Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро

Цена:	615.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	25
Спальня
Ванная
Этаж	4
Этажность
Земля м2	320 кв. м
Объект м2	677 кв. м

Тип стен	кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро в год.
Надёжная и выгодная альтернатива банку.
Многоквартирный жилой дом г. Гельзенкирхен
Количество квартир : 9
Год постройки : 1965
Жилая площадь : 677 кв.м.
Площадь участка : 320 кв.м.
Годовой доход нетто : 41.600,86 €
Цена : 615.000 € + 3,57% ( вкл. НДС )
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

45.000 €

Испания. Торревьеха. Квартира с 1-й спальней у моря

Объект м2: 45
Земля м2: 45
Комнат: 2
Описание: Испания. Торревьеха. Квартира с 1-й спальней в 200 метрах от моря.
ID объекта ZARA1358
Вторичный рынок
Кол-во спален 1
Кол-во ванных 1
Площадь дома 45 кв.м.
Расстояние до моря 200 м.
Расстояние до аэропорта 45 км.
До центра города 700 м.
Особенности
бассейн
гараж/парковочное место
терраса
мебель
кондиционер
охрана
сад
Рядом море, супермаркеты, школа, фитнес центр,гольф.
Квартира с одной спальной комната всего в 200 метрах от пляжа Playa de Acequión и в 350 метрах от пляжа Naufragos в городе Torrevieja. Квартира расположена на третьем этаже жилого комплекса и включает в себя: спальную комнату, ванную, салон с открытой кухней и террасу. На территории урбанизации имеется общий плавательный бассейн для жителей дома.
Пешком до центра города Вы можете дойти минут за 12, где расположены уютные кафе, бары и рестораны, городская площадь с костелом, всевозможные бутики и многое другое.
Квартира прекрасно подойдет как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
Стоимость 45.000 Евро.

35.000 €

Греция.Халкидики.недорогой дом в 400 метрах от моря

Объект м2: 76
Земля м2: 300
Комнат: 3
Описание: Греция. Халкидики.
Недорогой кирпичный коттедж в 400 метрах от моря.
Цена 35 000 €
Площадь 56 m2 + терраса.
Площадь участка 300 m2
Год постройки 1981
Расст. от моря 400 m
Расст. до аэроп. 31 km
Кол-во комнат 3
Продается 1-этажный коттедж площадью 56 кв.м в Халкидиках. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
К коттеджу прилагается земельный участок 300 кв.м.
Коттедж расположен в деревне Неа Калликратия на западном побережье полуострова Халкидики. Это прекрасное место для постоянного проживания и летнего отдыха. Неповторимые природные богатства, живописные ландшафты, море с прозрачной и чистой водой, золотистые пляжи, вековое наследие предков, древние памятники и достопримечательности, традиционные поселения и элитные туристические курорты - всё это настоящий рай для тех, кто приезжает отдыхать на полуостров Халкидики.
Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости. Также есть поездки за покупкой за 150 и 250 евро.

45.000 €

Италия.Сальсомаджоре.Квартира с 3 спальнями в центре

Объект м2: 70
Земля м2: 70
Комнат: 4
Описание: Италия. Продается квартира в курортном Сальсомаджоре Терме, Италия, регион Эмилия-Романья. Апартамент располагается в центре города. Этаж: 2 Всего квартир в здании: 4 Квартира состоит из: прихожей, гостиной с балконом, кухни, 3 спален, ванной комнаты + еще один балкон. Внизу: кантина. Автономное отопление. Стоимость квартиры: 45.000 евро. Возможность дополнительно приобрести гараж за 25.000 евро. Термальный курорт Сальсомаджоре Терме расположенный в часе езды от Милана и Болоньи (регион Эмилия-Романья), в предместьях Пармы, известен своими исцеляющими свойствами с 1839 года.

1.290.000 €

Коммерческое помещение

Объект м2: 205
Земля м2: 120
Комнат: 3
Описание: На побережье Словении, в Портороже , на набережной на продажу непродовольственный магазин - 205 м2. На первом этаже - 3 бара: 25 м2, 88м2 и 92 м2. Полностью оборудованы для коммерческой. деятельности. Коммерческие помещения состоят из террасы с общей площадью 120 м2, одна терраса с видом на набережную, другая с видом на парк.

Возможность перестройки на 4 отдельные единицы, 3 на набережную и одну с видом на парк.
Дополнительные услуги:

ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
Регистрация фирмы
Консалтинговые услуги
Управление недвижимостью
Представление интересов в аукционах
Управление недвижимостью
Воссоединение семей
Социальная адаптация
Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
Переводы и заверение документов

55.000 €

Греция.квартира новая с 1 спальней на Олимпе

Объект м2: 51
Земля м2: 51
Комнат: 2
Описание: Греция. Квартира новая на Олимпийской Ривьере
Цена 55 000 €
Площадь 51 m2
Этаж 4 этаж
Расст. от моря 6000 m
Расст. до аэроп. 110 km
Кол-во комнат 2
Гостиная с кухней, спальня, санузел с душем
Другие удобства: кухонные шкафы, проводка для отопления.
Продается квартира площадью 51 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Великолепный панорамнымй вид открывается на горы и море. Квартира находится в предгорном живописном городке, расположенном на высоте 350 метров над уровнем моря, в котором проживает 7000 постоянных жителей. Жизнь здесь не утихает весь год благодаря высокоразвитой инфраструктуре и большому количеству туристов, посещающих эти красивейшие места с необыкновенной природой.
Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости и поездки за 250 и 300 евро.

