Доходный дом 388 кв.м Ду́йсбург Северный Рейн-Вестфалия

Цена:	241.500 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Олег
Email:	op_berezin@mail.ru
Телефон:	79272793098

Комнат	20
Спальня	14
Ванная	7
Этаж	4
Этажность	4
Земля м2	200 кв. м
Объект м2	388 кв. м

Тип стен	кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: Доходный дом 388 кв.м Ду́йсбург Северный Рейн-Вестфалия

Описание коммерческой недвижимости:

Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
Многоквартирный жилой дом 1912 года постройки.
На 4 этажах расположены 7 квартир общей площадью 388,00 м2. У всех квартир имеются подвальные помещения.
Дом очень удобно расположен, как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог.
Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
Площадь земельного 200,00 qm участка
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) 20.520 €.
Рентабельность* 8,9 %
Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, с населением 500 тыс. человек, близ Дюссельдорфа (28 км, 14 минут),.
Город находится у слияния рек Рейн и Рур. Один из крупнейших речных портов в Европе.
Университет города вошёл в десятку крупнейших университетов Германии. Концертный зал имени Меркатора. Театр оперы и балета.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.

73 €

Трехкомнатная квартира в центре

Объект м2: 70
Земля м2: 70
Комнат: 3
Описание: Квартира находится в самом центре Еревана, по соседству со зданием Оперы и Балета. Рядом все знаковые места города Ереван, магазины, кафе, рестораны и прочая инфраструктура. Квартира находится на 3-м этаже 4-этажного здания, имеется открытый балкон с видом на город, полностью укомплектована современной мебелью и бытовой техникой, WI-Fi и кабельное телевидение. Имеется отопление, постоянная горячая и холодная вода, кондиционер, вся необходимая мебель, техника, постельные принадлежности. При желании в комнатах можно разместить детскую кроватку.

Услуги и инфраструктура:
Можно организовать трансфер из аэропорта и обратно, а также экскурсии по достопримечательностям Армении такие, как
храм в Гарни́, Гега́рд, Эчмиадзин, Ахпа́т, Санаин, озеро Севан, Дилиджан, Цахкадзо́р и Татев (монастырь).

Адрес:
Г. Ереван, ул. Маштоца 2

74.114 €

Великобритания. Ливерпуль.Доходные апартаменты для инвестора

Объект м2: 30
Земля м2: 30
Комнат: 1
Описание: Великобритания. Ливерпуль.
Высокодоходные апартаменты в Ливерпуле.
Fox Street Village / Фокс Стрит Вилледж
Гарантированный доход 20% в течении 2 лет.
Цены от £47 950 (61.325 евро) за 17 кв.м и £57 950 (74.114 евро) за 30 кв.м.
Комплекс располагается в нескольких минутах ходьбы от центра Ливерпуля, рядом университеты, медицинский центр и железнодорожная станция.
Всего 230 люкс-студий с современным дизайном. К услугам резидентов тренажерный зал, йога-студия, сад, вело-парковка и многое другое.
Квартиры для проживания и сдачи в аренду всем желающим без ограничения.
Окончание строительства - август 2016.
• 230 люкс-студий с современным дизайном
• цены от £45,000
• площадь 17-30.5 кв.м
• 24-х часовой консьерж и видеонаблюдение
• спортзал
• йога-студия
• кафе
• сад
• парковка
• стоянка для велосипедов в здании
• игровая комната
• прачечная
• leasehold 250 лет
• 20% чистыми возврат от аренды в течение 2 лет
План оплаты :
Резервация £5,000
50% при подписании договора на 21 день,
50% по завершению строительства.
План для инвестора:
Выбор студии стоимостью £45,950 на примере (мы поможем выбрать лучший вариант из поэтажного плана)
Бронирование + резервационный взнос £5,000
Обмен контрактами через 21 день + 50% стоимости (£17,975)
50% по окончанию строительства (£22,975)
Аренда £110 в неделю. Из расчета 52 недели валовая арендная плата £5,720
Обслуживание и управление £875
Земельная Рента £250
Чистый доход £4,595.
Аренда выплачивается УК ежеквартально.
В процентном соотношении - 10% чистой прибыли

81.161 €

Квартира Россия Мурманск

Объект м2: 90
Земля м2: 90
Комнат: 3
Описание: Квартира Россия Мурманск
3-комн. кв. (Окт. окр., ул. Перовской, 6, 5/5-эт, есть технический этаж, 90/70/13 кв. м, евроремонт, узаконенная перепланировка, авторский дизайн проект, комнаты изолированные, на разные стороны, джакузи, полы с подогревом, ламинат, замена проводки, труб, качеств. дорогие материалы, камин, есть возможность сделать квартиру двухуровневой.)

