Сольнок будет реконструирована и станет скоростной, что позволит доезжать до столицы Венгрии за 50 мин.
Благодаря открытым целебным термальным источникам город стал привлекательным для туристов курортным центром. В настоящее время в Сольноке реализуются крупные инвестиционные проекты на сумму около 20 млн. евро – полная реконструкция городского аквапарка с плавательными и термальными бассейнами, строительство пристани для водного туризма и реставрация древних крепостных сооружений в устье реки Задьва.
Гостиничный комплекс, расположенный на берегу Тисы, состоит из трёх зданий, объединенных внутренними переходами. Одно из них относится к категории «пансион», два других – к категории «отель».
В шаговой доступности от комплекса находятся новый пешеходный мост, связывающий Тисалигет с историческим центром города, реконструируемый городской аквапарк, арена для водного поло, баскетбольная арена, футбольный стадион, гимназия с преподаванием на английском языке и т.п.
Отельная часть включает в себя 15 улучшенных двухместных номеров площадью около 25 кв.м каждый, 1 двухкомнатный семейный номер и 1 апартамент со спальней, детской комнатой, гостиной с оборудованной кухней. Все номера отеля оборудованы санузлами, LED-телевизорами, кондиционерами и минибаром. Большая часть номеров имеет балконы с видом на реку или Тисалигет.
Пансион состоит из 9 номеров вместимостью от 2 до 6 человек каждый, оборудованных санузлами, холодильниками и телевизорами.
Помимо номеров для проживания в комплексе имеются:
- рецепция с баром и лобби для переговоров,
- ресторан с собственной кухней,
- 2 зала на 60 и 30 мест, полностью приспособленных как для проведения конференций и семинаров, так и организации банкетов и праздников,
- зона SPA с сауной, крытым бассейном и джакузи,
- 2 офисных помещения, собственная прачечная,
- большая уличная зона отдыха с уникальным ландшафтным дизайном и прудом,
- внутренний двор с принадлежностями для барбекю и т.п.
Достоинствами объекта являются:
- индивидуальные архитектурные решения зданий и авторский дизайн интерьеров,
- доступная среда для людей с ограниченными возможностями,
- современные инженерные коммуникации и противопожарная система,
- интернет и спутниковое телевидение, наружная светодиодная реклама,
- автомобильная парковка,
- понтон для организации рыбной ловли в Тисе.
Парковая зона, непосредственно прилегающая к комплексу, является местом проведения массовых мероприятий, включая ежегодный фестиваль гуляша.
Годы постройки: здания пансиона - 1996 (реконструкция проведена в 2016 г.), двух зданий отеля - 2010 и 2014 годы
Площадь участка: 1648 кв.м.
Площадь зданий: 1589 кв.м.
Общее количество номеров: 25
Общее количество апартаментов: 1
Цена комплекса: 1.500.000 евро
Учитывая наличие земельных участков под объектами комплекса, оформить сделку предлагается в соответствии с законодательством Венгрии путём продажи покупателям 100% долей в двух венгерских ООО (Kft), владеющих объектами на правах собственности. Возможен вариант продажи компаний по отдельности, т.к. одна из них владеет отелем 2010 года постройки и пансионом (1014 кв.м), а вторая – отелем 2014 года постройки (575 кв.м).
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
3.990.000 €
- Комнат : 250
- Объект м2 : 5046
- Земля м2 : 5046
- Этаж : 7
- Описание : Германия. Эссен. Жилой дом с доходом 365 650 евро в год.
Essen / Horst.
Многоквартирный жилой дом включает 60 квартир, 53 подземных парковочных места и 7 коммерческих единиц в Эссен-Хорсте. Все квартиры и коммерческие объекты сдаются в аренду. Для некоторых квартир все еще есть потенциал для увеличения арендной платы.
Общая площадь 5 046,88 кв. м.
Жилая площадь 4 572,95 кв.м.
Коммерческая площадь 473,93 кв. м.
Доходность в год 365 650,00 €
Отопление центральное
Коммерческих единиц 7
Квартир 60
Парковочных мест 53
Доходность 9,2%
Стоимость 3 990 000,00 €
Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
910.000 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 1085
- Земля м2 : 800
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещениями.
