17/01/2025, 21:12

Смягчение визовых правил в Таиланд: Что нужно знать?

Таиланд решил облегчить правила получения долгосрочной визы (Learn Term Visa, LTR), и это определённо хорошая новость для тех, кто мечтает о длительном пребывании в стране. Эти изменения сделают процесс проще и доступнее для большего числа людей. Так что, если вы уже подумываете о том, чтобы переехать в Таиланд, то теперь у вас есть ещё больше шансов.

Кто может претендовать на LTR-визу?

LTR-виза в Таиланде выдается на срок до 10 лет. Она открыта для четырёх основных категорий:

  • Состоятельные граждане
  • Состоятельные пенсионеры
  • Профессионалы
  • Высококвалифицированные специалисты

Цель этих изменений — привлечь не только инвесторов, но и опытных специалистов и пенсионеров, которые заинтересованы в долгосрочном пребывании и жизни в Таиланде.

Какие изменения внесли в правила?

Так, давайте разберёмся, что именно изменилось и какие возможности открылись.

Нет требования к опыту работы

Для специалистов в определённых отраслях теперь не нужно подтверждать наличие опыта работы. Раньше это было обязательным условием, но теперь вам не нужно доказывать, что вы обладаете опытом в своей сфере. Это огромная возможность для квалифицированных профессионалов, которые хотят работать в Таиланде!

Для состоятельных граждан и пенсионеров теперь проще

Если раньше для «состоятельных граждан» и «состоятельных пенсионеров» (старше 50 лет) было обязательное требование по минимальному доходу, то теперь всё иначе. Важно не то, сколько вы зарабатываете, а сколько у вас капитала или насколько активно вы инвестируете в экономику Таиланда.

Вот что нужно, чтобы претендовать на визу:

  • Наличие капитала от 1 миллиона долларов США.
  • Или инвестиции в недвижимость или государственные облигации Таиланда на сумму от 500 000 долларов США.

В этом плане теперь намного проще доказать свою состоятельность, чем раньше!

Компании тоже выиграют

Компаниям, которые хотят отправить своих сотрудников работать в Таиланд, стало легче. Порог минимального корпоративного дохода за последние три года был снижен с 150 миллионов долларов США до 50 миллионов долларов США. Это открывает дорогу для множества международных компаний, которые хотели бы развивать свой бизнес в Таиланде.

Преподаватели — тоже в деле

Те, кто работает в образовании, тоже смогут подать на долгосрочную визу. Теперь преподаватели университетов и профессиональных училищ могут спокойно претендовать на LTR-визу. Так что, если вы педагог и мечтаете преподавать в Таиланде, ваши шансы значительно увеличились.

С семьей — без ограничений

Раньше было ограничение на количество иждивенцев, которых можно было привезти с собой — не более четырёх человек. Сейчас это ограничение сняли! Теперь вы можете взять с собой больше родственников, что делает жизнь за границей намного удобнее.

Что дальше?

Кабинет министров Таиланда уже одобрил все предложенные изменения. Теперь дело за парламентом — проект закона будет рассматриваться в Национальной ассамблее. Если он пройдет все стадии и получит подпись монарха, изменения вступят в силу и будут опубликованы в Правительственном вестнике. Это значит, что вскоре смягчённые правила заработают в полную силу.

Другие визы: Для цифровых кочевников и не только

Не забывайте, что Таиланд предлагает и другие визовые программы, которые тоже могут вас заинтересовать:

  • Thailand Elite — это новая и более доступная виза, чем те, что были раньше. Подходит для тех, кто хочет жить в Таиланде, но не готов к обязательствам долгосрочного резидента.

  • Destination Thailand Visa — виза для цифровых кочевников, которые могут оставаться в стране до 180 дней в год. Но помните, с этой визой нельзя работать на местные компании.

Все эти программы предназначены для того, чтобы привлечь в Таиланд больше иностранных граждан и развить экономику страны. Так что если вы в поисках лучшего места для жизни или работы, Таиланд теперь стал ещё более привлекательным вариантом.



