Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.

Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
Северный Рейн-Вестфалия.
Цена : 3 650 000 €
Доход, евро 266 085 в год
Доходность (%) 7
Срок окупаемости, лет 13.7
Площадь участка, м2 4800
Общая площадь, м2 2497
Всего этажей 3-4
Кол-во комнат 45
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 2017
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Новое
Отопление
Солнечные батареи и газ
Количество парковочных мест 15
Внутренний двор Да
Балкон Да
Прачечная Да
Встроенная кухня Да
Подсобное помещение Да
Парковка Да
Лифт Да
Предлагаемый проект представляет собой реконструкцию отеля и строительство прилегающего к нему нового здания в рамках создания новых объектов для престарелых жителей в Германии. Старое здание представляет собой отель с более чем 100 летней историей, выполненный в фахверковом стиле. Его
дизайн полностью сохраняется с частичной модернизацией. Вплотную к нему, для создания единого комплекса, разработан и утвержден проект нового здания. На весь комплекс полностью готова документация и проект по строительству готов к запуску. Срок строительства 1 год. Проект выполняется строго под заказчика с плановой рентабельностью и фиксированной доходностью. Договор аренды объекта составляет 25 лет с возможностью пролонгации на 5 лет при рентабельности 7 %. Расходы по объекту по эксплуатации за исключением обслуживания крыши, окон и фасадов, лежат на арендаторе. Внутри объекта сооружаются помещения по уходу и оказанию помощи, гостиная и обеденный залы, терапевтические помещения, офисные помещения для административного персонала, киоски и парикмахерская, кухня, прачечная, раздевалки для персонала, складские помещения. Сам объект
расположен в живописном зеленом месте, с видом на озеро. Автобусная остановка находится прямо со зданием. До ж.д. вокзала примерно 2 км.
Более подробная информация предоставляется по запросу.