Плюсы и минусы жизни в Франции

Жизнь в Франции — это не просто страна на карте. Это настоящая комбинация гастрономического рая, живописных уголков и европейской роскоши. Франция — место, где хочется жить и мечтать, но в то же время стоит быть готовым к некоторым реалиям, которые могут удивить. Если вы собираетесь переехать или просто интересуетесь, каково это — жить в стране вин, багетов и моды, давайте разберемся.

Преимущества жизни в Франции

Уровень жизни — тут всё на высоте

Франция точно знает, как поддерживать высокий стандарт жизни. Здесь шикарные медицинские и образовательные системы, качественная инфраструктура, и, скажем прямо, удобства для обычного человека на каждом шагу.

Медицина тут на высшем уровне. Конечно, здравоохранение — не дешевое удовольствие, но если вы живете в стране и платите налоги, то качество лечения будет на уровне. Профилактические осмотры тоже в почете, а это важно для поддержания хорошего состояния здоровья.

Образование — французские университеты известны не только в Европе, но и по всему миру. На дипломы, которые здесь получают, можно смело полагаться, а сами учебные заведения довольно доступны по цене (особенно если учитывать, что обучение субсидируется государством).

Транспорт и инфраструктура — Франция точно не даст вам заскучать. Высокоскоростные поезда, развитая сеть автобусов и метро в крупных городах делают путешествия по стране настоящим удовольствием. Если вам нужно быть где-то быстро, вы не останетесь в пробке.

История, культура и гастрономия — у вас будет что изучать

Франция — это не просто место на карте, это культурный центр мира. Сами города тут, как музей под открытым небом. Париж, Лион, Марсель — каждый уголок пропитан историей. Хотите увидеть настоящие архитектурные чудеса? В Париже можно пощупать атмосферу Средневековья и Ренессанса, а Лувр — это уже целый мир искусства.

Гастрономия — вот это отдельная песня. Французская кухня — это не просто еда, это философия жизни. От круассанов и багетов до изысканных вин и сыра. Здесь каждый ужин — это маленький ритуал. Порой кажется, что вкусная еда — это основа жизни.

Мода — кто не мечтает посетить Париж, столицу мировой моды? Даже если не собираетесь становиться частью модного мира, хотя бы погулять по Эльзе и увидеть эти невероятные уличные стильные шоу — это стоит того.

Природа и климат — отдых для души и тела

Франция — это не только города. Пейзажи здесь разнообразные: от Альп до Лазурного берега. Можно отправиться на лыжи зимой, а летом ловить волну на море. Климат тоже радует: на юге жарко и солнечно, а на севере — более мягко.

Экологическая сознательность во Франции тоже на высоте. Парки, заповедники и устойчивый туризм — всё это тут по-настоящему ценится. Если вы любите отдых на природе, Франция подарит вам массу эмоций.

Минусы жизни в Франции

Налоги и их размеры

Не буду скрывать: налоги тут высокие. Это одна из тех вещей, с которыми сталкивается каждый, кто решит начать здесь жить. Если вы работаете в частном секторе, вам, вероятно, придется отдать немалую долю своего дохода в пользу государства. Налог на доходы физических лиц может достичь 45%. Да, вы не ослышались. Это выше, чем в ряде других европейских стран.

Не забывайте и про налог на имущество — если вы владеете недвижимостью, с этого тоже придется заплатить.

Дорогие цены на жильё

Жилищный вопрос в крупных французских городах может стать настоящей головной болью. Париж — это вообще не для слабонервных. Даже если вы «не зарабатываете в миллионах», найти квартиру в центре столицы, которая не съедала бы весь ваш доход, — это задача не из простых. Цены на аренду могут сильно «ударить» по бюджету, не говоря уже о нехватке доступного жилья.

Поиск работы — не так просто

Франция — страна, где конкуренция на рынке труда особенно высокая. Конечно, есть возможности, но без хорошего знания французского и квалификации вам будет непросто. Рабочая виза для граждан стран, не входящих в ЕС, — это ещё одно испытание: процесс получения такой визы может затянуться и вызвать дополнительные трудности.

Социальная система и бюрократия

Если вы привыкли к быстрому решению всех вопросов, во Франции придётся подождать. Бюрократия тут порой зашкаливает, и оформление необходимых документов, таких как вид на жительство или разрешение на работу, может растянуться на недели, а то и месяцы. Сложные налоги и отчётность для предпринимателей тоже могут стать настоящей головной болью.

Языковой барьер и культурные различия

Без знания французского языка здесь будет трудно. Да, в крупных городах можно найти англоговорящих людей, но если вы хотите стать частью общества, легче всего будет общаться на родном языке. Привыкнуть к французской культуре и особенностям общения тоже может потребовать времени, особенно если вы приехали из другой культурной среды.

