Статьи на тему: Покупки недвижимости за рубежом
36.750 €
Квартира Россия Азов
- Объект м2: 49
- Земля м2: 49
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Россия Азов
Продаю 2-х к.кв. по ул. Кондаурова, 2/2 кирпичного дома, общая площадь 49 кв.м, жилая 30 кв.м, кухня 9 кв.м., высокие потолки.Комнаты раздельно, м/п окна, балкон застеклен евро, обшит сайдингом. Подвал. Состояние жилое, рядом рынок, торговый центр, магазины, школа, детский сад
910.000 €
Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещ
- Объект м2: 1085
- Земля м2: 800
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещениями.
Жилой дом с 2-мя коммерческими помещениями был построен в 1951 году. Общая площадь 1085 м2, делится на 853 м2 жилая площадь и коммерческая (полезная) площадь 232 м2. Также данному объекту принадлежит 3 гаража и 2 парковочных места. Объект находится в очень хорошем состоянии. Нынешний владелец недавно при смене арендаторов обновил жилые квартиры (в общей сложности на 60%), а также обновил фасад. Фасад со стороны двора также в настоящий момент обновляется и будет закончен за счёт нынешнего хозяина. Дом имеет 14 единиц жилья (квартир), из которых в настоящее время все сданы в аренду. Кроме того имеется два коммерческих помещения (магазины на первом этаже и складское помещение во дворе) которые также сданы в аренду. Отопление газовое.
Площадь 853,00 m2
Участок 794,00 m2
Коммерция 232 m² (82,150)
Гаражей/парковок 3/2
Квартир 14
Год/Ремонт 1951/2017
Доход нынешний 63.829,92 €
Доход возможный 76.971,96 €
Цена 910.000,00 €
Рентабельность актуальная 7 %
Рентабельность возможная 8,5%
Комиссия маклера 7,14%
После окончания работ по фасаду с внутренней стороны (которые проводятся за счёт нынешнего хозяина) и при смене хозяина аренду можно будет поднять от 5,00 до 8,00 € за квадратный метр в зависимости от размера и состояния квартиры. Тем самым добиться годового дохода до 76.971,96 €.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
210.000 €
Доходный дом 342 кв.м Ду́йсбург Северный Рейн-Вестфалия
- Объект м2: 342
- Земля м2: 180
- Комнат: 15
- Описание: Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
Многоквартирный жилой дом 1911 года постройки.
На 5 этажах расположены 5 квартир общей площадью 342 м2. У всех квартир имеются подвальные помещения.
У всех квартир имеются подвальные помещения. Квартиры сданы и приносят стабильный доход.
Дом в хорошем, ухоженном состоянии. Дом очень удобно расположен по отношению к маршрутам общественного транспорта. Гимназия, дошкольные, банковские и медицинские учреждения расположены в пешей доступности.
Большой торговый центр с продуктовым супермаркетом находится близко к дому.
Живописный парк расположен в 5 минутах пешком от дома.
Соединение со скоростными дорогами очень удобное.
Площадь земельного участка 180 м2.
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) 18256 €.
Рентабельность – 9,2 %. Услуги управляющей компании.
Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, с населением 500 тыс. человек, близ Дюссельдорфа (28 км, 14 минут),.
Город находится у слияния рек Рейн и Рур. Один из крупнейших речных портов в Европе.
Университет города вошёл в десятку крупнейших университетов Германии. Концертный зал имени Меркатора. Театр оперы и балета.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
454.764 €
Гостиница, кафе, СТО Высокая рентабельность Камышин, Россия
- Объект м2: 993
- Земля м2: 9000
- Комнат: 20
- Описание: Вашему вниманию предлагается комплекс в составе: гостиница, кафе, шиномонтаж, автомойка, автостоянка. Камышин, Волгоградская область.
РЕКОМЕНДУЕМ!
Гостиница – 2 этажа, 20 номеров. Кафе на 70 мест. Шиномонтаж, автомойка. Площадь 992,5 метра. Все коммуникации. Участок -19 соток, в собственности. Все помещения после ремонта, в отличном состоянии. Имеется возможность разместить летнее кафе. Асфальтированный подъезд. Большая автостоянка. Вся территория под видеонаблюдением.
Комплекс придорожного сервиса расположен на трассе Сызрань-Саратов-Волгоград.
Действующий бизнес сразу приносит стабильный доход.
Загруженность летом превышает 100 процентов. Хорошо известен и, к тому же, хорошо заметен. Окупаемость - три года. Срочно! Торг. Без комиссии.
Мы предлагаем:
бизнес с впечатляющим инвестиционным доходом;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
Возможность кредитования.
Кроме того, наша база насчитывает свыше 12 000 объектов, от более 3 500 партнеров со всего мира.
На любые вопросы, касающиеся недвижимости, Вам ответят наши специалисты.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
760.000 €
Черногория. Тиват. Вилла с бассейном
- Объект м2: 336
- Земля м2: 336
- Комнат: 5
- Описание: Черногория. Тиват. Вилла Кавак.
