Рынок недвижимости в Сербии: рост иностранных покупателей
Увеличение доли иностранных покупателей
В 2023 году доля зарубежных покупателей на рынке недвижимости в Сербии возросла почти вдвое - с 2,93% до 4,81%. Такие данные предоставляет Республиканский геодезический институт (РГЗ).
Основные покупатели
Большинство иностранных покупателей недвижимости в Сербии - это россияне. В последние годы они в основном арендовали квартиры и коммерческие помещения, но сейчас все чаще решаются на покупку недвижимости. Помимо россиян, среди покупателей есть украинцы, граждане Евросоюза (преимущественно из Франции и Германии), США, Канады и Австралии. Также много сербов, живущих и работающих за границей, традиционно инвестирующих в недвижимость на родине.
Предпочтения покупателей
Элитные новостройки
Покупатели из стран с более высоким уровнем жизни предпочитают квартиры в элитных новостройках Белграда.
Недорогие варианты
Клиенты с меньшим бюджетом ищут жилье в старых домах на окраине города. Россияне и украинцы также заинтересованы в домах за пределами сербской столицы, в районах, расположенных примерно в часе езды от Белграда.
Интересы россиян
Россияне имеют разнообразные стандарты и предпочтения в недвижимости. Их интересы варьируются от небольших квартир в периферийных районах до современных, роскошных и просторных квартир в центральных и дорогих районах Белграда.
Коммерческая недвижимость и земельные участки
Дома и коммерческие объекты
Дома и коммерческие объекты покупаются реже.
Земельные участки
Интерес к земельным участкам под застройку заметно вырос, особенно среди иностранных компаний, ищущих новые территории для строительства крупных жилых комплексов.