Менталитет и ритм жизни

Французский образ жизни — это не для тех, кто привык к быстрому темпу. Здесь больше ценят качество, чем количество. Ужин с друзьями, долгие прогулки, общение — это основа жизни. Для тех, кто привык «мчаться» по жизни, это может быть настоящим шоком. Впрочем, возможно, именно этот спокойный, размеренный ритм и станет тем самым ключом к вашему французскому счастью.

Жизнь во Франции — это как бокал хорошего вина: и яркая, и сложная одновременно. Высокий уровень жизни и богатая культура притягивают сюда людей, но и трудности есть. Разобравшись во всех нюансах, можно понять, готовы ли вы к этому вызову.



Производство Италия Верона
12.600.000 €

Производство Италия Верона

  • Объект м2: 2620
  • Земля м2: 2620
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Верона
    Производственное помещение в Вероне. Продажа
    Поместье с винным производством, общей площадью 2620 кв.м., рядом с озером Гарда, в Вероне, регион Венето.
    В собственность входят дворянская вилла 19 века, 2 винных погреба, подсобные помещения, земельный участок площадью 26 га, из которых 20 га – виноградники, 3 га – оливковые деревья, 3 га – парк вокруг виллы. Производится вино DOC (знак качества) сортов Bardolino и Bianco di Custoza, в среднем 60 гектолитров с одного гектара. Трехэтажная вилла, площадью 1 100 кв.м., в отличном состоянии. На первом этаже салоны и кухня. На втором и третьем этажах 8 спален с ванными комнатами. Два винных погреба, каждый площадью 500 кв.м., для хранения и старения вина. Здание, площадью 520 кв.м. На первом этаже расположены офисы. На втором этаже апартамент.
    Поместье расположено в 10 км от озера Гарда, в 20 км от Вероны, в 130 км от Милана и Венеции.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Германия.Штутгарт.Офис с гаражами
2.423.000 €

Германия.Штутгарт.Офис с гаражами

  • Объект м2: 770
  • Земля м2: 770
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Штутгарт. Земля Баден-Вюртемберг. Остфильдерн.
    Офисный дом с лифтом, гаражами и квартирой в пригороде г. Штутгарт, Германия
    Адрес: 73760 Остфильдерн, Шарнхаузен,
    Цена продажи 2.423.000 евро
    Общая площадь 770 кв.м.
    Площадь офисов: 636 кв.м.
    Этажность 2
    Отопление центральное
    Вид отопления газ
    Покрытие полов ламинат, паркет, кафель
    Лифт
    Подвал
    Проект-строительство начало апрель 2016
    Гараж подземный 6 мест
    Наземная парковка 4 места
    Город Остфильдерн раскинулся в восточной части плодородной возвышенности Фильдер, расположенной юго-восточнее Штутгарта. Участок под строительства объекта расположен в районе Остфильдерна — Шарнхаузен.
    Данный объект разместится в 10 минутах от аэропорта Штутгарта и в двух километрах от автобана А8.
Многоквартирный жилой дом в г. Гильзенкирхен, Германия
240.000 €

Многоквартирный жилой дом в г. Гильзенкирхен, Германия

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 399
  • Комнат: 20
  • Описание: Вашему вниманию предлагается многоквартирный четырехэтажный жилой дом в г. Гильзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия.
    Кирпичный дом 1911 года постройки. Площадь - 380 м2. Площадь участка – 399м2.
    На 4 этажах расположены 5 квартир.
    У всех квартир имеются подвальные помещения. Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
    РЕКОМЕНДУЕМ!
    Рентабельность с учётом финансирования - 8 %.
    Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 19200 €.
    Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном доме.
    Фирма готова оказать содействие в переговорах с немецкими банками.


    Квартиры в этом городе с 2017 года начали подниматься в цене.
    Здание поддерживается в отличном состоянии.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Германии.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Дом Россия Новосибирск
54.720 €

Дом Россия Новосибирск

  • Объект м2: 155
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Новосибирск
    Продается крепкий двухэтажный дом ( 1/2 часть) площадью 155 кв.м. для дружной семьи.
    с подвалом 9х7 метров и высотой подвал --- 2,2 метра .

    Дом построен из бруса 15х15, обложен кирпичом,что делает его более теплым и надежным.

    Ленточный фундамент сделан из ж/б блоков поэтому подвал получился большим 63 кв.м. и сухим -- в нем можно установить газовый котел, смонтировать санузел и ванну, установить стиральную машину, труба для слива воды подведена к подвалу.

    Ж/б перекрытия, которыми перекрыт первый этаж будут намного дольше сохранять тепло в доме.

    Газ подведен к дому, осталось сделать разводку.

    В доме осталось сделать отделочные работы и разводку электро, газо и водоснабжения.

    Из материалов есть ---- Газовый котел, Водогрейный котел, радиаторы отопления и другие стройматериалы.

    Проект на дом есть.

