Рынок недвижимости Тбилиси в декабре 2024 года

Сделки на рынке недвижимости

Декабрь 2024 года стал довольно активным для рынка недвижимости Тбилиси. В этом месяце было заключено 3940 сделок с недвижимостью. Это на целых 7% больше, чем в декабре 2023-го. Честно говоря, такие цифры говорят о том, что интерес к недвижимости в столице Грузии продолжает расти, и с каждым годом рынок становится всё более динамичным. Люди явно не боятся инвестировать, а скорее, наоборот, стремятся воспользоваться благоприятными условиями.

Средняя цена на квадратный метр

Что касается цен, то они тоже показали умеренный рост. Средняя цена за квадратный метр недвижимости в Тбилиси в декабре составила 1223 доллара. Это на 1% больше, чем в прошлом году. Конечно, 1% — не космическая цифра, но для рынка недвижимости в целом такие изменения — важный сигнал. Если учесть, что в других крупных городах цены иногда скачут на 5-10% за год, то в Тбилиси всё более стабильно. Тренд на рост всё ещё сохраняется, и это может понравиться тем, кто планирует вкладываться в долгосрочную перспективу.

Стоимость аренды жилья

На фоне роста цен на покупку недвижимости аренда в Тбилиси, наоборот, пошла на спад. В декабре аренда жилья обошлась в среднем в 11,1 доллара за квадратный метр в месяц. Это на 10% ниже, чем в 2023 году. Для арендаторов это, без сомнения, хорошая новость. Цена на аренду по-прежнему остаётся довольно доступной, что даёт возможность большему числу людей снимать жильё в центре города без необходимости ломать бюджет. И хотя снижение цен может повлиять на доходы владельцев, для тех, кто ищет временное жильё, это вполне выгодный момент.

Объём рынка недвижимости

Что касается общего объёма рынка, то он также не подкачал. В декабре 2024 года рынок недвижимости в Тбилиси оценивался в 318 миллионов долларов. Это на 6% больше, чем в прошлом году. Да, цифра внушительная, и если учесть рост сделок и стабильные цены на покупку, можно ожидать, что в будущем объём рынка будет продолжать расти. Спрос на недвижимость остаётся высоким, что может указывать на развитие и укрепление экономической ситуации в Грузии.

Рынок недвижимости Тбилиси в конце 2024 года выглядит довольно перспективным. Рост числа сделок, умеренное увеличение цен и снижение аренды — всё это факторы, которые создают интересную картину для потенциальных покупателей и арендаторов.