Цены на жилье в США: сентябрь 2024 года
Растущие цены на недвижимость
В сентябре 2024 года стоимость жилья в США увеличилась на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем, а в августе этот показатель составил 0,4%. По данным Федерального агентства жилищного финансирования, за последние 12 месяцев стоимость домов и квартир возросла на 4,4%.
Тенденции на рынке недвижимости
В третьем квартале 2024 года цены на жилье в США выросли на 2,86% в годовом исчислении. Во втором квартале рост был несколько выше — 3,76%. Это свидетельствует о продолжающемся увеличении стоимости недвижимости в стране, несмотря на экономические колебания.
Влияние изменения ставок
Снижение процентных ставок Федеральной резервной системой в сентябре и начале ноября 2024 года не привело к снижению ставок по ипотечным кредитам. Напротив, ставки выросли, что связано с ростом доходности казначейских облигаций США. Это произошло на фоне сильных экономических показателей и опасений, что политика избранного президента Дональда Трампа, которая включает в себя повышение тарифов на импорт и массовые депортации, может способствовать восстановлению инфляции.
Ипотечные ставки в 2024 году
Ставки по ипотечным кредитам следуют за изменениями в доходности 10-летних казначейских облигаций США. Это нивелировало общее снижение, которое наблюдалось в сентябре. Сегодня средняя ставка по популярной 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляет чуть менее 7%, в то время как в сентябре она опускалась до уровня 6%.
Важные моменты:
- Цены на жилье в США выросли на 0,7% в сентябре 2024 года.
- За 12 месяцев рост составил 4,4%.
- В третьем квартале 2024 года рост составил 2,86%.
- Средняя ставка по ипотечным кредитам составляет 7%.
