Британские агенты по недвижимости ожидают увеличения объема продаж недвижимости в конце этого года, несмотря на продолжающееся давление со стороны высоких процентных ставок по кредитам, поскольку количество домов, выставленных на продажу, выросло в прошлом месяце с самой высокой скоростью с сентября 2020 года.
Организация королевского чартера по оценке недвижимости (RICS) сообщила в четверг, что основной баланс цен на жилье остался на уровне -5 в апреле, не изменившись по сравнению с мартом, поскольку снижение вероятности раннего снижения ставок Банка Англии немного увеличило ипотечные затраты.
Однако были признаки увеличения объема сделок, соответствующие данным Банка Англии на прошлой неделе, которые показали 20% годовой рост ипотечных одобрений в марте до 18-месячного максимума.
Агрегатный баланс продаж RICS вырос до своего максимума с мая 2021 года в апреле, хотя чистый баланс новых запросов от покупателей впервые за четыре месяца упал ниже нуля.
"Небольшое повышение ипотечных ставок способствовало замедлению темпов роста метрики запросов от покупателей за последний месяц", - сказал главный экономист RICS Саймон Рубинсон.
"Тем не менее, все еще существует крепкое представление о том, что активность на рынке возрастет в последней части года и в 2025 году, независимо от какой-либо политической неопределенности вокруг общих выборов".
Покупка жилья резко снизилась после того, как бюджетные планы бывшего премьер-министра Лиз Трусс встревожили рынки кредитования в сентябре 2022 года, и цены начали снижаться после роста на 25% с начала пандемии COVID-19.
Последователь Лиз Трусс, Риши Сунак, должен провести национальные выборы не позднее января 2025 года.
Ипотечный кредитор Halifax заявил во вторник, что цены застыли с начала года.
Экономисты ожидают, что Банк Англии сохранит свою основную процентную ставку на 16-летнем максимуме в 5,25% позже в четверг, но многие думают, что первое снижение ставок может произойти уже в следующем месяце, поскольку потребительская инфляция возвращается к своей цели в 2%.
Однако Банк Англии беспокоится о продолжающемся росте заработных плат и цен на услуги, что может привести к увеличению инфляции, и финансовые рынки ожидают только двух четвертьпроцентных снижений ставок в этом году, начиная с августа.
