21/01/2025, 19:53

Лучшие страны для экспатов: куда переехать в 2023 году

Удалённая работа, новые визовые программы и налоговые льготы открывают перед нами целый мир возможностей. Переезд за границу — это не просто смена обстановки, а шанс изменить свою жизнь. В последние годы многие страны начали активно привлекать не только туристов, но и цифровых кочевников, инвесторов и предпринимателей. Взглянем, какие страны стоит взять на заметку, если вы задумались о новой главе своей жизни.

Мексика: не только для пенсионеров

Мексика долгое время была «обжитым» местом для американских пенсионеров, но последние годы показывают, что страна становится всё более привлекательной для семей и цифровых кочевников. Мехико — крупнейший город Северной Америки с населением около 22 миллионов человек — не просто столица, а настоящий мегаполис, который не спит ни днём, ни ночью.

Плюсы

Мексика стабильно занимает высокие места в рейтингах по адаптации для экспатов. Здесь вас встретят дружелюбные люди, низкая стоимость жизни и спокойная атмосфера. Социальная жизнь и высокая доступность жилья делают страну отличным выбором для долгосрочного пребывания.

Минусы

Несмотря на её популярность, в некоторых городах наблюдается негативная реакция местных жителей на иностранцев. Более того, уровень преступности остаётся проблемой в определённых районах.

Как переехать

В Мексике нет специальной визы для цифровых кочевников, но можно оформить визу временного резидента. Она даёт право на пребывание в стране до 4 лет.

Португалия: от «Золотой визы» до новых вызовов

Португалия всегда была на радарах экспатов благодаря «Золотой визе» — программе, которая позволяла инвесторам быстро получить вид на жительство. Но в 2023 году страна внесла изменения, и теперь получить визы через недвижимость стало сложнее.

Плюсы

Здесь отличный климат, доступная стоимость жизни и качественная медицина. Португалия стабильно занимает высокие места в рейтингах безопасности, и её природные красоты — это отдельная тема для влюблённых в море и горы.

Минусы

Из-за роста цен на жильё в крупных городах, таких как Лиссабон, местные начинают недовольствоваться. Кроме того, программа «Золотая виза» больше не предусматривает инвестиции в недвижимость, что усложняет переезд для инвесторов.

Как переехать

Визу для цифровых кочевников можно получить, а также продолжается выдача «Золотых виз» (хотя без покупки недвижимости).

Испания: жизнь у Средиземного моря

Испания — это место, где комфортно жить и работать. С её шикарным климатом, культурой и гастрономией переезд сюда кажется почти неотразимым. Валенсия, например, в 2022 году возглавила рейтинг качества жизни среди экспатов. Неплохо, да?

Плюсы

Медицинское обслуживание здесь на высоте, а климат позволяет наслаждаться каждым днём. Вдобавок, Испания — это не только пляжи, но и культурное богатство, что особенно ценят туристы и долгосрочные резиденты.

Минусы

Некоторые особенности жизни в Испании, такие как каталонский язык в Барселоне, могут стать барьером для новичков. А обеденные перерывы и поздние ужины могут сбить с ритма, если вы привыкли к более ранним часам.

Как переехать

Испания предлагает визу для цифровых кочевников и предпринимателей, так что для многих это — «золотая середина».

Нидерланды: страна велосипедов

Нидерланды стабильно находятся в числе самых комфортных для жизни стран. Это страна, где каждый день можно почувствовать себя частью одной большой и дружной системы.

Плюсы

Современная инфраструктура, высококачественное здравоохранение и привлекательные налоги для высококвалифицированных специалистов (например, налог по ставке 30% для определённых категорий работников) делают эту страну местом, куда хочется поехать.

Минусы

Высокая стоимость жизни в крупных городах, таких как Амстердам, и холодный, дождливый климат могут стать препятствием для тех, кто привык к тёплым дням.

Как переехать

Для экспатов возможен долгосрочный переезд с помощью визы для специалистов или разрешения на временное пребывание (MVV).

Германия: возможность для профессионалов

Германия всегда была одним из самых популярных выборов для профессионалов. Сильная экономика, развитая социальная система и отличные возможности для карьерного роста делают страну привлекательной для тех, кто ищет стабильности.

Плюсы

Всеобщее медицинское страхование и социальные льготы — это, пожалуй, одни из самых сильных сторон Германии. Виза для фрилансеров и самозанятых тоже на высоком уровне, что особенно ценят те, кто работает удалённо.

Минусы

Сложности с бюрократией могут стать серьезным барьером. А ещё в крупных городах, таких как Берлин, заметен дефицит жилья.

Как переехать

Германия предлагает визы для квалифицированных специалистов, а также визы для самозанятых. Для фрилансеров и предпринимателей здесь тоже достаточно простые пути.

Сингапур: центр Азии

Если вы хотите оказаться в одном из самых динамичных экономических центров мира, Сингапур — это именно тот город-государство, который стоит рассматривать. Никаких скучных будней — только карьерные взлёты и неимоверно комфортная жизнь.

