Тренды на рынке недвижимости Чехии: что сейчас в тренде у иностранных инвесторов?
Рынок недвижимости в Чехии претерпевает заметные изменения, особенно когда речь идет о предпочтениях иностранных покупателей. Раньше многие из них искали квартиры в популярных районах Праги — Винограды, центр города и новостройки поблизости. Но, кажется, тренды немного изменились.
Инвестиции: окраины и регионы становятся всё более привлекательными
Что происходит? Иностранцы всё чаще интересуются не только центром Праги, но и жильём на окраинах, в Брно и даже в сельской местности, близко к границе с Германией. Примерно такие данные приводят в своём отчёте Expats.cz. И это не случайность, похоже, новый тренд на горизонте. Инвесторы, кажется, начали присматривать объекты в местах с большим потенциалом для роста.
Кто эти покупатели и зачем они здесь?
Когда говорят об иностранных покупках, большинство представляет себе новые жилые комплексы в центре столицы. Но на самом деле почти 20% всех сделок с недвижимостью в Чехии – это покупатели из-за рубежа. Интересно, что большинство из них приобретают небольшие квартиры — и часто для аренды. То есть, чехи на таких квартирах и сами жить не собираются, а превращают их в источник пассивного дохода.
Панельки и квартиры с ремонтом: что выбирают иностранцы?
Так что касается рынка жилья, то покупатели из-за рубежа активно смотрят на панельные дома, но не обошли вниманием и отремонтированные, а также современные квартиры. Не дико ли? Казалось бы, панельки — это уже прошлый век. Но в Чехии они стали привлекательными по многим причинам, особенно для тех, кто видит в них потенциал.
Несколько интересных цифр
Вот пара цифр, которые помогут понять масштабы всего этого процесса:
1,09 миллиона иностранцев живут в Чехии — это около 10% от всего населения.
Примерно 27% покупателей новых жилых комплексов в Праге — это иностранцы.
В Брно, которое тоже привлекает много внимания, покупают недвижимость от 20% до 25% иностранных инвесторов.
Среди иностранных покупателей можно выделить группы, которые составляют серьезную долю:
600 000 украинцев,
122 000 словаков,
70 000 вьетнамцев,
40 000 россиян.
Эти данные, как бы это ни звучало, ясно показывают, что интерес иностранных инвесторов к недвижимости Чехии стабильно растёт.
