02/12/2024, 21:43

Лучшие города Европы для цифровых кочевников в 2024 году

Критерии отбора

Издание Fortune провело исследование и представило рейтинг наиболее подходящих европейских городов для цифровых кочевников. При составлении рейтинга учитывались:

  • Визовые требования
  • Стоимость жизни
  • Уровень преступности
  • Доступность медицинских услуг
  • Качество интернета
  • Климат и окружающая среда
  • Другие факторы, определяющие удобство для удалённой работы

Эти параметры позволили объективно оценить, какие города наиболее комфортны для современных профессионалов, работающих вне офиса.

Лидеры рейтинга

Влёра – главный фаворит

Первое место в 2024 году занял албанский город Влёра. Этот живописный город предлагает сочетание:

  • Прекрасных видов на море и горы
  • Низкой стоимости жизни по сравнению с большинством стран Европы
  • Быстро растущего сообщества цифровых кочевников
  • Удобных коворкинг-пространств
  • Простой процедуры получения визы

Другие города Албании

Албанские города заслуженно попали в топ рейтинга.

  • Тирана, столица страны, заняла 7 место.
  • Дуррес, известный курорт, расположился на 8 строчке.

Эти результаты объясняются сочетанием природной красоты, доступности и инфраструктуры.

Топ-25 городов

Ниже представлен полный список лучших городов Европы для цифровых кочевников по версии Fortune:

  1. Влёра, Албания
  2. Каламата, Греция
  3. Измир, Турция
  4. Валетта, Мальта
  5. Малага, Испания
  6. Патрис, Греция
  7. Тирана, Албания
  8. Дуррес, Албания
  9. Валенсия, Испания
  10. Катания, Италия
  11. Афины, Греция
  12. Лариса, Греция
  13. Никосия, Кипр
  14. Рим, Италия
  15. Салоники, Греция
  16. Стамбул, Турция
  17. Неаполь, Италия
  18. Болонья, Италия
  19. Сплит, Хорватия
  20. Подгорица, Черногория
  21. Задар, Хорватия
  22. Пула, Хорватия
  23. Фару, Португалия
  24. Мадрид, Испания
  25. Тимишоара, Румыния

Заключение

Рейтинг от Fortune показывает, что многие европейские города становятся привлекательными для цифровых кочевников благодаря сочетанию удобных условий работы, богатой культуры и доступности. Албания, Греция и Испания продолжают лидировать, предоставляя идеальную инфраструктуру для удалённых сотрудников.

Совет: При выборе города обратите внимание на собственные приоритеты: климат, стоимость жизни и наличие сообществ единомышленников могут играть решающую роль.


Новости Зарубежной Недвижимости

  1. Читать Все Новости Зарубежной Недвижимости
  2. Рекордный туристический бум на Бали в 2024 году!
  3. Откройте Чукурова: новый международный аэропорт в Мерсине!
  4. Запуск EES: как изменится въезд в ЕС с 10 ноября 2024

Германия. Эссен. Квартира 75 кв.м. в центре с доходом
51.680 €

Германия. Эссен. Квартира 75 кв.м. в центре с доходом

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Эссен. Квартира 75 кв.м. в центре с постоянным доходом.
    Квартира в Германии, 45141 Essen, 75 кв.м.
    Код объекта id4162
    Цена объекта 51 680 €
    Цена за м2 689,03 €
    Город Эссен
    Год постройки 1950 г.
    Этаж 4 (3 OG)
    Общая площадь 75 м2
    Статус объекта в аренде
    Кол-во комнат 3
    Годовой доход ~3570 €
    Трехкомнатная квартира на мансарде ухоженного дома. В квартире 2 спальни, гостиная, кухня, прихожая и ванная комната с душем. Напольное покрытие - ламинат и плитка.
    Квартира находится в аренде.
    Дом расположен в центре Эссена. До главного железнодорожного вокзала можно добраться на машине или общественном транспорте за несколько минут. Рядом с домом находятся магазины, медицинские учреждения и школы.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.
275.000 €

Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.
    В центральной части Будапешта, недалеко от проспекта Андраши и большого бульварного кольца, продается новый мини-отель, состоящий из 5-ти квартир-студий, площадью 16-27 м2.
    Красивый дом, в мансардной части дома строят новые квартиры.
    Наружный фасад дома был отремонтирован в прошлом году, сейчас подходит к концу застройка мансарды новыми квартирами, летом текущего года будет завершен ремонт внутренней части дома и встроят новый лифт, внутренний двор также получит новую каменную отмостку.
    Владелец на месте большой квартиры ( по листу владельца 127, на деле 140 м2) в 2016 году построил 5 квартир с отдельными входами, выходящими в общий коридор, окна квартир выходят на тихую улицу.
    Коммуникации, штукатурка на стенах, все было заменено на новое, квартиры полностью оборудованы, подготовлена проводка для кондиционеров. Вход в квартиры по карточке, в коридоре установлена камера наблюдения.
    Отличная доходность: недвижимость сдана в долгосрочную аренду иностранным студентам на учебный период, арендная плата в это время ок 2000 евро/мес./5 квартир.
    В летние туристические месяцы ее сдают в посуточном режиме, тогда выручка достигала от 4-5000 евро/мес.
    Цена: 275 000 евро.
    Наша фирма предлагает услугу по эксплуатации, готовы вести долгосрочную сдачу.
    Предложение на наш взгляд интересное, его рассматривают многие местные и зарубежные инвесторы.
Аренда квартир, Филиппины, Under the Stars Luxury Apartment
663 €

