ChatGPT может думать дольше, прежде чем ответить, чтобы получить более точные ответы на ваши самые важные вопросы.
Статьи на тему: Покупки недвижимости за рубежом
1.800.000 €
Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
- Объект м2: 1548
- Земля м2: 1981
- Комнат: 8
- Описание: Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
Продается бизнес центр с инвестиционной перспективой и широкими возможностями развития. Комплекс находится в самом центре г. Словенске Коньице, в окружении торговых центров и различных предприятий. В непосредственной близости расположены все объекты инфраструктуры. Отличная транспортная доступность обеспечена идеальному расположению: Словенске Коньице расположены:
В 2 км от термального комплекса Зрече;
В 5 км от горнолыжного курорта Рогла;
В 4 км от съезда с автобана А1, соединяющего северную и южную Европу. Комплекс состоит их трех частей : жилой, офисной и производственной части.
Общий размер участка - 1981 м2
Площадь офисных площадей - 420м2
Площадь производственных площадей - 584 м2
Жилая площадь - 360 м2
Многофункциональные площади - 120 м2
Летняя кухня - 64 м2
Автономное отопление. Отопительная система разделена на две независимых части, с двумя котельными. Все жилые площади оснащены кондиционерами. Участок полностью огражден.
Строительство проводилось в 1998-2001 гг., с использованием высококачественных материалов.
Данный объект, в первую очередь, интересен своими возможностями развития, так как может стать прибыльным семейным бизнесом, состоящим из ресторанно-гостиничного комплекса, автомойки или сервиса и тд; либо солидным представительством фирмы, со своим производством и складами, без необходимости аренды гостиницы для приезжающих сотрудников и партнеров фирмы.
Во-вторых комплекс может стать туристически привлекательным объектом, так как месторасположение объекта гарантирует постоянный , круглогодичный поток туристов: горнолыжный курорт Рогла, термальный комплекс Зрече, туристический винный регион, с большим количеством приезжающих туристов в летне-осенний период).
262.000 €
Германия. Дуйсбург. Доходный дом.
- Объект м2: 220
- Земля м2: 150
- Комнат: 12
- Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом.
Северный Рейн-Вестфалия.
Цена: 262 000 €
Доход, евро 16 440 в год
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 15.9
Площадь участка, м2 150
Общая площадь, м2 220
Жилая площадь, м2 220
Всего этажей 4
Количество квартир 4
Год постройки 1956
Тип недвижимости Доходные дома
Санация дома 2015
Состояние Модернизирован
Отопление Газ
Предлагаемый 4 квартирный доходный дом расположен в одном из центральных районов Дуйсбурга. 4 квартиры по 55 кв.м. В каждой гостиная, кухня, 2 спальни, детская и ванная комнаты. Все квартиры сданы в аренду. Все квартиры полностью отремонтированы с 2006 по 2015 годы. Дом расположен в
центре района. До центра Дуйсбурга можно дойти пешком за 15 минут. Магазины находятся в пешей доступности, как и остальные объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта. Остановки примерно в 100 метрах от дома.
44.100 €
Квартира Россия Ачинск
- Объект м2: 65
- Земля м2: 65
- Комнат: 3
- Описание: Квартира Россия Ачинск
СРОЧНО!!! Продам хорошую 3-х комнатную квартиру б.г. Планировка хорошая,все комнаты раздельные. Трамвайные и автобусные остановки в минуте ходьбы.. Школа,садик, магазины близко очень. В квартире все окна пвх, меж.комнатные двери,везде линолеум, в двух больших комнатах и коридоре натяжной потолок, батареи стоят новые чугунные, все швы со стороны улицы тщательно пропенены, зимой очень тепло и полы теплые.Туалет и ванна вместе, полностью кафель на полу и стене,потолок навесной! ванна чугун. полы не скрипят .входная дверь сейфовая, не китайская. обои поменяны но можно для себя обновить косметическим ремонтом. а можно так заехать и жить.. в коридоре вмонтирован шкаф купе, большое зеркало от пола до потолка. ТОРГ
590.000 €
Германия.Золинген.Жилой дом с коммерческими площадями
- Объект м2: 1270
- Земля м2: 1270
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Жилой дом с коммерческими площадями в городе Золинген. От Дюссельдорфа в 6 км.
