Прогноз Bankinter по рынку жилья в Испании

Изменение прогноза

Испанский банк Bankinter пересмотрел свои прогнозы по ценам на жильё в стране, заявив, что они увеличатся на 3% в этом году, вместо ожидаемого ранее снижения на 2%.

Динамика цен

В 2023 году стоимость недвижимости выросла на 4,2%, что значительно превышает ожидания банковских аналитиков, которые прогнозировали рост всего на 1,2%.

Прогноз на 2025 год

Bankinter также полагает, что в 2025 году рост цен продолжится, ожидая увеличение приблизительно на 2%.

Причины оптимизма

Сильный рынок труда

Ситуация на рынке труда остается стабильной, что способствует росту спроса на жильё.

Нехватка предложения

На рынке жилья наблюдается дефицит более 50 000 объектов, особенно в крупных городах (Мадрид, Барселона, Валенсия и Бильбао), а также на побережье Средиземного моря, Канарских и Балеарских островах.

Рост цен на аренду

Недостаток предложения жилья для долгосрочной аренды привел к сокращению объёма на 15% за год, что вызвало рост арендных ставок.

Снижение процентных ставок

Ожидаемое снижение процентных ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) также способствует положительным прогнозам.

Прогноз по продажам жилья

Bankinter улучшил свои прогнозы по продажам жилья в этом году, теперь ожидается сокращение на 5%, а не на 7%, как предполагалось ранее.