91.900 €

Отличные апартаменты в Пуэрто Рико

Объект м2: 42
Земля м2: 10
Комнат: 1
Описание: Продается красивая квартира в самом центре Пуэрто-Рико (Гран Канария) с прекрасным видом на океан и долину. Она была разработана и оформлена итальянским дизайнером. Обстановка выглядит простой и лаконичной, в квартире нет ничего лишнего.
В гостиной стоит белый дизайнерский кожаный диван, обеденный стол, телевизор (со спутниковой антенной на крыше для иностранных каналов), есть Интернет. Большое окно выходит на террасу, откуда открывается удивительный вид на долину Пуэрто-Рико. На кухне есть вся необходимая техника и мебель: большой холодильник с морозильной камерой, печь, плита, микроволновая печь и стиральная машина.
Спальня с широкой двуспальной кроватью оборудована вместительным встроенным шкафом с зеркальными раздвижными дверьми, под кроватью оборудовано дополнительное место для хранения вещей. Благодаря большому окну в комнате нет недостатка в солнечном свете. В ванной комнате есть душ, умывальник.
Апартаменты являются частью большого, современного комплекса, где живут в основном молодые испанские семьи. Жильцам комплекса доступен просторный общий бассейн, есть гараж для машины.
Коммунальные платежи – 103 евро/месяц.

28.800 €

Болгария. Поморие. Квартира в Sunset Resort на первой линии

Объект м2: 41
Земля м2: 41
Комнат: 1
Описание: Болгария. Поморие. Квартира в Sunset Resort на первой линии моря.
Продажа от ирландцев.
Площадь : 41 m2.
Цена: €28800
Студио.
Меблирована.
Нижний этаж / Вид на деревню.
Недавно построенный, роскошно оборудованный курортный отель Sunset находится в городе Поморие, всего в 15 минутах езды от международного аэропорта Бургаса и знаменитого курорта Солнечный берег.
Из окон большинства апартаментов открывается великолепный вид на Черное море, а из других - прекрасный панорамный вид на Балканские горы.
открытые и закрытые бассейны, водяные горки и аттракционы, водные бары;
коктейль-бары, кафе, рестораны европейской и азиатской кухни;
магазины и детские площадки;
SPA центр, салон красоты, фитнес-центр;
конференц-залы, интернет;
центральное кондиционирование;
подземный и наземный паркинг.

1.350.000 €

Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом

Объект м2: 966
Земля м2: 386
Комнат: 34
Описание: Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом с брендовым магазином. Северный Рейн-Вестфалия.
Стоимость: 1 350 000 €
Доход 98 091 евро в год
Доходность (%) 7,3
Срок окупаемости 13,7
Площадь участка, м2 384
Общая площадь, м2 966,7
Жилая площадь, м2 285
Коммерческая площадь 681,7
Год постройки 1982
Тип недвижимости Доходные дома
Санация 2016
Состояние отличное
Многоквартирный дом находится в округе Боркен, в самом центре небольшого города к западу от Мюнстера. Дом имеет 4 квартиры, магазин и помещение для офиса. Подвальное помещение не учтено в данных, имеет 185 кв.м. и может быть дополнительно использовано. Все помещения полностью сданы в аренду. Сам дом находится на пешеходной улице, в центре города, в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры, линий общественного транспорта.

1.498.000 €

Германия. Ганновер. Хамельн. Сетевой супермаркет.

Объект м2: 1100
Земля м2: 1100
Комнат: 35
Описание: Германия. Ганновер. Хамельн. Сетевой супермаркет.
Нижняя Саксония.
Цена: 1 498 000 €
Доход, евро 123 600 в год.
Предлагаемый сетевой магазин расположен в 35 км к юго-западу от Ганновера. Модернизация объекта заканчивается в 2017 году. С этого же периода начинается новый срок аренды на 10 лет с возможностью пролонгации. Объект полностью модернизирован, чтобы соответствовать современным требованиям.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Доходность (%) 8
Срок окупаемости, лет 12
Общая площадь, м2 1100
Комм. Площадь 1100
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1996
Тип недвижимости Магазины
Санация 2016-2017
Состояние Модернизирован
Количество парковочных мест 35
Парковка Да

