Германия. Вупперталь. Дом с доходом 25 992 евро в год.
| Цена: | 339.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 24 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 4 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 290 кв. м |
| Объект м2 | 400 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Вупперталь. Дом с доходом 25 992 евро в год.
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Вупперталь. Дом с доходом 25 992 евро в год.
15 км от Дюссельдорфа.
Цена : 339 000 €
Доход, евро 25 992 евро в год
Доходность (%) 8
Срок окупаемости, лет 13
Площадь участка, м2 290
Общая площадь, м2 400
Жилая площадь, м2 400
Всего этажей 3+1
Количество квартир 8
Кол-во комнат 22
Количество ванных 8
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1905 год
Тип недвижимости Доходные дома
Санация 2016 год
Состояние Хорошее
Отопление Центральное
Внутренний двор Да
Балкон Да
Подвал Да
Предлагаемый доходный дом расположен в одном из районов к северу от Вупперталя. Дом в хорошем состоянии после ремонта 2016 года. Сохранен исторический облик и хорошее состояние благодаря систематическим санациям. 4 квартиры имеют балконы, выходящие внутрь дома. Все квартиры сданы в
аренду. Размеры квартир от 35 до 58 кв.м. Подвал ухоженный. Дом находится в центральной части, вблизи всех объектов инфраструктуры, школ, института, торговых улиц и линий общественного транспорта.
Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
336.000 €
Кипр. Полис.Вилла с бассейном
- Объект м2: 200
- Земля м2: 306
- Комнат: 4
- Описание: Кипр. Великолепная вилла в проекте Грин Вэллей в Продроми (регион Полиса). Потрясающее сочетание качества строительных и отделочных работ с доступной ценой, отличное местоположение на лоне красивейшей природы, близость объектов местной инфраструктуры, гарантии от застройщика
Стоимость: € 335,000
3 спальни, 3 ванные комнаты
Общая площадь: 200 кв.м.
Участок: 303 кв.м.
Эта просторная, превосходно спланированная вилла с тремя спальными и тремя ванными комнатами находится в эксклюзивном, закрытом коттеджном комплексе на окраине деревни Продроми. Привлекает атмосфера спокойствия и уединенности этого проекта, наполненная пением птиц и ароматом апельсиновых деревьев. Терраса на крыше с видом на море и горы, частный бассейн, кухня итальянского дизайна с гранитной столешницей и просторная гостиная открытой планировки с выходом на крытую веранду и территорию сада – всё, что только можно пожелать для постоянного проживания, проведения незабываемого отдыха или выгодного инвестирования.
• Эксклюзивный закрытый проект
• Джакузи, фитнес зал, сауна на территории комплекса
• Одна из спален – на первом этаже
• Кухня итальянского дизайна
• Мраморная лестница
• Проводка для кондиционеров и центрального отопления
• Высокое качество внутренних и наружных отделочных работ
• Декорирование наружных стен виллы местным натуральным камнем
• Частный бассейн
• Частная парковка и сад
• Востребованный район
• Пешая доступность от центра Полиса с развитой городской инфраструктурой
• 3 минуты езды до гавани Лачи - центра водных аттракционов
• Сдача объекта в течение 3 месяцев с даты подписания контракта
• Идеальная недвижимость для постоянного проживания или сдачи в аренду
• Возможность выгодного инвестирования
• Окруженный цитрусовыми садами, проект Green Valley Gardens в деревне Продроми обладает великолепным видом на полуостров Акамас и потрясающие красотой закаты.
• Гарантированный титульный лист
• 12 месяцев гарантии на внутренние отделочные работы
• 10 лет гарантии на конструкцию здания
• Поэтапные условия оплаты
• Полный постпродажный сервис
• Данный объект недвижимости не облагается НДС, что позволяет сэкономить 19% от стоимости.
Вид на жительство при покупке.