Плюсы

Сингапур — лидер в области экономики и финансов. Здесь отличная транспортная система и мирового уровня медицина. Вдобавок, кухня в Сингапуре просто не имеет равных — если вы любите гастрономические приключения, то это место для вас.

Минусы

Очень высокая стоимость жизни и влажный тропический климат могут не подойти всем. Вроде как «жарко и душно» почти круглый год — для некоторых это может быть минусом.

Как переехать

Для того, чтобы работать в Сингапуре, нужно подать заявление на разрешение на работу. Также доступны визы для предпринимателей и тех, кто хочет заниматься бизнесом.

Коста-Рика: рай для любителей природы

Если вы хотите жить в окружении зелени и природы, но при этом не переплачивать, Коста-Рика — это идеальный вариант. Тут всегда есть чем заняться — от экотуризма до йоги.

Плюсы

Налоговые льготы для иностранных граждан и хорошая система здравоохранения делают страну привлекательной для тех, кто ищет более доступную альтернативу. Приятная стоимость жизни тоже в плюс.

Минусы

Как и любая страна с активной природной средой, Коста-Рика подвержена риску землетрясений и вулканов. Также некоторые местные привычки, например, опоздания, могут вас немного смутить.

Как переехать

Для цифровых кочевников существует виза, которая позволяет оставаться в стране до одного года с возможностью продления.

Италия: искусство жить

Италия — это не просто страна, это целая философия. Вино, паста, море и невероятные пейзажи. Здесь хочется жить, а не просто существовать.

Плюсы

Италия славится не только своим искусством и историей, но и высоким качеством жизни. Хорошая система здравоохранения и приятный климат подкупают многих.

Минусы

Трудоустройство за пределами крупных городов может быть ограничено, а языковой барьер в небольших населённых пунктах — реальная проблема для тех, кто не владеет итальянским.

Как переехать

Италия предлагает визы для самозанятых и стартаперов, а также для цифровых кочевников, так что найти подходящий вариант не составит труда.

Франция: живите по-французски

Если вам не чуждо наслаждение жизнью и роскошью, Франция — именно то место, где вы почувствуете себя как дома. Высокий уровень жизни, великолепная кухня и французский шик — это то, что привлекает тысячи людей со всего мира.

Плюсы

Всеобщее медицинское страхование, развитая социальная система и потрясающая культура делают Францию невероятно привлекательной для экспатов.

Минусы

Высокие налоги и сложности с адаптацией в провинции могут стать трудностью для тех, кто не привык к французским реалиям.

Как переехать

Для длительного пребывания во Франции доступна долгосрочная виза, а также визы для студентов и работников.



Квартира Черногория Бар
85.000 €

Квартира Черногория Бар

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Черногория Бар
    Квартира (апартамент) в Баре. Продажа
    Агентство недвижимости в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории.

    Недорогая квартира в Баре.

    Продается квартира 53кв.м. в Баре.

    Этот красивый 8-этажный дом расположен в новой стороне города Бар, где с одной стороны дома простирается Барская Ривьера с горными пейзажами, а с другой городская мэрия. Рядом находятся два супермаркета “Махi”и “Franca”,а также школа и детский сад. Брусчатые аллеи ведущие к дому окружены пальмами и цветами. На первом этаже дома расположены кафе,салон красоты и магазины.Также имеется охраняемая и огороженная парковка. В просторных и чистых подъездах,отделанных мрамором, имеется видео наблюдение и зеркальный современный лифт. Квартира расположена на 5-м этаже. В этой квартире-студии с одной спальней отличный ремонт, все стройматериалы европейского качества(паркет,сантехника). Открытая лоджия и зона кухни. Квартира полностью мебелирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой (2-кондиционера, стиральная машина, холодильник, духовая печь, плита с вытяжкой, 2-электрических обогревателя, электро-чайник, пароварка, мультиварка, соковыжималка, утюг.) Спальный гарнитур итальянского качества включает в себя двухспальную кровать с ортопедическим матрасом, зеркальный комод, шифоньер с платяным шкафом и полками.В гостиной части находятся 3 мягких раскладных дивана и стеклянный столик. Кухня оборудована мебелью со встроенной техникой.

    Цена 85 000Е
Квартира Россия Мурманск
55.747 €

Квартира Россия Мурманск

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Мурманск
    2-комн.кв. на ул. Седова 93М серии. 1 этаж! Уровень 2-го этажа(очень высокий этаж,теплая-летом не приходится включать радиатор!!!). Ремонт 2014г. (использованы качественные дышашие материалы-жидкие обои,шелковая и другие виды декоративных штукатурок,камень).На полу во всех комнатах-ламинат высокого качества.Замена проводки, встроенные светильники.Встроенная кухня из натурального дерева, встроенные шкафы - в прихожей, коридоре и детской комнате. Окна-натуральные деревянные стеклопакеты.В туалетной комнате - 3D пол. Развитая инфраструктура (до центра - 10 мин. пешком, школа и садик - 250м,зеленая зона,новая игровая детская площадка,рядом озеро,магазины,ателье,парикмахерские, спортклуб "Терминал",кафе,заправка "СТ"),парковка, удобное расположение, солнечная сторона!Вся встроенная мебель,светильники и элементы декора - остаются у покупателя!
Греция Пиерия Вилла в двух уровнях
275.000 €

