Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом
| Цена: | 430.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 30 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 3 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 200 кв. м |
| Объект м2 | 444 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с хорошей прибылью.
Интересное предложение с доходностью и надёжностью выше чем в банке.
Дом в Крефельде.
Доход 8,5 процента в год. что довольно хорошо.
Год постройки: 1930
Площадь земельного участка: 200,00 кв.м.
Жилая площадь : 444,00 кв.м.
Прочая площадь : 140,00 кв.м.
Кол-во этажей: 3
Отопление: Центральное газовое
Состояние объекта: Ухоженное
Последняя модернизация: 2016 год
До остановки общ. транспорта: 1 мин
До центрального Ж/Д вокзала: 3 мин.
До автобана: 5 мин.
До аэропорта: 30 мин.
Описание объекта:
Многоквартирный дом был построен в 30-ые годы как дом аптекаря. В течение 60 лет дом имел деревянные пролёты и лестничную клетку которое было первоначально,в настоящий момент всё заменено на каменную. В доме находятся 4 большие квартиры,у 3-х квартир по 3 спальни, жилые комнаты, кухня прихожая,ванная,подсобное помещение (кладовка). Мансарда полностью переделана под квартиру в 2006 году. В 2014 мазутное отопление было заменено на газовое центральное отопление (в каждой квартире установлены газовые колонки). Также были заменены потолки на всех этажах. В 2017 в квартире первого этажа было установлено новое оборудование в ванной комнате.
Пространство под мансардой можно переделать под квартиру.
Оборудование:
Двойные стекло пакеты
- Газовое этажное центральное отопление
- Каменная лестница и лестничная клетка
- Большое сухое подвальное помещение
- Новый водопровод
- Новые потолки
- Внутренний двор
Местоположение:
Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома. Местоположение: Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома.
Годовой доход (возможный): 36 600,- €
Годовой доход (актуальный): 36 600,- €
Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС
Цена: 430.000,- €
Рентабельность (без комиссии) 8,5 % !!
305.290 €
Квартира на продажу Taguig, Calabarzon
- Объект м2: 66
- Земля м2: 66
- Комнат: 2
- Описание: Квартира на продажу Taguig, Calabarzon
Двухкомнатная квартира с мебелью в элитном жилом комплексе Венеция (the Venice) в столичном регионе Метро Манила. В наличии имеются всего 2 квартиры данного типа на разных этажах в башне Fiorenzo с видом на Гранд-канал.
Количество комнат: 2
Количество ванных комнат: 1
Площадь: 66.40 кв.м.
Стоимость: $323 449.87 (4й этаж) и $326 232.95 (6й этаж)
Дата сдачи башни Fiorenzo: сентябрь 2017
Меблировка квартиры как на фото входит в стоимость. Есть варианты более дорогой меблировки за доплату.
Благоустройство территории:
- сады
- бассейны
- джакузи
- спортивный зал
- детская игровая площадка
- корты для тенниса и бадминтона
и т.д.
Магазины, торговые центры, школы, рестораны и вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
Подробности на: http://vk.com/philippinesestate и http://venicepremier.com/index_ru.html
430.000 €
Дом в Испании, Madrid, Villa del Prado
- Объект м2: 308
- Земля м2: 252
- Комнат: 6
- Описание: Дом в Испании, Madrid, Villa del Prado
Продаю великолепный 2-х этажный шале( построен в 2007 г.) в городке Villa del Prado, в 30 мин. от Мадрида .
Площадь дома 308 кв. м., полностью меблирован , 6 комнат/ спален , 2 салона - холла , 4 ванные комнаты , одна из них люкс/ джакусси , кухня с полным комплектом бытовой техники , бассейн с подогревом , гараж на 2 места . Территория участка 252 кв. м. Внутренняя отделка и наружная выполнена из материалов высшего качества . удобное расположение , рядом находятся все услуги: супермаркет, школа , мед. центр. Цена 430000 евроТоргТел. 620442896 ( 34)СКАЙП helen19675
53.750 €
Великолепная квартира площадью 43 м2 в центре Маракеша
- Объект м2: 43
- Земля м2: 43
- Комнат: 1
- Описание: Великолепная квартира площадью 43 м2 в центре Маракеша
Великолепная квартира площадью 43 кв.м. и террасой 8 кв.м. в центре Марракеша.