108.520 €
Красивый дом в деревне
- Объект м2: 140
- Земля м2: 1500
- Комнат: 4
- Описание: Красивый дом в деревне
Мы хотим предложить 2-ух этажный дом в Великом Новгороде, деревне Горные Морины. Он был построен в 2013 году, 140 кв. м, материал стен - газобетон, покрытие крыши - металлочерепица, дом утеплен, сделана вся внутренняя отделка. В доме два целых этажа и чердак, три спальни, техническое помещение, два санузла, сауна с комнатой отдыха, просторная гардеробная, кухня-гостиная. Продается дом с мебелью. Подведены все коммуникации ( отопление электрическое, камин, теплый пол, электричество 30 квт, канализация - биосептик, вода - скважина 24 м, сделано заключение СЭС на воду. Есть охрана дома (вневедомственная). Прилегающий участок земли площадью 15 соток, ухоженный, рядом автобусная остановка, магазин, Ильмень находится в 800 метрах от дома.
60.000 €
Германия.Дюссельдорф.Студия очень срочно
- Объект м2: 24
- Земля м2: 24
- Комнат: 1
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Очень и очень срочно продаётся квартира.
Квартира была подыскана под заказ, (искали несколько месяцев в таком бюджете). Владелец сильно снизил цену. В последний момент отказались покупать для студентки в связи с учёбой. Предложение для тех кто знает цены Дюссельдорфа и быструю оборачиваемость недвижимости. Крайне нечастое предложение.
Капитально отремонтированная студия в районе университета.
Тип объекта квартира
Город Дюссельдорф
Количество комнат 1
Жилая площадь 24 м2
Этаж 1
Kоммунальные платежи 137,00€/месяц Цена 60.000€
Комиссионные немецкие 3,57%
Продается капитально отремонтированная квартира в районе университета
Квартира находится на первом этаже в очень ухоженной местности. Дом был построен в 1991 году. Квартира была капитально отремонтирована летом 2016 года. При капитальном ремонте были проведены следующие работы:
-Обои были заменены - Стены были покрашены
-был выложен новый ламинат
- установлены новые двери и подоконники
- проведено новое отопление
- новая сеть водоснабжения
-выложен новый кафель в ванной комнате и в кухонном уголке
- новый туалет
- потолки были обновлены
После ремонта квартира не сдавалась в аренду.
Ежемесячные коммунальные услуги составляют 137 евро.
В цену входит парковочное место в гараже.
Квартира находится в районе с очень развитой инфраструктурой. Остановки для общественного транспорта, шоссе, поезда находятся в непосредственной близости.
59 €
Аренда квартир, Братислава, Fukas Apartments
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда квартир, Братислава, Fukas Apartments
Комплекс апартаментов Fukas расположен в историческом центре Братиславы, по адресу: улица Медена, дом 10. Во всех апартаментах есть собственная кухня с необходим оборудованием и подключен бесплатный Wi-Fi.
Внутри номеров Всего в комплексе обустроено 6 апартаментов. Помимо полностью оборудованной кухни с обеденным столом, в числе стандартных удобств гостиный уголок, диван, телевизор, стиральная машина, а также собственная ванная комната с ванной и душем.
Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.
Это любимая часть города Братислава среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Fukas Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 14 апр. 2014.
Апартаментов: 5
Продам дом в Берне, Швейцария
- Объект м2: 3500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 10
- Описание: Продам дом в Берне, Швейцария
Каждый день, как во время праздников она составлена в Villa Рейна. Жить, работать или жить и мы можем работать здесь. Вдали от соседей на краю зоны строительства, здесь опыт мира и полной конфиденциальности. Тем не менее, свойство расположен в центре города. Всего за три минуты вы можете дойти до общественном транспорте или на машине в соседний торговый центр. Это всего в 40 км от Базеля и в 50 километрах от аэропорта Цюриха.
