10/06/2024, 20:46

Паспорт Италии признан вторым в мире

Итальянский паспорт

На июнь 2024 года паспорт Италии занимает второе место по силе в мире, что является лучшим результатом среди стран Европейского Союза.

Безвизовые страны

Граждане Италии могут въезжать без визы в 107 стран. Более того, итальянцы имеют право посещать 44 страны без паспорта, что выгодно отличает их от граждан Сингапура, которым, несмотря на самый надёжный паспорт, нельзя въезжать ни в одну страну без паспорта.

Позиции Испании и Франции

Паспорта Испании и Франции находятся на третьем и четвёртом местах в мировом рейтинге соответственно.

Сингапурский паспорт

Лидерство Сингапура

Сингапурский паспорт уже четвёртый месяц подряд удерживает лидерство в мировом рейтинге. Граждане Сингапура могут въезжать без визы в 159 стран, включая страны Шенгенского соглашения, Австралию, Великобританию и США.

Новости Зарубежной Недвижимости

1.200.000 €

Кафе ресторан Италия Сан Ремо

Объект м2: 350
Земля м2: 350
Комнат: 1
Описание: Кафе ресторан Италия Сан Ремо
Ресторан в Сан-Ремо. Продажа
Действующий ресторан, площадью около 350 кв.м., в самом центре Сан-Ремо.
Ресторан работает не только летом, но и в остальные сезоны. Знаменит своими мясными блюдами. Уже много лет им управляет одна и та же семья, которая имеет в своем управлении отель и еще один ресторан. В этом и состоит причина продажи, владельцы решили продать один из объектов для развития другого бизнеса. Ресторан имеет постоянную клиентуру и принимает много туристов. Очень любим французами, которые приезжают сюда в дни работы рынка (2 раза в неделю) и остаются обедать и ужинать. А также в субботу и воскресенье. Пик работы приходится на летний сезон, на Рождество и Новый Год, на период фестиваля итальянской песни, который проводится в Сан-Ремо уже много десятилетий, во время цветочных парадов.
Ресторан располагает примерно 140 местами. Есть крытая веранда. Состояние хорошее. Профессиональная кухня соответствует нормативам.
Ресторан расположен в центре города, рядом с Муниципальным Казино, променадом и шоппинговыми улицами. До моря примерно 60 метров. Позиция исключительная, много туристов целый год. До ближайшего аэропорта в Ницце 57 километров. До аэропорта в Генуе - 139 километров. До французского города Ментон - 36 километров. Расстояние до Монте-Карло - 41 километр.
Стоимость лицензии - 450 000 евро. Стоимость помещения - 750 000 евро. Можно купить только лицензию на право заниматься ресторанным бизнесом в этом месте. В этом случае необходимо оплачивать аренду помещения. Либо приобрести и лицензию и само помещение за 1 200 000 евро. Торг возможен по обеим позициям: с ресторатором и с владельцем стен. Финансовая и коммерческая информация предоставляется только при личном визите потенциального приобретателя. Документы готовы к сделке.

9.839.150 €

Германия. Мюнхен. Офисное здание с доходом 580 085 евро в го

Объект м2: 6050
Земля м2: 7200
Комнат: 300
Описание: Германия. Мюнхен. Офисное здание с доходом 580 085 евро в год.
Офисное здание в Мюнхене, 6050 м2 (участок земли 7398 м2)
Коммерческая недвижимость
Код объекта id3588
Цена объекта 9 839 150 €
Цена за м2 1626 €
Город Мюнхен
Общая площадь 6050 (участок земли 7398) м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход 580 085 €
- Общий размер арендуемых площадей: 6.050 м2
- Офисные и сервисные площади: 4.339 м2
- Архивные площади: 1.711 м2
- Количество мест на уличной парковке: 69 шт.
- Год постройки: 2015 г. и 1987 г., ремонт - в 2014 г.
- Площадь земельного участка: 7.398 м2
- Арендный статус: 100%
- Фактический годовой доход от сдачи в аренду: 580.085 евро
- Номинальный годовой доход от сдачи в аренду: 580.085 евро
Арендаторы:
1. мировой лидер в производстве координатно-измерительных машин с ЧПУ и комплексных решений для многомерной метрологии в измерительных лабораториях и на производстве. Компания является признанным партнером автомобильной промышленности и ее поставщиков. Производственные площадки и в четырех странах и более чем 100 центров продаж и обслуживания, 2.400 сотрудников по всему миру.
2. открытое акционерное общество, шведская компания в сфере безопасности. Головной офис находится в Гетеборге, в 2013 г. ее годовой оборот составил 610 млн. В штате компании - 5.600 человек (по состоянию на январь 2014 г.) в 35 странах мира.
3. частная компания с 22 сотрудниками, основанная в 1998 г., независимый поставщик услуг по закупке электронных компонентов с глобальной сетью поставщиков и клиентов.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