Площадь: 600m²
Жил-/используемая площадь: 1.270m²
Год постройки: 1900
Покупная цена: 590.000 €.
Не упустите свой шанс. Этот необычный дом предоставляет много различных возможностей в своем использовании.
Дом построен в стиле модерн (югендстиль) и в нем есть жилая площадь и коммерческая. Возможно пристроить террасы с обеих сторон этого дома. Одна терраса (200м²) уже имеется и находится она на втором этаже над коммерческим участком первого этажа. Вы можете приобрести эту недвижимость целиком или же купить только часть. Дом удобно делится на разные части.
Город Золинген известен своим производством высококачественных лезвий, ножей и других режущих инструментов. «Золинген — город лезвий» (Klingenstadt Solingen), это дополнительное имя городу присвоили в 2012 году. Уравновешенность между сохранившейся природой и современной хорошо - развитой инфраструктурой делает этот город неповторимым и очень привлекательным.
Можно воспользоваться немецким кредитом с 50% финансированием под 1,5-2,5 % годовых.
3.950.000 €
Германия. Дюссельдорф. Вилла с бассейном и садом в районе Го
- Объект м2: 456
- Земля м2: 1041
- Комнат: 7
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Вилла с бассейном и садом в районе Гольцхайм.
Отдельно стоящая вилла с интегрированным бассейном на исключительном участке в одном из самых лучших районов Дюссельдорфа.
Тип: Городская вилла
Земельный участок: 1 041,0 кв.м.
Жилая площадь: 358,9 кв.м.
Полезная площадь: 97,5 кв.м.
Маклерская комиссия: 3,57% вкл. НДС
Цена: 3 950 000 €
Предлагаемая вилла находиться непосредственно к северу от центра города. Поблизости находится парк Рейна, исключительная Дюссельдорфская гавань для яхт, северный парк с Японским садом, естественнонаучный Музей Лёббекке и аква-зоопарк, а также выставочная площадка (Мессе Дюссельдорф), Эсприт Арена где проводятся крупные концерты боксёрские бои среди профессионалов и т.д., а также различные многочисленные спортивные сооружения.
Район Гольцхайм где расположен дом относится к излюбленным внутренне-городским жилым районам на Рейне в г. Дюссельдорф с исключительными домами для одной семьи и квартирами в личной собственности. В данном районе проживают обеспеченные, состоятельные люди. Цена в этом районе начинается от 10-15 тыс. за кв.м.
Удобная инфраструктура сообщения с общественным транспортом и автобанами ( А 44 и А 52 ),удобное сообщение с аэропортом Дюссельдорфа и небольшое расстояние до центра города делает этот район наиболее привлекательным для проживания.
Состояние объекта: модернизирован
Год постройки: 1974
Санационные работы по дому: 2006 / 2015 года
Строительство: массив
Комнат: 7
Жилая площадь: 358,9 кв.м.
Полезная площадь: 97,5 кв.м.
Жилая и полезная площадь: 456,4 кв.м.
Отопление: природный газ
Предложенная роскошно оснащенная вилла сооружалась по массивному индивидуальному строительному методу с бассейном и как высоко-представительное местожительство. В 2006 году в доме проводился ремонт/санация/модернизация, а также облагораживался сам участок согласно пожеланиям и требованиям хозяина.Следующая модернизация была в 2010
году, а также полное обновлением и частичное расширением полуподвального этажа (винный погреб) проведены в 2015 году.
Сам дом,а также земельный участок находится как технически так и оптически в замечательном состоянии.
Сама архитектура, со вкусом сделанная индивидуальная планировка помещений способствуют неповторимому проживанию в данном доме. Из дома к саду выходит крытая терраса с отдельным камином. Дом также имеет внутренний камин в самом доме,эксклюзивную встроенную кухню с современной техникой, исключительный бассейн с современной техникой и вентиляционной установкой, а также великолепный современный винный погреб.
