Спрос на жильё в Таиланде: тенденции 2024 года
Что происходит на рынке недвижимости?
В 2024 году наблюдается явное замедление в покупках недвижимости иностранцами в Таиланде. Если раньше в 2022-2023 годах сделки шли как по маслу, то в прошлом году рынок показал гораздо более скромные результаты. По данным Центра информации о недвижимости (REIC), продажи жилья увеличились всего на 0,9% — и это далеко не тот рост, к которому все привыкли. В итоге на рынке оказалось 14 573 сделки.
Как это влияет на цены?
Конечно, цифры по количеству сделок — это только часть картины. В деньгах ситуация ещё менее радужная. Общий объём продаж снизился на 6,8%, составив 68,18 миллиардов батов. А что касается цен, то и здесь не всё так хорошо. Средняя стоимость кондоминиума, купленного иностранцем, упала с 5,1 до 4,7 миллионов батов. Подумать только — снижение на 400 тысяч батов! Это серьёзный шаг назад для рынка.
Кто покупает недвижимость в Таиланде?
В общем, лидеры среди иностранных покупателей остаются неизменными — это китайцы, россияне и мьянмцы. Но вот интерес со стороны китайских и российских инвесторов немного поугас. Зато в последние месяцы набирает популярность покупка жилья иностранцами из таких стран, как Мьянма, Тайвань и Индия. К тому же граждане Австралии и Франции проявляют всё больший интерес к таиландским кондоминиумам. Почему? Возможно, это связано с политической ситуацией или экономической стабильностью, которая привлекает этих инвесторов. В любом случае — тренд на рост спроса со стороны этих стран стоит учитывать.
Страны, где покупают чаще всего
- Китай
- Россия
- Мьянма
- Тайвань
- Индия
- Австралия
- Франция
Что нас ждёт в 2025 году?
Предсказать будущее всегда сложно, особенно на рынке недвижимости, где так много переменных. Но эксперты сходятся во мнении, что в 2025 году рынок жилья для иностранцев в Таиланде будет стабильным, с возможным незначительным ростом. Ожидаемый прирост — около 1%. Скажем так, небольшие, но уверенные шаги вперёд.