Аренда квартир, Филиппины, Under the Stars Luxury Apartment

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Филиппины, Under the Stars Luxury Apartment
    Комплекс роскошных апартаментов Under the Stars находится на пляже Тамбисаан. К услугам гостей открытый бассейн, собственный пляж и бесплатный WiFi во всем здании. Апартаменты оформлены в современном стиле.

    Внутри номеров Из просторных апартаментов с террасой открывается вид на сад и море. Есть гостиный уголок и обеденная зона. На кухне имеется плита, холодильник, кофемашина и микроволновая печь. В числе удобств сейф, DVD-плеер и телевизор с плоским экраном и кабельными каналами. В ванной комнате в номере установлен душ. Есть фен, халаты и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.
    Особенности варианта размещения В комплексе роскошных апартаментов Under the Stars предоставляется бесплатный прокат велосипедов. За дополнительную плату организуют трансфер, в том числе от/до аэропорта.
    Расположение От комплекса роскошных апартаментов Under the Stars - 10 минут езды до торгового центра D'Mall. До аэропорта Катиклан - примерно 30 минут езды. До него можно добраться на катере.
    Манок-манок — отличный выбор, если вам интересны дайвинг, песчаные пляжи и пейзажи.

    Under the Stars Luxury Apartment: гостей Booking.com здесь принимают с 13 марта 2014.
    Апартаментов: 4
Квартира - студия
98.000 €

Квартира - студия

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: В Любляне, в районе Тацен Двор предлагаем вашему вниманию отличную, светлую , солнечную и полностью меблированную квартиру - студио с парковочным местом в подземном гараже и кладовым помещением.

    Из квартиры прекрасный вид на горы и зеленую долину.

    Площадь нетто 35 м2 (+ 7м2 балкон и 3,5 м2 кладовка).

    Индивидуальные счетчик расчёта теплоэнергии. В квартире кондицонер (обогревание/охлаждение).

    Район обладает необходимой инфраструктурой: остановка общественного транспорта, начальные школы, детские сады, магазины, салоны красоты и т.д
Германия.Недорогая квартира в Дуйсбург
18.000 €

Германия.Недорогая квартира в Дуйсбург

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 84
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. г. Дуйсбург. Ближайший пригород Дюссельдорфа.
    Квартира 3,5 комнаты.
    Цена: 18.700 €
    Комнаты: 3,5
    Услуги риэлтора: 3,57%
    Жилая площадь: 84 кв.м.
    Этаж 11
    Этажей 21
    Лифт да
    Год постройки: 1974
    Квартира расположена в районе Дуйсбург-Хоххайде. Магазины, банки, врачи находятся в непосредственном окружении. Соединение со скоростными дорогами
    примерно в 15 мин. езды.
    В доме находятся два лифта. Квартира сдана в аренду. Арендная плата 600,00€/мес.
Германия. Дюссельдорф. Квартира 44 кв.м., сдана в аренду.
105.000 €

Германия. Дюссельдорф. Квартира 44 кв.м., сдана в аренду.

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира 44 кв.м., сдана в аренду.
    Квартира в Германии в 40627 Düsseldorf, Unterbach 44 м2
    Код объекта id2207
    Цена объекта 105 000 €
    Цена за м2 2386 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1982 г.
    Этаж 2 (1 OG)
    Общая площадь 44 м2
    Статус объекта в аренде
    Кол-во комнат 1 комната
    Годовой доход (3780) ~ 3,6% €
    Балкон / Терраса: есть
    Ванные: 1
    Келлер: есть
    Гараж / Место для стоянки: Дуплекс
    Количество гараж / стоянки: 1 машино-место
    Сдано: да сдано в аренду
    Потребляемая мощность: 1500 кВт
    Hausgeld: 245.00 EUR
    Доход от аренды в месяц: 315.00 EUR
    Год постройки: 1982
    Состояние: Аккуратный и ухоженный
    Отопление: Центральное отопление
    Вид энергии: Газ
    Энергопаспорт: есть
    Тип энергии сертификат: Свидетельство Потребление
    Значение потребления идентичность энергии: 186.00 кВтч / (м *)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Дуйсбург. Три дома с доходом 97 000 евро в год.
1.310.000 €

Германия. Дуйсбург. Три дома с доходом 97 000 евро в год.