Площадь 336 кв.м.
Полностью сделана и с меблировкой.
Бассейн.
Смарт-Хаус.
Камин.
Сауна.
Гараж подземный для авто + парковка для двух автомашин возле дома.
Городская вода.
3 спальных комнаты, 4 туалета, душ возле сауны и бассейна.
Есть красивая открытая терраса с панорамными видами.
Участок возле бассейна и немного огороженного участка находится за домом. Дорога находится за домом. Территория закрыта и не видна.
Расстояние до аэропорта Тиват составляет 2 км.
Стоимость составляет 760.000 евро.
35.500 €
Болгария. Равда. Квартира новая односпальная
- Объект м2: 65
- Земля м2: 65
- Комнат: 2
- Описание: Болгария. Равда. Квартира новая односпальная, с видом на море.
Дополнительная информация: продается односпальная квартира, площадь 64.75m2, 4-й этаж, вид на море, под ключ. Гостиная-кухня, 1 спальня, ванная комната, холл, терраса. Кондиционер. Комплекс расположен в 100 метрах от пляжа, есть парковка, рецепция. Поддержка - 6 евро/кв.м.
Цена 35,500 евро. (цена не окончательная, возможен торг).
1.360.000 €
Кафе ресторан Чехия Прага
- Объект м2: 450
- Земля м2: 450
- Комнат: 1
- Описание: Кафе ресторан Чехия Прага
Ресторан в Праге. Продажа
Наша компания эксклюзивно предлагает к продаже в частную собственность ресторан. Ресторан находится в старинном доме в центре Праги, район Винограды на улице Английская (Anglicka), недалеко от Вацлавской площади и в непосредственной близости площади Мира. Вход в ресторан прямо с улицы Английской.
В мае месяце 2012 года ресторан был сдан в аренду на 5 лет за 5200$/месяц + НДС + коммунальные
Общая площадь 450 м2.
Количество посадочных мест - 90.
Цена - 33 000 000 чешских крон (1 360 000 евро). Торг
В течение 2011 года в ресторане была произведена комплексная реконструкция с использованием материалов высокого качества. Отличный дизайн. Ресторан оснащен современным оборудованием по последнему слову техники, оборудован современной системой дистанционного контроля производства с удаленного компьютера, системой электронного контроля прихода и ухода персонала, современной системой видеонаблюдения и сигнализации, новой системой газового отопления, и новой системой вентиляции. Ресторан состоит из двух больших залов, двух салонов для проведения корпоративных встреч, стильного бара, оборудованного системой дринкконтроля. Атмосферу теплоты и уюта в зимние месяцы создаст потрескивание горящего камина, который является неотделимой частью интерьера ресторана. Современная кухня с исключительно новым оборудованием. Разделочные, несколько складских и подсобных помещений, несколько туалетов и душевых для персонала.
60.000 €
Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург
- Объект м2: 11500
- Земля м2: 11500
- Комнат: 1
- Описание: Готовый бизнес Россия Санкт-Петербург
Населенный пункт:
г. Подпорожье
Район области:
Подпорожский
Сфера деятельности:
Сельское хозяйство
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Причина продажи:
Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
Перечень используемых объектов недвижимости:
Продаем все для садкового выращивания форели на озере Крестное Подпорожского района Ленинградской области.(300км от города). Бизнес был там с 2008года.
Успешно выращивал на продажу форель.
В продажу входит:
1.Земельный участок (земли с/х назначения)
2.Договор аренды на озеро 7 га
3.Объекты береговой инфраструктуры:
склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.
4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.
5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:
-садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.
-шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.
-транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.
Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.
6.Транспортные средства:
-стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.
-лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»
7.Рывбоводный инвентарь.
Предприятие по выращиванию форели было создано в 2008г.
Площадь садков 11 500 кв.м.
Глубина озера в месте установки садков 9м.
Максимально реализовывалось до 75 000 кг продукции в год.
Рыбоводно-биологическое обоснование на 140т/год.
Звоните подробнее расскажем и покажем.
Есть база поставщиков малька из Финляндии (мальков вывозить можно), есть база покупателей.
Готовы все условия обсуждать.
Продает собственник земельного участка.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
3.Объекты береговой инфраструктуры:
склад кормов, причал, погрузочная эстакада, дом рыбоводов.
4.Домик охраны на острове в непосредственной близости от садков.
5.Садковое хозяйство, установленное на акватории озера для выращивания форели:
-садковая линия из трёх садков 10х15, выполненная из стальных труб диаметром 630 мм.
-шестнадцатигранный садок диаметром 30м, выполненный из стальных вертикальных понтонов, соединённых переходными мостами.
-транспортнгый садок 4х5 из стальных труб.
Садки установлены в 500м от берега на глубине 9м вблизи острова.