Жилой дом с 2-мя коммерческими помещениями был построен в 1951 году. Общая площадь 1085 м2, делится на 853 м2 жилая площадь и коммерческая (полезная) площадь 232 м2. Также данному объекту принадлежит 3 гаража и 2 парковочных места. Объект находится в очень хорошем состоянии. Нынешний владелец недавно при смене арендаторов обновил жилые квартиры (в общей сложности на 60%), а также обновил фасад. Фасад со стороны двора также в настоящий момент обновляется и будет закончен за счёт нынешнего хозяина. Дом имеет 14 единиц жилья (квартир), из которых в настоящее время все сданы в аренду. Кроме того имеется два коммерческих помещения (магазины на первом этаже и складское помещение во дворе) которые также сданы в аренду. Отопление газовое.
Площадь 853,00 m2
Участок 794,00 m2
Коммерция 232 m² (82,150)
Гаражей/парковок 3/2
Квартир 14
Год/Ремонт 1951/2017
Доход нынешний 63.829,92 €
Доход возможный 76.971,96 €
Цена 910.000,00 €
Рентабельность актуальная 7 %
Рентабельность возможная 8,5%
Комиссия маклера 7,14%
После окончания работ по фасаду с внутренней стороны (которые проводятся за счёт нынешнего хозяина) и при смене хозяина аренду можно будет поднять от 5,00 до 8,00 € за квадратный метр в зависимости от размера и состояния квартиры. Тем самым добиться годового дохода до 76.971,96 €.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.000.000 €
- Комнат : 100
- Объект м2 : 2000
- Земля м2 : 2000
- Этаж : 12
- Описание : Кипр. Никосия. Инвестиции в студенческое жильё с получением гражданства.
Новый проект по получению гражданства Кипра.
ИНВЕСТИЦИИ В СТУДЕНЧЕСКОЕ ЖИЛЬЕ
УНИВЕРСИТЕТА НИКОСИИ & ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА КИПРА
Инвестирование 2 000 000 евро в акции компании, занимающейся строительством студенческого жилья Университета Никосии (UNIC) + приобретение недвижимости за 500 000 евро.
Инвестирование на 5 лет с 1% доходностью каждый год. Доход в размере 5% будет выплачен одним платежом в момент выкупа акций (компания Zimaco Holdings Limited выкупит все акции назад через 5 лет).
Инвестиции в акции оказываются менее затратными по сравнению с инвестированием в недвижимость. Появляется возможность избежать расходов, связанных с обслуживанием недвижимости, оптимизировать налогообложение.
Обладаем эксклюзивными правами по продвижению этого проекта.
Для Университета Никосии будет построено два новых корпуса, в которыхбуду проживать студенты университета: Triangle и Six Towers.
Six Towers.
Окончание строительства: Сентябрь 2018.
Six Towers:
12 ЭТАЖЕЙ 307 КОМНАТ
Студенческое жилье «Six Towers»
• Современное, энергосберегающее 12-ти этажное здание, состоящее из шести башен, соединенных между собой необычным способом
• Мульти-функциональная зона с бассейном на крыше,
откуда можно любоваться прекрасными видами
кампуса Университета и городом.
LOUNGE BAR AND CLUB
2 РЕСТОРАНА
УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ КОМНАТЫ
Triangle:
Окончание строительства: Сентябрь 2019
9 ЭТАЖЕЙ 153 КОМНАТЫ
Студенческое жилье «The Triangle»
• Необычная скульптурная крыша здания призвана изменить очертания города и стать достопримечательностью
• Здание окружено ландшафтным садом и предлагает размещение для 153 студентов в просторных и комфортабельных комнатах.
6 бунгало, расположенных на крыше.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
390.000 €
- Комнат : 16
- Объект м2 : 280
- Земля м2 : 2500
- Этаж : 2
- Описание : Греция. Халкидики. Гостиница в 15 метрах от моря с государственным финансированием.
Код объекта 28907
Халкидики-Ситония
Цена 390 000 €
Площадь 280 m2
Площадь участка 2500 m2
Год постройки 1990
Расст. от моря 15 m
Расст. до аэроп. 80 km
Паркинг
Продается туристический комплекс сдающихся апартаментов на полуострове Ситония-Халкидики. Комплекс состоит из 8 меблированных кв-р с кухней, душевой комнатой и балкона с выходом в зеленый сад.
Здание расположено в поселке с развитой инфраструктурой с магазинами, барами, ресторанами и прекрасными пляжами.