  • Объект м2: 1266
  • Земля м2: 1139
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Три дома с доходом 97 000 евро в год.
    Три доходных дома в в г. Дюйсбург
    Год постройки 1961
    Количество этажей 4
    Количество квартир 24
    Количество коммерческих помещений 1
    Жилая площадь 1.266,00 кв.м.
    Площадь земельного участка 1.139,00 кв.м.
    Отопление газовое центральное
    Годовой доход настоящий 97.000 € (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 97.000 € (после оплаты коммунальных платежей)
    Рентабельность настоящая* 7,4 %
    Рентабельность возможная* 7,4 %
    Цена 1.310.000,00 €
    Очень ухоженный полностью сданный в аренду многоквартирный жилой дом. Дом постоянно модернизировался, своевременно проводились все необходимые ремонтные работы. Данный объект не нуждается в проведении каких либо дополнительных ремонтных работ. Дома находятся в хорошем, спокойном и тихом месте прямо напротив расположен небольшого садово-огородный участок (дачи). Объект очень ухожен и отличаются хорошей и продолжительной структурой квартиросъемщиков. В каждом доме расположено по 8 квартир, общее количество квартир 24. Кроме того одна квартира совмещена с коммерческим помещением (киоск по продаже напитков, сигарет и т.д.). Объекту принадлежит 13 гаражей расположенных в заднем дворе. В домах было установлено новое современное газовое центральное отопление, горячее водоснабжение было заменено во всех квартирах с газовых колонок на проточный нагреватель. В связи с этим во всех квартирах был обновлён электромонтаж. Так же все ванные комнаты были обновлены и выложены белым кафелем. Каждая квартира располагает присоединением стиральных машин в квартире, дополнительно имеется общая прачечная комната.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Чехия. Карловарский край. Лот из 12 квартир с постоянным дох
240.000 €

Чехия. Карловарский край. Лот из 12 квартир с постоянным дох

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 20
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Лот из 12 квартир с постоянным доходом, с получением ВНЖ.
    Наш клиент продаёт свои 12 квартир одним лотом за 240 000 евро. Доходность - 5% чистыми. Мы все эти квартиры сдаём в аренду. Три квартиры в Горном Славкове (3+1, 3+1 и 1+1), одна в Букованах (3+1) и ещё 8-мь в Ротаве (2-е 1+1, 4-ре 2+1 и две 1+1). Все сданы в аренду, если хозяин сам будет заниматься, то доходность будет порядка 7,5 % годовых (1500 евро в месяц). Если мы занимаемся, то тоже хорошая - 1000 евро в месяц чистыми без головной боли.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
950.000 €

Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 27
  • Описание: Греция Олимпийская Ривьера Гостиница около моря
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера
    Гостиница
    Цена 950 000 €
    Площадь 850 m2
    Площадь участка 500 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж широкий, песчаный
    Продается гостиница площадью 850 кв.м. в популярном курортном поселке Пиреии. Гостиница состоит из 4 этажей и вмещает 27 полностью оборудованных квартир-студий с кухонными углами и душевыми. Первый этаж занимает ресепшн и складские помещения. Гостиница оснащена кондиционерами, холодильниками, TV, тенты на балконах, солнечные панели, имеется лифт. Курортный поселок с развитой инфраструктурой располагает широким песчаным пляжем и красивой набережной с множеством торговых магазинов и таверн.
    Есть поездка за 1 евро для приобретения различной недвижимости.
Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
4.650.000 €

Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 100
  • Описание: Чехия. Прага. Офисное здание 100% заполнено.
    Прага 10 - Винограды (Vinohrady)/
    Цена: 4 630 000 евро.
    Идеальная инвестиционная возможность для инвестора, который ищет доходную недвижимость в центре метрополии с низким уровнем риска, 100% занятостью и стабильным доходом.
    Владелец предлагает недвижимость с земельным участком в виде продажи самой недвижимости.
    Ключевые инвестиционные критерии:
    • Стабильный доход, 100% занятость
    • сильные и надежные арендаторы
    • переменная планировка, подходящая как для малых, так и для крупных арендаторов.
    Здание предлагает профессионально обслуживаемые и управляемые офисные помещения на четырех этажах, в
    общей сложности 2 300 м2 арендуемой площади. На каждом этаже есть отдельные туалеты и мини-кухни для
    работников, на самом верхнем этаже расположена привлекательная терраса. На первом подземном этаже здания
    имеются 24 парковочных мест и склад с прямым доступом с задней части здания.
    Недвижимость расположена в самом центре города, на границе Праги 2 – Винограды (Vinohradу) и Праги 10 – Вршовице (Vršovice) с отличным доступом к торговому центру Atrium Flora и торговому центру Eden, вблизи станции линия А.
    В настоящее время здание сдано в аренду сильным и стабильным арендаторам - банк и Государственному органу по контролю над медицинскими препаратами . Оба арендатора зданием удовлетворены, уже долгосрочно арендуют помещения и намерены продлить договора аренды.
    Доходность 7% годовых, 317 000 евро в год.