Куда Переехать На Постоянку?

Когда решаешь начать всё с чистого листа в другой стране, возникает главный вопрос: куда именно поехать на постоянку? Вроде всё просто: собрал вещи, пересёк границу, и вот ты уже на новом месте. Но на самом деле, это серьёзный шаг. Тут не обойтись без вдумчивого подхода, ведь предстоит учитывать массу факторов: климат, экономику, систему здравоохранения, образования и, конечно, личные предпочтения. А ведь переезд — это не просто смена декораций, это реально новый этап в жизни, с его трудностями и возможностями.

Давайте разберёмся, какие страны могут стать тем самым «новым домом», а также на что стоит обратить внимание при выборе.

Испания: комфорт и качество жизни

Испания — это как дача, только на всю жизнь. Тут и мягкий климат, и красивые пляжи, и достаточно развитая инфраструктура, чтобы почувствовать себя как дома. Многие россияне именно сюда стремятся, решив изменить свою жизнь.

Почему стоит задуматься:

  • Климат: средиземноморский, без крайностей. Тёплые зимы и жаркое лето — идеально для тех, кто не любит холод.

  • Стоимость жизни: в сравнении с другими европейскими странами, жизнь в Испании более доступна. Жильё, еда, коммуналка — всё гораздо дешевле.

  • Культура: в Испании переплетаются как современное искусство, так и вековые традиции. Уникальные фестивали, кухня, и, конечно, испанский темперамент!

  • Образование и медицина: система образования не уступает мировым стандартам, а медицинские услуги — вполне достойные.

Но есть и свои минусы:

  • Языковой барьер: если не знаешь испанский, то на старте будет трудно. Это всё-таки не Англия, где с английским устроишься везде.

  • Безработица: несмотря на рост в некоторых сферах, безработица остаётся проблемой, и найти работу может быть не так уж и легко.

Германия: стабильность и качество

Германия привлекает своей стабильностью. Экономика, здравоохранение, образование — всё на высоте. Эта страна как хорошо настроенный механизм: надёжная и мощная.

Что привлекает:

  • Экономика: Германия — лидер в Европе по экономической мощности. Тут развиты высокие технологии, промышленность и сельское хозяйство.

  • Медицина: одна из лучших медицинских систем в мире. Когда ты в Германии, проблемы со здоровьем — не твоя забота.

  • Безопасность: уровень преступности низкий, что всегда приятно.

Но не всё так просто:

  • Климат: дождливая и холодная погода — это реальность для Германии. Если ты не любитель зимы, подумай дважды.

  • Налоги: налоги тут действительно высокие, что может снизить твою финансовую свободу.

Португалия: золотая середина

Португалия — это как маленький рай в Европе. Пляжи, мягкий климат и невысокие цены на жильё делают её привлекательной для тех, кто хочет сменить обстановку.

Преимущества:

  • Климат: средиземноморский, мягкие зимы, тёплое лето.

  • Стоимость жилья: по сравнению с другими странами Европы, недвижимость тут более доступна.

  • Налоговые льготы: для пенсионеров и инвесторов существуют весьма привлекательные налоговые программы.

Но есть и моменты, которые стоит учитывать:

  • Экономика: Португалия не такая экономически мощная, как Германия или Великобритания, и найти хорошо оплачиваемую работу будет непросто.

  • Язык: несмотря на то, что английский знают в крупных городах, португальский остаётся основным. Так что, если не планируешь осваивать местный язык, будет сложно.

Канада: для тех, кто ценит качество жизни

Канада — это страна мечты для многих: здесь высокая жизнь, просторы для бизнеса и отличная социальная система. Местные горы, озёра и, конечно, открытые люди — всё это привлекает.

Преимущества:

  • Качество жизни: Канада часто занимает топовые позиции в мировых рейтингах по качеству жизни.

  • Мультикультурность: страна приветлива ко всем, независимо от национальности, и здесь легко найти свою нишу.

  • Здравоохранение и образование: бесплатная медицина для граждан и отличные учебные заведения.

Но есть и свои сложности:

  • Климат: суровые зимы с минусами под сорок — это не для всех.

