Цены на жильё в Будапеште в 2025 году: что происходит?
Будапешт продолжает удивлять, особенно когда речь заходит о стоимости жилья. В начале 2025 года цены в венгерской столице снова растут, и это уже не просто какая-то сезонная тенденция. Ожидается, что рынок недвижимости будет оставаться «горячим» еще долго. Давайте разберемся, что происходит и как это отражается на стоимости жилья.
Цены растут — и это не сюрприз
Если вы следите за рынком недвижимости, то наверняка заметили, что с начала 2025 года в Будапеште цена на жильё поднялась на 17% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Но это ещё не всё: за последний месяц цены подскочили на 4,4%. Прямо скажем, это немало.
А что это значит для покупателя? В реальности это означает, что за последние несколько месяцев вы могли бы заплатить больше, если бы не успели закрыть сделку раньше. Но давайте углубимся и посмотрим на цифры.
Средняя стоимость жилья
К марту 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Будапеште составила 1,24 миллиона форинтов (около 3100 евро). Это, безусловно, делает столицу Венгрии одним из самых дорогих городов для жизни в Центральной Европе. Но что если вы не готовы платить такие суммы? Не переживайте — есть варианты.
Влияние района на цену
Как и в любом другом крупном городе, стоимость жилья в Будапеште сильно зависит от того, в каком районе вы собираетесь жить. Так, например:
- В районе X цена квадратного метра колеблется около 975 000 форинтов (примерно 2430 евро).
- А если вы посмотрите на более удалённые районы, такие как XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX, XXI и XXIII, цены здесь будут значительно ниже. Они варьируются от 767 000 до 922 000 форинтов (от 1915 до 2300 евро) за квадратный метр.
Так что, если хотите сэкономить, возможно, стоит присмотреться к этим районам. Зачастую это вполне себе приличные места для жизни, где нет огромных пробок и шумных туристов.
Стоимость квартир в Будапеште
Теперь о самой важной цифре — стоимости квартиры. Средняя цена за квартиру в Будапеште на данный момент составляет 108 миллионов форинтов (около 270 000 евро). Конечно, это усреднённые данные, и цена может варьироваться в зависимости от района и состояния жилья.
А вот на вторичном рынке ситуация немного легче — тут средняя цена колеблется около 97 миллионов форинтов (приблизительно 242 000 евро).
Доступные варианты жилья
Если бюджет не позволяет вам купить жильё в центре, не спешите отчаиваться. В некоторых районах, таких как XX и XXIII, можно найти квартиры по гораздо более доступным ценам. Например, средняя цена на готовую квартиру в этих районах — 55 миллионов форинтов (около 137 000 евро).
Такие районы могут стать отличным выбором для тех, кто хочет жить в Будапеште, но не готов переплачивать за «популярные» зоны.
Цены растут, но, как видите, возможности для тех, кто хочет найти более бюджетный вариант, всё ещё есть. Главное — быть внимательным к деталям и не бояться искать жильё за пределами популярных районов.