Продается квартира в Тайлнде Novana Residence
23.115 €

Продается квартира в Тайлнде Novana Residence

  • Объект м2: 24
  • Земля м2: 24
  • Комнат: 1
  • Описание: Продается квартира в Тайлнде Novana Residence - предоставляет Вам возможность спокойного и уютного проживания всего в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, кафе и дискотек центральной Паттайи в пешей доступности от Walking Street. Инфраструктура кондоминиума включает большой бассейн с джакузи, тренажерный зал, беспроводной интернет, подземную парковку, три скоростных лифта. Площадь квартиры 24 м2,6 этаж, цена 1 600 000 бат. Контактный телефон: kvtai.ru +7 (926) 599-76-19, +66 954-798-926 Елена.
Сдаётся 1-комнатная квартира в Минске на сутки,часы!!!
21 €

Сдаётся 1-комнатная квартира в Минске на сутки,часы!!!

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Уютная, тёплая 1-комнатная квартира в центре в г. Минске по адресу ул. Маяковского 12 на сутки, часы и более, рядом с ЖД и автовокзал.Удобное месторасположение, развитая инфраструктура. Рядом магазины, кафе и гипермаркет. Есть вся мебель (холодильник, стир. машина, бесплатный WiFi ) и самое необходимое для комфортного проживания до 4-х человек . Предусмотрена смена постельного белья, большие полотенца и средства для душа.Ранее бронирование. Шумным компаниям - не беспокоить. Заселение без посредников.Сутки 25-35$. Отчётные документы для командировочных. Пишите в Whatsapp или Viber. Номер +375298526042 или +375259274601
Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.
83.800 €

Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.
    Продажа квартиры в Столив, 50м от моря
    Квартира находится на последнем третьем этаже, малоквартирного дома. Площадь 46м2. Одна спальня, гостиная-кухня, ванная и балкон. Квартира меблирована. Вид на море. Рядом пляж. Есть необходимая инфраструктура.
    Цена: 83,800 евро.
Греция. Остров Крит. Плакиас. Квартира на первой линии моря
80.000 €

Греция. Остров Крит. Плакиас. Квартира на первой линии моря

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 33
  • Комнат: 1
  • Описание: Греция. Остров Крит. Плакиас. Квартира на первой линии моря в комплексе с бассейнами.
    Регион о. Крит
    Цена 80 000 €
    Площадь 33 m2
    Расст. от моря 30 m
    Расст. до аэроп. 100 km
    Бассейн
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 1
    гостиная, столовая с полностью оборудованной кухней, веранда, ванная, WC
    Вид на море великолепный
    Другие удобства
    Кондиционеры,спутниковое телевидение,солнечные панели для нагрева воды,интернет,бассейн,бар.
    Паркинг
    Продается квартира площадью 33 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, также есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, бассейн, парковочное место.
    Комплекс расположен на побережье залива, в живописной деревушке Плакиас, которая находится в 35 километрах от города Ретимно, и в 100 километрах от международного аэропорта Ираклиона. Ни с чем не сравнимый средиземноморский климат, песчаные пляжи, награжденные Голубым Флагом, и кристально чистое голубое море. В комплексе 3 бассейна, один из которых детский. Комплекс охраняется как в летнее, так и в зимнее время года.
    Для новых владельцев данных таунхаусов есть возможность подписать соглашение с компанией, которая сдаёт в аренду эти объекты и получать до 4% годовых.
    Таким образом покупка этих квартир является выгодным инвестиционным капиталовложением.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Германия. Дуйсбург. Дом с доходом 31 350 € в год.
304.070 €

Германия. Дуйсбург. Дом с доходом 31 350 € в год.

  • Объект м2: 520
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с доходом 31 350 € в год.
    Доходный дом в Германии, 47167 Duisburg, 520 кв.м. (участок земли 400 кв.м.)
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Код объекта id4117
    Цена объекта 304 070 €
    Цена за м2 584,76 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 1910/1986/2000/2015 г.
    Этажность 1-2-3-4
    Общая площадь 520 (участок земли 400) м2
    Статус объекта в аренде
    Коммерческие/жилые единицы
    6 квартир + 2 коммерческие единицы
    Годовой доход 31 350 €
    Доходный дом включает в себя 6 квартир и 2 коммерческих помещения площадью около 41,16 кв.м и 104,33 кв.м на 1 этаже.
    На 2 и 3 этажах - по две квартиры площадью 41,66 и 83,84 кв.м. На 4 этаже - площадью 40,04 и 81,83 кв.м.
    В доме газовое отопление. Спутниковое ТВ. В 2000 г. были заменены водопроводные трубы и электропроводка.
    Здание расположено в районе Neumühl в тихом месте. Магазины, детские сады, школы, аптеки, банки, остановки общественного транспорта - все это находится в нескольких минутах ходьбы.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Готовые дома на острове Джерба, резиденция Yasmina
185.000 €

Готовые дома на острове Джерба, резиденция Yasmina

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: 195
  • Комнат: 4
  • Описание: Готовые дома на острове Джерба, резиденция Yasmina
    Residence «Yasmina» расположена в районе Midoun острове Джерба и вблизи от многочисленных магазинов, теннисного корта, поля для игры в гольф, казино, боулинг. А также всего 900 метров до восхитительной голубой лагуны.
    Резиденция готова к проживанию.

