Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность
| Цена: | 1.450.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
США |
| Продавец: | Олег |
| Email: | op_berezin@mail.ru |
| Телефон: | 79272793098 |
| Комнат | 4 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 345 кв. м |
| Объект м2 | 343 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Коммерческая недвижимость на карте: Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность
Описание коммерческой недвижимости:
Продам ресторан в Чикаго, США. В центре города. Площадь – 343 м2. Надежный арендатор – популярный в Чикаго ресторан. В аренде – до 06/2021 года.
Доходность – 116165 USD/год. Высокая рентабельность – 711 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для торговых помещений США (3,09%). Ежегодный прирост стоимости достигает 2%.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
1.480 €
3 комнатная квартира в Вербье
- Объект м2: 71
- Земля м2: 71
- Комнат: 3
- Описание: 3 комнатная квартира в Вербье
Аренда: в неделю: от 1 480 € (1 600 CHF)
Апартаменты для 4 человек расположены в типичном швейцарском шале. Рядом с шале находится детский клуб, где принимают детей от 4 лет. Здесь дети могут учиться кататься на лыжах, специально для них есть небольшой подъемник и пологий склон.
В апартаментах есть:
спальная комната с душевой,
спальня,
ванная комната / туалет,
небольшая уютная гостиная,
оснащенная всем необходимым для пользования кухня,
терраса с красивым видом,
открытая парковка.
В распоряжении гостей апартаментов – телефон, кабельное телевидение и интернет.
Стоимость недельной аренды - CHF 1 600 - может изменяться в зависимости от сезона.
29.000 €
Чехия.Карловы Вары. Квартира в центре с мебелью
- Объект м2: 24
- Земля м2: 24
- Комнат: 1
- Описание: Чехия. Квартира 1+кк, Карловы Вары, ул. Западная.
Продаётся однокомнатная полностью меблированная квартира в 5 минутах ходьбы от центра города. Квартира после капитального ремонта, низкие коммунальные платежи. Дом кирпичный.
Карловы Вары - известный мировой курорт с более чем 650-летними традициями, расположенный на высоте 370-640 м над уровнем моря, в долине реки Тепла. В городе функционирует курортная поликлиника, бальнеолечебницы, питьевая галерея, бюветы отдельных источников, многочисленные отели, пансионаты и санатории.
Цена: 29.000 €
Площадь: 24 кв.м.
Этаж / этажность: 4/4
Адрес: Západní, 360 01 Karlovy Vary.
53.850 €
Германия. Кёльн. квартира 71 кв.м. 3 комнаты, район Mescheni
- Объект м2: 71
- Земля м2: 71
- Комнат: 3
- Описание: Германия. Кёльн. квартира 71 кв.м. 3 комнаты, район Meschenich.
Квартира в Германии, 50997 Köln, 71,4 м²
Код объекта id3938
Цена объекта 53 850 €
Цена за м2 754,20 €
Город Кёльн
Год постройки 1973 г.
Общая площадь 71,4 м2
Статус объекта свободен, можно при желании сдать в аренду.
Кол-во комнат 3
Трехкомнатная квартира с 2 спальнями, гостиной с выходом на балкон, кухней, ванной, гостевым санузлом.
Квартира в настоящее время свободна.
Напольное покрытие - плитка и ламинат.
Квартира расположена в южной части Кельна, в районе Meschenich. До центра города можно добраться за 15-20 минут на автобусе. За несколько минут можно попасть на автомобиле на автомагистрали А553 и А555.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
879.910 €
Швейцария. Лугано. Вилла с панорамным видом на озеро.
- Объект м2: 110
- Земля м2: 265
- Комнат: 5
- Описание: Швейцария. Лугано. Вилла с панорамным видом на озеро.
Великолепная просторная вилла находится в престижном районе Bissone, в 10 минутах езды от центра Лугано, 30 минутах - от Комо и 1 часе от Милана. Вся необходимая инфраструктура поблизости: рестораны, банк, супермаркеты.
Особняк находится в отличном состоянии, включает в себя красивый сад. При отделке виллы использовались самые высококачественные материалы. Изысканный дизайн и красивые яркие интерьеры создают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
Вилла состоит из просторной гостиной с камином, столовой, полностью оборудованной кухни, солнечной террасы, 3 уютных спален, 2 ванных комнат и апартамента-студии для гостей.
Площадь - 110 кв. м.
Площадь сада - 265 кв. м.
Количество комнат - 4,5
Стоимость -950 000 CHF или 871 910 евро.
21.800 €
Уютная квартира в 250 мерах от пляжа
- Объект м2: 45
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: Предлагаем небольшую, но уютную квартиру в комплексе Сиана 2. Комплекс расположен в курортной части города Святой Влас, всего в 250 метрах от песочного пляжа.
Апартамент, площадью 45 кв.м., расположен на 2-м этаже и представляет собой:
гостиная + кухонный бокс, спальня, санитарный узел, балкон.
На территории комплекса есть бассейн с отделением для детей, а также круглогодично работающий ресторан, детская площадка в 100 метрах.
До центра города около 400 м, там к Вашим услугам -кафе, рестораны магазины, аптеки, больница, банк
350.000 €
Производство Италия Милан
- Объект м2: 300
- Земля м2: 300
- Комнат: 1
- Описание: Производство Италия Милан
Производственное помещение в Милане. Продажа
Производство Резиновых и пластмассовых изделий
Юридическая форма: Полное товарищество
Оборот: 220 000 евро
Общая площадь: 300 кв.м.