1 спальня, 2 ванные комнаты, 1 салон, американская кухня с оборудованием , 5 этаж (последний) , балкон, климат-контроль, электрический подогрев воды, гардеробная , гараж, бассейн , Прекрасный вид из окна на горы Атласа.
В Марокко нет стандартной цены на м2, на каждую квартиру своя цена , которая рассчитывается из расположения на площадке, этажности, наличия и количества балконов, террас и ванных комнат.
53.106 €
Продаётся трёхкомнатная квартира по Героев Сталинграда
- Объект м2: 72
- Земля м2: 72
- Комнат: 3
- Описание: Продаётся трёхкомнатная квартира по Героев Сталинграда на девятом этаже девятиэтажного дома (есть технический этаж) с хорошим ремонтом. Общая 71 кв.м. Кухня 9,2 кв.м. В квартире встроенная кухня, автономная подача воды, кабельное телевиденье, телефон, WI-FI. Электрический болер. Газифицирована. В квартире остаётся всё, что на фотографиях... Никаких вложений не требуется! Заходи - живи! Санузел раздельный.Стоят пластиковые окна КВЕ выходящие во двор. Две лоджии, обе застеклены. Подъезд отремонтирован. Кодовая дверь. Видеодомофон. Во дворе благоустроенная детская площадка, магазины, детский сад. До остановки общественного транспорта 5 минут ходьбы. До городского пляжа 15 минут езды на маршрутном транспорте, до центра города 10 минут езды.
646.000 €
Роскошный трёхуровневый дом с видом на море в Молде
- Объект м2: 407
- Земля м2: 1628
- Комнат: 7
- Описание: Роскошный трёхуровневый дом с видом на море в Молде, Западная Норвегия
Предлагаем вашему вниманию комфортабельный дом с невероятной панорамой моря, которая открывается с террасы и из окон.
Год постройки 2007. Состояние идеальное.
Внутреннее пространство
В доме на первом уровне:
гараж, техническая комната, подсобные помещения
На втором уровне:
кухня-столовая, гостиная, спальня, ванная комната, туалет, гардеробные комнаты, терраса.
На третьем уровне:
гостиная с выходом на террасу, три спальни, ванная комната, с/у.
Оснащение
Отопление электрическое (+ два тепловых насоса).
Муниципальные системы водоснабжения и канализации.
Инфраструктура
Рядом расположена начальная и средняя школы.
Автобусная остановка в 400 метрах от дома.
82.000 €
Магазин одежды в Таллине С арендаторами Высокая рентабельнос
- Объект м2: 37
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: Вашему вниманию предлагается магазин одежды в центре Таллина «Stiilisalong». Первая линия. Первый этаж. Площадь -37 м2. Доходность объекта – 5700 EUR/год. Высокая рентабельность – 6,95%. В аренде до 08.2019.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Эстонии. Объект расположен в центральном районе Таллина, где ежегодный прирост стоимости достигает 2%. Срок окупаемости – 8-11 лет.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
908.897 €
кирпичный завод
- Объект м2: 22000
- Земля м2: 100000
- Комнат: 9
- Описание: Помещения в молодечно площадью от 200 кв.м. до 22000 кв.м.. Помещения все изолированные с отдельным входом и парковкой, высота потолков 10-12 м, вне населленого пункта месторасположение
в 200 метрах жд станция, жд ветка на территории. Литва в 90 км.