  • Налоги: как и в Германии, налоги высокие, и это стоит учитывать при планировании бюджета.

Таиланд: экзотика и доступность

Если хочется экзотики, тёплого моря и дешёвой жизни, Таиланд — это выбор, который стоит рассмотреть. Жизнь тут спокойная, без спешки, а цены — как в сказке.

Почему стоит поехать:

  • Стоимость жилья: значительно дешевле, чем в Европе.

  • Климат: тропики, жаркое лето и дождливый сезон — рай для тех, кто любит тепло.

  • Туризм и культура: от пляжей до храмов — тут всегда есть, что посмотреть.

Минусы:

  • Языковой барьер: большинство местных не говорят по-английски. Если хочешь жить тут долго, без тайского не обойтись.

  • Медицина: хотя частные клиники хороши, государственная медицина оставляет желать лучшего.

Как выбрать страну для переезда?

  • Культура и язык: Как будет проходить твоя интеграция в общество? Важно понимать, насколько легко тебе будет освоить язык и привыкнуть к новым культурным нормам.

  • Экономика: Уровень безработицы, налоговая политика, стоимость жизни — всё это влияет на твой комфорт.

  • Климат: Какой климат тебе подойдёт? Хочешь тёплый, стабильный или готов к снежным зимам?

  • Визовые условия: Изучи визовую политику. Каковы требования для долгосрочного проживания?

Каждый вариант — это свой набор плюсов и минусов. Главное, чтобы выбранная страна подходила тебе по духу и возможностям.



Германия. Дуйсбург. Инвест проект. Участок под застройку
2.200.000 €

Германия. Дуйсбург. Инвест проект. Участок под застройку

  • Объект м2: 15100
  • Земля м2: 15100
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Инвест проект. Участок под застройку таунхаусами.
    Площадь земельного участка 15.100 кв.м. под застройку 43 рядными домами (таунхаус) и 6 двойных на 2 семьи (дуплекс).
    Примерная площадь жилой площади после застройки 11.000 кв.м.
    Цена: 2.200.000,00 €
    Маклерская комиссия: 7,14% вкл. НДС
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус.
1.300.000 €

Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус.

  • Объект м2: 1340
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Супермаркет в Бранденбурге, Котбус. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций %
    Площадь участка 5500 м2
    Площадь объекта 1340 м2
    Год постройки 2000
    Количество парковочных мест 70
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 84 500 €
    Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 182 000 €
    Описание объекта:
    Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года с продлением.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 600 €
    Доход от аренды в год полный 138 600 €
    Доходность текущая %
    Доходность полная %
    Есть подобные объекты не выставляемые в интернет - по запросу.
    Немецкая ипотека под 2,5% для нерезидентов, также оформляем.
    Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург. Население Котбуса составляет около 100 000 человек. В последние годы город стал важным центром технологии и науки. В дополнение к Бранденбургскому Техническому университету (BTU), в Котбусе также есть несколько прекрасных колледжей, предлагающих дополнительное образование и повышение квалификации.
7-комнатный дом, Ивана Панфилова, Астана
794.340 €

7-комнатный дом, Ивана Панфилова, Астана

  • Объект м2: 343
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 7
  • Описание: 7-комнатный дом, Ивана Панфилова, Астана
    Гараж.
    Элитный район города. Депутатский городок. Шикарный дом 2015 года постройки, все новое все свежее.
Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
3.450.000 €

Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.