Греция Пиерия Вилла в двух уровнях

  • Объект м2: 288
  • Земля м2: 288
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция Пиерия Вилла в двух уровнях
    Греция. Олимпийская Ривьера Вилла
    Цена 230 000 € Площадь 288 m2 Площадь участка 420 m2 Колич. этажей 2 Расст. от моря 5000 m Расст. до аэроп. 90 km Пляж песчаный Кол-во комнат 4 Полностью меблирована и оснащена бытовой техникой Паркинг Продаётся вилла площадью 288 кв.м с земельным участком 420 кв.м в регионе Пиерия. Двухэтажная вилла состоит из гостиной с камином и кухней, санузла и веранды на первом этаже. Второй этаж имеет 3 спальни, санузел и ванную. Одна из спальных комнат (спальня плюс ванная). На этаже, также, есть гардеробная комната. На цокольном этаже расположен гараж, тренажёрный зал и кладовая. Этаж имеет выход на участок. Территория покрыта газоном, засажена высокими ельями и финиками. В доме установлена сигнализация. Цена 275.000 евро. Поездка есть за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Дом в Герцлия Питуах
2.711.085 €

Дом в Герцлия Питуах

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Герцлия Питуах
    Отремонтированный шестикомнатный дом в Герцлии Питуах. Общая площадь объекта 350 кв. м. Площадь участка перед виллой 600 кв. м.
Магазин Украина Одесса
50.564 €

Магазин Украина Одесса

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Украина Одесса
    Жукова/Левитана. Действующий магазин, полуподвальное помещение. Полный пакет документов. 772-71-71, 093-707-42-73 Ирина.Агентство недвижимости АТЛАНТА, филиал №10 ( 0487778810)
    Комнат: 2
    Этаж: 1
    Этажность: 9
    Название: Продам объект торговли
Дом в пригороде Амстердама
514.080 €

Дом в пригороде Амстердама

  • Объект м2: 187
  • Земля м2: 338
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в пригороде Амстердама
    Нидерланды. Дом в пригороде Амстердама. 3-этажный уютный дом в г.Харлем - 17 км от Амстердама. Площадь земельного участка: 338 кв. м. Площадь дома 187 кв. м + пристройка 19 кв. м, 6 комнат. Полная собственность. Цена: 459 000 евро + 12% полные расходы по сделке = 514 080 евро.
Продам виллу, Эйлат
1.072.818 €

Продам виллу, Эйлат

  • Объект м2: 278
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: На продажу очень красивая вилла в престижном районе Эйлата - Шахамон. Площадь виллы 278 кв.м. и расположенна на участке 600 метров. В доме 4 спальни, большой зал, открытая большая кухня, 3 санузла и 2 гостевые студии 2-х и 1 комнатная. Вокруг дома ухоженный сад, большой плавательный бассейн, паркинг для машины. Из спален открывается красивый вид на Эйлатский залив.
Дом в штате Гоа, Индия
2.252.740 €

Дом в штате Гоа, Индия

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом в штате Гоа, Индия
    Великолепная колониальная вилла в индийском штате Гоа.

    30 минут езды до отличных океанских пляжей.

    2 отдельных коттеджа для гостей.

    Общая площадь 650 кв. м.

    Завораживающие интерьеры.

    Всего 7 спальных и 7 ванных комнат.

    Просторная оборудованная кухня, превосходная гостиная, кабинет, панорамная терраса и крытые веранды, бассейн, большой гараж.

    Прекрасный парк и цветущий тропический сад.

    Рядом много достопримечательностей, хорошие магазины и рестораны.
Офис в Хельсинки Надежный арендатор Высокая рентабельность
850.000 €

Офис в Хельсинки Надежный арендатор Высокая рентабельность

  • Объект м2: 470
  • Земля м2: 470
  • Комнат: 9
  • Описание: Продам офис в Хельсинки, Финляндия. 9,6 км от центра города. 15,8 км от Международного аэропорта. Площадь – 469,5 м2. Надежный арендатор с 2008 года – Муниципалитет города Хельсинки.
    Доходность объекта – 48000 EUR/год. Высокая рентабельность до – 5,65%. Объект обладает высокой рентабельностью по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Финляндия (4,4%), и имеет стабильных арендаторов в лице регионального управления города. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Ресторан в Чикаго  Высокая рентабельность
1.450.000 €

Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность

  • Объект м2: 343
  • Земля м2: 345
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам ресторан в Чикаго, США. В центре города. Площадь – 343 м2. Надежный арендатор – популярный в Чикаго ресторан. В аренде – до 06/2021 года.
    Доходность – 116165 USD/год. Высокая рентабельность – 711 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для торговых помещений США (3,09%). Ежегодный прирост стоимости достигает 2%.

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).