Гостиница 280 м²
на Ситонии (Халкидики)
8 квартир
Расс.от моря: 15 м
Расс.от аэроп.: 80 км
195 000 € средства покупателя + 195 000 € гос.субсидирование
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
5.086.390 €
- Комнат : 21
- Объект м2 : 788
- Земля м2 : 5500
- Этаж : 4
- Описание : Швейцария. Лугано. Отель с частным пляжем и пирсом на берегу озера Лугано.
Инвестиционный объект.
Отель с частным пляжем и пирсом на берегу озера Лугано.
Прекрасный отель с рестораном, частным пляжем и пирсом, идеально расположенным на берегу озера Лугано, в 5 минутах езды от Лугано и в часе езды от аэропорта Милана, в 100 метрах от частного пирса - остановка для общественного лодочного транспорта, современный водный автобус с маршрутом в Италию.
Здание самого отеля и его помещений находится в отличном состоянии. Отель окружен красивыми садами с экзотическими средиземноморскими растениями. Частный пляж, сады и терраса отеля расположены прямо на берегу и поэтому создают неповторимую атмосферу, сопоставимую с одним из романтических оазисов.
Отель состоит из 21 номера, которые расположены на 4 этажах, а также стойка регистрации, ресторан с обширной террасой, гостиная для отдыха и полностью оборудованная кухня.
Владельцами отеля являются 100-летняя итальянская семья, которая продает часть своих семейных активов по сниженной цене на историческом месте на берегу озера Лугано. Отель интересен для реализации проекта реконструкции с новой управленческой командой. Существует также возможность приобрести соседние здания, также расположенные на берегу, однако с отдельным соглашением с владельцем.
Отель окружен красивым садом с экзотическими средиземноморскими растениями. Частный пляж, сад и терраса расположены прямо на берегу озера и создают неповторимую атмосферу романтического оазиса.
Преимущества инвестиционного объекта
Высокий уровень строительства и внутренней отделки, ресторан для гурманов, отличное расположение и отличная инфраструктура создают идеальные условия для комфортного проживания.
Площадь отеля - 788 кв.м
Площадь садов - 5 500 кв.м
Количество этажей - 4
Число номеров - 21
Цена: 5 900 000 CHF ( 5 086 390 евро)
Финансирование
Личный вклад - от 50%
Ипотека - до 50% стоимости объекта
Срок погашения - до 20 лет
Процентная ставка - 1,5-2,17% в год
Преимущественное стратегическое положение на берегу озера и в центре туристической зоны в регионе с развитой транспортной системой гарантирует высокий потенциал инвестиций для объекта и создает прекрасную возможность для дальнейшего развития.
Коммерческую недвижимость в Швейцарии можно приобрести на имя частного лица, а также швейцарской или иностранной компании. Наша компания может помочь в структурировании сделки через швейцарскую холдинговую компанию (включая налоги, страхование и управление).
530.000 €
- Комнат : 18
- Объект м2 : 400
- Земля м2 : 400
- Этаж : 5
- Описание : Греция. Афины. Гостиница с государственным субсидированием.
Код объекта 21129
Афины
Гостиница
Цена 530 000 €
Площадь 400 m2
Расст. от моря 9000 m
Расст. до аэроп. 33 km
Предлагается на продажу многоэтажное здание, которое состоит из 5 квартир.
Квартира на первом этаже - 84 кв.м.
Квартира на втором этаже - 105 кв.м.
Квартира на третьем этаже - 105 кв.м.
Квартира на четвертом этаже - 80 кв.м.
Квартира на пятом этаже - 25 кв.м с великолепным видом на Aкрополь.
Объект является инвестиционным т.к может приносить высокий и стабильный доход от сдачи в аренду
5 квартир
Расс.от моря: 9 км
Расс.от аэроп.:33 км
265 000 € средства покупателя + 265 000 € гос.субсидирование
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
9.400.000 €
- Комнат : 60
- Объект м2 : 2300
- Земля м2 : 2300
- Этаж : 8
- Описание : Германия. Отель под реконструкцию в центре Дюссельдорфа.
Новый сити-отель в центре Дюссельдорфа
Кол-во номеров - 60 (от 20-25м²)
Общ. площадь - 2.300 кв.м.
