Германия. Гельзенкирхен. Дом с прибылью 32 721 евро.
| Цена: | 350.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 25 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 4 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 589 кв. м |
| Объект м2 | 568 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Гельзенкирхен. Дом с прибылью 32 721 евро.
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Гельзенкирхен. Дом с прибылью 32 721 евро.
Площадь 568,00 m2
Участок 589,00 m2
Квартир 8
Год/Ремонт 1916/2014
Доход нынешний 28.075,92 €/32.721,60 €
Доход возможный 34.080,00 €
Цена 350.000,00 €
Комиссия 5,95% вкл. НДС
Рентабельность 8% - 9,3%
Дом был построен в 1916 году и находится в хорошем состоянии. Жилая площадь составляет 568 м2 и имеет 8 квартир. На сегодняшний день 1 квартира не сдана в аренду. Отопление центральное газовое. Вода нагревается через электронагреватель. Фасад дома обновлён и отремонтирован. При смене арендаторов хозяин производил ремонт в квартирах.
В настоящее время годовой доход составляет 28.075,92 € . Доход при полной сдаче 32.721,60 €.
Если увеличить аренду на € 5,00 за кв.м. доход может составить € 34.080,00.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
21.750 €
Квартира Болгария Бургас
- Объект м2: 75
- Земля м2: 75
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Болгария Бургас
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру, площадью - 75 кв.м., которая находится на втором этаже в комплексе „Maraсk-2”. Комплекс находится в центральной части Солнечного Берега. Расстояние до пешеходной зоны и пляжа 600 метров, где ноходятся все магазины, рестораны, супермаркеты и развлечения. Рядом есть медицинский центр, больница. Квартира состоит из коридора, гостинной с отделенной кухней, просторной спальни, сан-узла (с установленной ванной) и балкона. Квартира полностью меблированна и оснащена бытовой техникой. В квартире установлены два кондиционера со сплит системой тепло/холод. Ванная комната полностью оборудована.
Квартира подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Продажа квартиры в новостройке с ремонтом
- Объект м2: 112
- Земля м2: 112
- Комнат: 3
- Описание: Продажа квартиры в новостройке с ремонтом
Квартира в новостройке с ремонтом. Охраняемая огороженная территория, паркинг, два лифта. Дом сдан, заселен. Трех комнатная на пятом этаже восьмиэтажного дома. Юнусабад -4
Форма оплаты любая, в сумах по биржевому курсу
51.851 €
Продаю бельэтажный дом в Сухуме
- Объект м2: 150
- Земля м2: 600
- Комнат: 5
- Описание: Продаю бельэтажный дом в Сухуме, 100 метров до моря, экологически чистое место,10 минут до центра города. 6 соток земли , на которых растут дающие хороший урожай деревья - хурма нескольких сортов, включая плоскую японскую, лимон, яблони, фейхоа, виноград
Дом бельэтажный, под домом гараж на два автомобиля, подвал высотой 1,85. Коридор обит деревом, 5 комнат , все условия в доме , на крыше мансарда , сверху закрыта шифером,виден берег моря .
В доме вся мебель, пианино, холодильник.
Тихая улица, сосед только с одной стороны.
490.000 €
Дом с тремя квартирами
- Объект м2: 245
- Земля м2: 532
- Комнат: 7
- Описание: Отличный, чистый трехквартирный дом площадью 244,60 м2 с видом на море и курортный городок Изолу. Земельный участок 533 м2.
В доме две 3* квартиры и квартира - студия. Дом современный с обновленными окнами, панели солнечной батареии на крыше и центральное отопление на нефти.
Планировка дома очень функциональна.
На первом этаже 3* кватира площадью 87, 60 м2.: просторная прихожая, кухня, гостиная,2 спальни , большая ванная комната, с/у и большая солнечная терраса.
На втором этаже (105, 60 м2): большая, просторная прихожая, кухня с обеденной зоной и кладовкой, гостиная с выходом на балкон с прекрасным видом на море, большая ванная комната, спальня с кабинетом и детская.
Ну нулевом этаже расположена квартира - студио с отдельным входом. Вокруг дома растут разные деревья и цветы.
Есть парковка на 3 машины и гараж. Дом находится в 5 минутах ходьбы от магазина, школы, детсада и аптеки.
6.350.000 €
Вилла Франция --
- Объект м2: 300
- Земля м2: 1500
- Комнат: 5
- Описание: Вилла Франция --
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер. Продажа
Вилла в Кап де Нис с панорамным видом на Кап Ферра, бухту Вильфранш-сюр-Мер и Кап д’Антиб и прямым спуском к мору, эта оригинальная вилла 300 кв м жилой площади расположена на участке земли 1500 кв м в закрытой и охраняемой территории на мысе Ниццы. Тройная гостиная с камином, офис, 3 спальни с ванными комнатами, туалетная комната и прачечная. Красивый гостевой дом 45 кв м жилой площади с 1 спальной и ванной комнатой. Отельные апартаменты для прислуги/охраны: кухня, 1 спальня и ванная комната. Подогреваемый бассейн, сауна, джакузи, винный погреб. Система полива, сигнализация. Паркинг.
