Вьетнам: как прямые иностранные инвестиции меняют рынок недвижимости в 2024 году

Прямые иностранные инвестиции на подъёме

В 2024 году сектор недвижимости Вьетнама стал настоящей "золотой жилой" для иностранных инвесторов. Только за первые 11 месяцев объём иностранных вложений в недвижимость вырос на впечатляющие 89,1%, что в денежном выражении составило около 5,63 миллиарда долларов США. Убедитесь сами: что-то явно происходит в этом уголке мира, если такие цифры. И это далеко не случайность.

Почему инвесторы обращают внимание на Вьетнам?

Что же делает Вьетнам таким привлекательным для внешних инвесторов? Тут всё складывается идеально. Во-первых, государственная политика, ориентированная на поддержку и развитие рынка, даёт инвесторам ощущение стабильности. Во-вторых, страна переживает активный процесс урбанизации и, к тому же, демографическая ситуация вполне благоприятная. К тому же всё больше людей переезжают в крупные города, что подстёгивает спрос на недвижимость.

Но есть и неочевидный момент — дефицит предложений в некоторых сегментах недвижимости. Если вы хотите найти жильё или офис в центре, шансов много не будет. Да и с промышленными и логистическими объектами проблема: спрос растёт, а предложение не успевает за ним. Так что инвесторы, как всегда, пользуются возможностью, чтобы "поймать волну".

Где именно заключаются сделки?

Если верить текущим трендам, то самое большое количество сделок в 2024 году пришлось на промышленную и логистическую недвижимость. Это не удивительно — склады, фабрики, распределительные центры — всё это крайне важно для дальнейшего развития страны. В этом сегменте инвесторы видят не только быстрые деньги, но и большие возможности на долгосрочную перспективу.

Локация и инфраструктура — ключевые факторы

Представьте себе: вы инвестируете в промышленный объект, который полностью готов к долгосрочной аренде. Есть всё, что нужно: инфраструктура, надёжные коммуникации, и всё это расположено в удобном месте. Тут вам и стабильный доход, и минимизация рисков. Да, такие объекты продолжают быть в приоритете у инвесторов. И что ещё важно: все эти «вкусные» предложения обычно находятся в районах, хорошо связанных с транспортной сетью и крупными городами.

Эльдорадо для складов и распределительных центров

Не стоит забывать и о ещё одном важном моменте: развитие электронной коммерции. Да-да, с каждым годом онлайн-шоппинг только набирает популярность. И что делает это за собой? Правильно, растущий спрос на склады, готовые фабрики и распределительные центры. Местоположение тут играет огромную роль — чем ближе к крупным городам, тем дешевле доставка и быстрее логистика. А значит, спрос на такие объекты только возрастает.

Точно так же, как и на других ключевых рынках, где спрос на логистику растёт, Вьетнам тоже превращается в центр притяжения для тех, кто хочет вложиться в будущие тренды.