    Резиденция Yasmina состоит из 9 элитных вилл высокого класса постройки. Традиционный архитектурный стиль, первоклассные материалы, профессиональный подход к выполнению всех работ делают каждую виллу похожую на маленький дворец. Дома отделаны мрамором, элементами из кованой стали. Все дома имеют частный сад с насаждениями, бассейн и гараж, а также располагают видом на море.

    Остров Джерба - это южный курорт страны, из-за близости Сахары круглый год прекрасная солнечная погода. Побережье с белым песком и лазурное море, прекрасная голубая лагуна, сады фруктовых, фиговых, оливковых деревьев. Остров красоты и романтики – вдоль побережья встречаются стаи фламинго, растут лотосы, красивые закаты.
    Развлечения: казино, крокодиловая ферма, бары, рестораны, новый порт, который предоставляет возможность долгосрочной аренды мест под яхты, по низким ценам, например, договор аренды места под 16 метровую яхту на 25 лет обойдется в 25 000?.

    Двухэтажные дома площадью дома от 195 до 290 квадратных метров (площадь участка варьируется от 419 до 584 кв. метров). Цены варьируются в зависимости от площади дома и участка.

    В настоящий момент к продаже доступно:
    - Виллы с 3 спальнями - площадь от 195 кв. м. стоимостью от 185 000
    - Виллы с 4 спальнями - площадь от 210 кв. м. стоимостью от 230 000
Магазин Украина Кривой Рог
58.829 €

Магазин Украина Кривой Рог

  • Объект м2: 223
  • Земля м2: 223
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Украина Кривой Рог
    Продам действующий магазин "Стрела", о/п 233 кв.м., 1 эт 180 кв.м, торговые залы 130 кв.м., подвал 60 кв.м. Есть с/у, подсобные помещения 24/17 кв.м. Высота потолков 5,6 м. Пластиковые арочные окна 3,5 м. Помещение в хорошем состоянии. Рядом парк, остановка маршрутного такси, трамваеев. Возможен вариант аренды. Цена - 1 100 830 грн
Венгрия. Таунхаус с садом около города Кестхей
54.098 €

Венгрия. Таунхаус с садом около города Кестхей

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 720
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Таунхаус с садом около города Кестхей с видами на озеро Балатон.
    Стоимость: 54 098 €.
    Площадь: 80 m2
    Площадь участка: 720 m2
    Спальни: 2
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 1
    этажность: 2
    Построен: 1975
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 11.7 km, 17 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Канализация onsite
    • Электрическое отопление
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Семейный дом Панорамный вид, На Балатоне. Уютный домик с красивым садом возле города Keszthey.
Сдам квартиру в Майами
2.333 €

Сдам квартиру в Майами

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 86
  • Комнат: 1
  • Описание: Wolsen 02. WolsenRealEstate A10277861

    3725 S Ocean Dr # 812

    ОПИСАНИЕ КОНДО:
    • Удивительный южный вид на океан
    • Бассейн и пляж с полным видом
    • Хорошо меблированная и оборудованная квартира
    • Отличное место для вашего отдыха
    • 1 спальня и 1 ванная комната

    Школы:
    Голливудская центральная начальная школа
    Средняя школа Gulfstream
    Средняя школа Hallandale

    ФИНАНСОВЫЕ РАСХОДЫ:
    • $ 2,800 за месяц

    Площадь :
    • 86 кв.м.
Совершенно новая современная вилла
402.325 €

Совершенно новая современная вилла

  • Объект м2: 491
  • Земля м2: 820
  • Комнат: 4
  • Описание: Совершенно новая современная вилла состоящая из 3 спальных комнат с отдельными санузлами и кондиционерами. Кухня с отдельной обеденной зоной с выходом на террасу с отличным бассейном. Закрытый круглосуточно охраняемый комплекс со всеми коммуникациями, крытая парковка на 2 автомобиля. Вилла находится в 100 метрах от пляжа Атлантического побережья. В непосредственной близости супермаркеты, школы, медицинский центр и аэропорт.