Германия. Мюнхен. Офисное здание с доходом 580 085 евро в го

Цена:	9.839.150 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	300
Спальня
Ванная
Этаж	5
Этажность
Земля м2	7200 кв. м
Объект м2	6050 кв. м

Тип стен	монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Мюнхен. Офисное здание с доходом 580 085 евро в го

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Мюнхен. Офисное здание с доходом 580 085 евро в год.
Офисное здание в Мюнхене, 6050 м2 (участок земли 7398 м2)
Коммерческая недвижимость
Код объекта id3588
Цена объекта 9 839 150 €
Цена за м2 1626 €
Город Мюнхен
Общая площадь 6050 (участок земли 7398) м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход 580 085 €
- Общий размер арендуемых площадей: 6.050 м2
- Офисные и сервисные площади: 4.339 м2
- Архивные площади: 1.711 м2
- Количество мест на уличной парковке: 69 шт.
- Год постройки: 2015 г. и 1987 г., ремонт - в 2014 г.
- Площадь земельного участка: 7.398 м2
- Арендный статус: 100%
- Фактический годовой доход от сдачи в аренду: 580.085 евро
- Номинальный годовой доход от сдачи в аренду: 580.085 евро
Арендаторы:
1. мировой лидер в производстве координатно-измерительных машин с ЧПУ и комплексных решений для многомерной метрологии в измерительных лабораториях и на производстве. Компания является признанным партнером автомобильной промышленности и ее поставщиков. Производственные площадки и в четырех странах и более чем 100 центров продаж и обслуживания, 2.400 сотрудников по всему миру.
2. открытое акционерное общество, шведская компания в сфере безопасности. Головной офис находится в Гетеборге, в 2013 г. ее годовой оборот составил 610 млн. В штате компании - 5.600 человек (по состоянию на январь 2014 г.) в 35 странах мира.
3. частная компания с 22 сотрудниками, основанная в 1998 г., независимый поставщик услуг по закупке электронных компонентов с глобальной сетью поставщиков и клиентов.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

41.333 €

Квартира 2-х комнатная!

Объект м2: 43
Земля м2: 43
Комнат: 2
Описание: Продам свою 2-х комнатную квартиру.

Конец пр. Правды, индустриальный район, рядом с Юбилейным районом. Конец маршруток 115, 149.

Первый этаж, двухэтажного кирпичного дома. Дом не барачного типа!!! С наружи утепление стен 10 см., сделано летом 2016.
Ремонту 2 года!!! А все как новое!!! Что значит дорогие материалы и профессионалы!!!
Тёплый пол в ванной, кухне, коридоре, прихожей. Дорогой и качественный кафель, ламинат. Поменяна полностью вся проводка, сантехника (трубы), дорогая инсталляция в ванной. Новая газовая колонка, централизованное отопление. Во всей квартире натяжные потолки, LED светильники, дорогие обои, пластиковые окна с энергосберегающими стёклами. Спецпроект!!! - встроенная кухня по индивидуальному проекту с дорогой фурнитурой. Кондиционеры.
На электричество , воду, газ счётчики, на отопление тоже, только общий на подъезд, что экономит при оплате зимой.

За окнами облагорожена личная территория с ёлками, соснами, туями, можжевельниками, газонной травой, яблони молодые. Качели для детей, качели для взрослых, плитка. Забор с калиткой под ключ, на участок выведены свет, электричество и вода.
Все делали с любовью и для себя, дорого (45000$)!!! Причина продажи, переезд.

Рядом АТБ, множество разнообразных магазинов, новая асфальтированная дорога прямо до нашего дома, в 15 м новый детский садик.

Реальному покупателю возможен торг!
За дополнительной информацией обращайтесь по номеру телефона 0976935800 (Ксения)

48.000 €

Апартаменты Турция Анталья

Объект м2: 70
Земля м2: 0
Комнат: 2
Описание: Апартаменты Турция Анталья
Продается квартира в Турции, в новом комплексе с инфраструктурой отеля. Комплекс расположен в популярном районе Алании – Авсаларе и состоит из четырех зданий, объединенных одним архитектурным решение. Современный дизайн, высокое качество материалов, близость к морю, наличие всей необходимой инфраструктуры, огромного бассейна (450 м2), делают комплекс очень привлекательным для покупателей. До моря 700 метров, до центра города -300. Строительство завершается в мае 2015 года.
Квартира, площадью 70 м2, на пятом этаже, с одной спальной и ванной комнатами, гостиной, совмещенной с кухней, балконом с видом на море.
Цена квартиры без мебели: 48000 евро. Возможна беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.