Этажность - 8
Год постройки - 1968
Полная реконструкция - 2018
Расстояние до старого города - 850м
Расстояние до Königsallee - 650м
Офисное помещение в центре Дюссельдорфа, которое перестраивается под отель.
В данный момент проходит полная перепланировка и реконструкция строения. Окончание строительных работ - апрель 2018. Из него можно сделать отель 3 звезды, апартамент хаус с посуточным проживанием, либо хостел. В этом районе цена 4.000 за кв.м., после санации и модернизации это не дорого. До самого центра 700-800 метров. Строение продаётся без управляющей компании и мебели.
Цена – 9.400.000,00 €
Комиссия - 4,76%
*При дальнейшем интересе предоставляются этажные планы и фотографии, но после предоставления LOI, выписки о наличии капитала, либо письма из банка о наличии средств и подписания документов о выплате маклерской комиссии
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
620.000 €
- Комнат : 48
- Объект м2 : 491
- Земля м2 : 461
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом в отличном состоянии.
Доходный дом в г. Гельзенкирхен
Дом был построен в 1994 году. Общая жилая площадь 491,28 м2. В доме расположено 6 квартир из которых в настоящее время все сданы в аренду. 4 квартиры площадью 75,45 м2 и имеют 3,5 комнаты. Две большие квартиры на верхнем этаже площадью 94,74 м2 , имеют 4,5 комнаты над 2-х уровнях (этажах). Дом находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. При строительстве использовались только высококачественные материалы. Подъезд к примеру выложен высококачественным гранитом, фасад частично облицован кирпичной кладкой. Стеклопакеты пластиковые. В настоящее время годовой доход составляет 31.646, 64 EUR. При повышения арендной платы чистый годовой доход может составить 41 991,84 EUR. Для получения этого дохода от аренды, квадратные метражи были рассчитаны от 7,00 EUR/m2 до 7,20 EUR/m2, в зависимости от площади жилья.
Площадь 491,00 m2
Участок 461,00 m2
Коммерция 0
Квартир 6
Год 1994
Доход нынешний 31.646,64 €
Доход возможный 41.991,84€
Цена 620.000,00 €
Комиссия 5,95%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
480.000 €
- Комнат : 40
- Объект м2 : 647
- Земля м2 : 647
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с коммерческими помещениями.
Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещениями.
Жилой дом с 2-мя коммерческими помещениями был построен в 1903 году. Общая площадь 647 м2, делится на: 526 м2 жилая площадь и коммерческая (полезная) площадь 121 м2. Дом имеет 7 единиц жилья (квартир), из которых в настоящее время все сданы в аренду. Кроме того имеется два коммерческих помещения. Одно коммерческое помещение на сегодня не сдано в аренду,так ка старый арендатор недавно съехал, но хозяин обязуется сдать его в аренду в ближайшее время. Кроме того, есть два складских помещения во дворе, а также внешняя реклама на фасаде дома. Один из двух складских помещений во дворе в настоящее время пустой. Отопление газовое.
Площадь 647,00 m2
Участок 451,00 m2
Коммерция 121 m2
Гаражей/парковок 0
Квартир 7
Год/Ремонт 1903/2017
Доход нынешний 36.150,96 €
Доход возможный 46.068,00€
Цена 480.000,00 €
Рентабельность актуальная 7,5 %
Рентабельность возможная 9,5%
Комиссия 5,95%
При смене хозяина аренду можно будет поднять от 4,50 до 6,75 € за квадратный метр в зависимости от размера и состояния квартиры. Тем самым добиться годового дохода до 46.068,00 €.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
499.900 €
- Комнат : 14
- Объект м2 : 550
- Земля м2 : 250
- Этаж : 4
- Описание : Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница в 40 метрах от моря.
Код объекта 16015
Регион Олимпийская Ривьера
Гостиница
Цена 499 900 €
Площадь 550 m2
Площадь участка 250 m2
Год постройки 1992
Расст. от моря 40 m
Расст. до аэроп. 85 km
Пляж широкий, песчаный
Продается гостиница в курортном поселке Пиерии. Общая площадь четырехэтажного здания составляет 550 кв.м. Первый этаж занимает торговый магазин, выходящий на центральную площадь поселка, складские помещения и студия состоящая из спальни с кухней и душевой. Три верхние этажа вмещают 13 номеров - студий с видом на море или Олимп. Номера полностью оборудованны мебелью, кондиционерами, холодильниками и телевизорами. Организованный песчаный пляж расположен в 40 метрах от гостиницы.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
1.490.000 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 1145
- Земля м2 : 1145
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет Penny с жилым домом с доходом 135 216 евро в год.
