Инвестиционная недвижимость в России

 

Еще пару лет назад, эксперты прогнозировали рост числа инвестиционных сделок с недвижимостью в России, говоря об уверенном развитии рынка в данном направлении. Но уже первые месяцы 2014 года заставили отказаться от радужных прогнозов. За девять месяцев, объем сделок сократился более чем на 40%, упав до отметки в 2,8 млрд. долларов.

Коммерческая недвижимость: Россия предлагает инвестиции в бизнес

Пояснить причину этого негативного явления не составляет труда: инвесторы не хотят рисковать, вкладывая средства в приобретение недвижимости, в условиях нестабильности курса валют и введения санкций против России со стороны стран Запада – весомых «поставщиков» инвестиционного капитала. Пик падения пришелся на второй квартал, тогда как в третьем удалось поднять его до отметки, равной суммарному показателю сделок за первое полугодие, что позволяет говорить о начале стабилизационного процесса. Но, сравнивая показатели 2014 и 2013 годов, становится заметной общая негативная тенденция – 10% снижения по итогам третьего квартала.

Некоторые изменения претерпела и структура спроса на инвестиционные проекты: в текущем году, объектами большинства сделок для инвесторов из Европы и отечественных предпринимателей стали многофункциональные комплексы и офисные помещения. Инвестиции в указанные проекты составили более половины от общего числа сделок. Вложения в покупку жилых объектов также возросли, преимущественно – за счет азиатских инвестиций.

Распределение сделок по регионам и городам страны сохранилось: Москва привлекает большую часть инвесторов, забирая на себя до 90% капитала, остальной его объем делят поровну регионы и Санкт-Петербург. Что же касается инвесторов, наблюдается заметный приоритет в пользу россиян – 70%, тогда как еще в прошлом году число иностранных и отечественных покупателей находилось приблизительно на равном уровне - 46% против 54% соответственно.

 

Также читайте:

Самый дорогой дом в мире. Какой он?

ТОП самых необычных налогов мировой истории

Бесплатная раздача участков на острове в Тихом океане

Как погода влияет на приобретение недвижимости?

Самые необыкновенные дома в мире