18/04/2024, 10:36
  • В 2023 году в Португалии отмечается рост продаж недвижимости иностранцам как по объему, так и по стоимости, согласно данным Португальского национального статистического института (INE).

  • Популярность среди приезжих за недвижимостью выделяется в нескольких регионах, прежде всего, в Алгарве, Севере и Большом Лиссабоне.

  • В регионе Алгарве доля продаж жилья иностранцам составила 27,2% от общего числа сделок и 38,5% от общей суммы сделок.

  • В прошлом году отмечается снижение объема продаж недвижимости в Португалии на 18,7% до минимального уровня за последние семь лет. Общая стоимость сделок составила 28 миллиардов евро, что на 11,9% меньше, чем в 2022 году. В то время как резиденты приобрели жилье на 24,4 миллиарда евро, иностранцы вложили 3,6 миллиарда евро.

  • Средний бюджет для сделок с местными жителями составил 193 830 евро, для иностранцев из Европейского союза – 276 897 евро и для иностранцев из-за пределов ЕС – 405 082 евро.

Источник: Idealista



Венгрия. Хевиз. Квартира 1 спальня, с отличным ремонтом.
129.000 €

Венгрия. Хевиз. Квартира 1 спальня, с отличным ремонтом.

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Квартира 1 спальня, с отличным ремонтом.
    129 000 €
    Площадь: 45 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 1
    этажность: 1
    Построен: 2004
    Капитально отремонтирован: 2016
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Лучшие предложения
    • Непосредственно в Хевизе
    • Панорамный вид
    • Термальная купальня
    • У озера
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Кондиционер
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Аренда квартир, Тунис, Résidance Lella Sassia
30 €

Аренда квартир, Тунис, Résidance Lella Sassia

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Тунис, Résidance Lella Sassia
    До пляжа можно дойти всего за 8 минут. Комплекс Résidance Lella Sassia расположен в городе Мидун, в 39 км от города Зарзис. В комплексе возможно размещение с домашними животными. К услугам гостей оснащенные кондиционером апартаменты, бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка на территории.

    Внутри номеров Все апартаменты оснащены телевизором с плоским экраном. В некоторых апартаментах обустроена обеденная зона и/или терраса. В распоряжении гостей кухня с тостером, чайником и холодильником. Гостям предоставляется постельное белье.
    Особенности варианта размещения Гости комплекса Résidance Lella Sassia могут посетить спа-центр и заказать массажные процедуры. Кроме того, в комплексе осуществляется доставка продуктов.
    Расположение В комплексе работает пункт проката велосипедов и автомобилей. Окружающая местность пользуется популярностью у любителей гольфа и верховой езды. Гости могут отправиться на велосипедные прогулки, заняться дайвингом и другими видами активного отдыха. Деревня Эрриад находится в 13 км от комплекса Résidance Lella Sassia. Расстояние до аэропорта Зарзис, ближайшего к комплексу Résidance Lella Sassia, составляет 21 км.
    Résidance Lella Sassia: гостей Booking.com здесь принимают с 6 авг. 2016.
    Апартаментов: 11
3-к квартира с мебелью и б/техникой
27.388 €

3-к квартира с мебелью и б/техникой

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-к квартира с мебелью и б/техникой в районе Орешкова. Дом, расположен рядом с б. Пушкина, Не смотря на деловой центр - двор тихий и закрытый. Окна смотрят на две стороны, балкон в пластике. Кухня-гостиная со встроенной мебелью, Изолированные спальни, отдельно ванная комната. Добротный ремонт, кондиционеры, на полу ламинат. Рядом шк № 14 и 17, садик, остановки, Обладминистрация. Цена - 771 900 грн
Квартира Россия Сочи
56.000 €