земельный участок 10,3 га, с возможностью увеличения до 33 га
коммуникации электричество более 4 МВт, в 2017 году более 10МВт
канализация
вода
газ в 600 метрах
возможна продажа, аренда , аренда с правом выкупа, рассрочка
13.500.000 €
Германия. Дюссельдорф. Мульти сервис центр, новый, с высоким
- Объект м2: 8290
- Земля м2: 8290
- Комнат: 200
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Мульти сервис центр, новый, с высоким доходом.
Продаётся мульти сервис центр в Дюссельдорфе.
Долгосрочные договора аренды до 2033 года и выше.
100% площади сдано в аренду.
Длительность договоров аренды в среднем 15 лет + опции продления.
В группу арендаторов входит отель, ресторан, заправочная станция, автосервис, автомойка, складские помещения.
Участок 9 450 кв.м.
Полезная площадь 8 290 кв.м.
Парковочных мест 60.
Состояние - новое.
Год постройки 2014-2018
Цена 13 500 000 евро.
Доход от аренды 848 976 евро в год.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
500.000 €
КАФЕ С АРЕНДАТОРОМ "МАКДОНАЛЬДС"
- Объект м2: 344
- Земля м2: 0
- Комнат: 5
- Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ «McDONALDS»
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: РЕСТОРАНЫ И БАРЫ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЦЕЛЬЕ
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 344 м2
СТОИМОСТЬ: 500 000 €
АРЕНДА: 3 036 € в месяц / 36 430 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % в год/ 14 лет
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение с Мак Дональдсом, находится в строгом историческом центре Целье, в пешеходной туристической зоне.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Полезная площадь помещения — 344 м2.
Помещение состоит из зоны ресторана на первом этаже и технических помещений в подвале.
Историческое здание после капитального ремонта.
Проведены все необходимые коммуникации.
Коммунальные платежи, страховка, налог на землю - на арендаторе.
Договор аренды на 25 лет.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке
549.000 €
Германия. Дюссельдорф. Ресторан в центре на 90 посадочных ме
- Объект м2: 335
- Земля м2: 335
- Комнат: 8
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Ресторан в центре на 90 посадочных мест.
Дюссельдорф-Штадтмитте /Флингерн Норд.
Основные критерии:
Гостевая терраса, кладовая.
Тип объекта: помещение ресторана, ресторан.
Площадь: 226 м²
Дополнительная площадь: 89,08 м²
Общая площадь: 335,78 м²
Количество мест: главный зал – 90.
Здание, год постройки: 1914
Состояние объекта – модернизирован.
Последняя модернизация / реконструкция: 2014
Качество модернизации, оборудования: хорошее
Отопление: газовое
Конечное потребление энергии 879 кВтч / (м² * а)
Объект недвижимости арендован рестораном.
Договор аренды: до 01.06.2019, пролонгация на 5 лет.
Залог – аренда нетто за 6 мес.
Предупреждение о расторжении договора аренды – за 6 мес.
Арендная плата, в месяц: брутто - € 2535,47 (€ 30 425,64 в год)
Нетто - € 1720,00 (€ 20 640 в год)
Цена: € 549 000
Ресторан, который был отреставрирован 3 года назад арендатором, примерно с 90 местами, расположен в Дюссельдорфе-Штадтмитте / Флингерн Норд.
Ресторан пользуется большой популярностью.
Предлагаемый объект недвижимости (помещения ресторана) сданы в аренду ресторану. Срок аренды до 01.06.2019.
При желании, арендатор готов передать и ресторанный бизнес, и помочь в его ведении первое время.
Общая площадь объекта составляет около 335,78 квадратных метров. Площадь залов составляет около 226,7 квадратных метра (из них около 157 квадратных метров на первом этаже и около 70 квадратных метров в подвале).
Цена продажи составляет всего около 1650 евро за 1 кв.м. площади, что намного ниже средних цен в Дюссельдорфе!
Характеристики расположения:
Остановка общественного транспорта, пешком: 2 мин.
Время в пути до ЖД вокзала: 3 мин.
Время езды до автомагистрали 10 мин.
Время в пути до ближайшего аэропорта 20 мин.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
