В первом квартале 2024 года в Дубае наблюдался значительный рост продаж квартир и вилл. Согласно отчету агентства Savills, продажи увеличились на 35% по сравнению с предыдущим кварталом. Особенно высокий прирост замечен в сегменте новостроек, где объем сделок вырос на 73%, составив 63% от общего числа.
Эндрю Каммингс, глава Savills Middle East, отмечает, что рост рынка жилья в Дубае обусловлен несколькими факторами, включая увеличение населения, экономическую стабильность, благоприятные условия для бизнеса и развитие туристического сектора.
В первом квартале доля продаж квартир составила 83% от общего числа сделок, а вилл – 17%.
Основной интерес со стороны покупателей сосредоточен в районах, таких как Jumeirah Village Circle, Arjan, Dubai Hills Estate, Meydan One и Damac Hills 2. Также высокий спрос сохраняется в районах Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers.
Среди новых проектов, на которые обращается внимание покупателей, можно выделить Mercedes-Benz Places, Claydon House от Ellington, Franck Muller Aeternitas Tower в Dubai Marina и Vida Dubai Hills от Emaar.
В элитном сегменте также отмечается рост активности. В первом квартале было заключено более тысячи сделок на сумму более 10 миллионов дирхамов (2,7 миллиона долларов), что на 41% превышает показатели предыдущего года.
По ценам на квартиры лидируют Palm Jumeirah, Business Bay и Blue Waters. Самые дорогие виллы и таунхаусы находятся в районах Dubai Hills, Palm Deira и Tilal Al Ghaf.
Арендные ставки также продолжают расти. В среднем по всему эмирату они увеличились на 7%, при этом аренда квартир подорожала на 8%, а вилл – на 6%.
