Стоимость жизни в Австрии: Что важно знать?

Австрия — это не просто страна, где на каждом шагу величественные Альпы и невероятно красивые города с богатым культурным наследием. Это место, которое все больше людей выбирают для жизни и работы. Но вот что точно волнует всех, кто думает о переезде: а сколько на самом деле стоит жить в Австрии? Давайте разберемся, какие расходы вас ожидают — от аренды жилья до медицинских услуг и общественного транспорта.

Жилищные расходы в Австрии: как не попасть в просак?

Если вы планируете арендовать квартиру, то будьте готовы к тому, что аренда в крупных городах, таких как Вена или Зальцбург, может откусить немалую часть вашего бюджета. Например, однокомнатная квартира в центре Вены будет стоить около 900–1,200 евро в месяц. Приятная новость для тех, кто не боится немного подальше от центра — аренда может опуститься до 600–800 евро в пригородах.

Если вам нужно больше пространства, например, трехкомнатная квартира, то тут цены в центре Вены могут подскочить до 2,000 евро и выше. В маленьких городах аренда таких квартир будет на 20–30% дешевле.

А что насчет коммунальных услуг? За отопление, электроэнергию, воду и вывоз мусора придется отдать дополнительные 150–250 евро в месяц. Зимой, когда отопление будет работать почти круглосуточно, эта сумма может заметно вырасти. Это важно учитывать, особенно если вы планируете жить в холодных регионах Австрии.

Продукты и еда: чем нас порадует австрийский супермаркет?

Продукты в австрийских супермаркетах — не самые дорогие в Европе, но и не самые дешевые. Хлеб стоит около 2 евро за батон, молоко — 1 евро за литр, яйца — 2–3 евро за десяток. Овощи и фрукты — тут все зависит от сезона, но килограмм картошки обычно обойдется в 2 евро, а яблоки — 3–5 евро.

Кстати, если хотите немного сэкономить, выбирайте супермаркеты вроде Lidl или Hofer. В более дорогих сетях, таких как Spar или Billa, цены могут быть чуть выше, но там часто можно найти хорошие продукты с отличным качеством.

А если устали готовить сами, то в кафе и ресторанах тоже придется оставить немалую сумму. Обед в среднем кафе обойдется в 15–25 евро, но в более престижных местах ужин может стоить и все 50 евро на человека.

Общественный транспорт: удобно и недорого?

В Австрии транспортная система, скажем прямо, — на высоте. В Вене билет на одну поездку в метро или автобусе стоит около 2,40 евро. В других городах — немного дешевле. Есть и разные абонементы, например, месячный — около 50 евро, а если планируете оставаться надолго, можно взять годовой за 500 евро.

Если такси — это ваш стиль передвижения, то стартовая цена будет около 3-4 евро. Ну а аренда автомобиля обойдется в 40–60 евро в день, в зависимости от сезона и модели машины.

Здравоохранение: не переживайте за здоровье

Австрийская система здравоохранения — одна из лучших в мире, и за это стоит поблагодарить обязательное медицинское страхование, которое покрывает почти все расходы: от консультаций до лечения в больнице. В среднем, взносы на медицинскую страховку варьируются от 250 до 350 евро в месяц в зависимости от дохода.

Если вам нужно обратиться к врачу, и вы застрахованы, визит будет бесплатным или, как минимум, покрыт страховкой. Частные консультации могут обойтись вам в 50–150 евро в зависимости от врача.

Налоги и социальные выплаты: что с этим?

Налоги в Австрии — это довольно серьезная тема, особенно если у вас высокий доход. Налог на добавленную стоимость (НДС) составляет 20% для большинства товаров и услуг, хотя на продукты питания ставка снижена до 10%. А вот налог на доходы физлиц варьируется от 0% до 55%. Чем выше доход — тем больше вы отдаете государству.

Социальные выплаты здесь тоже весьма щедрые. Например, ежемесячное пособие на детей в возрасте до 18 лет составляет около 100 евро на каждого.

Образование: доступно и качественно

Образование в Австрии бесплатное для граждан и резидентов, и охватывает все уровни, от начальной до высшей школы. Для иностранных студентов, правда, в некоторых случаях обучение в государственных школах может быть платным.

Что касается университетов, то для граждан ЕС и местных жителей обучение в государственных учебных заведениях бесплатно или стоит совсем немного — от 363 евро в год. Для студентов из других стран плата за учебу может составить от 1,500 до 4,000 евро в год.


Жизнь в Австрии не самая дешёвая, особенно в крупных городах, но она стоит своих денег. Хорошее качество жизни, стабильная инфраструктура и отличное медицинское обслуживание — все это делает страну одним из самых привлекательных мест для переезда. Главное — не забывать правильно планировать свой бюджет и учитывать все расходы, чтобы жизнь здесь была комфортной и без стрессов.



