Латвия сказала «стоп»: россиянам и белорусам больше не купить жильё
📜 Закон приняли – теперь это всерьёз
Сейм Латвии наконец-то нажал на кнопку «да» и утвердил закон, который ставит крест на покупке недвижимости гражданами России и Беларуси. Всё официально, всё по-взрослому. Цель простая: защитить страну и прижать к стенке тех, кто может использовать недвижку в целях, мягко говоря, не очень дружелюбных.
⚖️ Где ещё можно, а где уже точно нельзя
🏠 Наследство и решения суда
Не всё так жёстко, как может показаться на первый взгляд. Если недвижимость досталась по наследству — спокойно, забирать можно. То же самое касается ситуаций, когда суд признал объект вашей собственностью. Тут без проблем.
🛂 Единственное жильё и ВНЖ — пропускной билет
Есть и ещё одна лазейка. Представим: у вас единственное жильё, вы не в Латвии просто туристом, а живёте в ЕС по постоянному виду на жительство — в таком случае закон к вам не придерётся. Хотя, конечно, придётся доказать, что вы не просто играете в «своего».
🏢 Компании — не прячьтесь, вас это тоже касается
👥 Кто попал под раздачу
Если вы думали, что можно обойтись через фирму — не выйдет. Закон цепляет и юридических лиц. Причём довольно жёстко:
Зарегистрированы в РФ или РБ? Всё, в стоп-листе.
У граждан этих стран хотя бы четверть уставного капитала? Снова мимо кассы.
Реальные владельцы — россияне или белорусы, пусть даже через подставных лиц? Сюрприз: это тоже нарушение.
Короче говоря, схемы с «подставными компаниями» или «знакомыми-партнёрами» теперь не прокатят.
📅 Когда начнёт работать
Вот где важно быть внимательным: закон начнёт действовать только после его официального вступления в силу. Так что если кто-то успел подписать договор до «часа Х» — breathe out, сделка останется в силе.
🔍 Быстрая выжимка
Чтобы не путаться, держи всё на одной тарелке:
Гражданам России и Беларуси — покупать жильё в Латвии теперь нельзя.
Можно только:
По наследству.
Через суд.
Если есть ПМЖ в ЕС и покупаете одно-единственное жильё.
Фирмы тоже под колпаком, если у них:
Русская или белорусская регистрация.
От 25% — в собственности граждан этих стран.
Бенефициары из РФ/РБ.
Закон не работает задним числом — все сделки, что оформлены до его вступления, останутся в силе.
Ну что, карта недвижимости в Прибалтике слегка перекроилась. Кто не успел — тот опоздал.