6.Транспортные средства:
-стальная лодка длиной 8м с дизельным двигателем.
-лодка «Прогресс-2р» с лодочным мотором «Джонсон»
7.Рывбоводный инвентарь.
Перечень действующих лицензий, сертификатов:
нет
Перечень основных видов продукции, услуг:
выращенные форели
Срок существования бизнеса (в годах):
4
Количество работающих:
7
От собственника:
Да
150 €
Аренда квартир в Ирландии, Arch House Apartments
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда квартир в Ирландии, Arch House Apartments
Этот комплекс расположен в центральной части города Атлон всего в 2 минутах ходьбы от старинного замка и берега реки Шаннон. Просторные апартаменты с современной кухней и бесплатным WiFi оформлены в изысканном стиле.
В апартаментах комплекса Arch House Apartments оборудована современная гостиная зона с телевизором и удобным диваном.
К услугам гостей обеденная зона со столом и стульями, а также собственная кухня с плитой, микроволновой печью, холодильником/морозильной камерой, посудомоечной и стиральной машинами.
В апартаментах имеется собственный внутренний двор и 2 ванные комнаты.
В 150 метрах от комплекса Arch House Apartments находится отель типа «постель и завтрак» Arch House, где гости могут воспользоваться стойкой регистрации, а по утрам в обеденном зале заказать полный ирландский завтрак.
Пешая прогулка до театра имени Дина Кроу занимает 10 минут. Для гостей организовываются ежедневные автобусные туры к монастырю Клонмакнойс, ликеро-водочному заводу Locke's и старинной усадьбе Бельвидер, расположенным в 30 минутах езды. Неподалеку от комплекса проходит автомагистраль M6, по которой можно за 1 час добраться на автомобиле до городов Дублин и Голуэй.
Arch House Apartments принимает гостей Booking.com с 13 мая 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаментов: 15
60 €
Четырехкомнатная квартира, Афины
- Объект м2: 100
- Земля м2: 100
- Комнат: 4
- Описание: Расположена на 1-ом этаже 5-ти этажного здания в Глифаде, на курорте Греции. До ближайшего пляжа Астериа-Сисайд дойдете за 15-20 мин. Вход 4 евро в будние дни, 6 евро в выходные. Прогуливаясь вдоль берега, в сторону Афин, можно дойти до пристани с катерами и яхтами. Подальше, за прибрежной рощицей-картинг-клуб. Южнее Глифады—два местечка: Вульягмени и Вула, и они образуют так называемый «Апполоновый Берег». В р-не Вульягмени находятся развалины храма Геры с живописным озером. Именно в этом озере по греческим приданиям обожала купаться богиня Афина. Озерная вода обладает уникальными свойствами, богата серой и другими различными полезными веществами. На расстоянии 45 км от Глифады расположен древний храм Посейдона на мысе Сунио. Также в Глифаде есть Glyfada Golf Course–лучший в стране, расположен в живописном оазисе. Глифада известна своими тавернами на морском берегу, летними клубами, оживленной ночной жизнью.
Номера и комнаты:
Три спальни, одна ванная комната/туалет, одна душевая/туалет и 1 отдельный туалет. Кухня оборудована духовкой, электроплитой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, холодильником и пр. Есть пылесос, стиральная машина. В каждой комнате удобные шкафы, постельное белье, полотенца. 3 комнаты снабжены кондиционерами. 2 больших балкона, остальные небольшие. Квартира идеальна для семей или пар, компании друзей. Имеется Wi-Fi подключение Vodafon–оплачивается самостоятельно в зависимости от объёма закачиваемых данных. На расстоянии 50 м есть минимаркет, а примерно 500 м – супермаркет. Недалеко пекарня и аптека. Только в 200 м от квартиры найдете площадку со спортивными тренажерами.
Услуги и инфраструктура:
На расстоянии 300 м от квартиры автобусная остановка, откуда Вы на автобусе №171 доедете до метро Эллинико, а оттуда за 14 минут до площади Синтагма. Возвращаясь на автобусе домой, нужно будет выйти на остановке Сократус. На современном трамвае доедете до центра Афин и до Пирея. Стоимость проезда на общественном транспорте 1, 40 евро, билет действителен в течение 90 минут. От международного аэропорта "Элефтериос Венизелос" Глифада находится в 35 км или в 30-40 минутах езды на такси или автобусе-экспрессе X97. Стоимость билета в автобусе-экспрессе до аэропорта–5 евро, метро или "проастиакос" до аэропорта 8 евро (при покупке двух билетов или туда-обратно-14 евро), стоимость такси около 40 евро в дневное время и удвоенная с полуночи до 6: 00.
Доп. оплачиваемые услуги: по договоренности возможно встреча в аэропорту; есть возможность организовать экскурсию по Афинам с русскоговорящим экскурсоводом; можно присоединиться к экскурсионным группам.
Адрес:
Agiou Nikolaou, Glifada, Аттика 166 74, Греция
