15/10/2024, 16:00

Рост цен на жилье в Болгарии

Увеличение стоимости недвижимости

Цены на квартиры и дома в Болгарии продолжают расти. Согласно отчёту Национального статистического института, опубликованному во 2-м квартале 2024 года, стоимость жилья за последние 12 месяцев до июня увеличилась на 15,1% (в национальной валюте). В сравнении с предыдущим кварталом, рост составил 3,4%.

Европейские тренды

Согласно исследованию Knight Frank, подобная тенденция наблюдается и в других странах Европы. В ряде государств годовой рост цен на недвижимость также превысил отметку в 10%. Вот как выглядит ситуация в других странах:

  • Польша — +18%
  • Северная Македония — +11,5%
  • Нидерланды, Греция и Хорватия — схожие показатели роста

Вывод

Рост цен на недвижимость в Болгарии вписывается в общие европейские тренды, что говорит о продолжающемся увеличении спроса на жилье в регионе.



Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом
4.600.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
    Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
    Цена 4.600.000 €
Дом в пригороде Мадрида, Испания
14.000.000 €

Дом в пригороде Мадрида, Испания

  • Объект м2: 3500
  • Земля м2: 3500
  • Комнат: 10
  • Описание: Дом в пригороде Мадрида, Испания
    Впечатляющая испанская вилла в престижном и очень живописном пригороде Мадрида.

    15 минут езды до центра города.

    Закрытая, хорошо охраняемая территория.

    Участок земли 1 га.

    Общая площадь 3500 кв. м.

    Элегантные классические интерьеры.

    9 спальных и 8 ванных комнат.

    Просторная оборудованная кухня, большая гостиная с высокими потолками и камином, кабинет-библиотека, панорамная терраса, тренажёрный зал, сауна, крытый бассейн, теннисный корт, лифт, винный подвал, большой гараж.

    Прекрасный парк с декоративным прудом и фонтанами, цветущий сад.
Германия. Нойс-Дюссельдорф. Квартира 76 кв.м.
83.500 €

Германия. Нойс-Дюссельдорф. Квартира 76 кв.м.

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 76
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Нойс-Дюссельдорф. Квартира 76 кв.м.
    Квартира в Германии в Дюссельдорф,41460 Neuss, 76,5 m2
    Код объекта id2849
    Цена объекта 83 500 €
    Город Нойсс
    Год постройки 1982 г.
    Этаж 7 (6OG)
    Общая площадь 76,5 м2
    Кол-во комнат 3 комнаты
    Hausgeld:316 euro
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира с 2 спальнями в Дубае
506.520 €

Квартира с 2 спальнями в Дубае

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 125
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира с 2 спальнями в Дубае
    ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С 2 СПАЛЬНЯМИ, ЛУЧШЕЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Площадь - 125 кв.м

    Комплекс Jumeirah Beach Residence (JBR) – один из самых популярных жилищных проектов в районе Dubai Marina. И особенно популярен он среди наших соотечественников. Главное его преимущество – расположение непосредственно на берегу моря с прямым доступом к пляжу. Жилой комплекс, протянувшийся вдоль береговой линии Дубая на 1,7 км, насчитывает 40 высотных зданий, 36 из которых отведены под жилье и 4 – под отели.
    Среди 6,5 тысяч квартир проекта, можно найти жилье на любой вкус: от студий и апартаментов с одной спальней, до двухуровневых квартир (дуплексов) и шикарно отделанных пентхаусов на верхних этажах с индивидуальными бассейнами, видом на море, остров The Palm Jumeirah и рукотворный пролив Dubai Marina.

    Тип застройки
    Район высотной застройки, высотные здания 25-40 этажей, апартаменты.

    Инфраструктура
    На территории района расположены более 400 магазинов, кафе и ресторанов общей площадью более 70 тыс. кв. метров. Зоны общего пользования (бассейны, игровые площадки и т.п.) занимают около 180 тыс. кв. Вдоль берега моря устроен променад The Walk, протянувшийся через весь комплекс JBR.

    Месторасположение
    Расположен в 30 мин от международного аэропорта Дубая, дальние пляжные районы, по соседству с такими местными достопримечательностями как Dubai Internet City, Dubai Media City, Emirates Golf Club и полосой фешенебельных отелей.
Турция. Анталия. Новая квартира 68 кв.м. от строителей.
78.000 €

Турция. Анталия. Новая квартира 68 кв.м. от строителей.

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. Анталия. Новая квартира 68 кв.м. от строителей.
    Есть последняя одна квартира 1+1 68m2 за 78.000€ с рассрочкой на 3 месяца!
    Дата начала проекта : май 2016
    Дата завершения проекта : июль 2017
    • Адрес проекта : район Лиман, ул. 44, №1 , (земельный надел 9979 , участок 1 ), Коньяалты/Анталия.
    • Два блока состоящие из 36 квартир.
    • Вид на море с 4-го и 5-го этажей
    • До пляжа Коньяалты 800м, близко к базару и супермаркетам.
    • Плавательный бассейн и детский бассейн, фитнес-зал, сауна, беседка и особый ландшафный дизайн сада спроектированы на крыше здания и имеют вид на море.
    • В каждой комнате инверторный кондиционер.
    • Разводка газовых труб по дому.
    • В каждой квартире нагреватель воды марки "SIEMENS"
    • В каждой квартире установлены духовой шкаф, варочная плита и вытяжка марки "SIEMENS".
    • На всех окнах и балконных дверях установлены наружные жалюзи с электроприводом.
    • В прихожей каждой квартиры установлен шкаф.
    • Во всех санузлах алюминиевый потолок и точечная подсветка.
    • Во всех санузлах: шкаф и душевая кабина.
    • В гостинных и прихожих подвесной потолок с подсветкой "LED".
    • Встроенные кухонные шкафы современного дизайна.
    • Лифт.
    • Беспроводной интернет.
    • Фитнес зал и сауна будут сданы в рабочем состоянии.
    • Видеодомофон.
    • Центральная спутниковая система(по 2 выхода на каждую квартиру).
    • Профессиональное управление комплексом,после продажи, под руководством нашей компании.
    Жилой комплекс SKY PARK
    Не далеко от парка с матрешками!
    ОЧЕНЬ ПОДХОДИТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ВЛОЖЕНИЯ!!!
    Как для варианта "купи-продай", так и для удачной сдачи в аренду!
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Белоруссия Минск
369.168 €

