Печать

Германия. Дуйсбург. Дом с доходом 31 350 € в год.

Цена: 304.070 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 400 кв. м
Объект м2 520 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дуйсбург. Дом с доходом 31 350 € в год.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Дуйсбург. Дом с доходом 31 350 € в год.
Доходный дом в Германии, 47167 Duisburg, 520 кв.м. (участок земли 400 кв.м.)
Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта id4117
Цена объекта 304 070 €
Цена за м2 584,76 €
Город Дуйсбург
Год постройки 1910/1986/2000/2015 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь 520 (участок земли 400) м2
Статус объекта в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир + 2 коммерческие единицы
Годовой доход 31 350 €
Доходный дом включает в себя 6 квартир и 2 коммерческих помещения площадью около 41,16 кв.м и 104,33 кв.м на 1 этаже.
На 2 и 3 этажах - по две квартиры площадью 41,66 и 83,84 кв.м. На 4 этаже - площадью 40,04 и 81,83 кв.м.
В доме газовое отопление. Спутниковое ТВ. В 2000 г. были заменены водопроводные трубы и электропроводка.
Здание расположено в районе Neumühl в тихом месте. Магазины, детские сады, школы, аптеки, банки, остановки общественного транспорта - все это находится в нескольких минутах ходьбы.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

2-комнатная квартира в новом доме, София
52.000 €

2-комнатная квартира в новом доме, София

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-комнатная квартира в новом доме, София
    Отличная квартира в новом кирпичном здании, с разрешением на использование с 2008 года. Здание с охранником.

    Квартира полностью меблированная. Экспозиция юго-запад.
Франция. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Жене
341.000 €

Франция. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Жене

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 5
  • Описание: Франция. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Женевуа.
    Приграничная Швейцария. Регион Рона-Альпы.
    Современные апартаменты находятся в престижной строящейся резиденции в Сен-Жюльен-ан-Женевуа (Saint-Julien-en-Genevois), имеющем выгодное расположение в 10 км от Женевы. Резиденция обеспечивает свои жителям высокий уровень безопасности и близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркеты, школы, банки, рестораны).
    Апартаменты состоят из 4 комнат и включают в себя прихожую, кухню, элегантную гостиную с выходом на террасу, 3 спальни с ванными комнатами и просторную террасу. Апартаментам принадлежит место на закрытом паркинге и красивый сад площадью 60 кв. м.
    Площадь квартиры - 110 кв. м.
    Площадь сада - 60 кв.м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость - 341 000 евро.
    Есть ипотека от французских банков под 2,5% годовых.
    Дополнительно можно сделать вид на жительство.
Эксклюзивный ДОМ в стиле рококо-барокко по Передовой(ОБМЕН)
365.549 €

Эксклюзивный ДОМ в стиле рококо-барокко по Передовой(ОБМЕН)

  • Объект м2: 417
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом оригинальной планировки в стиле рококо-барокко,3 этажа , 417 м.кв. из белого кирпича, участок 10 соток, беседка в японском стиле, фонтан, гараж на заднем дворе и хоз.помещение ,двор выложен плиткой, Хорошее месторасположение рядом улицы Калиновая, Янтарная, Дононецкое шоссе. Все удобства , теплый пол, мраморная лестница, испанская плитка, мрамор, лепка, дорогая отделка , сусальное золото роспись всего дома(как внутренная,так и внешняя).Если Вы хотите жить по царски-этот дом Ваш.
Венгрия. Зала. Квартира в доме на несколько квартир.
53.600 €

Венгрия. Зала. Квартира в доме на несколько квартир.

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Зала. Квартира в доме на несколько квартир.
    Рядом лес, сад, курорт геотермальный.
    Площадь: 45 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    Построен: 2011
    От озера Балатонa: 17.4 km, 21 min.
    От курорта Хевиз: 9.8 km, 12 min.
    Класс по энергосбережению:A
    Квартира в долине Zala , в живописном месте на продажу. Полностью меблированная собственность с одной спальней
    Стоимость составляет 53 600 €.
    Оборудование
    • Водопровод
    • Геотермальное отопление
    • Канализация
    • Электричество
Чехия. Карловарский край. Недорогая квартира в Ротаве
10.500 €

Чехия. Карловарский край. Недорогая квартира в Ротаве

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Недорогая квартира в Ротаве после ремонта.
    Квартира 1+1, Ротава, Крушные горы.
    Продаётся однокомнатная квартира в частной собственности после капитального ремонта. Установлены пластиковые окна. Есть подсобное помещение. Парковка у дома. Квартира сдана в долгосрочную аренду. Доходность - 1 200 € за год.
    Город Ротава расположен в Крушных горах на западе Чешской Республики в 10 минутах от немецкой границы и в получасе езды от международного курорта Карловы Вары. В 30 километрах от города находится известный горнолыжный центр «Божий Дар».
    Цена: 10 500 €
    Площадь: 37 кв.м.
    Этаж / этажность: 3 / 7
    Адрес: Rotava, Sídliště 627
    Эта квартира после капитального ремонта. Арендует квартиру молодая семья с ребёнком. Доходность - 1200 € за год.
    Мы также предлагаем своим клиентам безрисковый вариант, когда квартира арендуется нашей фирмой. В этом случае Ваша доходность будет ниже (обычно 5% за год от суммы инвестирования), но она гарантирована. Договор аренды мы заключаем от 1 года до 5-ти лет.
    В настоящее время наиболее рентабельными под сдачу в долгосрочную аренду являются квартиры в регионах. Непосредственно мы активно занимаемся Карловарским регионом.
    В ближайших пригородах Карловых Вар квартиры под сдачу можно приобрести начиная от 10 000 € с рентабельностью от 5% и до 15% годовых. Есть в продаже пакеты из нескольких квартир для постоянного дохода, с арендаторами и без.
Магазин Германия Аугсбург
4.600.000 €

