20/05/2025, 17:15

Новый порядок въезда в Таиланд: Как подтвердить финансовую состоятельность

Если собираешься в Таиланд в 2025 году, будь готов к новым правилам. С мая того года в страну можно будет въезжать без визы, но только при условии, что ты сможешь подтвердить наличие определённой суммы денег. Это касается не только тех, кто приезжает без визы, но и тех, кто выбирает визу по прибытии.

Новый финансовый барьер

Теперь, чтобы попасть в Таиланд без визы, нужно будет доказать, что у тебя есть достаточно средств для проживания в стране. Визитёрам по визе по прибытии тоже придётся предъявить подобные доказательства. Минимум — 20 000 тайских батов, что примерно равняется 603,25 доллара США.

Иммиграционные службы страны теперь могут запрашивать у туристов финансовые документы. И если ты не захочешь их показать, то тебя могут просто не пустить в страну. Не хочешь сюрпризов на границе — подготовься заранее.

Как подтвердить свои финансы?

Есть несколько вариантов, чтобы показать, что ты не приехал в Таиланд с пустыми карманами:

  1. Выписка из банка за последние три месяца — самый удобный и распространённый способ. Это наглядное доказательство того, что у тебя есть деньги на карте.

  2. Спонсорское письмо — если твоя поездка оплачена кем-то другим, тебе нужно будет предоставить письмо от спонсора, в котором он берёт на себя ответственность за твои расходы.

Виза для других стран

Если ты из страны, для граждан которой требуется туристическая виза, то не обойдёшься без подтверждения финансов. Ранее, в ноябре 2023 года, это требование временно отменили, чтобы стимулировать туристов после пандемии. Но с 2025 года оно возвращается, так что не забудь подготовить все документы.

Безвизовый режим для граждан 93 стран

Хорошая новость для граждан 93 стран, включая Россию — тебе всё ещё можно будет находиться в Таиланде без визы. Пока срок безвизового пребывания составляет 60 дней. Но будьте на чеку — местные власти обсуждают сокращение этого срока до 30 дней. Пока официальных заявлений не было, но в ближайшие месяцы что-то может измениться. Так что если планируешь поездку, следи за новостями!



Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом
520.000 €

Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом

  • Объект м2: 818
  • Земля м2: 818
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дом в г. Оберхаузен.
    20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки 1962.
    Площадь участка 340 кв.м.
    Жилая площадь 516 кв.м.
    Коммерческая площадь 302 кв.м.
    Общая площадь 818 кв.м.
    Предлагаемый дом расположен в центре г.Оберхаузен (Altstadt-Süd). Дом очень удобно расположен для арендаторов. В нескольких минутах ходьбы расположен центральный вокзал и центральная улица с различными магазинами. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости, выезд на автобан находиться в нескольких минутах езды. Дом полностью сдан в аренду. На первом этаже расположено 5 коммерческих помещений,на 2-ом и 3-ем этажах расположено по четыре квартиры на этаже. Площади квартир 53 кв.м. и 75 кв.м. Так как дом угловой, вход в дом имеет два различных входа с разных улиц. Десятки лет данный дом принадлежал только одним хозяевам которые проводили необходимые работы по модернизации дома, так в частности было сделано 2 входа с разных улиц, полностью переделана лестница. Во всём доме установлены пластиковые стеклопакеты. Последняя модернизация 2015 год: в четырёх квартирах на 1-ом и 2-ом этаже был заменен ламинат, поклеены новые обои и покрашены потолки.
    Годовой доход 48.444 €.
    Цена 520.000 €.
    Рентабельность 9,3%.
Испания. Торревьеха.  Квартира 57 кв.м. с 1 спальней.
49.000 €

Испания. Торревьеха. Квартира 57 кв.м. с 1 спальней.