Отель гостиница Испания Барселона
10.900.000 €

Отель гостиница Испания Барселона

  • Объект м2: 4650
  • Земля м2: 4650
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания Барселона
    Отель в Барселоне. Продажа
    Роскошный, полностью отреставрированный замок-отель, площадью 4650 кв.м., в пригороде Барселоны.
    В замке 11 спален, 2 с частными террасами, 10 ванных комнат. Бассейн, зона chill-out , 3 банкетных зала, оснащенные профессиональными кухнями, маленькая часовня, подвал, винный погреб.
    Замок расположен в окружении леса, есть сад, с системой орошения и уличного освещения. Общая площадь земельного участка - 3,5 гектара. Имеется возможность дополнительного строительства.
    В данный объект момент функционирует как свадебная резиденция. В подарок покупателю - раритетная автомашина. Стоимость замка - 10 900 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Недвижимость в Испании, Квартира в Аликанте
170.000 €

Недвижимость в Испании, Квартира в Аликанте

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 00
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на первой линии моря в городе Аликанте. Из зала и террасы открываются замечательные виды на море. Из дома есть прямой выход на пляж. Рядом находятся все необходимые услуги. Продается с мебелью и бытовой техникой.
    • Цена: 170,000 Евро
    • Площадь: 70 M2 общая
    • Терраса: 10 M2
    • Спальни: 2
    • Ванные: 1
    • Кондиционер: Да
    • Гараж: Нет
    • Кладовое помещение: Да
    • Бассейн : Нет
    • Первая линия море
    • Рядом с магазинами
    • Продается с мебелью
    • Виды на море
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс
1.450.000 €

Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс

  • Объект м2: 6773
  • Земля м2: 17500
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс с высокой доходностью.
    Торговый комплекс с супермаркетом Netto в Северной Рейн-
    Вестфалии с доходностью 9,1 %/
    Предлагаемый к рассмотрению торговый комплекс расположен в земле Северная Рейн-Вестфалия, в 35 км западнее Билефельда в направлении к Дюссельдорфу. Объект расположен в центре города рядом с пешеходными и торговыми улицами, где находятся также филиалы магазинов Aldi, рестораны, объекты инфраструктуры.
    Торговый комплекс состоит из 4 коммерческих помещений. Из них 2 помещения сданы под супермаркет Netto и магазин дискаунтер. Указанный уровень доходности складывается из аренды только от этих двух помещений. Тем самым имеется очень большой потенциал роста доходности за счет сдачи свободных помещений. Ниже приведены данные по помещениям.
    № помещений
    Площадь, кв.м.
    Арендатор
    Доход, евро
    1 1087 кв.м. Netto 106.656,00 евро
    2 376 кв.м. Дискаунтер 25.500,00 евро
    3 1310 кв.м. Свободное
    4 4000 кв.м. Свободное
    Итого: 6773 кв.м. 132.156,00 евро доход в год.
    Договора аренды с супермаркетом как и с магазином дискаунтером носят долгосрочный характер, учитывая что комплекс новый. Срок аренды с супермаркетом Netto до конца мая 2024 года с опцией пролонгации 3 х 5 лет. Срок аренды с дискаунтером до 2021 года с пролонгацией.
    Комиссионное вознаграждение маклера составляет
    6 % + НДС (19 %).
    Это одно из самых лучший и выгодных предложений по земле Северная Рейн-Вестфалия на данный момент.
    Общая площадь 6773 кв.м.
    Коммерческая площадь 6773 кв.м.
    Площадь участка 17500 кв.м.
    Год постройки 2009
    Состояние Новое
    Кол-во парковочных мест 116
    Стоимость, евро 1.450.000,00
    Доход в год, евро 132.156,00
    Доходность, % 9,1 % + перспектива на увеличение.
    Окупаемость, лет 11 лет
Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость
974.148 €

Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 1150
  • Земля м2: 1974
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческая недвижимость 75.055 € в год. с доп. возможностью строительства.
    Коммерческая недвижимость в Германии в Wuppertal, 1150 m2 (земельный участок 1974 м2)
    Тип объекта Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3710
    Цена объекта 942 487 €
    Цена за м2 819 €
    Город Вупперталь
    Год постройки 1970/2014 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 1150 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход фактический 75 055 €
    Объект ухожен и в отличном состоянии.
    Есть потенциал.
    Есть возможность на свободном участке площадью 800 м2 построить либо еще офисное здание либо жилой дом, но не высокий.
    Можно без проблем получить разрешение на строительство!
    Арендатор - очень крупная солидная фирма, заехали недавно.
    Год постройки 1970
    Количество этажей 2
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
    Площадь земельного участка 1.974,00 qm
    Годовой доход фактический 75.055 €
Сдам 2-ком квартиру 2-этажа все удобства
672 €

