Жизнь в Венгрии: что стоит ожидать?

Если ты задумался о переезде в Венгрию, тебе, вероятно, интересно узнать, что тебя там ждет. Это страна с богатой историей, теплым климатом и приятной для жизни атмосферой. Но как и в любом другом месте, тут есть свои плюсы и минусы, о которых стоит подумать. Давайте разберемся.

Плюсы жизни в Венгрии

1. Природа и климат, которые не разочаруют
Венгрия — это не только Будапешт и его знаменитая архитектура. Тут можно найти потрясающие природные уголки, которые идеально подходят для активного отдыха. Представь себе: спокойные озера, живописные горы и даже термальные источники, которые особенно популярны среди местных жителей. Лето тут достаточно теплое, но не пекло, а зима — не слишком холодная, так что метели и снегопады тебя не удивят. Природа и климат — это определенно один из плюсов, если ты любишь проводить время на свежем воздухе.

2. Доступность жизни по цене
Переезжая в Венгрию, ты заметишь, что жизнь здесь в целом довольно доступна. Продукты, жилье и коммунальные услуги — все это обойдется гораздо дешевле, чем в большинстве стран Западной Европы. Например, даже аренда квартиры в Будапеште будет стоить гораздо меньше, чем в таких мегаполисах, как Париж или Лондон.

3. Медицинская помощь, которой можно доверять
Венгрия славится качественным здравоохранением. Местные больницы оснащены современным оборудованием, а врачи — настоящие профессионалы. И при этом стоимость медицинских услуг заметно ниже, чем в большинстве европейских стран. И если ты местный или резидент, можно рассчитывать на отличное медицинское обслуживание за вполне доступную цену. Это безусловно плюс для тех, кто ценит свое здоровье.

4. Отличный транспорт
Перемещаться по Венгрии — проще простого. В Будапеште и других крупных городах развита сеть общественного транспорта: метро, автобусы, трамваи — все это на высоте. Если тебе нужно поехать по стране, тебе помогут удобные и недорогие поезда и автобусы. А если хочешь в Европу — всегда найдется бюджетный авиарейс или автобус.

5. Культура и история, которые вдохновляют
Ты хочешь быть окруженным культурой и историей? Венгрия тебе это даст. Страна полна архитектурных чудес, и что не менее важно — тут живет потрясающая музыкальная традиция. В Будапеште тебя ждут музеи, театры и исторические памятники. Например, знаменитый парламент, где ты можешь просто прогуляться или даже заказать экскурсию. А если тебе нравится оперное искусство, то тут есть Будапештский оперный театр, который точно стоит твоего внимания.

Минусы жизни в Венгрии

1. Низкие зарплаты
Вот этот момент стоит учесть, особенно если ты привык к высокому доходу. Средняя зарплата в Венгрии варьируется от 1500 до 2000 евро — это может быть вполне комфортно для жизни, но для тех, кто привык к зарплатам, скажем, в Германии или Франции, это явно будет минус. Стоит признать, что такие доходы могут ограничить возможности для экономического роста.

2. Бюрократия — настоящая головная боль
В Венгрии бюрократические процессы, мягко говоря, не самые быстрые и удобные. Для оформления документов или получения разрешений могут понадобиться долгие часы или даже дни. Это не то, с чем хочется сталкиваться, особенно если ты только начинаешь свою жизнь здесь. Особенно может разочаровать процесс получения визы, который порой затягивается.

3. Языковой барьер
Если ты не знаешь венгерский, это может стать серьезной преградой. Это довольно уникальный язык, который сильно отличается от всех остальных европейских. Конечно, в Будапеште и других крупных городах многие говорят на английском, но стоит выехать в небольшие города — и тут может начаться настоящая языковая ловушка. На местном уровне, особенно в небольших населенных пунктах, общение может стать проблемой.

4. Экономическое неравенство
Да, жизнь тут доступна, но не все так уж и идеально. Разрыв между богатыми и бедными заметен, и это влияет на качество жизни в разных частях страны. В столице все более или менее в порядке, но в небольших городах — ситуация хуже. Это может повлиять на твои возможности для карьерного роста, особенно если ты ищешь работу с хорошей оплатой.

5. Политическая ситуация — не без сюрпризов
Политическая ситуация в Венгрии временами вызывает критику как внутри страны, так и за её пределами. Решения правительства могут быть спорными, и порой это приводит к протестам и недовольству со стороны населения. Для некоторых людей это может стать неудобным моментом, если они ищут более стабильную и спокойную политическую обстановку.

Жизнь в Венгрии — это своеобразный компромисс. С одной стороны, страна предлагает отличный климат, доступную стоимость жизни и богатую культурную атмосферу. С другой стороны, есть проблемы с бюрократией, низкими зарплатами и языковыми барьерами. Если ты готов к этим вызовам, Венгрия может стать для тебя отличным выбором.



