Сентябрь текущего года оказался провальным для рынка недвижимости северной столицы. На продажу выставлены квартиры в трех новых жилых комплексах, что слишком мало для мегаполиса. Так, еще летом девелоперы радовали потенциальных покупателей выбором из 10-12 новых ЖК, и осенью традиционно ожидался рост предложений. Именно на сентябрь обычно приходится пик годовых продаж – с окончанием лета, все больше граждан задумываются о покупке квартир, охотно рассматривая предложения первичного рынка. Однако текущий год принес только неприятные открытия – вместе с падением спроса, эксперты отметили и снижение числа новых предложений.
Причина негативной тенденции лежит на поверхности – экономические санкции ЕС против России, нестабильная экономика и резкий рост валютного курса, повлекший за собой существенный рост цен. Вероятно, дальнейшего повышения стоимости удастся избежать – перенасыщение рынка за счет летних и весенних предложений застройщиков, не до конца распроданных, восстановит баланс спроса и предложения. Подводить итоги осеннего сезона можно будет только в ноябре, но уже сейчас ясно: по сравнению с прошлым годом, рынок «первички» серьезно просел по всем показателям.
Новая квартира в Санкт-Петербурге: и все-таки выбор есть
На фоне неприятных новостей, есть и приятные открытия – на рынке СПб появились новые субъекты бизнеса, готовые поспорить со старожилами за свое место под солнцем. На набережной Обводного канала начались продажи в ЖК «Дома на Фрунзенской». 107 квартир с подземным паркингом ждут своих новых обладателей, и эксперты утверждают, что они не заставят себя ждать, хотя стоимость квадратного метра составляет 115тыс. рублей. А любителей загородной недвижимости приглашает за покупками поселок «Мурино» – сразу 300 благоустроенных квартир без отделки уже выставлены на продажу.