Квартира Россия Сочи

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Сочи
    Продаю квартиру в небольшом доме, по свидетельству 39,7 кв жилой площади плюс балкон 3,5 кв. Он застеклён и утеплён, собираемся летом присоединять его к комнате для увеличения её площади. Пристроен ещё один балкон 4 кв м. обшит поликарбонатом, выполняет функцию балкона. 4 окна. кухня-гостинная 15 кв м, спальня 7 кв м, детская 10 кв м. Два сан узла: отдельная душевая в мозаике (может выполнять функцию гардеробной, если не пользоваться по назначению) во втором сан узле 4 кв м ванна, туалет, раковина, посудомойка, стиралка. Планировка продумана с учётом встроенных шкафов, так же имеется 2 ниши под потолком для хоз вещей и ниша между комнатой и душевой, используется как кладовка. В общем в квартире продуманно все до мельчайшей мелочи!
Венгрия. Кестхей. Квартира 37 кв.м. в красивом доме на озере
65.000 €

Венгрия. Кестхей. Квартира 37 кв.м. в красивом доме на озере

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Венгрия. Кестхей. Квартира 37 кв.м. в красивом доме на озере Балатон.
    Цена - 65 000 евро.
    Площадь: 37.7 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    Капитально отремонтирован: 2006 год
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min.
    Класс по энергосбережению: А
    На побережье Балатона вблизи курорта Хевиз квартира в отреставрированном старинном доме. Собственная парковка, великолепный интерьер парадной, доброжелательные соседи. Непосредственно рядом с домом автобусная остановка и продуктовый магазин, парк и пляж. До курорта Хевиз и термального озера 15 минут езды на автобусе или 10 на автомобиле.
    Расположение
    • Гольф
    • Лучшие предложения
    • Лучшие цена и качество
    • На Балатоне
    • Старинный стиль
    • Термальная купальня
    • У озера
    • Шопинг центр
    • Яхт клуб
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Россия Москва
574.600 €

Отель гостиница Россия Москва

  • Объект м2: 608
  • Земля м2: 608
  • Комнат: 28
  • Описание: Отель гостиница Россия Москва
    Регион:
    Москва
    Район:
    ВАО, Измайлово
    Метро:
    Первомайская
    До метро:
    5 минут
    Адрес:
    Верхняя Первомайская, 36, 2
    Сфера деятельности:
    Гостиницы, дома отдыха
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    700 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 700 000 руб.
    Причина продажи:
    Срочная потребность в денежных средствах
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Принят в эксплуатацию в третьем квартале 2013 года. Расположен в Восточном административном округе города Москвы, в непосредственной близости от метро "Первомайская", "Щелковская", рядом с театром "МИМИКИ И ЖЕСТА". К услугам посетителей 24 оборудованных номера. В отеле предусмотрена кухня.
    Коэффициент гостевой загрузки составляет на менее 50% при этом следует принять во внимание то, что объекты на сегодня совершенно новые , " не раскрученные".

    • Занимаемая площадь 608кв.м.
    • Количество номеров 28
    • Вместимость (5 сем. 23 двушки) 160 чел.
    • Операционная деятельность с марта 2014г.
    • Аренда плата в месяц 720 000.00 руб.
    • Валовая выручка в месяц 1 700 000,00 руб.
    • Стоимость продажи 25 000 000,00 руб
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Будет передаваться
    • сайты
    • (раскрученные) телефонные номера
    • телефонная станция, маршрутизирующая все звонки
    • всё имущество
    • ноу хау
    • клиенты (и постоянные контракты)
    • системы видеонаблюдения и круглосуточного мониторинга
    • рекламные ресурсы
    • единая система бронирования
    • обученный и подобранный персонал
    • профессиональная прачечная
    • также, будет оказываться полугодовое "сопровождение" бизнеса (чтобы новый собственник ничего, случаем, не запорол)
    Перечень действующих лицензий, сертификатов:
    Нематериальные активы, которые включены в цену продаж
    • лицензии
    • сертификаты
    • база клиентов
    • программное обеспечение
    • прочая документация
    • поддержка, помощь и обучение покупателя
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    Условия продажи
    • Договор продажи выручки гостиничного бизнеса на период до 31.12.2017г. с последующим преимущественным правом пролонгации.
    • Договор переуступки материальных и нематериальных активов, внесенных в гостиничный бизнес.
    • Гарантийные обязательства управляющей компании о сохранении за собой расходной части по содержанию объектов на период до 31.12.2017г. за исключением расходов на рекламную кампанию.
    • Только вся сумма сразу по договору продажи выручки
    Срок существования бизнеса (в годах):
    2
    Количество работающих:
    5
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да
Венгрия. Залаэгерсег. Кишкуташ. Дом с большим садом.
94.754 €

