Что творится с недвижимостью в Рас-эль-Хайме? Цены улетели!

Квартиры и виллы взлетели в цене

Первый квартал 2025-го оказался настоящей лихорадкой для рынка жилья в Рас-эль-Хайме. Цены подскочили как на дрожжах: квадратный фут в апартаментах теперь обойдётся в 1684 дирхама (около $455), а у вилл — 1145 дирхамов (порядка $309).

Да, вы не ослышались — это на 37% больше, чем в начале 2024 года. Причина? На рынок выкатились дорогие, шикарные комплексы — такие, знаете, из разряда "вау", с громкими брендами и роскошью на каждом углу. Всё для тех, кто любит, чтобы с порога чувствовалось: “Я живу не как все”.

Казино, инвесторы и горячий спрос

В чём вся фишка?

Рас-эль-Хайма попала в заголовки после того, как Wynn Hotel стал первым в ОАЭ, кто получил лицензию на открытие казино. Вот тут и началась жара. Инвесторы, особенно те, кто охотится за премиальными активами, буквально ринулись в эмират.

Рас-эль-Хайма превратился в "новый Дубай", только на старте. И, если честно, пока ещё не поздно влиться.

Богатые знают, куда идти

Когда состоятельные люди чувствуют, что где-то начинается движ, они туда идут. Вот и здесь: элитный сегмент привлёк к себе внимание, как магнит. Казино — это не просто азарт, это знак того, что район будет бурлить, расти и приносить прибыль.

Аренда тоже не стоит на месте

Цены на аренду подросли

Не только покупатели активизировались. С арендаторами — та же история. За год, с марта 2024 по март 2025:

Квартиры стали дороже на 12%
Виллы прибавили 5%
А элитные виллы и вовсе прыгнули на 10–15%

Кто бы мог подумать, что за аренду виллы теперь придётся отдать больше, чем за хорошую машину?

Что это говорит?

Просто: спрос растёт, нормальных вариантов всё меньше. Кто хотел пересидеть годик-другой и найти что-то попроще — увы, выбор уменьшается, а ценник растёт.

Всё идёт к тому, что даже аренда в этом районе скоро станет делом "по приглашению".

Продажи в новостройках: немного сбавили, но не сдулись

Что по цифрам?

С января по март 2025 года заключено 1300 сделок на 2,4 млрд дирхамов. Да, чуть-чуть просели — на 4% меньше, чем в конце 2024-го. Но сравнивать-то с чем приходится? С рекордным кварталом вообще за всю историю!

Живой рынок — факт

Даже при лёгком откате, активность на высоте. Это не спад, это просто рынок сделал передышку, чтобы не задохнуться от собственного роста.

Земля у казино — золото под ногами

Всё внимание — на Wynn

Если присматриваете недвижимость вблизи будущего казино Wynn — вы не один такой. Там уже начался ценовой марафон. Каждый хочет урвать кусок, пока цена не ушла в стратосферу.