840.000 €

Семейный дом

Объект м2: 215
Земля м2: 1139
Комнат: 5
Описание: Семейный дом, построенный в 2013 году, расположен в прекрасном месте на солнечной стороне холма и с красивым видом на окрестности. Дом был построен современным словенским архитектором.

Дом двухуровненвый , проект террасный, главный вход в дом через второй этаж. На первом этаже: гостиная, кухня, санузлы. На втором этаже: 3 комнты и большая ванная комната. Панорамные окна с видом на зеленую солнечную рощу. Из верхнего этажа есть доступ на балкон и террасы с выходом в сад. Дом стоит на сваях. Крыша двускатная с небольшим наклоном идеально подходит для данного региона. Одной из преимуществ дома является то,что он энергосберегающий. Сквозь большие застекленные поверхности окон солнечные лучи проникают внутрь дома, тем самым обогревая его. Зимой эту энергию можно использовать для дополнительного обогрева внутреннего пространства строения, а летом помещения защищает от перегрева - высокие деревья.

Дому относится закрытый гараж - 35 м2, а также 3 парковочных места перед объектом. В доме есть: сигнализация, домофон, для открывания двери гаража пульт дистанционного управления и т.д

Расстояние от центра столицы всего 18 минут.
Дополнительные услуги:

ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
Регистрация фирмы
Консалтинговые услуги
Управление недвижимостью
Представление интересов в аукционах
Воссоединение семей
Социальная адаптация
Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
Переводы и заверение документов

7 €

Срочно продается дом в поселке Бильгя

Объект м2: 210
Земля м2: 5
Комнат: 6
Описание: Срочно продается двухэтажный дом в поселке Бильгя во 2-ом далане.
Общая площадь дома составляет 210 кв.м. Общая площадь участка 5 соток.
Дом состоит из 6–ти комнат:
На первом этаже – зал, 2 спальни, кухня, ванная комната, прачечная, кладовая, веранда.
На втором этаже – зал, спальня с ванной комнатой, детская, балкон.
Коммуникационные линии: Свет, газ, вода горячая и холодная, система Комби.
В саду растут розы, елки, сосна и фруктовые деревья, в том числе яблоня, груша, вишня, черешня, алча, слива, абрикос, айва, азгиль, тёрн и гранатовые деревья.
Все соседние участки принадлежат солидным людям.
От пляжа 600 – 700 м.
Имеется купчая!
Цена: 195 000 манат.

2.300.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель на берегу под реконструкцию. Продажа