Промышленность вилла с бассейном, в настоящее время с двумя квартирами (также известный как квартиры) был разработан известным местным архитектором Daniel Guttchen 1969. Шатер она источает комфорт и тепло. Вся собственность направлена на оптимальное загара и немного поднята с видом на Рейн, и может быть занято сразу.
На первом этаже находится квартира 3.5-комнатную квартиру с оборудованной кухней, большая прихожая, сауна, винный погреб, гараж, отопление / мытья и прямым доступом к саду. Наверху квартира пятикомнатная с натурального дерева оборудованная кухня, гостиная с камином, крытый патио и завтрака сидения. Большой пола до потолка твердых шкафы древесины обеспечивают много места в двух квартирах, и это дополнительно большое стяжка доступны. Покрытия пола являются Юра мрамор, дерево или ковер.
В зависимости от идей дальнейших дополнений и ремонт (жилая зона W2A) может быть сконфигурирован здесь еще. Просторная среда может, зимний сад, скот здания и другие вложения разработаны с гостиными, цветочных и овощных садов.
2.500.000 €
Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
- Объект м2: 870
- Земля м2: 14 000
- Комнат: 1
- Описание: Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
Описание объекта
Отель в Санкт-Галлене. Продажа
Живописный отель, расположенный не далеко от Швейцарского города Санкт Галлен. Включает трехэтажный особняк с 10-ю примыкающими бунгало. Тихое идиллическое место с незастроенным панорамным видом на Боденское озеро. Возможно дальнейшая застройка земельного участка.
Идеально подходит в качестве места жительства или как штаб-квартира для одного или нескольких предприятий в сердце Европы, и треугольнике границ 3-х стран (Германия, Австрия, Швейцария).
В главном здании находятся 20 комнат с душем и туалетом, балконом или террасой. Полуподвал основного дома вмещает в себя фитнес зал, душ/туалет, паровая баня,
гимнастический и терапевтический залы.
На первом этаже – главный вход, холл, туалет для гостей, 4 спальни с ванной комнатой и балконом, 2 конференц-зала, гостиная с террасой, столовая, большая кухня.
Второй, третий этажи и мансарда состоят в общей сложности из 16-и комнат, каждая с ванной/туалетом и балконом.
Инфраструктура:
Бассейн
СПА-Центр
Гольф-клуб
Спортивные площадки
Детские площадки
Баня/Сауна
Сад/Ландшафтный дизайн
Рестораны
Фитнес-зал
Теннисные корты
Комплектация объекта:
Количество санузлов: 6
Количество балконов/лоджий: 4
Площадь террасы: 180 м2
Площадь земли: 14000 м2
Помещение для прислуги
Камин
Отопление: Центральное
Спутниковое TV
Собственный бассейн
255.000 €
Испания. Барселона. Коммерческое помещение
- Объект м2: 59
- Земля м2: 59
- Комнат: 1
- Описание: Испания. Барселона. Коммерческое помещение с постоянной прибылью.
Коммерческое помещение на первом этаже в районе Eixample города Barcelona
Адрес, указание на район: Угол Muntañer-Londres, Barcelona
Общая площадь: 59 м2
В настоящий момент арендован: Спортивный магазин
Сумма аренды: 1130 евро в месяц
Состояние отличное
Срок контракта: до апреля 2022 с пролонгацией
Рентабельность: 6%
Кондиционер
Отопление
Стоимость 255 000 евро
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
4.700.000 €
Германия. Два сетевых супермаркета Netto
- Объект м2: 2620
- Земля м2: 7460
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Два сетевых супермаркета Netto в городах Ахен и Беккум.
Продаются только два сразу.
Супермаркет в Ахене:
Площадь участка: 2.733 кв.м.
Площадь супермаркета: 1.024 кв.м.
Количество парковочных мест: 47
Годовой доход нетто: 199.200 €
Супермаркет в Беккум:
Площадь участка: 4.703 кв.м.
