Германия. Отель ресторан в Бад Белленбург
| Цена: | 300.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 22 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 3 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 2550 кв. м |
| Объект м2 | 550 кв. м |
| Тип стен |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Отель ресторан в Бад Белленбург
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Отель - ресторан с прекрасным видом на горном курорте.
Расположение: Бад Берлебург Зауэрланд.
Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Отель - ресторан действующий
Площадь помещения: 550 м²
Площадь земельного участка: 2550 кв.м
Год постройки: 1968
Капитальный ремонт: 2015
Покупная цена: 300.000 €
Комиссия: 3,57%
Полностью отремонтированный прекрасный отель – ресторан находится в старинном городе Германии Бад Берлебург, история которого известна с XIII века. Город расположен в южной части известного горного курорта Зауэрланд.
Отель имеет прекрасный ресторан, а теплое время на огромной террасе открывается кафе на свежем воздухе, с террасы открывается потрясающий вид на горный курорт. За счет хорошего месторасположения, уютной атмосферы и прекрасной кухни отель пользуется заслуженной популярностью. Все комнаты в отеле имеют хорошо оборудованные ванные комнаты, большие балконы и огромные окна, которые были полностью заменены в 2015 году на современные стеклопакеты. К услугам клиентов имеется гараж.
100 км до Кёльна и Дюссельдорфа.
Можно под немецкую ипотеку под 1,5-2,5% с 50%-ти процентным финансированием.
322.162 €
Продажа двухэтажного дома в Ведадо
- Объект м2: 526
- Земля м2: 526
- Комнат: 8
- Описание: Продажа двухэтажного дома в Ведадо, на Кубе.
Дом имеет крыльцо, балкон, бар, террасу, прихожую, крытый и открытый коридор, гараж и ухоженный двор.
Крыши из железобетона, полы из мозаичной плитки, кирпичные стены, деревянные двери и окна. Подключено 110 и 220 V электроэнергии и газ. Вода поставляется круглосуточно из 2-х вышек.
Расположен рядом с кубинской Art Factory.
8.646.800 €
Дом на продажу Нью-Дели
- Объект м2: 371
- Земля м2: 371
- Комнат: 6
- Описание: Дом на продажу Нью-Дели
This ground plus two floors residential property is a 50’s built bungalow of golf links. Facing a large green lush park with a convenient children’s playground, this home is in close proximity to the newly renovated golf links community center, the iconic Khan market, Lodhi gardens and the Delhi Golf Club, this property is one of the most premium addresses of Delhi. Also in its immediate locality are renowned schools and hospitals. This is one of the desired and peaceful residential areas in New Delhi known for plush sprawling bungalows.
15.812 €
2х квартира
- Объект м2: 56
- Земля м2: 56
- Комнат: 2
- Описание: 2х комн квартира с качественным ремонтом на 5 этаже 9 этажного панельного дома в спальном р-не города рядом есть всё!!!
Детали
Дом - типовая панель, в квартире 2 комнаты, высота потолков 2.7 метра. Квартира односторонняя. В квартире 3 окна, вид из окон во двор. Квартира стандартная, планировка комнат раздельная. Есть газ, кухонная плита газовая. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Раздельный санузел, туалет/душ. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь железная. Покрытие полов - линолеум. Есть балкон застеклен. Лоджии нет. Состояние стен - ремонт не требуется, потолок подвесной. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Тамбур совмещенный. В квартире есть кабельное тв, интернет, шкаф, кровать, кондиционер, счетчики, душевая кабина. Централизованная канализация. Общее состояние квартиры - евроремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет
В квартире есть:
Душевая кабина
Счетчики
Кондиционер
Кровать
Шкаф
Интернет
Кабельное ТВ
1.314.037 €
Апартамент в престижном кондоминиуме ECHO AVENTURA
- Объект м2: 213
- Земля м2: 0
- Комнат: 4
- Описание: Апартамент в престижном кондоминиуме ECHO AVENTURA. Панорамные виды на город и океан, 3 спальни, 4 совмещенных санузла, 1 раздельный санузел, просторная гостиная, современная кухня с кварцевой столешницей, кладовка, технология “умный дом”, доступная через смартфон, балкон, частный лифт, апартамент расположен в городе Авентура, штат Флорида. Кондоминиум предлагает роскошный сервис. Год постройки: 2016. Адрес: 3250 NE 188 ST #604. Площадь: 213 кв. м. Цена: $1,400,000
180.000 €
Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира в 5-м районе.
- Объект м2: 89
- Земля м2: 89
- Комнат: 3
- Описание: Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира в 5-м районе.
Цена продажи : 180 000 €
Описание :
Готова к заселению
Жилая площадь : 89 кв.м.
№ этажа / Всего этажей : 2/ 3
Кол-во комнат : 3
Кол-во ванных комнат с WC : 1
Состояние недвижимости: отличное
Тип отопления : газ (конвектор)
Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в V районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 180 000 евро (55 508 000 фт)
В исторической части центра города, в двух шагах от знаменитой Vaci utca, на самой элегантной, но в то же время тихой улице, в старинном классическом доме, памятник архитектуры, 1894 года постройки, предлагается на продажу квартира .
Фасады, подъезды здания и внутренний дворик полностью обновлены и утеплены по правительственной программе.