Сдам 2-ком квартиру 2-этажа все удобства

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдам 2-ком квартиру 2-этажа все удобства
    Сдам 2-ком квартиру 2-этажа все удобство есть для иностранных ленин-худайбердиев цена-2500 тмт звоните 648450
Производство Италия Милан
350.000 €

Производство Италия Милан

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Милан
    Производственное помещение в Милане. Продажа
    Производство Резиновых и пластмассовых изделий

    Юридическая форма: Полное товарищество
    Оборот: 220 000 евро
    Общая площадь: 300 кв.м.
    Площадь компании: 228 кв.м.
    Вместе с недвижимостью: Да
    Количество сотрудников: 2
    Стоимость бизнеса: 260.000 €
    Стоимость недвижимости: 350.000 €
    Производственная площадь 150 кв.м., офисы - 90 кв.м., бокс - 12 кв.м. квартира - 45 кв.м. Портфель постоянных клиентов, хорошее оборудование и высокий потенциал роста на внутреннем и международном рынке.
Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
1.700.000 €

Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1147
  • Земля м2: 1147
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой для нерезидентов под 2,5% годовых.
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.
    Есть подобные объекты с различной доходностью в закрытом каталоге.
    Отличное и надёжное вложение средств выгоднее чем в любом банке.
Аренда квартир, Берн, Baeren Ostermundigen
145 €

Аренда квартир, Берн, Baeren Ostermundigen

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Берн, Baeren Ostermundigen
    Отель Baeren Ostermundingen находится рядом с железнодорожным вокзалом Остермундигена, в 3 минутах езды на поезде от железнодорожного вокзала Ванкдорф и в 6 минутах езды от центрального железнодорожного вокзала Берна. Неподалеку расположен стадион «Стад де Сюисс» и автомагистрали A1 и A6. К услугам гостей 2 ресторана.

    В ресторане Chamarré и традиционном ресторане Gaststube подают вкусные блюда региональной кухни, сезонные и изысканные блюда, а также марочные вина. Рестораны работают в течение всего года, без выходных. В хорошую погоду великолепные блюда можно отведать на террасе отеля Baeren Ostermundingen.

    Во всех помещениях работает бесплатный Wi-Fi.

    Мы говорим на вашем языке!

    Baeren Ostermundigen: гостей Booking.com здесь принимают с 16 апр. 2010.
    Номеров в отеле: 24
Болгария. Святой Влас. Недорогая квартира с 1 спальней
24.000 €

Болгария. Святой Влас. Недорогая квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Святой Влас. Недорогая квартира с 1 спальней в комплексе Starfish.
    Эксклюзивные предложения, Вторичный рынок
    Площадь: 61m2
    Такса обслуживание: 410Е в год
    Цена: €24000
    Спални: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 150м.
    Продается 2-х комнатная квартира в комплексе “Starfish“, Болгария, Св. Влас.Квартира расположена на 1 этаже 4-х этажного монолитного здания. Общая площадь 61 кв.м., гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом. Нет балкона.
    Квартира продается полностью меблированной и оборудованной, готова для проживания или сдачи в аренду, в отличном состоянии.
    В комплексе чудесный дворик с детской площадкой, бассейн с детской секцией, рядом прекрасный пляж всего в 150м. В шаговой (5-10 мин) доступности центр Св. Власа – почта, банкомат, администрация, магазины,мед.центр и аптека. Пригодна для круглогодичного проживания.
    Курортно-жилой комплекс «Старфиш» («Starfish») состоит из двух четырехэтажных секций и имеет 55 студий и апартаментов площадью от 55 до 100 кв.м. Комплекс отличается современным дизайном, функциональной внутренней планировкой.
    Расстояние до пляжа всего 150 метров; до аэропорта в г. Бургас 50 км. В 10 км от комплекса находится старинный город Несебр.
    На территории комплекса «Старфиш» находится бассейн, фитнес-зал, сауна, раскинулся благоустроенный красивый сад. Организована круглосуточная охрана.
    Месторасположение данного комплекса уникально для отдыха и проживания. Здесь Вас ждет чистый морской и горный воздух (рядом раскинулись горы Стара Планина), потрясающие виды на море. На просторных обзорных террасах комплекса можно проводить прекрасные вечера, наслаждаясь морской панорамой; террасы служат самостоятельной открытой комнатой на открытом воздухе. Соседство исторического города Несебр сделает Ваше пребывание в этом месте еще более интересным и познавательным.