Объект м2: 1900
Земля м2: 3500
Комнат: 42
Описание: Италия. Сан Ремо. Отель на берегу под реконструкцию.
Продажа отеля на берегу моря. Город: Санремо
В эксклюзивном месте города Санремо на берегу моря продаются стены старинного трехэтажного отеля, общей площадью 1 900 кв.м. постройки конца 19 века. Вилла Патриция, стиль Либерти. Сохранены все фрески, лепнины, старинные картины на стенах, частично паркет, мрамор. Идеальное место для отдыха, где прошлое гармонично сливается с настоящим.
Первый этаж: ресепшен, ресторан с верандой, уютный бар, гостиная с видом на море, кухня, санузел, кладовая.
Второй и третий этаж: гостиничные номера.
42 номера отеля имеют просторную террасу или балкон. Большинство номеров с видом на море. Между собой есть соединяющие двери для коммуникации между номерами в случае необходимости. Потолки 3,5 метров.
Согласно КЗОТУ Италии есть запасные выходы на каждом этаже с противопожарными дверьми. Подведены все инженерные сети в каждый номер.
На территории отеля 3500 кв.м., окруженной вековыми деревьями есть: парк, бассейн с морской водой, приватный вход на пляж, старинный фонтан, гаражи 200 кв.м. и парковочные места. Три въезда на территорию отеля.
Дополнительно: подвальный этаж 300 кв.м. свободного назначения. Подсобные помещения расположены обособленно, имеют отдельный вход.
Дистанции:
2 минуты ходьбы до песчаного пляжа и велосипедной дорожки, не пересекая дороги.
5 минут езды от строящего аутлета «The Mall».
10 минут ходьбы до парков и детских площадок.
15 минут ходьбы до железнодорожного вокзала города Санремо, центра города, ресторанов, баров и магазинов.
Есть прямой тунель к песчаному пляжу. Документы готовы к сделке.
Дополнительно получает лицензия на ведение гостиничного и ресторанного бизнеса. Срок оформления фирмы и получения лицензии: до трех месяцев.
Отель требует ремонта. Срок ремонтных работ: до 12 месяцев.
Смету по строительным работам предоставляется по дополнительному запросу.
1. Налог на недвижимость в год стоит в районе 12 000 евро. (Если собственник владеет как физическое лицо. Сдача стен в аренду под гостиницу от 600 000 до 800 000 евро).
2. Смета предварительная от 2 млн до 2,5 млн евро, так как на месте в течение дня максимум двух дней, после выбора всех чистовых материалов будет предоставлена точная смета с официальными договорами. Ремонт можно начинать на следующий день после официальной покупки. Срок ремонтных работ максимум год. Тоже обсуждается на месте.
3. Бизнес уже закрыт, ничего платить не надо. Вы покупаете как объект недвижимости.
4. в 2007 г работал только 6 месяцев работал как 3 звезды *заполняемость была 85%, доход который могут показать составил 1 300 000 евро. Отдельно ресторан и бар.
Если сейчас открывать как 4 звезды /42 номера/ стоимость 1 номера 200 евро. Плюс отдельно ресторан и бар выручка.
Можно сделать запрос в коммуну на увеличение одного этажа, соответственно увеличивается количество комнат.
Запрашиваемая цена 2 300 000 евро. Торг уместен. 2 000 000 евро точно продадут.
Возможна рассрочка по оплате.
Комиссия агентства 4% плюс НДС.
Итальянский рынок недвижимости всегда пользовался спросом у русскоговорящих покупателей. Во-первых, это объясняется благоприятным географическим положением и теплым климатом, а, во-вторых, немаловажное значение имеет политическая и экономическая стабильность и прозрачное законодательство.
На данный момент, у инвесторов, ценящих высокую рентабельность, есть возможность приобрести гостиницы в Сан-Ремо, по низким ценам.
Сегодня самое время купить гостиницу в Сан-Ремо: спрос на качественные услуги растет, открывая широкие возможности для инвесторов. Состоянию развития туризма в Лигурии, а, именно, в Сан-Ремо, уделяется особое внимание в политике региона. Местные власти концентрируют свое внимание на проблемах, которые являются насущными на данный момент. Интенсивно ведется реконструкция старых отелей. Для модернизации и улучшения условий для туризма, оказывается поддержка на государственном уровне, предоставляются владельцам отелей банковские кредиты с минимальной ставкой и беспроцентные ссуды.
В экономике Сан-Ремо туризм занимает одно из ведущих мест. Развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение и гостиничный сектор способствует круглогодичному сезону на курортах Лигурии. Близость Лазурного берега Франции - дополнительно привлекают туристов в Лигурию.
Мобильность иностранных туристов в Лигурии связана с удобством выбора любых скоростных средств передвижения. Все это оказывает позитивное действие на туристические потоки из-за рубежа.