В квартире произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Дизайнерский проект, в отделке использованы высококачественные материалы, двери и встроенная мебель сделанны на заказ. Высокие потолки (4 м), просторные и светлые комнаты.
Жилая площадь : 89 кв.м.
• Зал + кухня американская : 26 м2
• Кол-во комнат : 2 (25 / 30 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 1( 4 м2)
• Прихожая: 4 м2
2.330.325 €
Германия. Хаттинген. Супермаркет REWE.
- Объект м2: 1200
- Земля м2: 1200
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Хаттинген. Супермаркет REWE.
Германия, Северный Рейн-Вестфалия, 45529 Hattingen, 1.200 кв.м.
Коммерческая недвижимость
Код объекта id3606
Цена объекта 2 330 325 €
Цена за м2 1942 €
Город Хаттинген, 30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Год постройки 1992 г.
Общая площадь 1200 м2
Статус объекта - в аренде
Годовой доход
Фактический доход в год 186 816,72 €
Супермаркет REWE расположен в центре района с более, чем 6000 жителей.
Супермаркет включает в себя торговую площадь на 1 этаже (1000 кв.м), а также 180 кв.м полезной площади в подвале. Есть парковка на 33 места.
В стоимость также входит небольшой (около 20 кв.м) магазин рядом.
Супермаркет и магазин сданы в аренду с 1992 г. и стабильно приносят доход.
1.500.000 €
Германия. Эссен. Здание. Долгосрочный надёжный доход.
- Объект м2: 1373
- Земля м2: 875
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Эссен. Здание. Долгосрочный надёжный доход.
Полицейский участок в городе Эссен.
Платит мэрия.
Stadt Essen. 20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Участок земли - 985 m2
Общ. Площадь - 1.385 m2
Количество этажей - 4
Кол-во коммерческих помещений - 1
Договор аренды - долгосрочный
Год постройки - 1975
Санация - регулярно
Подвал- Да
Балконы - Да
Двор - Да
Гаражи - Да
Парковочных мест - 10
Отопление - Масляное отопление
Доход - 131.000,- €
Цена - 1.500.000,00- €
Маклерская комиссия - 4,76 % (вкл.НДС)
Рентабельность без учёта
маклерской комиссии - 8,8 %
Уникальное предложение - полицейский участок в Эссене.
Предлагается доходный дом 1975г постройки, с общ. площадью в размере 1.385м²
на участке в размере 985м². Здание сдано в аренду федеральной земле Северной-Рейн-Вестфалии и полностью используется в качестве полицейского участка.
Полиция находится на этом месте с самой постройки в 1975г. Здание в хорошем состоянии.
Дом расположен на центральной улице.
По соседству большой торговый центр, в соседнем здании банк.
2.550.000 €
Германия. Кёльн. Доходный новый дом в кредит.
- Объект м2: 1043
- Земля м2: 1550
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Кёльн. Доходный новый дом в кредит.
Доходный дом, Кельн, северо-запад
Стоимость 2,550,000 Euro.
Жилая площадь, m2 1043,00
Площадь участка, m2 1550,0
Кол-во этажей 3+1
Кол-во квартир 15 единиц, 47-98 кв.м.
Год постройки 2010
Доходный дом продается как бизнес с перенимаемым кредитом. Сумма собственных средств для покупки 1 013 000 Евро. Перенимаемый кредит – 1 537 000 Евро.
Доход после уплаты кредита 41 750 Евро.
Доходность на собственный капитал 4,1 %
Комиссия маклера 7,14%.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Производственная недвижимость в Молдавии
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 15000
- Комнат: .
- Описание: Se vinde teren industrial cu suprafata de 15000 m2. Pe teren sunt amplasate urmatoarele incaperi. Hala de producere cu utilaj pentru prelucrarea lemnulni cu dimensiunea 42m X 10m, hala-depozit 42m X 6m, fosta cladire administrativa 24m X 9m, 8 camere cu coridoare spatioase cu subsol 9m X 6m, Gater 18m X 8m cu subsol 10m X 8m, cu utilaj. Depozit pentru diferite necesitati 10m X 6m. Terenul este plasat la marjinea orasului - intravilan. Amplasarea lui este sigura protejata de inundatii sau alunecari de teren. Atit terenul cit si incaperile pot fi utilizate in diferite scopuri. Terenul predispune la constructia diferitor obiecte: Hala de producere, frigidere, hala de depozitare, magazin-angro si multe altele. Posibil de a construi case, blocuri locative cu obiecte de infrastructura. Terenul este ingradit cu placi de beton.La moment functioneaza toate incaperile. Se vinde integral dar si partial. Pretul este negociabil.
1.200.000 €
Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн
- Объект м2: 2500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
Тип объекта Земельный участок
Код объекта id4088
Цена объекта 1 200 000 €
Город Вупперталь
Год постройки 2018~2019 г.
Этаж 1-2-2.5
Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
Полное описание:
Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
Предлагается участок земли 3500 м2
Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
- 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
Пояснения!
Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
Дом в 2.5 этажа.
Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
Гараж может стоить ок. 20.000 евро
Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
- 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
- 1.800 евро без лифтов
- 1.600 евро без лифтов и гаражей
Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!