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Испания. Торревьеха. Квартира 57 кв.м. с 1 спальней.
    Квартира с 1 спальней рядом с пляжем
    Коста Бланка (юг), Торревьеха
    49 900 €
    ID объекта SRGA1452
    Вторичный рынок
    Кол-во спален 1
    Кол-во ванных 1
    Площадь дома 52 м²
    Площадь террасы 5 м²
    Расстояние до моря 500 м.
    Расстояние до аэропорта 43 км.
    До центра города 1.5 км.
    Год постройки 2000
    Особенности
    терраса
    мебель
    отопление
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    Очень красивый и уютный апартамент в центре г. Торревьехи на самом теплом побережье Коста Бланки. Комплекс апартаментов представляет собой пятиэтажное здание с лифтом, которое расположено практически в «сердце города» рядом с главной площадью и кафедральным собором. Недалеко от дома есть типичные испанские бары, рестораны с различной кухней, знаменитое своим шоколадом местного производства кафе Valor, всевозможные магазины одежды и модные бутики. Днем можно наслаждаться теплым испанским солнцем и Средиземным морем на песочных пляжах: Playa del Cura и Playa Los Locos, а вечером приятно будет прогуляться по замечательной набережной. Расстояние до моря примерно 500 метров.
    Сам апартамент находится на четвёртом этаже и состоит из просторного салона, полностью оборудованной мебелью и техникой (холодильник, стиральная машинка, керамическая варочная поверхность, вытяжка) кухни отдельного типа, одной большой спальной комнаты, совмещенного санузла и большой солнечной террасы. Жилая площадь данных апартаментов составляет 52 м2. Стоит обратить особое внимание, что квартира в Торревьехе продается в очень хорошем состоянии.
    Ликвидный объект недвижимости, который превосходно подойдет как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания по разумной цене всего 49.900 евро!!!
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Испания --
1.375.000 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 380
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Марбелье. Продажа
    Квартира на среднеземноморском побережье Испании, Марбейа провинция Андалусия, В жилом комплексе "Monte Paraiso" расположенном на "Золотой Миле" менее чем в километре от пляжа. Квартира имеет 380 кв.метров из которых 80 кв.метров это террасы, четыре спальни, встроенная кухня. Сделан дизайнерский ремонт и полностью укомплектована мебелью. Квартира с южной ориентацией и видом на море.
    Цена 1 375 000 евро
Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами.
2.480.000 €

Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами.

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 45
  • Описание: Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами. Постоянный доход.
    Доходный дом с магазинами в Бонне.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    2 480 000 €
    Доход, евро 137 628 в год
    Доходность (%) 5.5
    Площадь участка, м2 300
    Общая площадь, м2 1100
    Жилая площадь, м2 539
    Доп. Площадь 138
    Комм. Площадь 423
    Год постройки 1960
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Балкон Да
    Подвал Да
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
    Предлагаемый доходный дом в пригороде Бонна имеет 2 торговые площади и 6 квартир 70-108 кв.в. В магазинах на первом этаже большие витринные окна. Все помещения модернизированы за последние годы. Санации проводились по мере потребности. В окнах двойные стеклопакеты. 4 квартиры имеют балконы. Полы из ламината, плитки, паркета. Подвальное помещение для складских потребностей. Все площади сданы в долгосрочную аренду с хорошей структурой арендаторов. Сам дом имеет классификацию по расположению категории А. Дом находится в центре на одной из основных пешеходных улиц.
Торговое помещение, Лыса над Лабем, Чехия
1.395.200 €

Торговое помещение, Лыса над Лабем, Чехия

  • Объект м2: 863
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 10
  • Описание: Вашему вниманию предлагается торговое помещение в Лыса над Лабем, Чехия. Центр города. Рентабельность – 8,46%.
    Арендатор Penny Market. Доходность – 117988 EUR/год. Капитальный ремонт в 2014 году.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговых помещений Чехии (5,75%), его ежегодный прирост стоимости достигает 2%.
    Площадь – 863 м2.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре
900.000 €

Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Коммерческие площади в центре г. Мёнхенгладбах.
    Расположение: г. Мёнхенгладбах. 20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Объект: Коммерческое здание.
    Площадь участка: 1.804 кв.м.
    Площадь помещений: 1.100 кв.м.
    Покупная цена: 900.000 €
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Предлагаем к продаже большой комплекс: земельный участок со стоящим зданием под выставочные, складские, производственные и офисные помещения.
    Объект имеет потенциал как для сдачи в аренду, так и создания собственного бизнеса.
    Идеально для использования транспортными фирмами, торговыми предприятиями, строительными фирмами и т. д.
    Объект находится на главной улице с интенсивным движением, ведущей в центр города.
    Дорога двух полосная в обоих направлениях. До магистрали федерального значения 0,5 км.
    На принадлежащем объекту земельном участке расположено 15 парковочных мест.
    На первом этаже рулонные ворота, что позволяет осуществлять приёмку товаров. Торговые и выставочные площади с большими витринами.
    Помещение в очень хорошем состоянии, отапливаемое, пол – бетон/частично облицован плиткой, новая крыша.
    Площадь участка в общей сложности составляет 1800 м2, площадь построeк - около 1100 м2
    и может быть разделенa на два меньших блокa, если требуется.
    До настоящего времени объект находился в долгосрочной аренде. Арендная плата за часть поверхности зависит от размера.
    Объект имеет Bestandschutz. Существует план под застройку 4-x/5-ти этажного дома. В случае сносa ком. здания и строительствa жилого дома на 70 квартир, стоимость составит всего 12.900 € за квартиру.
    Есть возможность получить кредит в немецком банке под 1,5-2,5% годовых с 50-ти % финансированием.
Отель гостиница Италия --
1.300.000 €

Отель гостиница Италия --

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия --
    Отель в Кальи. Продажа
    Гостиничный комплекс "Роза ветров" ("Rosa dei Venti"), в коммуне Calci, Тоскана.
    Гостиничный комплекс состоит из четырех уровней, где есть все необходимое: 5 апартаментов на верхнем этаже с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатами; 7 номеров на третьем этаже (двух- и трех-спальные номера с приватной ванной комнатой); зал-ресторан с красивым камином из камня; веранда для завтрака на свежем воздухе; профессионально оборудованная кухня; банкетный зал или зал для проведения переговоров; офисы и комнаты для персонала; прачечная и другие подсобные помещения. Комплекс окружен земельным участком, площадью 18 гектаров, преимущественно состоящим из каштанового леса с собственным водным источником (с проведенными пробами компетентной инстанцией).
    Гостиничной комплекс расположен в местности известной своими живописными пейзажами, с великолепным видом на пизанские горы, долины и леса, а также на море вдали, где видна даже Корсика. Одни из важных городов региона - Пиза и Лукка, а также аэропорт Galileo Galilei находятся всего в 30 минутах езды, около 1 часа езды на машине до Флоренции и Волтерры, 45 минут займет дорога до Версилии, Ливорно и близлежащих морских пляжей. Приватная дорога ведет к комплексу и специально оборудованной парковке.
    Изумительное место для проведения отпуска или деловых переговоров в самом сердце Тосканы. Стоимость комплекса - 1 300 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Чехия.Кирпичный дом под внутреннюю реконструкцию
9.800 €

Чехия.Кирпичный дом под внутреннюю реконструкцию

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Чехия. Карловарский край.Город Олови. Район Соколов.
    Дом 100 м2, Олови, Крушные горы
    Продаётся крепкий дом из красного кирпича в частной собственности под внутреннюю реконструкцию. Планировка: на первом этаже прихожая, гостиная, кухня, санузел, на втором мансардном этаже - две спальни и санузел. Есть подвальное помещение и место для парковки с навесом. Все коммуникации: муниципальное водоснабжение, канализация, газ, электричество.
    Цена: 9.800 €
    Площадь: 100 м2
    Участок: 173 м2
    Этажность: 2
    Адрес: Oloví
    Ремонт можно сделать самому или есть своя местная бригада рабочих кто займётся ремонтом.
Частный Дом на продажу Загреб, Хорватия
1.700.000 €

Частный Дом на продажу Загреб, Хорватия

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 3545
  • Комнат: 7
  • Описание: Частный Дом на продажу Загреб, Хорватия
    Diese wunderschöne Villa liegt im nahen Stadtzentrum von Zagreb, der Hauptstadt Kroatiens. Erbaut wurde die Villa im exclusiven Stil. Die Lage gegenüber des Präsidentenpalastes kann man als absolut exclusiv einstufen. Hervorzuheben ist auch, das die Villa von einem Grüngürtel der Stadt umgeben ist, was die Sicherheit gibt, dass die Lage absolut unverbaubar ist.
Отель гостиница Чехия Нейдек
1.395.338 €

Отель гостиница Чехия Нейдек

  • Объект м2: 1 300
  • Земля м2: 80 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Нейдек
    Отель в Найдеке. Продажа
    Усадьба в предгорьях Южной Чехии, в 130 км от Праги, 25 км от границы с Австрией. Живописный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озёр, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположен гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата и жилой дом для хозяев с гостевыми номерами, капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро, три собственных скважины с питьевой водой и многое другое. Идеально подходит для развития гостиничного бизнеса, любых видов спорта, организации санаторного лечения, разведения элитных пород коней, крупного и мелкого скота, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры.

    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/