1.450.000 €

Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность

Объект м2: 343
Земля м2: 345
Комнат: 4
Описание: Продам ресторан в Чикаго, США. В центре города. Площадь – 343 м2. Надежный арендатор – популярный в Чикаго ресторан. В аренде – до 06/2021 года.
Доходность – 116165 USD/год. Высокая рентабельность – 711 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для торговых помещений США (3,09%). Ежегодный прирост стоимости достигает 2%.

Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

410.000 €

Чехия.Яхимов.казино с ресторанчиком

Объект м2: 300
Земля м2: 300
Комнат: 8
Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
Jachymov - Casino Belveder - 300 m2.
Продаётся казино c отдельным коттеджем для проживания, построенным в том же стиле. В самом здании казино есть три номера для гостей. С 2013-го года казино закрыто, но имеется действующая лицензия. Казино находится в живописном месте на горе в 200 метрах от шикарного СПА отеля Hotel Radium Palace. Оборудована парковка для клиентов.
Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года. И всё благодаря Крушным горам, среди которых примостился городок. Зимой здесь можно заняться горнолыжным спортом, всего в 3 км от отеля находится новая канатная дорога "Прима Экспресс" самого крупного горнолыжного центра в Крушных горах "Клиновец".
Площадь: 300 кв.м.
Этажей: 2
Участок: 2 633 кв.м.
Цена: 410.000 евро.

241.500 €

Доходный дом 388 кв.м Ду́йсбург Северный Рейн-Вестфалия

Объект м2: 388
Земля м2: 200
Комнат: 20
Описание: Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
Многоквартирный жилой дом 1912 года постройки.
На 4 этажах расположены 7 квартир общей площадью 388,00 м2. У всех квартир имеются подвальные помещения.
Дом очень удобно расположен, как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог.
Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
Площадь земельного 200,00 qm участка
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) 20.520 €.
Рентабельность* 8,9 %
Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, с населением 500 тыс. человек, близ Дюссельдорфа (28 км, 14 минут),.
Город находится у слияния рек Рейн и Рур. Один из крупнейших речных портов в Европе.
Университет города вошёл в десятку крупнейших университетов Германии. Концертный зал имени Меркатора. Театр оперы и балета.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.

900.000 €

Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре

Объект м2: 1100
Земля м2: 1800
Комнат: 20
Описание: Германия. Коммерческие площади в центре г. Мёнхенгладбах.
Расположение: г. Мёнхенгладбах. 20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Объект: Коммерческое здание.
Площадь участка: 1.804 кв.м.
Площадь помещений: 1.100 кв.м.
Покупная цена: 900.000 €
Комиссия немецкая: 3,57%
Предлагаем к продаже большой комплекс: земельный участок со стоящим зданием под выставочные, складские, производственные и офисные помещения.
Объект имеет потенциал как для сдачи в аренду, так и создания собственного бизнеса.
Идеально для использования транспортными фирмами, торговыми предприятиями, строительными фирмами и т. д.
Объект находится на главной улице с интенсивным движением, ведущей в центр города.
Дорога двух полосная в обоих направлениях. До магистрали федерального значения 0,5 км.
На принадлежащем объекту земельном участке расположено 15 парковочных мест.
На первом этаже рулонные ворота, что позволяет осуществлять приёмку товаров. Торговые и выставочные площади с большими витринами.
Помещение в очень хорошем состоянии, отапливаемое, пол – бетон/частично облицован плиткой, новая крыша.
Площадь участка в общей сложности составляет 1800 м2, площадь построeк - около 1100 м2
и может быть разделенa на два меньших блокa, если требуется.
До настоящего времени объект находился в долгосрочной аренде. Арендная плата за часть поверхности зависит от размера.
Объект имеет Bestandschutz. Существует план под застройку 4-x/5-ти этажного дома. В случае сносa ком. здания и строительствa жилого дома на 70 квартир, стоимость составит всего 12.900 € за квартиру.
Есть возможность получить кредит в немецком банке под 1,5-2,5% годовых с 50-ти % финансированием.

63.798 €

Продам офисное помещение с отдельным входом в центре

Объект м2: 220
Земля м2: 3
Комнат: 7
Описание: Продам офисно-торговое помещение под магазин, нотариат, стоматалогию аптеку, салон красоты, бутик или др. Отличное состояние, все коммуникации, высокие потолки, 2 входа, парковка для машин, хороший траффик.