Северный Рейн-Вестфалия.
1 490 000 €
Доход, евро 135 216
Доходность (%) 9
Срок окупаемости, лет 11
Общая площадь, м2 1145.2
Доп. Площадь 330.2
Комм. Площадь 815
Этаж 1
Кол-во комм. единиц 1
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 2000
Тип недвижимости Магазины
Состояние Хорошее
Отопление Центральное
Предлагаемое помещение с арендатором сетевым супермаркетом Penny, расположено в одном и центральных и густонаселенных районов Крефельда. вблизи Рейна. Супермаркет расположен на 1 этаже многоквартирного дома, на рыночной площади в центре района. В непосредственной близости многочисленные улицы, транспортные развязки, отличная инфраструктура. Автобусные и трамвайные
остановки непосредственно перед магазином. Дом новый, построенный в 2000 году. Все квартиры очень востребованы и имеют долгосрочные арендные договора. Договор с магазином рассчитан до 2020 года с опциями продления 3 х 5 лет. Кроме этого стоит подчеркнуть, что это единственный супермаркет в
данном районе, что делает его очень востребованным среди населения.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
549.000 €
- Комнат : 8
- Объект м2 : 335
- Земля м2 : 335
- Этаж : 1
- Описание : Германия. Дюссельдорф. Ресторан в центре на 90 посадочных мест.
Дюссельдорф-Штадтмитте /Флингерн Норд.
Основные критерии:
Гостевая терраса, кладовая.
Тип объекта: помещение ресторана, ресторан.
Площадь: 226 м²
Дополнительная площадь: 89,08 м²
Общая площадь: 335,78 м²
Количество мест: главный зал – 90.
Здание, год постройки: 1914
Состояние объекта – модернизирован.
Последняя модернизация / реконструкция: 2014
Качество модернизации, оборудования: хорошее
Отопление: газовое
Конечное потребление энергии 879 кВтч / (м² * а)
Объект недвижимости арендован рестораном.
Договор аренды: до 01.06.2019, пролонгация на 5 лет.
Залог – аренда нетто за 6 мес.
Предупреждение о расторжении договора аренды – за 6 мес.
Арендная плата, в месяц: брутто - € 2535,47 (€ 30 425,64 в год)
Нетто - € 1720,00 (€ 20 640 в год)
Цена: € 549 000
Ресторан, который был отреставрирован 3 года назад арендатором, примерно с 90 местами, расположен в Дюссельдорфе-Штадтмитте / Флингерн Норд.
Ресторан пользуется большой популярностью.
Предлагаемый объект недвижимости (помещения ресторана) сданы в аренду ресторану. Срок аренды до 01.06.2019.
При желании, арендатор готов передать и ресторанный бизнес, и помочь в его ведении первое время.
Общая площадь объекта составляет около 335,78 квадратных метров. Площадь залов составляет около 226,7 квадратных метра (из них около 157 квадратных метров на первом этаже и около 70 квадратных метров в подвале).
Цена продажи составляет всего около 1650 евро за 1 кв.м. площади, что намного ниже средних цен в Дюссельдорфе!
Характеристики расположения:
Остановка общественного транспорта, пешком: 2 мин.
Время в пути до ЖД вокзала: 3 мин.
Время езды до автомагистрали 10 мин.
Время в пути до ближайшего аэропорта 20 мин.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.250.000 €
- Комнат : 100
- Объект м2 : 6700
- Земля м2 : 20000
- Этаж : 1
- Описание : Германия. Саксония-Анхальт. ТЦ с рентабельностью 9%.
Торговый центр, Саксония-Анхальт.
Цена 2,250,000 Евро
Доход, евро 203,376
Рентабельность, % 9,0
Коммерческая площадь, м2 6700,0
Площадь участка, м2 20 000,0
Год постройки 1996
Кол-во коммерции, шт. 3
Сетевой супермаркет REPO, Imbiss, Angel-Shop.
REPO – 95 % в структуре дохода
Основной договор до 31.12.2023 года + опцион на 5 лет.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
650.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 680
- Земля м2 : 400
- Этаж : 6
- Описание : Греция. Афины. Здание коммерческое с магазинами с постоянным доходом.