96.000 €

Болгария. Святой Влас. Квартира в комплексе Garden of Eden

Объект м2: 79
Земля м2: 79
Комнат: 3
Описание: Болгария. Святой Влас. Квартира в комплексе Garden of Eden на первой линии моря. Продажа от англичан.
Площадь: 79 m2.
Стоимость: €96 000.
2 Спальни.
2014 год постройки.
Меблирована и с бытовой техникой. Второй этаж / Вид на бассейн и море.
Морской пляж с крупным песком и пологим входом в воду находится в распоряжении жильцов комплекса. Лежаки на пляже бесплатные.
На территории Гарден оф Эден находятся семь бассейнов для взрослых с детскими секциями. Кроме этого, есть один крытый бассейн с подогревом. Любители вкусно поесть могут утолить все свои кулинарные желания в одном из трех шикарных ресторанов, среди которых есть итальянский ресторан, а также рыбный для любителей морепродуктов. Четыре бара, в том числе ночной, предлагают разнообразные напитки на любой вкус для своих гостей. Также есть арт-кафе и кафе для детей.До курорта Солнечный берег всего пять километров. Площадки для футбола и волейбола, теннисный корт, бильярд, дартс, стрельба, танцы, водное поло, водная аэробика, водные лыжи и многое другое. Для детей есть специальный детский клуб и аниматоры. Гарден оф Эден находится под круглосуточной охраной. Практический любой вопрос можно решить в любое время суток, так как ресепшен так же работает двадцать четыре часа в сутки.
На территории курортного комплекса работает парикмахерская, SPA-центр, массажный кабинет, сауны, баня, джакузи.
В распоряжении жильцов находится бесплатная крытая парковка, услуги такси, аренда автомобиля.
Кроме этого, в Гарден оф Эден можно воспользоваться такими услугами, как:
- обмен валют,
- медицинские услуги,
- химчистка,
- стирка,
- глажка,
- интернет-клуб,
- Wi-fi,
- магазин и многое другое.
До известного своей историей города Несебр - 12 километров. Город Бургас находится всего в 45 километрах, а аэропорт "Бургас" - в 35 километрах. Варна располагается в ста километрах от Гарден оф Эден и еще на десять километров удален аэропорт "Варна".

29.500 €

Болгария. Кошарица. Квартира с 2 спальнями

Объект м2: 76
Земля м2: 76
Комнат: 3
Описание: Болгария. Кошарица. Квартира с 2 спальнями в малоэтажном комплексе Nessebar View.
Продажа от ирландцев.
Площадь: 76 m2.
Стоимость: € 29 500.
2 Спальни.
Меблирована и с бытовой техникой.
Первый этаж / Вид на бассейн и море.
Около 3 км до моря.
Бассейн, магазин, автостоянка, кафе-ресторан, охрана 24 часа в сутки, автобус до Солнечного берега и другое.
Апартамент состоит из: гостиной с кухонным уголком, коридора, двух спален, санузла и двух террас. Апартамент полностью меблирован и оборудован кондиционерами.
Комплекс расположен на склоне, что дает возможность любоваться изумительным видом на горные хребты, залив Солнечного Берега и Несебр.

254.800 €

Венгрия. Будапешт. Верешедьхаз. Дом с крытым бассейном

Объект м2: 501
Земля м2: 1397
Комнат: 5
Описание: Венгрия. Будапешт. Верешедьхаз. Дом с крытым бассейном, гаражом и садом.
Семейный дом, класса Lux в г. Верешедьхаз, Венгрия.
10 км от Будапешта.
• Местоположение: Верешедьхаз, Венгрия
• Тип недвижимости: Семейный дом
• Операция: Продажа
• Площадь: 501 м2
• Общая стоимость: 254 800 €
• Комнат: 5
• Расположение: В городе
Цена продажи: 79 000 000 фт (254 800 € )
Описание : Подготовлен к заселению
Тип недвижимости: семейный дом
Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
Система отопления: персональный газовый котёл.
Состояние недвижимости: отличное.
Жилая площадь : 397 кв.м.
• Кухня + столовая: 46 м2
• Зал: 43 м2
• Кол-во спальных комнат : 4 (23/14/14/10,80 м2)
• Кол-во гардеробных: 3 ( 16 м2)
• Ванная комната с WC: 2 (11 м2)
• WC: 1 (1,70м2)
• Корридоры: 8 м2
• Кладовая: 2 (15 м2)
• Хозяйственного назначения комната: 11 м2
• Гараж: 35 м2
• Котельная: 27 м2
• Террасы: 57 м2
• Wellness: 94 м2
Участок: 1 397 м2
Прекрасное местоположение дома в тихой и холмистой части г. Верешедьхаз, по соседству с лесным массивом, чистый загородный воздух. Город находится от Будапешта в северо-восточном направлении.
Дом, построен в 2000 г. для собственных нужд из максимально добротных и качественных материалов, по самым современным технологиям.
На этаже расположенны прихожая с гардеробной, три спальные комнаты, гардеробная, ванная комната с WC, отдельный WC, кухня со столовой и просторный зал.
Из столовой имеется выход на просторную (40 м2) террасу с видом на лесной массив. В зале красиво выложен пол из натурального штучного паркета. Особый уют и тепло придаёт израсцовая печь, находящаяся между столовой и залом.
На цокольном этаже расположенны две комнаты, Wellness с бассейном, сауной и душевой, а так же котельная, в которой находятся оборудование бассейна, газовый котёл, а так же котёл на смешанном топливо (газ – дрова). Из котельной и территории Wellness имеются отдельные выходы в прекрасный ухоженный сад.
Собственный участок (1397 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливочной системой из собственной скважины. Особый уют придаёт исскуственное озерцо. В саду находится так же маленький домик, который при желании можно использовать либо под летнюю кухню/барбекю, либо гараж ещё для одной машины.
Дому принадлежит гараж на две машины с высокими воротами.
Недвижимость в идеальном состоянии.