    На большом огороде есть все посадки и теплица из поликарбоната.

    Дом находится в экологически чистом месте, рядом растет смешанный лес , близко Обское море. Школа, магазины, спортивные сооружения в нескольких минутах езды.

    Гравийная дорога зимой чистится.

    Документы к продаже готовы.
Венгрия. Залачань. Новый дом с гаражом и садом.
85.245 €

Венгрия. Залачань. Новый дом с гаражом и садом.

  • Объект м2: 169
  • Земля м2: 625
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Залачань. Новый дом с гаражом и садом.
    Цена: 85 245 €.
    В Zalacsány продается недавно построенный дом с панорамой на горном склоне. Дом расположен недалеко от озера Zalacsány, в тихом переулке.
    Площадь: 169 m2
    Площадь участка: 623 m2
    Спальни: 2
    Ванные: 2
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 1
    этажность: 1
    Построен: 2010
    От озера Балатонa: 17.4 km, 21 min.
    От курорта Хевиз: 9.8 km, 12 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Панорамный вид
    • У озера
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • 85 245 €
    • Семейный дом
    Панорамный вид.
Недвижимость в Испании, Новые бунгало в Бенидорме
160.000 €

Недвижимость в Испании, Новые бунгало в Бенидорме

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Новый бунгало от застройщика рядом с городом Бенидорм . В доме большие панорамные окна с электрическими жалюзями, панели солнечных батарей для нагрева воды, полы с подогревом в ванных комнатах, предварительно установки кондиционирования воздуха, полностью оборудованная с душевых кабин и санитарных ванные комнаты, кухня техника, освещение и парковка. В комплексе есть озеленённые территории, два общих бассейна, джакузи, детский бассейн и детская площадка, тренажерный зал, сауна. До пляжа 3 км.
    • Новая недвижимость Бунгало
    • Цена от: 160,000 Евро
    • Площадь: 80 m2 общая
    • Терраса: 10 m2
    • Спальни: 2
    • Ванные: 2
    • Кондиционер: Нет
    • Бытовая техника: Нет
    • Парковка Да
    • Бассейн общий
    • Виды на море
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.
369.400 €

Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.

  • Объект м2: 407
  • Земля м2: 561
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.
    Ухоженный жилой дом с солнечными батареями
    Adresse: Gewerkenstraße 74 45881 Gelsenkirchen
    Описание: Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража
    Год постройки: 1956
    Жилая площадь: 461,44 кв.м.
    Земельный участок: 407,00 кв.м.
    Годовой найм нетто: 28.350,91 €
    Цена закупки: 369.400€ + 3,57% (вкл. НДС)
    Рентабельность: 7,7 %
Магазин Германия --
14.600.000 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 10753
  • Земля м2: 38 359
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин в Фирзене. Продажа
    Новый гипермаркет OBI, торговой площадью 10753 кв.м., сданный в долгосрочную аренду, в городе Viersen.
    Крупная немецкая компания OBI — одна из последовательниц системы Do-It-Yourself (DIY), то есть «сделай сам», которая сегодня так популярна в европейских странах. Сегодня магазин ОБИ — настоящий кладезь абсолютно любых видов товаров для строительства, ремонта и ухода за садом. Сеть гипермаркетов ОБИ раскинулась паутиной по многим европейским странам и родине своего происхождения — Германии, самой широкой зоной охвата стала Восточная и центральная Европа, она впитала в себя огромное количество гипермаркетов: в тринадцати странах нашли свое место 600 гипермаркетов, а в самой Германии числится и работает более 330 гипермаркетов OBI!
    Гипермаркет построен в марте 2014 года. Земельный участок площадью 38 359 кв.м. 314 мест для парковки автомобилей.
    Viersen — город в Германии, районный центр, расположен в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Дюссельдорф. Входит в состав района Фирзен. Население составляет 75 360 человек (по состоянию на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 91,07 км². Город подразделяется на 4 городских района.
    Годовой доход - 1 050 000 евро. Договор аренды заключен на 15 лет, с опцией продления 3x15 лет. Первые три года индексация арендной платы не производится. Стоимость объекта - 14 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта.
Офисные помещения в Гааге Высокая рентабельность
4.000.000 €

Офисные помещения в Гааге Высокая рентабельность

  • Объект м2: 3228
  • Земля м2: 3228
  • Комнат: 16
  • Описание: Продам офисные в Гааге, Нидерланды. 4,5 км от центра города. Площадь – 3228 м2. Надежный арендатор – сеть независимых аудиторско-консалтинговых компаний Stichting Fondsenbeheer Waterbouw, Leegstand, BDO Holding, TNO Pensioenfonds. В аренде – до 12/2020 года. Имеется парковка на 63 автомобиля.
    Доходность объекта – 420013 EUR/год. Высокая рентабельность до – 10,5 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Нидерландов (5%), и имеет стабильных арендаторов.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.