Покупатели, мечтающие заселиться в новый дом или переехать в благоустроенный офис в конце этого года, вынужденно меняют свои планы. Причина – сообщения застройщиков о резком замедлении сроков возведения объектов жилого и коммерческого секторов. Так, подавляющее большинство столичных девелоперов готовы сдать новые дома и бизнес центры только в середине следующего года. Это связано с несколькими факторами – в частности, нестабильностью курса доллара, непростой политической ситуацией и резким падением покупательского спроса.
Недвижимость в Киеве и области: возведение новых объектов под вопросом
Влияние непростой политико-экономической обстановки испытали на себе практически все застройщики, работающие в столице и области. Их реакция на события отличается, в зависимости от финансовой стабильности конкретной компании. В то время как часть девелоперов продолжает возводить и реализовывать покупателям недвижимость в Киеве, другие заявляют о временном приостановлении работ, из-за нехватки средств и невозможности воспользоваться банковским кредитом. Да и большинство банковских структур не готово ссужать застройщиков, опасаясь невозврата средств. Немало кредитных программ для крупных предприятий в настоящее время свернуто, и взять кредит на строительство можно только в Укргазбанке. Условия достаточно непросты – 20 лет, 15-20% годовых, первоначальный взнос 20% и четкая привязка к курсу доллара делают заемщика заложником экономической ситуации и не позволяют уверенно смотреть в будущее.
Пытаясь выжить в непростой обстановке, застройщики стремятся выжать из сделок максимальную прибыль. Так, получить скидку при покупке готового жилья, даже на условиях предоплаты, практически нереально. В свою очередь, скидки на квартиры в строящихся домах невелики – не более 10%. Но с учетом четкой привязки цены к курсу стабильно растущего доллара, экономия для покупателей сводится к нулю.