Великолепные витринные окна до пола подчеркивают прозрачность помещений и наполняют дом дневным светом, открывают великолепный вид в сад, который имеет много зелени и гармонично вписывается в сам дом.
• Газовое центральное отопление как панельное отопление в полу (2015) с центральным горячим водоснабжением
• Панельное отопление в полу заботится о приятном жилом климате на всех этажах включая бассейн
• Высококачественные электрические деревянные жалюзи
• Видео и система двусторонней связи со звонком
• Сигнализация
• Сад с большим газоном и старыми деревьями
• Маленький садовый пруд с каменным ландшафтом
• Садовый павильон
• Великолепная садовая терраса со стеклянным навесом и отдельным внешним камином
• Мощёный подъезд к дому с дополнительной возможностью парковки легковой машины (электронное устройство ворот)
• Отдельный двойной гараж
• Земельный участок полностью огорожен
• Бассейн с сауной, санитарные помещения и фитнес-помещение
• Великолепный винный погреб
• Открытый внутренний камин в доме
Лишь очень редко земельные участки или дома в районе Гольцхайм предлагаются к продаже. Как правило, недвижимое имущество остается здесь даже при изменении поколений остаётся в собственности семей. Ввиду высокой стоимости аренды и самой земли в этом районе. Согласно городской комиссии экспертов в данном районе идёт очень высокая динамика роста цен как на землю так и на саму недвижимость. С 01.01.2011 до 01.01.2017 сама земля выросла в цене примерно на 82% и на сегодня составляет примерно 1.550 - 1.650€ / кв.м.
Спален 3
Ванных 3
Терраса да
Гостевой туалет 1
Встроенная кухня да
Подвал да
Отопление Центральное газовое
Открытый камин да
Сауна в доме да
Гараж да (двойной гараж)
370.000 €
Франция. Ницца. Вилла с видом на море в престижном районе
- Объект м2: 96
- Земля м2: 156
- Комнат: 3
- Описание: Франция. Ницца. Вилла с видом на море в престижном районе Ниццы.
Прекрасная вилла расположена в престижном тихом районе Ниццы. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: супермаркеты, банки, рестораны.
Дом находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Вилла состоит из гостиной, столовой, кухни, 2 спален с ванными комнатами и солнечной террасы.
Из окон открывается панорамный вид на море, город Ниццу, холмы и окружающий пейзаж. На территории дома находится красивый сад с ландшафтным дизайном.
Площадь - 96 кв. м.
Площадь сада -156 кв. м.
Количество комнат - 4,5
Стоимость - 370 000 евро.
Возможна организация финансирования на следующих условиях:
Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
13.637.985 €
Швейцария. Логистический центр
- Объект м2: 13239
- Земля м2: 10550
- Комнат: 60
- Описание: Логистический центр в Швейцарии.
Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
- Логистическая площадь 10 426 кв. м
- Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
Рентабельность 10,66 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
Финансирование
Цена объекта 15 390 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
Размер кредита 9 234 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
430.000 €
Греция. Халкидики-Кассандра. Отель на 11 номеров у моря
- Объект м2: 300
- Земля м2: 300
- Комнат: 11
- Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Отель на 11 номеров в 60 метрах от моря.
Гостиница
Цена 430 000 €
Площадь 300 m2
Колич.этажей 3
Расст. от моря 60 m
Расст. до аэроп. 105 km
Кол-во комнат 11
Великолепный вид на море и на горы.
Другие удобства
Разрешение ЕОТ(туристическая организация) на сдачу в сутки. Вид на море, близость к термальным источникам и СПА центру
Паркинг
Продается гостиница площадью 300 кв.м на юго-западном мысе полуострова Кассандра-Халкидики. Гостиница вмещает 11 меблированных номеров со своими кухонными уголками, душевыми комнатами и балконами с видом на Термический залив. Каждый этаж состоит из двух-, трехместных номеров и отдельных двухкомнатных апартаментов. На расстоянии 200 м находится пляж с кристально-чистой водой. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности, а также, рядом расположен термальный источник.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости(жилой и коммерческой).
1.920.000 €
Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
- Объект м2: 2094
- Земля м2: 954
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
Северный Рейн-Вестфалия.