Код объекта 23478
Бизнес
Цена 650 000 €
Площадь 680 m2
Площадь участка 240 m2
Год постройки 1995
Расст. от моря 7500 m
Расст. до аэроп. 34 km
Предлагается на продажу шестиэтажное здание, площадью в 680 кв.м., в центральном районе Афин - Виронас.
Подробно:
Цокольный этаж 160 кв.м - большое помещение, кладовое помещение 20 кв.м и три парковочных места.
Первый этаж 160 кв.м - большое коммерческое помещение в 65 кв.м которое сдается 450 евро, и два магазина по 50 ( сдается 200 евро ) и 38 кв.м.( сдается 350 евро )
Второй этаж 159 кв.м - большое коммерческое помещение площадью в 139 кв.м. которое сдается 800 евро в месяц
Третий этаж 148 кв.м - коммерческое помещение в 50 кв.м, квартира 80 кв.м. ( аренда 280 евро в месяц )
Четвертый этаж 124 кв.м - две квартиры по 46 и 58 кв.м. ( аренда 230+250 евро в месяц )
Пятый этаж 101 кв.м - две квартиры по 37 и 44 кв.м. ( аренда 180+220 евро в месяц )
Шестой этаж 80 кв.м - квартира 20 кв.м с террасой в 60 кв.м. ( аренда 150 евро в месяц )
Район Виронас - один из престижных центральных районов, с хорошим транспортным сообщением и развитой инфраструктурой. Все помещения и квартиры сданы в аренду. Приобретение данного объекта принесет владельцу высокий, стабильный годовой доход.
Выгодное инвестиционное предложение которое в настоящее время приносит доход в резмере 3.110 евро в месяц
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
275.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 592
- Земля м2 : 480
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Доходный дом в городе Гельзенкирхен.
Это дом под санацию.
Тут в принципе можно сделать косметический ремонт в одной не сданной квартире и переделать под жилое на 1 этаже, или же сделать ремонт и оставить под коммерцию.
Если сделать модернизацию во всём доме,то и аренду можно поднять как написано в последней колонке (в таблице аренды).
Площадь 592,00 m2
Участок 472,00 m²
Коммерция 2
Квартир 8
Год 1910
Доход нынешний 30.386,40 €
Доход возможный 38.526,00€
Цена 275.000,00 €
Комиссия 5,95%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.500.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 1500
- Земля м2 : 1500
- Этаж : 5
- Описание : Чехия. Карловы Вары. Здание с доходом 15% годовых.
Половину здания снимает банк.
Стоимость - 2,5 млн. евро.
Есть договорённость с банком о разрешении на выдачу кредита для покупателя.
Таким образом, можно вложить свой 1 миллион, остальной кредит покрывать доходом и ещё будет оставаться.
Большой плюс, что с арендаторами заключены многолетние договора аренды.
Как минимум 13 лет Вы не будете платить никакие налоги, т.к. будете возвращать назад свои деньги.
При амортизации здания, налог на доход возникнет лишь по прошествии ещё 15-20 лет после выплаты кредита банку.
В любой момент Вы сможете получить средства назад, просто продав долю или часть доли своего предприятия. Если это произойдёт по прошествии 5-ти лет, то налогом сумма, полученная Вами за продажу доли предприятия, облагаться не будет
При цене дома в 65 млн крон (2,5 млн. евро), банк может дать кредит в размере 30-40 млн с процентной ставкой 2-3% годовых на срок от 12 до 20 лет.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
240.000 €
- Комнат : 20
- Объект м2 : 380
- Земля м2 : 399
- Этаж : 4
- Описание : Вашему вниманию предлагается многоквартирный четырехэтажный жилой дом в г. Гильзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия.
Кирпичный дом 1911 года постройки. Площадь - 380 м2. Площадь участка – 399м2.
На 4 этажах расположены 5 квартир.
У всех квартир имеются подвальные помещения. Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
РЕКОМЕНДУЕМ!
Рентабельность с учётом финансирования - 8 %.
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 19200 €.
Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном доме.
Фирма готова оказать содействие в переговорах с немецкими банками.
Квартиры в этом городе с 2017 года начали подниматься в цене.