Площадь супермаркета: 1596 кв.м.
Количество парковочных мест: 71
Годовой доход нетто: 118.100 €
Общие данные:
Площадь участков: 7.436 кв.м.
Площадь супермаркетов: 2.620 кв.м.
Количество парковочных мест: 118
Годовой доход нетто: 317.300 €
Предлагаем два сетевых супермаркета с долгосрочными договорами аренды. Оба супермаркета арендованы сетью Netto Marken-Discount AG & Co. KG.
Netto Marken-Discount AG & Co. KG является третьим по величине сетевым супермаркетом в Германии после Aldi и Lidl и является дочерним предприятием от Edeka Zentrale AG & Co. KG. Сеть супермаркетов Netto насчитывает 4.200 филиалов по всей Германии, более 70.000 работников и имеет годовой оборот более 11,8 млрд. евро.
Оба супермаркета имеют удобное месторасположение и пути подъезда как на общественном так и на личном транспорте.
В супермаркете г.Беккум были проведены необходимые ремонтные работы в середине 2016 года, стоимостью 250.000 Евро. Супермаркет в г.Ахен был полностью отремонтирован и модернизирован буквально несколько месяцев назад стоимость всех работ составила 1 млн. Евро.
Общая инвестиция в обоих супермаркетах составила 1,25 млн. Евро. С учётом таких инвестиций предлагаемая цена к продаже может быть очень привлекательной потенциальным инвесторам на коммерческую недвижимость.
С супермаркетом в г.Ахен буквально недавно был заключён новый договор аренды сроком до 2033 года с тремя опциями продления 3 по 5 лет, также наряду с основным арендатором небольшая площадь сдана в аренду частной булочной с кафетерием. С супермаркетом в г.Беккум договор аренды заключён до 2020 года с двумя опциями продления 2 по 3 года, а также небольшое помещение площадью 167 кв.м. сдано в аренду (бюро налогового консультанта).
Цена: 4.700.000 € + 4,76% (вкл. НДС).
2.000.000 €
Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
- Объект м2: 1406
- Земля м2: 1406
- Комнат: 25
- Описание: Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
Стоимость 2 000 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.45%
Площадь объекта 1406 м2
Год постройки 2007
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 30 000 €
Налог на покупку 130 000 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 120 000 €
Итого 280 000 €
Объект расположен в Дортмунде. В главном здании находится крупный сетевой супермаркет с договором аренды до 2026 года. Во втором здании расположен офис, у которого договор аренды истекает в 2022 году.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 149 000 €
Доход от аренды в год полный 149 000 €
Доходность текущая 7.45%
Доходность полная 7.45%
Дортмунд расположен на западе Германии, в Рурской области, федеральная земля Северный Рейн - Вестфалия. Население города около 585 тыс. жителей.
1.100.000 €
Чехия. Апарт отель в Карловы Вары
- Объект м2: 370
- Земля м2: 370
- Комнат: 8
- Описание: Чехия. Karlovy Vary - Residence Moravia - 370 m2.
Апарт-отель Residence Moravia находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 180 метрах от Гейзерной колонады. По-соседству расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Pezident, Aura Palaca, Hotel Ambient, где гости апарт-отеля могут принимать процедуры.
В здании 4-ре апартамента и винный бар.
Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 65 м2. Используется, как ещё одно помещение винного бара. Первый этаж: винный бар и кухня - 50 м2.
Второй этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
Третий этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
Четвёртый этаж: двухкомнатный апартамент- 60 м2.
Апартаменты полностью укомплектованы новой мебелью и техникой.
Отель сдаётся в аренду управляющей компании за крон в месяц (44.000 € за год). Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
Местонахождение отличное.
Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
Общая площадь: 370 м2
Этажей: 1 подземный и 4 надземных
Участок: 83 м2
Цена: 1.100.000 €
Полное сопровождение сделки без комиссии.