1.178.540 €

Германия. Дюссельдорф. Инвестиционный проект с землёй

Объект м2: 2269
Земля м2: 2269
Комнат: 50
Описание: Германия. Дюссельдорф. Инвестиционный проект с землёй с разрешениями на строительство.
Инвестиционный проект в Германии, 40489 Düsseldorf – Angermund, 2.269 кв.м.
Тип объекта Земельный участок
Код объекта id3653
Цена объекта 1 178 540 €
Цена за м2 519 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 2017 г.
Общая площадь 2269 м2
Статус объекта свободен
Участок с виллой в самом северном районе Дюссельдорфа находится на полпути между центром Дюссельдорфа и Дуйсбургом. Angermund является одним из самых богатых районов Дюссельдорфа.
Объект включает в себя 2 участка под строительство общей площадью 2269 кв.м и 2 здания общей площадью 520 кв.м. Имеется проект и разрешение на строительство на участках еще четырех домов.
Очень перспективное место под застройку.
Все подробности предоставляются по запросу.
Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.
В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.

3.300.000 €

Мансардная квартира на горе Зоннберг

Объект м2: 235
Земля м2: 235
Комнат: 3
Описание: Мансардная квартира на горе Зоннберг
Дом расположен на солнечной стороне склона, не более чем в 10 минутах ходьбы от центра Кицбюэля. Канатная дорога Хорнбан и 5-звездночный отель «Arosa» также находятся в непосредственной близости.

Обворожительный пентхаус площадью 235 м2 с превосходным местоположением на горе Зоннберг предоставит Вам возможность наслаждаться тишиной, солнцем, а таже завораживающим видом на город и окружающий горный ландшафт. Объект демонстрирует хорошо продуманную и оригинальную планировку, при строительстве и оформлении использовались только высококачественные и эксклюзивные материалы. Лифт и машино-места в подземном гараже гарантируют максимальный комфорт проживания.

· Открытая кухня-гостиная,

· 3 просторные спальни,

· 3 дизайнеровские ванные комнаты,

· несколько балконов и террас,

· теплый пол, обогреваемый посредством газового котла,

· закрытый подвальный отсек,

· 4 машино-места в подземном гараже.

Элегантная лестница приведёт Вас на второй ярус этой изысканной квартиры, которая здесь, наверху, подкупает великолепной гостиной с большими панорамными окнами, наводняющими её светом.

Открытая кухня с примыкающей к ней столовой, каминная комната площадью 24 м2 и гостевая зона, состоящая из ванной комнаты и спальни открытой планировки завершают образ этого этажа, площадь которого составляет около 122 м2. Разумеется, и верхний ярус располагает просторной солнечной террасой с прекрасным видом на весь Китцбюэль и большими балконами.

Помимо вышеперечисленного к данной роскошной квартире также полагаются 4 машино-места в подземном гараже, подвальное помещение площадью 14 м2, а также используемое совместно с другими жильцами помещение для лыж и прочие помещения общего пользования.