4.500.000 €

Италия. Гроссетто.Вилла с видами на море

Объект м2: 680
Земля м2: 5000
Комнат: 12
Описание: Италия. Продается вилла класса люкс в Гроссето
Виллы для продажи на море в Тоскане
В потрясающем месте с исключительными панорамными видами на знаменитые пляжи и кристально чистое море в Гроссето, эта красивая вилла класса люкс выставлена на продажу.
Вилла расположена в одном из самых престижных курортов Тосканы, недалеко от Монте-Арджентарио.
Большой бассейн с горячим душем находится на террасе перед резиденцией, и именно отсюда вы можете насладиться захватывающим видом. Именно по этой причине расположены снаружи две элегантные столовые на воздухе; здесь вы найдете ухоженный сад, столы на восемнадцать человек, крытый патио с диванами и настольным теннисом.
Регион: Тоскана
Провинция: Гроссето
Город: Орбетелло
Тип: Вилла в Тоскане - Вилла на море
Площадь виллы: 480 кв.м.
Площадь парка: 5000 кв.м.
Террасы: 200 кв.м.
Бассейн и сад: 1000 кв.м.
8 спален
7 ванных комнат
2 кухни
2 комнаты отдыха
1 столовая
1 вход
2 открытых столовые покрыты
Крытый патио с диванами
Тоскана - Гроссето. Гроссето 30 км - Фоллоника 50 км - Тарквиния 50 км - Браччано 80 км -
Кастильоне делла Пеская 40 км.
Цена: € 4 500 000.

50.000 €

Греция. Остров Корфу. Квартира с 2 спальнями в 200 м от моря

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 3
Описание: Греция. Остров Корфу. Квартира с 2 спальнями в 200 м от моря.
Цена 50 000 €
Площадь 50 m2
Год постройки 1980
Расст. от моря 200 m
Расстояние до ближ. города 15,6 km
Расст. до аэроп. 17,4 km
Кол-во комнат 3
Продается квартира площадью 50 кв.м на острове Корфу в западной части Греции. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Также есть мебель.
Посёлок подходит и для круглогодичного проживания. Данный регион пользуется спросом у итальянской молодёжи преимущественно.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

250.000 €

Германия. Крефельд. Дом 270 кв.м. после ремонта.

Объект м2: 250
Земля м2: 250
Комнат: 15
Описание: Германия. Крефельд. Дом 270 кв.м. после ремонта.
Дом в 47807 Krefeld 270,00 m²
Тип объекта
Дом/Вилла
Код объекта id1322
Цена объекта 250000 €
Цена за м2 926 €
Город Крефельд
Год постройки 1900/2010 модернизирован г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 270 м2
Статус объекта свободен
Комнат: 15,00
Жилая площадь: 270,00 m²
Площадь участка: 151,00 m²
Гостевой санузел:
Чулан:
Состояние объекта: Модернизирован
Год постройки: 1900
Состояние: Ухоженный
Последняя модернизация: 2010
Отопление: Централизированное
Плита: Газ
Электричество - более 3.300 kWh
Состояние прекрасное
Гараж есть
Положение
Город Крефельд - это город окружного подчинения левого Нижнего Рейна, к северо-западу от от Дюссельдорфа, юго-западно от Дуйсбурга в Северном Рейне-Вестфалии. Международный аэропорт Дюссельдорфа в 7 км.
(Городская электричка)
Остановки общественных транспортных средств в непосредственной близости. Покупки, врачи, все пешком досягаемо.
Презентабельный дом для одной семьи был построен в 1900, и в 2010 обновлялся. Новая техника и античный современный дизайн. Открытые пространства. Лежащий напротив ухоженный парк приглашает к прогулкам.
Разделение по этажам:
Помещения подвала, отопительное помещение, прачечная, прихожая
Первый этаж: Прихожая с открытой лестничной клеткой, гардероб, гостевой туалет, кухня с большой столовой. Выход к террасе и внутреннему двору.
Верхний этаж: наполненная светом лестничная клетка, большая прихожая с маленьким балконом, душевая, кухня, спальня, с лестницей к мансарде, балкон.
Мансарда: Студия, спальня, столовая / жилая комната.