Жилая площадь: 300 m2
Общая площадь : 1500 m2
Спальни : 5
Вид на море
Цена : 6 350 000 евро
Елена +7 926 917 13 39
1.490.000 €
Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
- Объект м2: 1145
- Земля м2: 1145
- Комнат: 10
- Описание: Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
Северный Рейн-Вестфалия. Крефельд.
Цена: 1 490 000 €.
Доход, евро 135 216 в год.
Предлагаемое помещение с арендатором сетевым супермаркетом Penny, расположено в одном и центральных и густонаселенных районов Крефельда. вблизи Рейна. Супермаркет расположен на 1 этаже многоквартирного дома, на рыночной площади в центре района. В непосредственной близости многочисленные улицы, транспортные развязки, отличная инфраструктура. Автобусные и трамвайные остановки непосредственно перед магазином. Дом новый, построенный в 2000 году. Все квартиры очень
востребованы и имеют долгосрочные арендные договора. Договор с магазином рассчитан до 2020 года с
опциями продления 3 х 5 лет. Кроме этого стоит подчеркнуть, что это единственный супермаркет в данном районе, что делает его очень востребованным среди населения.
Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Доходность (%) 9
Срок окупаемости, лет 11
Общая площадь, м2 1145.2
Доп. Площадь 330.2
Комм. Площадь 815
Этаж 1
Кол-во комм. единиц 1
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 2000
Тип недвижимости Магазины
Состояние Хорошее
Отопление Центральное
Есть немецкая ипотека.
3.500.000 €
Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail. Реконструкция здания
- Объект м2: 1280
- Земля м2: 3000
- Комнат: 100
- Описание: Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail. Реконструкция здания под жилые квартиры.
Инвестиционный проект B. Реконструкция здания под жилые квартиры.
Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail.
1000 кв.м + 280 кв м террасы (все террасы с видом на море, Монако).
9 парковочных (крытых) мест, частная территория (сад) кондоминиума.
Все разрешение на строительство получены. Проект готов к строительству.
Три этажа, 13 квартир с террасами. Вся документация в наличии и согласована. Строительство можно начинать на следующий день после покупки.
Сделана независимая экспертиза риэлторов.
Оценка недвижимости составила 10 600 000 евро.
Срок продажи до 18 месяцев.
Запрашиваемая цена 3 500 000 евро.
Возможно предоставление кредита.
Строительство под ключ 1 500 000 евро.
Срок строительства под ключ 6 месяцев.
Итого рентабельность данного проекта в районе 5 600 000 евро.
При просмотре объекта будет показана вся документация по строительству, обустройству и отделки.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.200.000 €
Германия. Золинген. Офисное помещение с банком.
- Объект м2: 935
- Земля м2: 935
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Золинген. Офисное помещение с банком.
Северный Рейн Вестфалия.
Цена : 2 200 000 €
Доход, евро 121 000 в год.
Ипотека.
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 18.2
Общая площадь, м2 935
Комм. Площадь 935
Всего этажей 1
Год постройки 1995
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Отличное
Отопление Центральное
Количество парковочных мест 29
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Удаленность от главного вокзала, минут проезд 2
Удаленность от автобана, минут проезд 5
Удаленность от аэропорта, минут проезд 60
Парковка Да
Предлагаемое офисное помещение находится в ухоженном здании в одном из районов Золингена. Общая
площадь состоит из двух частей сдаваемых банков и финансовому консультанту. К объекту принадлежат 7 подземных гаражей и 22 парковочных места. Высота потолков около 3 метров. Просторная входная зона, светлые окна, высококачественный каменный пол, встроенные элементы освещения. Сам объект расположен в самом центре района. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
1.474.801 €
Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом
- Объект м2: 1250
- Земля м2: 1250
- Комнат: 37
- Описание: Германия. Общежитие. г. Эссен.
Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
Данные по объекту:
Цена 1 494 801,- €
Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
Срок договора о найме в течение лет 10
Площадь аренды 1.250 кв.м.
Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
Ранее: Студенческие жилые строения
Настоящее время: Общежитие для переселенцев
Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
Общая сумма аренды: 12.312,50- €
Чистый годовой доход: 117.800,- €
Рентабельность: 7,9%
2.782.700 €
Производство Россия Владимир
- Объект м2: 7600
- Земля м2: 1520
- Комнат: 5
- Описание: Производство Россия Владимир
Продам производственный комплекс / металлообрабатывающий завод во Владимире 7600 кв.м на 1,52 га. Производственный корпус 6170 кв.м: 4 пролета по 96х18, высота 14 до перекрытий, кран-балки по 5 тн. Крановая эстакада (разгрузка машин) с краном 10 тн. Офис 1100 кв.м — 3 этажа и подвал. КПП. 800 кВА, своя ГРП, отопление воздушное, вода-канализация центральные. Цена недвижимости и оборудования 210 млн.р (продажа ООО или имущества). См. сайт.