Здание поддерживается в отличном состоянии.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
604.934 €
Роскошная квартира в кондоминиуме Williams Island
- Объект м2: 148
- Земля м2: 0
- Комнат: 4
- Описание: Роскошная квартира в кондоминиуме Williams Island в Авентуре, Флорида, расположена на 2-м этаже, включает гостиную, 3 спальни, 2 ванные комнаты, открытую кухню, выполненную на заказ, встроенное освещение и многое другое. Адрес: 3900 Island Blvd #B202. Площадь: 148 кв. м. Цена: $649,000
100.000 €
Земельный участок в Батуми
- Объект м2: 616
- Земля м2: 616
- Комнат: 0
- Описание: Земля находится в черте города. до моря 500 метров. рядам проходит обустроенная трасса. все коммуникации подведены. Земля свободно от построек.Район перспективный.
35 €
Сдам квартиру. Все удобства, современная мебель
- Объект м2: 47
- Земля м2: 47
- Комнат: 2
- Описание: Аркадия ул Черняховского 4/5 Комнаты раздельные. Все удобства, современная мебель/ спальные места 2+2+1/кровать, диван с цельным матрасом, раскладная кровать-вертолет/ Кондиционер, 2ТВ/кабельное/, интернет WI-FI, телефон, стир.автомат, холодильник, микроволновка. газовая колонка. Санузел облицован. Постель, полотенца, Посуда. Чисто, уютно. Дополнительно:глад.доска, утюг, фен, пылесос. Балкон застеклен, бронированная дверь, подъезд на код.замке.Удобная транспортная развязка/центр 15-20мин/, рядом автопарковка, супермаркет /24 часа/, дендропарк, пляжи Аркадия - 900м, Чкаловский - 600м.Торгово-концертный комплекс Сады Победы.Хорошее сочетание ЦЕНТР+МОРЕ. ПОСУТОЧНО СВОЯ 500-600 гр/по сезону, Возможен трансфер, бронирование
33.325 €
Квартира Россия Пенза
- Объект м2: 60
- Земля м2: 60
- Комнат: 3
- Описание: Квартира Россия Пенза
Продам 3-комнатную двухуровневую квартиру по ул. Жемчужный пр-д д. 9
2 этажа 2-ух этажного кирпичного дома
Площадь: 60 / 42,5 (16+16,5+10) / 5 кв.м. Не угловая.
Состояние хорошее: Пласт. окна, новые межкомнатные двери, высокие потолки выровнены гипсокартонном, новая проводка, сан. узел – совмещён (в кафеле нового образца), пласт. трубы, установлены счетчики учета водоснабжения, бойлер, входная металлическая дверь, имеется подпол. Остается: 2 шкафа-купе, кухонный и прихожий гарнитуры. По всем интересующим Вас вопросам звоните 30-00-75 Виталий.
172.147 €
Роскошная 3-комнатная квартира
- Объект м2: 110
- Земля м2: 110
- Комнат: 3
- Описание: Продается роскошная 3-комнатная квартира в Баку, не далеко от центра города, рядом нац. Банком и Капитал Банк. по ул. Сулеман. Рагима. Квартира с отличным евро ремонтом в классическом стиле, дорогая встроенная кухня и техника, полы с подогревом, есть комби и кондиционер, два открытых балкона, парадный вход с улицы, заде дома есть двор и место для парковки машин. Рядом инфраструктура, магазины, парк, школа, ст. метро. автобусное остановка. Документы все в порядке, есть купчая. После ремонта в квартиры не жили. Реальному клиенту будет скидка.
3.500.000 €
Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail. Реконструкция здания
- Объект м2: 1280
- Земля м2: 3000
- Комнат: 100
- Описание: Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail. Реконструкция здания под жилые квартиры.
Инвестиционный проект B. Реконструкция здания под жилые квартиры.
Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail.
1000 кв.м + 280 кв м террасы (все террасы с видом на море, Монако).
9 парковочных (крытых) мест, частная территория (сад) кондоминиума.
Все разрешение на строительство получены. Проект готов к строительству.
Три этажа, 13 квартир с террасами. Вся документация в наличии и согласована. Строительство можно начинать на следующий день после покупки.
Сделана независимая экспертиза риэлторов.
Оценка недвижимости составила 10 600 000 евро.
Срок продажи до 18 месяцев.
Запрашиваемая цена 3 500 000 евро.
Возможно предоставление кредита.
Строительство под ключ 1 500 000 евро.