Вложения и доходность выше и надёжнее чем в банке.
1 920 000 €
Доход, евро 117 108
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 16.4
Площадь участка, м2 954
Общая площадь, м2 2094
Жилая площадь, м2 706
Доп. Площадь 200
Комм. Площадь 1188
Всего этажей 4
Количество квартир 5
Финансовая стратегия Сбалансированный доход
Год постройки 1913
Тип недвижимости Доходные дома
Санация 2016
Состояние Хорошее
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Удаленность от главного вокзала, минут проезд 4
Удаленность от автобана, минут проезд 7
Удаленность от аэропорта, минут проезд 30
Балкон Да
Теплый пол Да
Встроенная кухня Да
Лифт Да
Памятник архитектуры
Предлагаемый доходный дом с коммерческими площадями, находится в одном из центральных районов Вупперталя. Дом является памятником архитектуры и был модернизирован в 2016 году. Всего в доме 5 квартир, 4 из которых были в последние годы отремонтированы и расширены. 5 квартир находится в
отличном состоянии. Коммерческие площади также отремонтированы и сдаются как бюро различным
службам города Вупперталя, а также церковной общине. 1 из квартир с современной встроенной кухней, сауной, кондиционером. Установлены теплые полы. Уложен паркет. Все квартиры имеют большие террасы или балконы. В целом все квартиры красивые, с качественным и современным ремонтом и дизайном. Коммерческие помещения используются под офисы, есть туалеты, зал-гостиная для приема и банкетов, конференц-зал, встроенная кухня, открытая площадка для встречи на свежем воздухе. Сам дом расположен в тихом и уютном месте, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной зоны. В нескольких
метрах расположены парковочные площади. При желании можно приобрести 19 парковочных мест у противоположной парковки. Все объекты инфраструктуры также в пешей доступности, как и линии общественного транспорта. Дополнительная информация по объекту и фотографии помещений предоставляются по запросу.
47.390 €
Кипр. Татлису. Квартира 52 кв.м. в комплексе с бассейнами.
- Объект м2: 52
- Земля м2: 52
- Комнат: 2
- Описание: Кипр. Татлису. Квартира 52 кв.м. в комплексе с бассейнами.
Квартира 1+ 1, площадь 52 кв.м., полностью меблированная, расположена возле центральной коммунальной зоны с бассейнами. Для того, чтоб купить этот объект недвижимости вам понадобится учесть расходы адвоката и расходы на перевод титулов на ваше имя. И никаких дополнительных расходов!
42000 GBP
• Тип: Квартира
• Операция: Купить
• Сегмент рынка: Вторичный
• Адрес: Гирне, Татлису
• Квадратура: 56.0 м2
• Кол-во спален: 1
• Цена:
3 299 510 P
56 220 $
47 390 €
42 000 £
Эта прекрасная двухкомнатная квартира с садом, просторная и светлая, находится в популярном, ухоженном комплексе в Татлису. Квартира полностью меблированной, имеет оборудованную кухню со всеми электроприборами. Гостиную украшает потолок из деревянных балок, кондиционер и раздвижные окна с выходом на террасу большого размера с деревянной перголой.
Квартира предлагает спальню с двуспальной кроватью и со встроенными шкафами и кондиционером. Комплекс, где расположена квартира, безусловно, считается одним из лучших на Северном Кипре и имеет большие коммунальные бассейны, в том числе детский бассейн и крытый бассейн; также тренажерный зал, детскую площадку и ресторан и бар.
Курортный комплекс расположен всего в пятнадцати минутах езды от нового гольфклуба, и всего в нескольких минутах езды от множества красивых бухт и песчаных пляжей, расположенных в этом районе. Исторический город Кирения находится в 35 минутах езды по живописной дороге вдоль береговой дороги.
Спецификации квартиры:
Гостиная открытого плана
Гостиная с кондиционером, деревянным потолком и французскими окнами, ведущими на просторную террасу с деревянной беседкой
Главная спальня - двухместная спальня со встроенным шкафом
Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой
Терраса с деревянной перголой
Семейная ванная комната с большим шкафом- меблирована умывальником, туалетом, ванной и большим шкафом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