  • Объект м2: 2497
  • Земля м2: 4800
  • Комнат: 45
  • Описание: Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена : 3 650 000 €
    Доход, евро 266 085 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.7
    Площадь участка, м2 4800
    Общая площадь, м2 2497
    Всего этажей 3-4
    Кол-во комнат 45
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 2017
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Новое
    Отопление
    Солнечные батареи и газ
    Количество парковочных мест 15
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Прачечная Да
    Встроенная кухня Да
    Подсобное помещение Да
    Парковка Да
    Лифт Да
    Предлагаемый проект представляет собой реконструкцию отеля и строительство прилегающего к нему нового здания в рамках создания новых объектов для престарелых жителей в Германии. Старое здание представляет собой отель с более чем 100 летней историей, выполненный в фахверковом стиле. Его
    дизайн полностью сохраняется с частичной модернизацией. Вплотную к нему, для создания единого комплекса, разработан и утвержден проект нового здания. На весь комплекс полностью готова документация и проект по строительству готов к запуску. Срок строительства 1 год. Проект выполняется строго под заказчика с плановой рентабельностью и фиксированной доходностью. Договор аренды объекта составляет 25 лет с возможностью пролонгации на 5 лет при рентабельности 7 %. Расходы по объекту по эксплуатации за исключением обслуживания крыши, окон и фасадов, лежат на арендаторе. Внутри объекта сооружаются помещения по уходу и оказанию помощи, гостиная и обеденный залы, терапевтические помещения, офисные помещения для административного персонала, киоски и парикмахерская, кухня, прачечная, раздевалки для персонала, складские помещения. Сам объект
    расположен в живописном зеленом месте, с видом на озеро. Автобусная остановка находится прямо со зданием. До ж.д. вокзала примерно 2 км.
    Более подробная информация предоставляется по запросу.
Германия. Эссен. Недорогая квартира 45 кв.м.
23.850 €

Германия. Эссен. Недорогая квартира 45 кв.м.

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Эссен. Недорогая квартира 45 кв.м.
    Квартира в Германии в 45327 Essen, Katernberg, 45 кв.м.
    Цена объекта 23 850 €
    Цена за м2 530 €
    Город Эссен
    Год постройки и санации 1973/2011 г.
    Этаж 4 (3 OG)
    Общая площадь 45 м2
    Статус объекта - в аренде
    Кол-во комнат
    1 комната с балконом
    Квартира с балконом на 4 этаже (3 OG)
    Квартира сдана в аренду на данный момент с 04.07.2013 года
    Рядом остановка автобусная.
    25 км до международного аэропорта Дюссельдорфа.
Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре
350.000 €

Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре

  • Объект м2: 625
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дом в г. Гельзенкирхен, 30 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Многоквартирный дом 1958 г. постройки
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Гаража 4
    Парковочных мест 2
    Площадь участка 700 кв.м.
    Жилая площадь 625 кв.м.
    Отопление центральное газовое.
    Дом расположен в одном из хороших районов г. Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее,на данный момент не требуется проведения каких либо ремонтных работ. Внутренний двор находится в общем пользовании всех жильцов дома. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Актуальный доход который приносит данный объект 35.260,- евро в год,однако средняя арендная плата в этом районе составляет 5.20,- Euro за кв.м.,что может увеличить годовой доход примерно до 39.000,-euro.
    Холодная аренда, которая поступает от арендаторов ежемесячно:
    WE1: EG links — KM 322,11,- / 75,21 m²
    WE2: EG rechts — KM 350,- / 71,80 m²
    WE3: 1OG links — KM 394,- / 80,05 m²
    WE4: 1OG rechts — KM 394,-/ 79,89 m²
    WE5: 2OG links — KM 289,-/ 80,26 m²
    WE6: 2OG rechts- KM 390,-/ 79,73 m²
    WE7: 3OG links-KM 300,-/ 71,34 m²
    WE8: 3OG rechts-KM 370,-/ 88,43 m²
    Garage 1: 30,- EURO
    Garage 2: 30,-EURO
    Garage 3: 30,-EURO
    Garage 4: 40,-EURO
    На данный момент дом (квартиры) полностью сданы в аренду,некоторые из арендаторов уже проживают длительное время в данном доме.Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 кв.м.. Кроме того у данного дома есть потенциал,крыша может быть перестроена под жилые кв.м. Данный дом расположен в хорошем центральном месте района Гельзенкирхен- Шальке (по названию известного футбольного клуба Schalke). В 5 минутах езды расположены выезды на автобаны A40 / A42.
    Цена 350.000 €
    Рентабельность 10%
2х комнатная квартира
52.000 €

2х комнатная квартира

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира с общей площадью 65 м2 в элитном центре курорта Рогашки Слатины, всего 300 м от медицинских центров и отелей. Очень тихое и зеленое месторасположение, близость лесов.

    Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома. Дом был недавно полностью отремонтирован. Квартира состоит из гостиной и спальни + кухня и ванная с туалетом. Квартире относятся балкон и 2 подвала. Парковка перед зданием.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Срочно!!! Продам складское помещение
677.877 €

Срочно!!! Продам складское помещение

  • Объект м2: 2132
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 1
  • Описание: Срочно!!! Продам складское помещение возле метро Центральный рынок, улица Котлова, 185 (Харьков). От центра 5,5 км.
    Ухоженный, в отличном состоянии бывший склад, подходящий для масштабного хранилища, размером с ЖД веткой. Лучшего места не найти во всей области за такую приемлемую цену!
    Общая площадь: 2132 кв.м.
    Высота помещения: 6 м
    Цена: 730000$
Срочно продается дом в поселке Бильгя
7 €

Срочно продается дом в поселке Бильгя

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 5
  • Комнат: 6
  • Описание: Срочно продается двухэтажный дом в поселке Бильгя во 2-ом далане.
    Общая площадь дома составляет 210 кв.м. Общая площадь участка 5 соток.
    Дом состоит из 6–ти комнат:
    На первом этаже – зал, 2 спальни, кухня, ванная комната, прачечная, кладовая, веранда.
    На втором этаже – зал, спальня с ванной комнатой, детская, балкон.
    Коммуникационные линии: Свет, газ, вода горячая и холодная, система Комби.
    В саду растут розы, елки, сосна и фруктовые деревья, в том числе яблоня, груша, вишня, черешня, алча, слива, абрикос, айва, азгиль, тёрн и гранатовые деревья.
    Все соседние участки принадлежат солидным людям.
    От пляжа 600 – 700 м.
    Имеется купчая!
    Цена: 195 000 манат.
Дом,коттедж
82.903 €

Дом,коттедж

  • Объект м2: 155
  • Земля м2: 660
  • Комнат: 8
  • Описание: Продается участок с домом в СНТ «Утёнок». Участок ровной формы 6,6 соток, по документам, на самом деле около 8. На участке взрослые плодоносящие и декоративные деревья, кустарники, цветы, теплица. Располагается в лесном массиве, в спокойном и тихом месте. В 10 минутах ходьбы лесное озеро, рядом находится детская площадка. Сам участок в конце улицы, непосредственно одна сторона выходит в лес, по другой стороне протекает речушка Гогежа. Рядом с участком стоянка на 2 машины, есть гостевая стоянка. Подъезд круглогодичный, асфальт до СНТ, дальше по СНТ дорога отсыпана щебёнкой, в зимнее время дороги чистятся трактором. СНТ охраняется, на въезде автоматические ворота, открываются с пульта.
    Дом для постоянного проживания, построен по каркасной технологии. Кровля из мягкой черепицы NORTLAND. Стеклопакеты.
    В доме 2 отдельных входа, есть отдельный вход в бойлерную, веранда. На первом этаже кухня-столовая с выходом на веранду, холл, гостинная, комната, санузел. На мансардном этаже 3 комнаты, 2 санузла (один для родителей, один для детей), 2 балкона. Эксплуатируемый чердак. Всевозможные встроенные шкафы по всему дому. Все помещения с дорогой отделкой, ламинат, пробковые полы. Все необходимые коммуникации имеются: электричество 15 кВт, трёхфазное, бойлер «Электролюкс» на 150 л. для горячей воды, своя скважина (85 м), система водоочистки, канализация «Топас». В доме спутниковое телевидение «Триколор», интернет по оптоволокну. Отопление инфракрасное плёночное, в каждом помещении собственный регулятор температуры. Кухня газифицирована для приготовления еды (газ в баллонах). Все помещения с мебелью. В доме тепло зимой и прохладно летом. Проживаем постоянно семьёй 4-ый год.
    Возможна корректировка цены в пользу покупателя.
    В подарок к дому автомобиль Мерседес Бенц w123, живой и бодрый экземпляр.