Срок строительства под ключ 6 месяцев.
Итого рентабельность данного проекта в районе 5 600 000 евро.
При просмотре объекта будет показана вся документация по строительству, обустройству и отделки.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
4.500.000 €
Германия. Вюрзелен. Арендный бизнес. Торгово складской компл
- Объект м2: 3915
- Земля м2: 5800
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Вюрзелен. Арендный бизнес. Торгово складской комплекс.
Würselen. Северный Рейн-Вестфалия.
Предлагаем Вашему вниманию объект недвижимости, состоящий из комплекса торговых, складских и производственных помещений, а также 20 парковочных мест на прилегающем участке.
Объект находится в хорошем состоянии, в 2004 и 2017 г.г. была модернизирована отопительная система. Все помещения в течение многих лет сданы в аренду известным сетевым операторам.
Объект расположен на автомагистрали, соединяющей Германию, Бельгию и Нидерланды, в торгово-развлекательном парке с высоким трафиком.
Вид недвижимости коммерческая
Участок 5 300 кв. м
Арендная площадь 3 915 кв. м
Парковочных мест 20
Арендная плата 333 840 евро
Год постройки 1984
Модернизация 2004-2017
Стоимость 4 500 000 евро
Доходность 7,4%
Комиссия (дополнительно) 6% + НДС.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
1.500.000 €
Кафе ресторан Черногория Будва
- Объект м2: 600
- Земля м2: 2300
- Комнат: 1
- Описание: Кафе ресторан Черногория Будва
Ресторан в Будве. Продажа
Шикарный действующий ресторан площадью 600 кв.м., рядом с Будвой (Марковичи).
Ресторан с современным дизайном и отличной кухней! Есть возможность достройки еще 2000 кв.м. Возможно строительство бассейна.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Ресторан с потрясающим видом на море, расположен над Будвой, в местечке Марковичи.
Общая площадь участка: 1800 кв.м. + 500 кв.метров - паркинг. По отзывам посетителей этот ресторан является одним из самых красивых на всем побережье. У ресторана очень большая посещаемость, что не дает пустовать ему в любое время года. Срочная продажа! Документы готовы к сделке.
179.000 €
Германия.Бюрен. Кафе с мини отелем
- Объект м2: 500
- Земля м2: 500
- Комнат: 12
- Описание: Германия. Кафе «Флокен» с мини отелем в городке Бюрен-Штэйнхаузен. 16 км от Дюссельдорфа. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Расположение: Бюрен-Штэйнхаузен
Коммерческая площадь: 200 кв.м.
Площадь: 300 кв.м.
Покупная цена: 179.000 Евро
Комиссия немецкая: 3,57 %
Этот объект предоставляет одну пивную, ресторан, общую комнату, кегельбан, терраса, кухня, 1 одноместный номер, 1 трехместный номер, 3 двухместных номера, и различные охлаждающие и кладовые комнаты. На втором этаже есть квартира размером в 100 кв.м.
Можно сделать 50-ти % финансирование от немецкого банка под 2,5-3,5% годовых.
5.100.000 €
Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс
- Объект м2: 7000
- Земля м2: 7000
- Комнат: 150
- Описание: Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс арендуемый Государством до 2031 года.
Очередной комплекс, который используется для проживания беженцев. Находится в Баварии - 50 км до Мюнхена. Место топовое.
Жилой комплекс арендуемый Государством.
Стоимость 5 100 000 евро.
Рентабельность инвестиций 5.98%
Год постройки 1990
Год модернизации 2016
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 76 500 €
Налог на покупку 178 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 306 000 €
Итого 561 000 €
Описание объекта:
Объект находится в отличном состоянии - он был модернизирован в 2016 году. Арендатор - город. Договор аренды до 2031 года, до 2026 без права расторжения. Затраты во время эксплуатации полностью несет арендатор. Возможна пролонгация аренды.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 305 000 €
Доход от аренды в год полный 305 000 €
Доходность текущая 5.98%
Доходность полная 5.98%
Розенхайм - город в Баварии на слиянии рек Инн и Мангфаль. Население города около 60 тыс. человек. Недалеко от города расположено живописное озеро Кимзее. Город расположен в 50 км от столицы Баварии города Мюнхена
Отличная инвестиция абсолютно без никаких дополнительных вложений в течении всего срока аренды.