Площадь компании: 228 кв.м.
Вместе с недвижимостью: Да
Количество сотрудников: 2
Стоимость бизнеса: 260.000 €
Стоимость недвижимости: 350.000 €
Производственная площадь 150 кв.м., офисы - 90 кв.м., бокс - 12 кв.м. квартира - 45 кв.м. Портфель постоянных клиентов, хорошее оборудование и высокий потенциал роста на внутреннем и международном рынке.
250.000 €
Греция. Салоники. Инвестиционный проект недорого.
- Объект м2: 200
- Земля м2: 200
- Комнат: 7
- Описание: Греция. Салоники. Инвестиционный проект недорого.
Код объекта 29341
Регион Салоники
Тип Бизнес
Цена 250 000 €
Площадь 200 m2
Расст. от моря 2400 m
Расст. до аэроп. 14,6 km
На продажу выставлен инвестиционный проект в районе Тумба, г. Салоники. Здание расположено рядом с университетами города, а также рядом с историческим центром.
Здание будет полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. Общая площадь здания 200 кв.м., состоит из 3 квартир и 1 квартиры-студио, расположенной на террасе.
Каждая квартира состоит из спальни, гостиной, кухни, ванной комнаты и кладовой. В номере-студио есть гостиная и ванная комната.
Квартира на первом этаже площадью 55 кв.м. может быть сдана в аренду за 260 евро/месяц. Квартира на первом этаже площадью 66 кв.м. - за 360 евро/ в месяц.
Квартира 66 кв.м., расположенная на втором этаже, может быть сдана в аренду за 380 евро/месяц, а квартира-студио 26 кв.м. за 200 евро/месяц.
Доход от аренды в год оценивается в 14.400 евро, а доходность инвестиций, в долгосрочную эксплуатацию, составляет 5,76% годовых.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.600.000 €
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
- Объект м2: 1176
- Земля м2: 7200
- Комнат: 34
- Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
Стоимость 1 600 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.85%
Площадь участка 7300 м2
Площадь объекта 1176 м2
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 24 000 €
Налог на покупку 96 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
Итого 216 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.1 %
Срок кредита 10 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 15950 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 124 279 €
Доход от аренды в год полный 124 279 €
Доходность текущая 7.77%
Доходность полная 7.77%
Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
440.000 €
Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
- Объект м2: 598
- Земля м2: 500
- Комнат: 25
- Описание: Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
Многоквартирный дом в г. Дюйсбург-Майдерих
(Duisburg-Meiderich)
Дом был построен в 1910 году, необходимые ремонтные работы и санация проводились своевременно. Объект отапливается с газовым центральным отоплением, горячее водоснабжение происходит по проточным нагревателям расположенным в каждой квартире. Отопительные линии из медных труб с тепло изоляцией. Все ванные комнаты обновлялись и облицованы светлым кафелем. Заменены канализационные трубы и трубы водоснабжения. Современный электромонтаж, электро-распределители находятся в квартирах. Три квартиры в доме имеют балконы. Во дворе находятся 6 гаражей принадлежащих дому.
В 2002 году первоначально имеющееся кафе с небольшим магазином соответствующим образом перестраивалось и были объединены со смежной квартирой, имеющее право на использование только как одной квартиры. В настоящее время дом имеет 6 квартир и 6 гаражей. На втором этаже 2 квартиры объединены в одну большую квартиру площадью 154 кв.м., так что собственно в доме можно сказать 7 квартир и в случае если нынешний арендатор съедет её легко можно разделить опять на 2 квартиры. На данный момент 2 квартир и 3 гаража не сданы в аренду, т.к. в 2-х квартирах ещё ведутся ремонтные работы, но на момент покупки объект будет полностью сдан в аренду.
Площадь земельного участка 556 кв.м.
Жилая площадь 598 кв.м.
Доход при полной сдаче в аренду составляют 39.402 € нетто в год и имеет потенциал к повышению арендной платы, что можно увидеть по таблице арендной платы.
Окончательная цена составляет: 440.000 €
Комиссионный сбор покупателя: 5,95% вкл.
НДС Рентабельность 8,95%
При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
159.000 €
Магазин Болгария Варна
- Объект м2: 320
- Земля м2: 320
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Болгария Варна
Магазин в Варне. Продажа
Помещение 320 кв.м., со статусом магазина для продажи в торговом комплексе, Варна. Комплекс состоит из 23 магазинов (в том числе кафе, аптека, продуктовый магазин, салон красоты). Доступ до торгового объекта с трех сторон, что делает его легким от каждого направления и уровня торгового комплекса. Помещение завершено и оборудовано эль и сантехнике. Магазин окружен окон и стеклянных дверей. Имееет свой собственный электро-счетчик, освещение и датчик пожарной сигнализации. Стены из гипсокартона, потолок типа "подвесной потолок", пол - гранитогрес.Цена указана без НДС.В Торговом комплексе предлагаются еще следующие помещения со статусом магазина:
с площадью 115 кв.м при цене 56180 евро
с площадью 120 кв.м при цене 58300 евро
с площадью 62 кв.м при цене 26500 евро
с площадью 105 кв.м при цене 47700 евро
При запросе по данному предлжению, укажите Реф. № 679
