Канада разрешит некоторым первоквартирантам выплачивать ипотеку за новостройки в течение 30 лет вместо 25, начиная с 1 августа, заявила министр финансов Кристия Фриланд в четверг.
Этот шаг, предложенный в предстоящем федеральном бюджете, поможет молодым потребителям справиться с ежемесячным платежом по ипотеке и стимулирует новое предложение, сказала Фриланд журналистам в Торонто.
В Канаде ипотечные кредиты поставляются с процентной ставкой, которая подлежит обновлению каждые три или пять лет в течение установленного периода амортизации, в отличие от США, где фиксированная ипотека имеет процентную ставку, применяемую ко всей продолжительности первоначального займа.
С учетом резкого повышения процентных ставок с 2022 года, увеличивающего долговые бремена, владельцы ипотеки в Канаде пришлось либо продлить срок своей ипотеки, чтобы сохранить стабильные платежи, либо увеличить сумму ежемесячных платежей.
Тем временем недостаток спроса привел к проблемам для первоквартирантов, в то время как крупные банки стали более осторожными в своей кредитной политике после постепенного увеличения резервов на покрытие непогашенных кредитов и ипотек.
"Путем продления амортизации ежемесячные платежи по ипотеке станут более доступными для молодых канадцев, которые хотят свой первый собственный дом", - сказала Фриланд.
В бюджете также будет предложено увеличить предел снятия из Плана для покупки жилья, который позволяет канадцам изымать деньги из зарегистрированного плана накопления пенсии, с 35 000 до 60 000 канадских долларов.
"То, что мы объявляем сегодня, сделает первоначальный взнос более доступным для молодых канадцев", - добавила Фриланд.
Однако многие аргументировали, что хотя продление амортизации может снизить ежемесячные платежи, это может привести к повышению цен на жилье, компенсируя выигрыш в доступности.
Изменение политики также перенесет богатство с молодых канадцев и новоприбывших к старшим, обладающим высокими доходами, сказал Роб Гиллезо, профессор экономики Университета Торонто, на X, ранее Твиттер.
"Это часть долгосрочного ряда изменений федеральной политики с 2015 года, которые подчеркивали политическое послание по жилищным вопросам, при этом фактически ухудшая жилищный кризис путем стимулирования спроса".