Венгрия. Залаэгерсег. Кишкуташ. Дом с большим садом.

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 3020
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Залаэгерсег. Кишкуташ. Дом с большим садом.
    Можно использовать как гостевой дом - отель.
    Цена: 94 754 €
    Площадь: 200 m2
    Площадь участка: 3020 m2
    Спальни: 3
    Ванные: 2
    гостиная: 2
    кухня: 1
    кладовая: 2
    этажность: 1
    Капитально отремонтирован: 2000 год
    От озера Балатонa: 54.5 km, 56 min.
    От курорта Хевиз: 46.7 km, 49 min.
    Класс по энергосбережению: А
    94 754 €
    Семейный дом
    Рядом с городом Залаэгерсег в Kiskutas продается полностью отремонтированный , романтический коттедж в сердце гор Zala .
    Расположение
    • Вдали от любопытных глаз
    • Старинный стиль
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Камин
    • Канализация onsite
    • Скважина
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Большой участок
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Печь
    • Телефон
Земля Россия Ульяновск
76.000 €

Земля Россия Ульяновск

  • Объект м2: 25000
  • Земля м2: 25000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Ульяновск
    Срочно продается скотоводческая ферма на 70 голов (бычки). 3 здания, одно недостроенно, строй материалы, вода, свет имеются, земля общей площадью 2,5 ГА. Имеется рынок сбыта продукции, наработанная клиентская база. Рядом с фермой имеется жилой дом, который так же включен вместе с фермой. На территории дома (32 сотки земли) 3 сарая, гараж, баня.

    Окупаемость данного товара 1,5 года. Минимальный годовой доход 7 млн. рублей.

    Готовы предоставить бизнес-план. Реальному покупателю Торг.
Склад Россия Белгород
330.536 €

Склад Россия Белгород

  • Объект м2: 9863
  • Земля м2: 9863
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Белгород
    Производственно-складской комплекс в центральном районе г. Белгорода, в непосредственной близости от железнодорожной станции, объездных автомобильных дорог. Площадь земельного участка 9863 кв. м. На территории находятся четыре капитальных нежилых здания, общей площадью 902,5 кв. м., 688,9 кв. м., 595,4 кв. м., 178,8 кв. м., а также несколько объектов временного характера. Преимущества: право собственности на земельный участок и объекты недвижимости, удобное месторасположение, ж/д ветка рядом, освещение, забор с колючей проволокой, автоматические ворота, козловой кран, коммуникации. Цена – 24 млн.руб., обсуждаемая.
Кафе ресторан Кипр Пафос ---
160.000 €

Кафе ресторан Кипр Пафос ---

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 3
  • Описание: Кафе ресторан Кипр Пафос ---
    Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.

    Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.

    Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.

    Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.

    Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.

    Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.

    В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).

    Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").

    На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).

    Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.

    В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.

    Общая площадь

    • 250 м2 (включая внешнюю территорию)

    Количество посадочных мест

    • 110-120 посетителей

    Расположение

    • - в черте города Пафос, туристическая зона
    • - 300 м до моря
    • - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
    • - рядом отели 4* и 3*
    • - городской музейный комплекс
    • - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
    • - до аэропорта 20 км
    • - до пляжа 300 м
    • - до большого супермаркета 100 м

    Стиль заведения и меню
    • Mediterranean (средиземноморское)
    • По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда