Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами.

Цена:	2.480.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	45
Спальня
Ванная
Этаж	4
Этажность
Земля м2	1100 кв. м
Объект м2	1100 кв. м

Тип стен	монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами. Постоянный доход.
Доходный дом с магазинами в Бонне.
Северный Рейн-Вестфалия.
2 480 000 €
Доход, евро 137 628 в год
Доходность (%) 5.5
Площадь участка, м2 300
Общая площадь, м2 1100
Жилая площадь, м2 539
Доп. Площадь 138
Комм. Площадь 423
Год постройки 1960
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Балкон Да
Подвал Да
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Предлагаемый доходный дом в пригороде Бонна имеет 2 торговые площади и 6 квартир 70-108 кв.в. В магазинах на первом этаже большие витринные окна. Все помещения модернизированы за последние годы. Санации проводились по мере потребности. В окнах двойные стеклопакеты. 4 квартиры имеют балконы. Полы из ламината, плитки, паркета. Подвальное помещение для складских потребностей. Все площади сданы в долгосрочную аренду с хорошей структурой арендаторов. Сам дом имеет классификацию по расположению категории А. Дом находится в центре на одной из основных пешеходных улиц.

34.755 €

Квартира Россия Рыбинск

Объект м2: 60
Земля м2: 60
Комнат: 3
Описание: Квартира Россия Рыбинск
3-к квартира 60 м² на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома.
Продаю 3 у/п, перепланировка, балкон застеклен, на две стороны,ванна и туалет - кафель,окна ПВХ,трубы ПП, замена проводки,ремонт. Рассмотрим обмен.

1.415.000 €

Квартира в центре Стокгольма (площадь 208 кв.м.)

Объект м2: 208
Земля м2: 208
Комнат: 6
Описание: Квартира в центре Стокгольма (площадь 208 кв.м.)
Площадь - 208 кв.м.
Количество комнат - 6
Месячная оплата - 645 евро.

Квартира расположена в центральной части Стокгольма - Остермальм. Современный ремонт. Высота потолка в гостинной 7 метров.

180.000 €

Вилла Турция Анталья

Объект м2: 204
Земля м2: 0
Комнат: 5
Описание: Вилла Турция Анталья
Недвижимость в Турции – продаются шикарные Виллы, которые входят в жилой комплекс Голдсити. Этот комплекс самый большой по площади и самый шикарный во всей Турции. Расположен в пригороде Алании, поселке Каргыджак. Прекрасный ландшафт и изумительный вид на море. Виллы объединены прекрасным зеленым садом.
Вилла, площадью 204 м², со своим собственным бассейном , площадью 40 м² с местом для барбекю. Внутри виллы: зал, отличная кухня, три спальные комнаты, две ванные, дополнительный санузел на первом этаже , два больших балкона и просторная терраса. Пол из мрамора, оригинальный камин, четыре кондиционера, солнечные панели. Вилла полностью меблирована и оснащена современной бытовой техникой.
Цена: 180000 Евро

102.000 €

Квартира

Объект м2: 68
Земля м2: 1
Комнат: 2
Описание: Карловые Вары
Инвестируйте в покупку Квартиры в одном из самых красивых городов Европы.
Квартира находится на третьем этаже 5-ти этажного дома . Сделан ремонт. Квартира общей площадью 68 квадратных метров. 2+1
Также датчики движения и видео наблюдения. Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 800 евро.
Цена 102 000 евро

35.476 €

трехкомнатная квартира, Житомир

Объект м2: 73
Земля м2: 73
Комнат: 3
Описание: бойлер, балкон и лоджия застеклены, деревяные окна со стеклопакетами, гидробокс, кафель.

26.000 €

Ресторан

Объект м2: 23
Земля м2: 0
Комнат: 1
Описание: Заведение общепита (23,30 м2) с красивой террасой находится в полуподвале части крытого рынка. Частично оборудовано. Для хранения напитков есть специальное место - холодильник.

Возможность аренды объекта.

1.700.000 €

Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

Объект м2: 1147
Земля м2: 1147
Комнат: 30
Описание: Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
Стоимость 1 700 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.18%
Площадь объекта 1147 м2
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 25 500 €
Налог на покупку 85 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 102 000 €
Итого 212 500 €.
Можно воспользоваться немецкой ипотекой для нерезидентов под 2,5% годовых.
Описание объекта:
Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 156 000 €
Доход от аренды в год полный 156 000 €
Доходность текущая 9.18%
Доходность полная 9.18%
Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.
Есть подобные объекты с различной доходностью в закрытом каталоге.
Отличное и надёжное вложение средств выгоднее чем в любом банке.

2.800.000 €

Венгрия. Хевиз. Отель с бассейном на курорте. Цена - 2,8 млн

Объект м2: 2000
Земля м2: 1511
Комнат: 50
Описание: Венгрия. Хевиз. Отель с бассейном на курорте.
Цена - 2,8 млн. евро
Площадь участка: 1532 m2
Спальни: 27
Ванные: 30
кухня: 3
этажность: 4
Построен: 1923
Капитально отремонтирован: 2015
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
Расположение
• Гольф
• Доходная недвижимость
• Лучшие предложения
• Лучшие цена и качество
• Непосредственно в Хевизе
• Старинный стиль
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Камин
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Бассейн
• Гараж
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Кондиционер
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

7.600.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

Объект м2: 6 100
Земля м2: 6 100
Комнат: 1
Описание: Офис Германия Дюссельдорф
Офис в Дюссельдорфе. Продажа
Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.

993.349 €

Здание с надежным арендатором Клермор, Оклахома, США

Объект м2: 232
Земля м2: 232
Комнат: 6
Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание в г. Клермор, Оклахома, США.
Площадь - 232 м2. Доходность объекта – 70000 USD/год. Высокая для торговых помещений рентабельность – 6 %. В аренде – до 04.2027 г.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной и арендатором в лице сети ресторанов быстрого питания "KFC".
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).