Магазин Германия Аугсбург

  • Объект м2: 6721
  • Земля м2: 4500
  • Описание: Магазин Германия Аугсбург
    Магазин в Аугсбурге. Продажа
    Вниманию покупателей предлагается торговый центр в районе Хаусштеттен, Аугсбург, Бавария, площадью 6721 кв.м. (площадь участка 4500 кв.м.). Помимо торговых и складских площадей, здание оборудовано подземным гаражом на 100 машиномест. Здание построено в 1974 году и было отремонтировано в 1995 году. Со дня постройки и по сегодняшний день основным арендатором является крупная торговая сеть универмагов Woolworth Deutschland (3000 кв.м.). В здании также расположен медицинский центр (1230 кв.м.), магазин матрацев (1000кв.м.), а также несколько малых предприятий.

    Основные договора аренды заключены на долгий срок (Woolworth Deutschland до 2032 года), кроме того, здание имеет большой потенциал для развития и расширения торговых площадей. На настоящий момент для аренды свободно всего одно место. Ежегодный доход (нетто) составляет 473 тысячи евро, что составляет несколько больше 10% в год. Маклерская комиссия составляет 3,57%+MwSt. Стоимость здания составляет 4,600,000 евро.

    Дополнительная информация на здание, включая отчет об аренде, будет предоставлена по запросу.
Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн
1.200.000 €

Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 3500
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
    Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
    Тип объекта Земельный участок
    Код объекта id4088
    Цена объекта 1 200 000 €
    Город Вупперталь
    Год постройки 2018~2019 г.
    Этаж 1-2-2.5
    Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
    Статус объекта свободен
    Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
    Полное описание:
    Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
    Предлагается участок земли 3500 м2
    Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
    Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
    С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
    Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
    - 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
    Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
    Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
    На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
    Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
    По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
    Пояснения!
    Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
    В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
    Дом в 2.5 этажа.
    Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
    Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
    Гараж может стоить ок. 20.000 евро
    Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
    На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
    Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
    Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
    То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
    Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
    - 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
    - 1.800 евро без лифтов
    - 1.600 евро без лифтов и гаражей
    Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!
Испания. Барселона. 4 апартамента в 100 м от моря с тур.лице
1.650.000 €

Испания. Барселона. 4 апартамента в 100 м от моря с тур.лице

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Туристические апартаменты в Барселоне в 100 м от моря с готовой лицензией.
    Выставлены на продажу туристические апартаменты в Барселоне у моря. Приморский район Барселонета (Barceloneta) - один из самых романтических в городе, и идеально подходит для отдыха, а также для открытия бизнеса в Барселоне. Апартаменты расположены всего в 2-3 минутах пешей прогулки от моря и великолепного песчаного пляжа, а прогулявшись 15 минут по набережной, вы дойдёте до знаменитого бульвара Лас Рамблас (Les Rambles), ведущего к площади Каталонии, сердцу Барселоны. Поблизости вы найдёте музеи, торговый центр с кинотеатром, аквариум, Готический квартал в 10 минутах ходьбы, а самое главное - необыкновенный выбор кафе, баров и ресторанов, протянувшихся длинной вереницей вдоль моря и спешащих предложить отдыхающим самые изысканные блюда Средиземноморской кухни.
    Эксклюзивное расположение говорит само за себя. Сдавать в аренду туристические апартаменты в таком городе как Барселона рядом с морем гарантирует высокую рентабельность бизнеса. Комплекс состоит из 4 квартир, расположенных в одном здании, с отличной отделкой и современными удобствами. Каждая квартира площадью 70м2 вместимостью до 4 человек располагает 2 спальными комнатами. Жилое здание было не так давно отреставрировано, и установлен лифт. Ежегодный доход от аренды составляет 90.700 евро или 5,5% годовых. Все апартаменты имеют готовую туристическую лицензию.
    Стоимость 1 650 000 евро.
Отдельно стоящее здание В Юрмале Латвия Надежный арендатор
2.100.000 €

Отдельно стоящее здание В Юрмале Латвия Надежный арендатор

  • Объект м2: 790
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 34
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здания в Юрмале, Латвия.
    Площадь -790 м2. Три этажа. Доходность объекта – 180600 EUR/год. Высокая для Латвии рентабельность – 7,6 %. Парковка на 30 мест. Надежные арендаторы – Юрмальская дума и Муниципальная полиция Юрмалы. В аренде до 12.2026 года. Данный объект обладает рентабельностю выше среднерыночной для офисных помещений Латвии (7%), имеет надежного арендатор, его ежегодный прирост стоимости равен 2-3%.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Помещение с арендатором в Барселоне Испания
410.000 €

Помещение с арендатором в Барселоне Испания

  • Объект м2: 532
  • Земля м2: 532
  • Комнат: 8
  • Описание: Вашему вниманию предлагается помещение с арендатором в Барселоне, Испания.
    Первый этаж. Площадь - 532 м2.
    Продается коммерческое помещение с арендатором в районе Horta, Барселона. Помещение состоит из холла, 4 офисов (один из них с туалетом), комнаты переговоров, компьютерной комнаты, обеденной комнаты, кухни и 3 туалетов.
    Помещение оснащено современным оборудованием и находится в отличном состоянии.
    Уже несколько лет помещение арендуется известной IT-компанией. Договор об аренде подписан до 2026 года.
    РЕКОМЕНДУЕМ!
    Рентабельность - 6,83 %.
    Годовой доход - 28481 €.
    Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €.
    Фирма готова оказать содействие в переговорах с банками.
    Здание поддерживается в отличном состоянии.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Испании.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Каталонии.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.