В начале 2024 года продажи недвижимости иностранцам в Турции снизились значительно. По данным Главного управления земельного реестра и кадастра, продажи уменьшились на 71% в пересчете на квадратные метры и на 45% в количестве сделок. Эти цифры указывает EVA Real Estate Appraisal Consultancy.
Согласно статистике Турецкого статистического института (TÜİK), за первый квартал году граждане других стран приобрели всего лишь 5865 квартир и домов в Турции, что на 48% меньше, чем годом ранее.
Средняя цена приобретаемой иностранцами недвижимости снизилась с $268,368 до $170,719, по данным Ассоциации экспортеров услуг в сфере недвижимости (GİGDER).
Около половины членов GİGDER прогнозируют дальнейшее снижение продаж недвижимости иностранцам в ближайшие три месяца.
Россияне остаются самыми активными покупателями жилья в Турции, приобретая 1532 объекта. За ними следуют иранцы, иракцы, украинцы, немцы и казахстанцы.
Наибольшее количество недвижимости было приобретено в Стамбуле, Анталии, Мерсине, Бурсе и Измире.
В Стамбуле продажи жилья иностранцам сократились на 67% по площади и на 42% по количеству сделок.
Падение интереса иностранцев к турецкой недвижимости связывают с ужесточением требований для получения вид на жительство, запретом на краткосрочную аренду жилья и высокими ценами после двухлетнего роста. Однако, по неподтвержденным данным, в Алании снова могут начать выдавать ВНЖ на основании аренды жилья и покупки квартир любой стоимости.
Власти также запустили программу для цифровых кочевников и визовую программу для стартаперов, что может привести к оживлению рынка недвижимости.
