Недвижимость на побережье Франции: что происходит с ценами
Общая картина
Последний год рынок жилья у моря во Франции будто сбавил скорость. Цены прибавили лишь 0,2%, и это впервые за пять лет, когда нет резкого скачка. Согласитесь, непривычно видеть такую спокойную статистику после периода уверенного роста.
Если сравнить курортные зоны с общенациональными показателями, разница бросается в глаза: 4 888 евро за квадрат против 3 108 евро по стране. И это ещё усреднённые цифры — в топовых локациях суммы уходят гораздо выше.
Лазурный Берег
Легендарный Côte d’Azur не теряет своего блеска. Но цифры тут удивляют: 5 980 евро за квадратный метр, а прирост — всего +0,1%. Представьте: дома с видом на Средиземное море, яхты у причала, а цены почти застопорились.
Атлантическое побережье
Любите суровый океан и длинные пляжи? На Атлантике средний ценник держится на уровне 5 380 евро за кв. м. Рост такой же смешной — +0,1%. Словно рынок взял паузу, чтобы перевести дух.
Бретань и Манш
Здесь картинка чуть живее:
Бретань — около 4 078 евро за кв. м, и прирост хоть какой-то: +0,6%.
Манш — 4 017 евро за кв. м, а рост уже заметнее — +1,3%.
Не космос, конечно, но в сравнении с другими регионами цифры выглядят бодрее.
Лангедок-Руссильон
Вот где новости не обрадуют владельцев квартир: падение цен на –4,4%. Причины? Туризм уже не такой активный, конкуренция высокая, да и покупатели становятся избирательнее.
Корсика
А вот Корсика словно живёт своей жизнью. Цены здесь растут уверенно: 4 244 евро за кв. м и прибавка +8,6% за год. Видимо, островной шарм работает безотказно: уединённость, море, горы и уникальный колорит делают своё дело.
Что говорят эксперты
Специалисты shrug’ают плечами: рынок остывает, и это нормально. После нескольких лет стремительного роста нужно время для выравнивания.
На материке — стабильность, никаких резких движений.
На островах — продолжение роста за счёт особого спроса.
И тут, честно говоря, сложно спорить: Франция остаётся Францией, а кусочек рая у моря всё ещё стоит своих денег.