184.759 €

Кафе ресторан Украина Киев

Объект м2: 441
Земля м2: 441
Комнат: 1
Описание: Кафе ресторан Украина Киев
Ирпень / пгт.Коцюбинское, ул. Пономарьова,18б
Отдельно стоящее, нежилое двухэтажное здание: кафе, сауна, подсобные помещения; гараж со смотровой ямой. Здание в 1991г. введено в эксплуатацию, ( по оценочному акту БТИ от 19.08.2010г.): общая площадь — 441,2кв.м., 1-й этаж 202кв.м. - сауна и подсобные помещения, 2-й этаж 239,2кв.м., кафе: бильярдный зал, основной большой и малый зал, терраса -32,2кв.м., кухня, туалет. Строение: фундамент -ж/б блоки, стены и перегородки -кирпичные, оштукатуренные, перекрытие -ж/б панели, пол -плитка, лестницы -бетон, отделанные гранитом , окна -стеклопакет, крыша двускатная металлочерепица, стены по внешней стороне отделаны сайдингом. Коммуникации: центральное (скважины, отличная вода) водоснабжение и канализация, электроснабжение 3-х фазное 250квт., газ, отопление водяное, индивидуальное, твердотопливный котел. Сауна имеет два входа: с улицы, через ресепшен и комнату отдыха, или с кафе, через вторую комнату отдыха, отделана плиткой и деревом, бассейн, туалет, две душевые с дежами. К строению примыкает гараж (29.6кв.м., h- 3.2м.) со смотровой ямой(3.5кв.м.,h-1.2м.), 2010г. постройки: фундамент ж/бетон, стены пеноблок, пол цементный, крыша ондулин, электроснабжение. Общая площадь земельного участка 338кв.м., под зданием 309кв.м., право оренды на 25 лет. Здание в частной собственности, согласно договора купли-продажи коммунального имущества путем выкупа, зарегистрировано в Государственном реестре прав 05.07.2010г.
Дверь: бронированная
Окна: стеклопакет, металлопластик
Стены: обои, покраска, кафель
Пол: паркет, кафель, ковролин
Отопление: твердотопливный котел
Наличие: интернет

2.423.000 €

Германия.Штутгарт.Офис с гаражами

Объект м2: 770
Земля м2: 770
Комнат: 30
Описание: Германия. Штутгарт. Земля Баден-Вюртемберг. Остфильдерн.
Офисный дом с лифтом, гаражами и квартирой в пригороде г. Штутгарт, Германия
Адрес: 73760 Остфильдерн, Шарнхаузен,
Цена продажи 2.423.000 евро
Общая площадь 770 кв.м.
Площадь офисов: 636 кв.м.
Этажность 2
Отопление центральное
Вид отопления газ
Покрытие полов ламинат, паркет, кафель
Лифт
Подвал
Проект-строительство начало апрель 2016
Гараж подземный 6 мест
Наземная парковка 4 места
Город Остфильдерн раскинулся в восточной части плодородной возвышенности Фильдер, расположенной юго-восточнее Штутгарта. Участок под строительства объекта расположен в районе Остфильдерна — Шарнхаузен.
Данный объект разместится в 10 минутах от аэропорта Штутгарта и в двух километрах от автобана А8.

430.000 €

Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом

Объект м2: 444
Земля м2: 200
Комнат: 30
Описание: Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с хорошей прибылью.
Интересное предложение с доходностью и надёжностью выше чем в банке.
Дом в Крефельде.
Доход 8,5 процента в год. что довольно хорошо.
Год постройки: 1930
Площадь земельного участка: 200,00 кв.м.
Жилая площадь : 444,00 кв.м.
Прочая площадь : 140,00 кв.м.
Кол-во этажей: 3
Отопление: Центральное газовое
Состояние объекта: Ухоженное
Последняя модернизация: 2016 год
До остановки общ. транспорта: 1 мин
До центрального Ж/Д вокзала: 3 мин.
До автобана: 5 мин.
До аэропорта: 30 мин.
Описание объекта:
Многоквартирный дом был построен в 30-ые годы как дом аптекаря. В течение 60 лет дом имел деревянные пролёты и лестничную клетку которое было первоначально,в настоящий момент всё заменено на каменную. В доме находятся 4 большие квартиры,у 3-х квартир по 3 спальни, жилые комнаты, кухня прихожая,ванная,подсобное помещение (кладовка). Мансарда полностью переделана под квартиру в 2006 году. В 2014 мазутное отопление было заменено на газовое центральное отопление (в каждой квартире установлены газовые колонки). Также были заменены потолки на всех этажах. В 2017 в квартире первого этажа было установлено новое оборудование в ванной комнате.
Пространство под мансардой можно переделать под квартиру.
Оборудование:
 Двойные стекло пакеты
- Газовое этажное центральное отопление
- Каменная лестница и лестничная клетка
- Большое сухое подвальное помещение
- Новый водопровод
- Новые потолки
- Внутренний двор
Местоположение:
Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома. Местоположение: Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома.
Годовой доход (возможный): 36 600,- €
Годовой доход (актуальный): 36 600,- €
Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС
Цена: 430.000,- €
Рентабельность (без комиссии) 8,5 % !!