Отель гостиница Белоруссия Минск

  • Объект м2: 810
  • Земля м2: 15
  • Комнат: 7
  • Описание: Отель гостиница Белоруссия Минск
    Продается здание гостиницы от собственника в курортном белорусском поселке Нарочь.

    отдаленность от берега озера Нарочь - 700 метров.

    строение без внутренней отделки

    год постройки 2007

    Общая площадь - 810 кв. метров. (210 кв. метров - уже с готовой отделкой)

    Этажность- 4 этажа с цоколем.

    Прилегающий земельный участок- 10-20 соток может быть увеличен неограничено по желанию

    Есть парковка.

    Озеро Нарочь входит в бассейн знаменитейших голубых озер Беларуси. Территория озера является национальным курортом и по праву считается одной из визитных природных карточек страны наравне с Беловежской пущей.

    Чистейшая кристальная вода,живописные пейзажи и прекрасная экология местности с каждым годом все больше и больше привлекает россиян и гостей из ближнего зарубежья.

    прекрасный инвестиционный проект для создания туристического бизнеса.

    чистая и честная продажа от собственников. торг уместен

    -заключение сделки в Беларуси

    через гос.юриста
Германия. Дуйсбург. Жилой дом с доходом 23 253 евро в год.
269.000 €

Германия. Дуйсбург. Жилой дом с доходом 23 253 евро в год.

  • Объект м2: 275
  • Земля м2: 155
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Жилой дом с доходом 23 253 евро в год.
    Многоквартирный жилой дом в г.Дюйсбург (Duisburg-Hamborn).
    Дом был построен в 1905 году и отремонтирован в 2013 году.
    Были проведены следующие работы:
    передний фасад был визуально перепроектирован, обновлён и покрашен, обновлён и окрашен подъезд и лестничная клетка, задний фасад был оштукатурен и окрашен, в доме был установлен новый газовый котёл для квартир и отдельный газовый котел для коммерческого помещения, установлены новые отопительные трубы и панельные радиаторы, установлены новые водонагреватели для горячего водоснабжения, обновлена электрика, заменены витринные окна и дверь в коммерческом помещении, заменена входная дверь в дом (подъезд), обновила все ванные комнаты и т.д.
    Площадь земельного участка 155 м²
    Жилая и коммерческая площадь 275 м²
    Количество квартир 4
    Коммерческое помещение 1
    Дом полностью сдан в аренду.
    Годовой доход нетто в год 23.253,60 €
    Окончательная цена продавца составляет 269 000 €
    Маклерская комиссия 4,76% вкл. НДС
    Рентабельность 8,6%
    При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Новая Вилла на Мальдивах
2.704.203 €

Новая Вилла на Мальдивах

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 3
  • Описание: Новая Вилла на Мальдивах
    Новая вилла на Мальдивских островах с умиротворяющими видами на Индийский океан. Жилая площадь 350 кв. м. 2 спальные и 2 ванные комнаты. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, панорамная терраса, частный пляж, бассейн. Цветущий сад с тропическими растениями. Круглосуточная охрана.
Аренда квартир, Филиппины, Fields Plaza Suites Condo-Hotel
144 €

Аренда квартир, Филиппины, Fields Plaza Suites Condo-Hotel

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Филиппины, Fields Plaza Suites Condo-Hotel
    Отель-кондоминиум Fields Plaza Suites расположен в центре города Анхелес. К услугам гостей роскошные апартаменты с 1 или 2 спальнями, полностью оборудованной кухней и бесплатным Wi-Fi. Отель находится в непосредственной близости от ресторанов и ночных клубов на проспекте Филдс-авеню. Гостям предоставляются места на бесплатной парковке.

    Внутри номеров Просторные апартаменты оформлены в изысканном стиле с использованием теплой цветовой гаммы. В числе удобств гостиная, телевизор с плоским экраном и DVD-плеер. В собственной ванной комнате установлена гидромассажная ванна либо душ с горячей водой.
    Расположение Отель-кондоминиум Fields Plaza Suites находится в 5 минутах езды от популярных торговых центров SM SuperMall и Marquee Mall. Поездка до аэропорта имени Диосдадо Макапагала занимает 15 минут. Рядом с отелем проходит шоссе Макартур, по которому можно легко добраться до особой экономической зоны Кларк-Фрипорт.
    Особенности варианта размещения Персонал круглосуточной стойки регистрации поможет гостям воспользоваться услугами прачечной, записаться на сеанс массажа и заказать трансфер от/до аэропорта.
    Это любимая часть города Анхелес среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Анхелесе! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Fields Plaza Suites Condo-Hotel: гостей Booking.com здесь принимают с 5 дек. 2011.
    Апартаментов: 21
Срочно продам 3к квартиру в центре города
25.519 €

Срочно продам 3к квартиру в центре города

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: ПРОДАМ СРОЧНО крупногабаритную 3-ку переделанную из 4 комнатной. Жилое состояние, не угловая, мебель и бытовая в комплекте.