Отель гостиница Германия Дюссельдорф
110.000.000 €

Отель гостиница Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 15000
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 303
  • Описание: Отель гостиница Германия Дюссельдорф
    Отель в Дюссельдорфе. Продажа
    Пятизвездочный отель Hafenspitze, с 303 номерами, в Дюссельдорфе.
    Отель 2011 года постройки. Подземная двухуровневая автостоянка. 334 места для парковки. Площадь участка - 20 700 кв.м. 19 - этажный отель представляет собой стеклянную башню с обычными номерами и 10 полулюксами, двумя люксами и одним президентским номером. Обстановка каждого номера обеспечивает максимальный комфорт. Большие французские окна дарят постояльцам каждого номера красивый вид на гавань, набережную, Рейн и Дюссельдорф. Комфортабельный и элегантный дизайн создает удивительную атмосферу: матовый, черный и светло-серый, а также различные оттенки бежевого и коричневого цветов доминируют в отделке номеров в отеле Hyatt Regency. Помимо этого предусмотрены необычные футуристические источники освещения. Кровать располагается в центре номера, окруженное зеркалами пространство делает его визуально больше. Сдержанный, зеркальный шкаф-купе находится рядом с кроватью. Номера, кроме того, оснащены новейшей бытовой техникой, такой как телевизор с плоским экраном, IPTV. Предусмотрены очень большие офисные площади с беспроводным телефоном и высокоскоростным доступом в Интернет. Однако самой выдающейся особенностью номеров являются большие ванные комнаты, которые занимают около 40 % от общей площади в номерах: ванна с отдельным тропическим душем с дневным освещением, декоративной плиткой, отдельный WC-уголок, туалетный столик с большим зеркалом, сиденья и умывальник из нержавеющей стали.
    Два этажа занимает роскошный СПА-центр. На 18 этаже расположится Regency Club, с закрытым доступом только для членов клуба и восхитительными панорамными видами на гавань и Дюссельдорф. Ультрасовременные конференц-залы представляют собой девять универсальных помещений оборудованных новейшим мультимедийным оборудованием и беспроводным высокоскоростным Интернетом будут идеальным местом для проведения всех видов мероприятий, от небольших деловых встреч, до крупных конференций с участием до 300 человек. Общая площадь конференц-зоны составляет около 1 125 кв.м. Банкетный зал, площадью 450 кв.м., расположен на первом этаже и имеет отдельный вход и специальную гидравлическую машину, позволяющую раскатывать красную ковровую дорожку для встречи гостей. Эксклюзивный ресторан, изысканный лобби-лаунж и бар с террасой. Кроме того на крыше, над рестораном функционирует Павильон-бар, предлагающий посетителям великолепный вид на гавань, Рейн и Старый Город.
    Отель расположен, непосредственно на берегу Рейна, в гавани Дюссельдорфа (Speditionsstraße), в оживленном Media Harbour, всего в нескольких шагах от знаменитого Старого Города. Это одно из самых привлекательных мест в Северной Рейн-Вестфалии. В гавани работают 709 компаний, создающих 8 200 рабочих мест. В 2012 году был построен пешеходный мост. длиной 150 метров, связывающий гавань с центром города и обеспечивающий более удобный проход к остановкам общественного транспорта. От отеля всего 11,4 км или 18 минут езды до Международного аэропорта Дюссельдорфа.
    Отель находится в центре столичного региона Рейн-Рур, который насчитывает 17 миллионов жителей, Дюссельдорф является одним из наиболее важных экономических, культурных и транспортных центров в Федеративной Республике Германия. Около 580 000 жителей, столица земли Северный Рейн-Вестфалия - девятый по величине город в Германии. Сюда можно легко добраться на автомобиле, поезде и самолете. Международный Аэропорт Дюссельдорф, третий по величине аэропорт в Германии, находится всего в 10 минутах езды от центра города. Главный железнодорожный вокзал находится в юго- восточной части города и его посещают приблизительно от 250 000 туристов в день.
    Средняя заполняемость отеля составляет 64 %. Стоимость номера - 189 евро. Примерно 70 % приезжающих в Дюссельдорф - бизнесмены, посещающие город с деловыми целями, что создает необходимость в местах для проживания примерно для 2,3 миллиона человек ежегодно. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
207.984 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Продается бизнес, успешный мини - отель в Адмиралтейском р-не Санкт –Петербурга, в шаговой доступности от м. Сенная площадь, м.Спасская, Садовая. Хорошее местонахождение способствует постоянному потоку клиентов. Превосходная транспортная развязка, все культурные достопримечательности города совсем рядом. Общая площадь гостиницы 320 кв.м. Имеется: холл с рецепцией,11 великолепных номеров для отдыха, 7 из них - стандарт, 4 – полулюкс , кафе-столовая, кухня, кабинет, кладовая, с/у для персонала. Занимает два этажа жилого дома(по одной из двух сторон). Отель предлагает полный спектр услуг для гостей. Мини –отель существует уже более 6 лет и приносит стабильный доход . Средняя прибыль в год ~ 6 600 000 руб. Кроме этого активно используются интернет ресурсы .Имеется договорная база, которая состоит более чем из трехсот агентов и агентств России и Европы, доступно он -лайн бронирование (booking.com, hotels.com и др.) Круглогодичная заполняемость отеля в среднем составляет 80 %.Помещение находится в аренде от собственника. Есть вся разрешительная документация.
    Стоимость мини-отеля: 12 999 000 (разумный торг).
    +7(812)923-924-9 офис (помощь в покупке/ продаже гостиничного бизнеса, мотелей, баз отдыха и т.д.)
Продажа нового Retail Park в Чехии
3.700.000 €

