Венгрия. Дом с садом и гаражом около озера Балатон.
| Цена: | 42.295 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Венгрия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 4 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 3 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 1452 кв. м |
| Объект м2 | 78 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Недвижимость на карте: Венгрия. Дом с садом и гаражом около озера Балатон.
Описание недвижимости:
Венгрия. Дом с садом и гаражом около озера Балатон.
Площадь: 78 m2
Площадь участка: 1457 m2
Спальни: 1
Ванные: 2
гостиная: 1
кухня: 1
кладовая: 3
этажность: 3
От озера Балатонa: 9.2 km, 13 min.
От курорта Хевиз: 10.3 km, 13 min.
Класс по энергосбережению: А.
Стоимость: 42 295 €
Семейный дом. Панорамный вид. Вдали от любопытных глаз. В спокойном, тихом месте продается элегантный дом с винным погребом.
Расположение
• Вдали от любопытных глаз
• Панорамный вид
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Камин
• Электричество onsite
Особенности
• Гараж
• Дополнительная парковка
138.871 €
Квартира в Авентуре с видами на сад и бассейн
- Объект м2: 67
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: Квартира в Авентуре с видами на сад и бассейн, расположена на 7-м этаже, включает гостиную, открытую кухню с новой бытовой техникой, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет, балкон, жилой комплекс имеет отличное месторасположение: в непосредственной близости от Авентуры-Молл, на территории жилого здания имеется бассейн. Площадь: 67 кв. м. Цена: $158,000
Denis Smykalov
Broker
Wolsen Real Estate
323 Sunny Isles Blvd #105
Sunny Isles Beach FL 33160
Mob: +1.305.333.1122
Viber, WhatsApp
Office: +1.305.333.4555
Email: dsmykalov@gmail.com
www.smykalov.com
www.wolsenrealestate.com
65.000 €
Венгрия. Хевиз. Двухуровневая квартира со своим участком
- Объект м2: 56
- Земля м2: 56
- Комнат: 2
- Описание: Венгрия. Хевиз. Двухуровневая квартира со своим участком на курорте.
Стоимость: 65 000 €
Площадь: 56 m2
Площадь участка: 65 m2
гостиная: 1
кухня: 1
этажность: 2
Капитально отремонтирован: 2016
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
Класс по энергосбережению:
65 000 €
Квартира находится непосредственно в Хевизе.
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Гараж
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Телефон
895.000 €
Франция.Эвиан. Вилла с садом с видом на озеро
- Объект м2: 170
- Земля м2: 170
- Комнат: 7
- Описание: Франция. Эвиан-ле-Бен. Прекрасная вилла с красивым садом и видом на Женевское озеро
Роскошная 2-этажная вилла расположена в фешенебельном районе, в 5 минутах от центра города Эвиан-ле-Бан. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: банки, рестораны, супермаркеты, бутики, остановки общественного транспорта. Рядом Швейцария.
Вилла находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Идеальное расположение виллы обеспечивает обилие солнечного света и великолепные виды на Женевское озеро.
Дом состоит из прихожей, большого салона с выходом на террасу и в сад, столового зала, элегантной кухни, оснащенной самым современным оборудованием, террасы, с которой открываются прекрасные виды на озеро и сад, 3 спален, 4 ванных комнат, винного погреба и гаража.
Площадь – 170 кв. м
Количество комнат – 6,5
Стоимость – 895 000 евро.
Возможно ипотечное кредитование на следующих условиях:
размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
125.400 €
Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря
- Объект м2: 57
- Земля м2: 57
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря.
Квартиры в Будве, 150м до моря, ниже магистрали
Квартиры расположены на адриатическом побережье, в центре города Будва. Расстояние до моря всего 150 м, до Старого города – 500 м, до автовокзала – 400 м, до аэропорта Тивата – 20 км. Аптеки, банки, бутики, торговый центр, почта, рынок располагаются в 150 м от дома. Недалеко от дома есть детская игровая площадка, большой парк с теннисными кортами и дайвинг-центром. Магазины, рестораны местной и интернациональной кухни можно найти в непосредственной близости.
На продажу выставлены 6 квартир и одно офисное помещение.
Структура квартиры с одной спальней: кухня, обеденная зона, гостиная, спальня, ванная комната, 2 террасы.
Структура квартиры с двумя спальнями: кухня, обеденная зона, гостиная, 2 спальни, ванная комната, большая терраса.
Каждая двухэтажная квартира имеет большую террасу (около 20 м2), которая не включена в метраж квартиры и предоставляется покупателю в качестве бонуса. Возможна надстройка квартиры, все необходимые документы в наличии.
Офисное помещение имеет собственную зеленую территорию перед зданием, которая не включена в метраж помещения и предоставляется покупателю в качестве бонуса. На этой территории растет большая пальма.
Объекты оформлены в современном стиле, полностью меблированы и оборудованы новой бытовой техникой. Все квартиры имеют отдельное помещение под джакузи.
