Китайский город Чжэнчжоу предложил жителям продать свои вторичные жилые помещения местной государственной компании и вместо этого приобрести новые, с целью сократить запасы новых домов и стимулировать местный рынок недвижимости.
Местная государственная компания Zhengzhou Urban Development Group Co. собирается приобрести 500 вторичных жилых помещений с 20 апреля по 30 июня, согласно объявлению, опубликованному Ассоциацией недвижимости Чжэнчжоу в понедельник.
"Резиденты должны приобрести новый дом в основной городской зоне на общую сумму, не меньшую общей суммы продаваемого ими жилья", - говорится в объявлении.
Большинство малых и средних городов Китая столкнулись с неустойчивыми рынками недвижимости, а весь сектор недвижимости испытывает кризис ликвидности с момента жесткой политики по сокращению высокого плеча у застройщиков в 2021 году.
По данным китайского статистического бюро, в марте цены на новое жилье в Чжэнчжоу упали впервые за 12 месяцев подряд.
Местные города, которым предоставлена полная автономия в регулировании политики недвижимости, смягчили ограничения на покупку жилья, снизили ипотечные ставки, уменьшили первоначальные взносы и предоставили субсидии на покупку жилья.
"Эти меры имеют ограниченное краткосрочное воздействие, частично потому, что потенциальные покупатели были осторожны в отношении покупки нового жилья из-за опасений относительно способности задолжавших застройщиков выполнить проекты в срок", - сказала Линн Сонг, главный экономист Greater China в ING, в исследовательской заметке во вторник.