Продажа нового Retail Park в Чехии

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 6300
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа нового Retail Park в Чехии. Общая площадь участка составляет 6 292 м2, общая площадь торговых помещений 3 046 м2. Открыто в конце 2016 г. Рядом заправочная станция. Более подробная информация по запросу.
    Kaizen Invest - Бизнес и инвестиции в Чехии.
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель  Пётр
3.900.000 €

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

  • Объект м2: 2020
  • Земля м2: 855
  • Комнат: 30
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
    Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
    Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
    Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
    Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
    Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
    Площадь: 2 020 кв.м.
    Этажей: 5 надземных
    Участок: 855 кв.м.
    На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
    Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
    Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
    За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
    Есть вся информация из реестра недвижимости.
    К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
    Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
    Цена: 3,9 млн. евро.
    Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.
Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
2.250.000 €

Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.

  • Объект м2: 885
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
    Многоквартирный дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от Кёнигс аллеи.
    8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места.
    Вид объекта:
    Жилой дом с коммерческими помещениями
    Площадь земельного участка: 340,00 кв.м.
    Жилая площадь около: 739,00 кв.м.
    Коммерческая площадь: 146,00 кв.м.
    Сдаваемая в наем площадь: 885,00 кв.м.
    Этажей: 7
    Отопление: Центральное газовое
    Характеристика потребления энергии: 137,10 кВч / (метр ²*a)
    Состояние объекта: Ухоженное
    Состояние внутри объекта: Супер, Отличного качества
    Год постройки: 1954
    Количество парковочных мест: 2
    Пассажирский лифт: Да
    До остановок общественного транспорта: менее 1 мин.
    До ж/д вокзала: 9 мин.
    До аэропорта: 20 мин.
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Soll): 79 560,00 евро
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Ist) : 79 560,00 евро
    Описание объекта:
    Дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от знаменитой Кёнигс аллеи, построен в 1954 году. Дом имеет 7 этажей и подвальное помещение. Дом оснащён пассажирским лифтом. Земельный участок вокруг дома находится в ухоженном состоянии. Собственник дома регулярно производил необходимые ремонтные работы по дому как снаружи так и внутри.
    В целом дом имеет 8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места. Квартиры имеют следующие площади от 53 кв.м. до 112 кв.м. Дом пользуется большим спросом у арендаторов благодаря его месторасположению и очень хорошей планировке квартир.
    В доме 2 двухкомнатные квартиры, 2 трёхкомнатные и 4 четырёхкомнатные, а также а также 2 коммерческих помещения (офис 93 кв.м. и косметический кабинет 53 кв.м.). Отопление в доме центральное газовое. Все ванные комнаты во всех квартирах оснащены новой современной сантехникой и выложены полностью светлым кафелем. Балконы и лоджии в квартирах переделаны под зимние сады. Все квартиры выложены паркетным полом. Двери и рамы дверей,а также входные двери современные белого цвета. В подъезде установлены новые почтовые ящики и домофон. Также лестничная клетка выложена хорошей качественной плиткой. Каждая квартира имеет своё отдельное помещение в подвальном этаже.
    Земельный участок перед домом находится в чистом ухоженном состоянии (на нём высажены пальмы и кусты бамбука).
    Годовой доход нетто составляет €.
    Расходы не перекладываемые на арендаторов составляют 9.300€ в год.
    Цена: 2 млн. 250 тыс. Евро + 5,95% (маклерская комиссия).
ГрецияюОтель в 150 м от моря на Западном Пелопоннесе
1.600.000 €

