Новый налог на недвижимость в Хорватии с 2025 года

С 1 января 2025 года в Хорватии появится новый налог на недвижимость, и, если у вас есть пустующая квартира или дом, то будьте готовы: платить налог придется. Суть в том, что теперь налог будет распространяться на все объекты, которые не используются в качестве основного места жительства. То есть, если ваша недвижимость стоит без дела, не сдается в аренду и не используется вами лично, налог к вам все же придет.

Что изменится?

Этот налог заменит старый налог на курортные дома, который был добровольным. Теперь же все владельцы недвижимости, не использующие свои объекты по назначению, будут обязаны платить налог. Это затронет не только тех, кто арендует квартиры или дома для краткосрочной сдачи, но и тех, кто просто не живет в своем жилье. Так что если ваш дом пустует, а вы не сдаете его, готовьтесь к дополнительным расходам.

Как избежать налога?

К счастью, есть способы избежать этого налога. Например, если вы сдаете свою недвижимость на срок хотя бы 10 месяцев в году, налог вам не грозит. Но важно, чтобы вы могли подтвердить этот факт – для этого нужно предоставить местным властям копии договоров аренды.

А что, если вы пустили пожить в вашу квартиру родственников? В таком случае, вам тоже нужно будет доказать, что недвижимость действительно используется, и она не стоит пустой.

Размер налога

Размер налога на недвижимость будет зависеть от региона, где находится объект. В местах, где раньше не было налога на курортные дома, местные власти введут минимальную ставку — 0,6 евро за квадратный метр. Но им не запрещено установить и более высокие ставки, если они этого захотят.

В регионах, где уже существует налог на курортные дома, старые ставки сохранятся, пока местные власти не утвердят новые правила. Ожидается, что ставки могут колебаться от 0,6 до 8 евро за квадратный метр.

Что с элитными объектами?

Для дорогих и элитных объектов недвижимости, таких как роскошные квартиры или особняки, местные власти могут установить более высокие ставки налога. Это делается для того, чтобы справедливо распределить налоговое бремя между владельцами дорогих объектов и теми, кто обладает более скромным жильем.

Зачем это все?

Основная цель введения нового налога — привести в порядок управление недвижимостью и побудить владельцев использовать свои объекты, а не оставлять их пустыми. Это поможет активизировать рынок недвижимости, а также повысить эффективность использования жилых площадей.

Так что если у вас есть недвижимость, которая простаивает, не забудьте позаботиться о ее использовании, чтобы не попасть под этот налог.