1.964.751 €

Швейцария. Берн. Отель

Объект м2: 530
Земля м2: 530
Комнат: 10
Описание: Современный отель рядом с г. Берн, Швейцария.
Предлагается к продаже действующий отель, находящийся в кантоне Невшатель, в 30 мин. от столицы Конфедерации - г. Берн и в 1,5 часе езды от аэропорта Женевы. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Кантон Невшатель, расположенный на самом берегу одноименного озера, на западе Швейцарии, является центром высоких технологий и часовой индустрии.
Современный отель находится в отличном состоянии, полностью меблирован. Красивое здание, построенное в традиционном альпийском стиле, отлично вписывается в архитектурный ансамбль курорта. Из окон номеров и из ресторана открываются великолепные виды на окружающие окрестности.
На первом этаже здания находится уютный бар с дансинг-холлом, кухня, спальная комната, технические помещения и просторная терраса.
На втором этаже: 5 отельных номеров и 3-хкомнатный апартамент для персонала.
На третьем этаже: 5 отельных номеров.
Все номера оснащены санузлом с ванной или душевой кабиной, качественной мебелью, телевизором. На территории отеля расположено уютное шале и гараж для 2 автомобилей. Существует также возможность строительства второго корпуса отеля.
За многие годы успешной работы отель приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов из различных стран мира, которые обеспечивают 100% заполняемость в течение всего года.
Площади:
Площадь главного здания отеля - 240 кв.м.
Площадь шале - 147 кв. м
Площадь гаража– 143 кв.м.
Количество этажей - 3
Количество номеров – 10
Стоимость: 2 145 000 CHF или 1 964 751 евро
Финансирование:
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
Годовая амортизация кредита не обязательна
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Потенциал данного инвестиционного объекта:
Отличная инвестиционная возможность, отель в рабочем состоянии, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Отель обладает прекрасной репутацией, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса.
Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии - надежная форма инвестирования. Швейцария - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности. Таким образом, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.

210.000 €

Многоквартирный жилой дом Дуйсбург Северный Рейн-Вестфадия

Объект м2: 288
Земля м2: 288
Комнат: 18
Описание: Многоквартирный жилой дом в г. Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Вашему вниманию предлагается многоквартирный четырехэтажный жилой дом в г. Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, Германия.
Кирпичный дом 1900 года постройки. Площадь - 288 м2.
На 4 этажах расположены 7 квартир.
У всех квартир имеются подвальные помещения. Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
РЕКОМЕНДУЕМ!
Рентабельность с учётом финансирования - 12,7 %.
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 17280 €.
Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном доме.
Фирма готова оказать содействие в переговорах с немецкими банками.

Квартиры в этом городе с 2017 года начали подниматься в цене.
Здание поддерживается в отличном состоянии.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.

850.000 €

Отель гостиница Черногория Святой Стефан

Объект м2: 245
Земля м2: 245
Комнат: 1
Описание: Отель гостиница Черногория Святой Стефан
Отель в Свети-Стефане. Продажа
Продаётся прибыльный действующий VIP апарт-отель 245 м2, непосредственно на берегу моря, в поселке Святой-Стефан в Черногории. Полный пакет лицензионный-разрешительной документации, обученный персонал, оснащение современной техникой и оборудованием, наличие спутникового телевидения, интернета, системы кондиционирования, обеспечен паркинг. Все номера имеют прямой, панорамный вид на море и остров-крепость Святой-Стефан. Объект может использоваться, как для корпоративного, так и для индивидуального и семейного отдыха. Также полностью оборудован и пригоден для круглогодичного проживания многочисленной семьи без использования в коммерческих целях, зарегистрирован, как жилой объект. На основе действующего законодательства дополнительно получено разрешение для приема туристов. Стоимость - 850 000 евро.

80.529 €

ТОПовый фасадный магазин-кафе с ремонтов в проходном месте

Объект м2: 54
Земля м2: 0
Комнат: 3
Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!

615.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро

Объект м2: 677
Земля м2: 320
Комнат: 25
Описание: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро в год.
Надёжная и выгодная альтернатива банку.
Многоквартирный жилой дом г. Гельзенкирхен
Количество квартир : 9
Год постройки : 1965
Жилая площадь : 677 кв.м.
Площадь участка : 320 кв.м.
Годовой доход нетто : 41.600,86 €
Цена : 615.000 € + 3,57% ( вкл. НДС )
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.