ГрецияюОтель в 150 м от моря на Западном Пелопоннесе

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 4800
  • Комнат: 16
  • Описание: Греция. Западный Пелопоннес
    Отель с бассейнами в 150 метрах от моря.
    Цена 1 600 000 €
    Площадь 850 m2
    Площадь участка 4800 m2
    Расст. от моря 150 m
    Расстояние до ближ. города 0,5 km
    Расст. до аэроп. 27 km
    Кол-во номеров: 16
    Вмещаемость 76 человек
    Продается гостиница общей площадью 850 кв.м на Пелопоннесе. Гостиница состоит из 16 независимых апартаментов с кухней (5 квартир по 35 кв.м+10 квартир по 40 кв.м) и трех таунхаусов по 70 кв.м, которые могут размещать от 2 до 6 человек, имеет бассейн, красивый сад, детскую площадку, ресепшн, паркинг, библиотеку, кафе возле бассейна с детским уголком, барбекю с традиционной печью, площадка для баскетбола, стол пинг-понг, и т. д. Общая площадь территории 4800 кв.м. Расстояние от великолепного песчаного пляжа 150 м. Гостиница находится в тихом месте, но рядом с поселком с развитой инфраструктурой(400м).
    За 1, 150 и 250 евро есть поездки за выбором и покупкой разной недвижимости.
Новый дом в Вильнюсе
440.000 €

Новый дом в Вильнюсе

  • Объект м2: 260
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Новый дом в Вильнюсе
    Кирпичный дом 2009 года строительства, общая площадь 260 кв. м., 2 этажа.

    Первый этаж: кухня, большая гостиная, рабочий кабинет или комната отдыха, санузел.

    Второй этаж: три спальни, 2 ванные комнаты и гардеробная.

    Высокое качество отделки и материалов: отбеленная дубовая лестница, сантехника от "Sidabrinio krioklio", двухкамерные стеклопакеты, полы с подогревом на кухне, в прихожей и санузлах.

    Газовое отопление - газовый котел Viessmann.

    Сигнализация, видеонаблюдение.

    Внешняя отделка: клинкерный немецкий кирпич.

    Участок 6 соток.

    Благоустроенная, огороженная территория, ландшафтный дизайн.

    Гараж на два автомобиля.

    Вскоре планируется заасфальтировать дорогу и подъезд к дому.
Двухкомнатная квартира аренда Братислава Нове Место
650 €

Двухкомнатная квартира аренда Братислава Нове Место

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира в аренду, район Нове Место, Братислава, Словакия. Квартира после ремонта, все новое, без мебели. Квартира площадью 100 м2, состоит: прихожая, просторная, отдельная кухня, зал - спальня, ванная комната с ванной и душем, и туалет. Кухня оборудована, стиральная машина есть. Кладовка. Парковка без проблем возле дома. Район удобный, рядом вся городская инфраструктура. Цена аренды двухкомнатной квартиры 650 евро в месяц + 220 евро коммунальные платежи. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата.
Венгрия. Будапешт. Ресторан в самом центре города.
1.000.000 €

Венгрия. Будапешт. Ресторан в самом центре города.

  • Объект м2: 275
  • Земля м2: 275
  • Комнат: 8
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Ресторан в самом центре города.
    Продается ресторан, расположенный в 5-ом районе, в историческом сердце Будапешта.
    Цена: 1 000 000 евро.
    Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
    Тип коммерческой: Бары, кафе, рестораны
    Площадь (м2): 275
    Продается ресторан, расположенный в 5-ом районе, в историческом сердце Будапешта. Популярный ресторан с венгерской и международной кухней, был отремонтирован в 2008 году. Продается вместе с расположенным рядом винным и деликатесным магазином (45 м2).
    Отличное расположение: внутри малого бульварного кольца.
    В шаговой доступности: 4 крупнейших столичных университета, 3 крупных отеля, множество небольших пансионов и квартир Airbnb, сдающихся туристам в посуточную аренду. До станции метро, улицы Ваци, набережной Дуная - 5 минут ходьбы.
    Площадь ресторана: 230 м2 + летние террасы + 45 м2 деликатесный магазин.
    Мanagement team выразил желание продолжить свою работу в ресторане. Они хотели бы подписать договор на долгосрочную аренду, минимум на 5+5 лет. Предлагаемая арендная плата: 5000 евро в месяц.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Город Вупперталь. Ресторан.
80.000 €

Германия. Город Вупперталь. Ресторан.

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Город Вупперталь. Ресторан.
    Коммерческая недвижимость в Германии, Северный Рейн - Вестфалия. 42281 Wuppertal Barmen, 140 кв.м.
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 80 000 €
    Цена за м2 571,42 €
    Город Вупперталь
    Год постройки и капитального ремонта
    1906/1978/2012 санирован г.
    Этаж 1
    Общая площадь 140 м2
    Статус объекта свободен
    Полное описание:
    Ресторан продается в очень хорошем состоянии.
    Вы можете купить его и сами заняться ресторанным бизнесом.
    Газовое отопление
    Объект санирован в 2012 году.
    Объект ухожен.
    15 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.