Спад строительного сектора Алании и возможные изменения

Строительный рынок Алании, как и многие другие отрасли в Турции, оказался в непростой ситуации. Интерес иностранных инвесторов к недвижимости здесь заметно упал, и этому есть вполне понятные причины. Законодательные изменения, которые были приняты в последние пару лет, серьезно затруднили процесс покупки жилья и получения вида на жительство (ВНЖ). Так что же произошло, и стоит ли ждать изменений?

Что случилось с рынком недвижимости?

Проблемы, с которыми столкнулся строительный сектор, нельзя игнорировать. Во-первых, закрыли целые районы, где раньше иностранцы могли оформить первичное ВНЖ. Представьте себе: много людей, которых привлекала именно возможность жить в Турции, оказались в тупике. И что самое важное — для получения ВНЖ теперь нужно купить квартиру подороже, а именно — от 200 тысяч долларов.

Эти новшества оттолкнули многих потенциальных покупателей, особенно тех, кто планировал переезд на длительный срок. В результате на рынке недвижимости возник застой, спрос упал, а застройщики начали искать выход из ситуации.

Что говорят власти?

Небольшая искорка надежды появилась в недавнем заявлении местных властей. Как пишет издание Yeni Alanya, председатель Партии справедливости и развития (ПСР) Мехмет Шарани Тавлы заявил, что есть шанс на изменения. В частности, обсуждается возможность снизить порог стоимости недвижимости для получения ВНЖ с 200 000 до 100 000 долларов. Это, конечно, уже было бы хорошим шагом в сторону оживления рынка, так как цена на жилье в Турции для многих иностранных покупателей начинает быть все более недоступной.

Тавлы добавил, что если изменения действительно вступят в силу, бизнес-сообщество Алании «поприветствует их с распростертыми объятиями». Вот только пока это все еще на уровне обсуждений, официальных заявлений о введении новых правил нет.

Какие предложения от строительных ассоциаций?

Мустафа Кючукер, президент Ассоциации подрядчиков Аланьи (MÜTBIR), тоже не остался в стороне и предложил несколько идей для решения проблемы. Он предложил открыть для иностранных граждан те районы, где сейчас невозможно оформить ВНЖ. Согласитесь, это логичный шаг: если в таких местах плотность иностранцев упала, почему бы не вернуть их на рынок? Это может стать реальным толчком для восстановления интереса к недвижимости в этих районах.

Пока что эти предложения тоже не имеют официального статуса, но они явно показывают, что ситуация не оставлена без внимания.

Что будет дальше?

Строительный рынок Алании сейчас переживает настоящий кризис. Законодательные изменения значительно ограничили возможности для иностранных инвесторов, и это не могло не сказаться на спросе. Но есть все основания надеяться, что ситуация начнет меняться, если власти примут решения о снижении стоимости недвижимости для получения ВНЖ и откроют новые районы для иностранных покупателей. Как быстро все это произойдет, пока неясно, но будем держать руку на пульсе и следить за новыми заявлениями.