У всех объектов – единственный владелец (1/1), все документы в наличии. Оформлены разрешения на сдачу в аренду.
Этаж Площадь, м2 Общая стоимость, €
2 62 130 200
2 57 119 700
3 62 136 400
3 57 125 400
4 54 135 000
4 63 157 500
Офисное помещение
1 62 186 000
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
65.800 €
Апартаменты Болгария Бургас
- Объект м2: 77
- Земля м2: 0
- Комнат: 3
- Описание: Апартаменты Болгария Бургас
Продается квартира в Болгарии по отличной цене в новом комплексе, расположенном рядом с Несебром и Солнечным Берегом. До Несебра 10 минут пешком, а до Солнечного Берега – 20. Рядом с ним заповедная зеленая зона и широкая песчаная полоса. В соседстве находится большой супермаркет, спортивный комплекс, стадион для большого тенниса, поликлиника.
Комплекс имеет уникальную архитектуру, которая в сочетании с средиземноморским ландшафтом, создает необычайно романтическую атмосферу и комфорт.
Апартаменты на втором этаже продаются добротно меблированными, общей площадью 77 м3 (жилая 61 м2), с двумя спальными комнатами, ванной, гостиной с кухней и столовой зоной, балконом.
Цена: 65800 евро
476.500 €
Венгрия.Хевиз. пансионат с рестораном
- Объект м2: 497
- Земля м2: 600
- Комнат: 15
- Описание: Венгрия. г. Хевиз
В центре курортного города Хевиз продается пансионат с рестораном. Благодаря удобному расположению в элитном районе близко к озеру и заслуженной многими годами высокой репутации предлагаемый к продаже гостевой дом с рестораном имеет постоянную загрузку, так как пользуется популярностью среди постоянных клиентов, приезжающих в Хевиз на лечение. Цена включает всё ресторанное оборудование и предметы мебели, кухня с подсобными помещениями 70 кв.м., зал 85 кв.м., терраса 50 кв.м., также отдельный зал для угощения утренними завтраками постояльцев отеля. Второй этаж жилой, апартаменты под сдачу расположены в мансарде под крышей. Имеется как крытый гараж, так и парковочные места на вымощенном плиткой закрытом дворе. Год постройки 1995. Площадь дома 497 кв.м., земельный участок 600 кв.м. Цена 149 000 000 форинтов или 478,560 евро.
4.000.000 €
Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель
- Объект м2: 3500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 200
- Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
Общая площадь: около 2940 кв.м.
Количество комнат: 200
Количество этажей - 1-4
Имеется актовый зал со сценой
Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
Развитие и бюджет проекта:
На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
Проект включает в себя:
Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
среднемесячный доход:
35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
11.290.000 €
Офисный центр в Монреале высокая рентабельность Стабильный д
- Объект м2: 8838
- Земля м2: 10000
- Комнат: 78
- Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание - офисный центр в Монреале, Канада.
Площадь - 8838 м2. Доходность объекта – 1404194 USD/год. Рентабельность – 11, 11 %. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Канады (5,25%). В аренде – до 12.2022 г.
Арендаторы: Clinique Medicale Gynesis Inc., Groupe Santé Physimed Inc., Institut Podiatrique du Quebec, Jing Baoxinye Ent. Mtl, LMC Sites Ltd., Pall Canada Ltd, Qualiteam Inc., Bureau de la Securité Privée, Tab Products of Canada Ltd.
Наличие множества арендаторов позволяет диверсифицировать риски снижения доходности в долгосрочном периоде.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
2.087.000 €
Участок 3521 м2 под строительство Майами рядом университет
- Объект м2: 3521
- Земля м2: 3521
- Комнат: 1
- Описание: Вашему вниманию предлагается участок 3521м2 под строительство в Майами, Флорида, США.
Рекомендуем
Земельный участок площадью 3 521 кв.м. для девелопмента, асположенный в квартале Ponce Davis.
Участок расположен в тихом месте, недалеко от торгового центра Sunset Place, Dadeland Mall, парка Fairchild Tropical Garden (Фэрчайлд-Тропикал-Гарден).
Поблизости расположен университет Майами - 3,5 км.
На данном участке можно построить жилое здание.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на землю во Флориде.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Кроме того, наша база насчитывает свыше 12 000 объектов, от более 3 500 партнеров со всего мира.
На любые вопросы, касающиеся недвижимости, Вам ответят наши специалисты.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
1.950.000 €
Супермаркет в Хельсинки Надежный арендатор
- Объект м2: 2017
- Земля м2: 2017
- Комнат: 14
- Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в центре Хельсинки, Финляндия.
Площадь -2017 м2. Первый этаж. Доходность объекта –154920 EUR/год. Высокая для Хельсинки рентабельность – 7,94 %. Арендатором является супермаркет К-Маrket.
В аренде – до 09.2021.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговых помещений Финляндии (4,5%).
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
