Рынок недвижимости на Кипре в 4-м квартале 2024 года

Рынок недвижимости на Кипре в последние месяцы 2024 года чувствует себя уверенно. Стабильность, хотя и с небольшими колебаниями, — это то, что можно сказать о текущей ситуации. Индекс RICS подтверждает: цены либо не изменились, либо выросли очень немного, что свидетельствует о некотором "затишье" на рынке.

Цены на недвижимость: как изменились цифры?

Квартиры

Если говорить о квартирах, то в 2024 году мы увидели рост цен на 3,39%. Это не слишком много, но все же стоит отметить, что сектор остается достаточно стабильным, и спрос на жилье не угасает. Люди продолжают инвестировать в этот сегмент, что говорит о доверии к рынку.

Дома

Цены на дома подросли на 0,95%. Тут мы видим более скромный рост, но тем не менее, рынок не теряет своей привлекательности. Этим рынком все еще интересуются, а его стабильность радует инвесторов.

Торговые помещения

Что касается торговых помещений, то тут наблюдается небольшое снижение цен на -0,21%. Не скажешь, что рынок совсем стагнирует, но интерес к коммерческим объектам явно снизился. Возможно, это связано с переходом многих бизнесов в онлайн, что уменьшает спрос на физические магазины.

Склады

Склады же показали рост на 0,96%. Это показатель, который намекает на растущий интерес к этим объектам. Примечательно, что в условиях нестабильной экономики склады остаются востребованными, и их стоимость продолжает плавно расти.

Офисы

Офисная недвижимость за год подорожала на 1,74%. В целом рынок офисов растет, хоть и не на огромные проценты. Видимо, компании все равно ищут качественные офисные пространства, даже несмотря на удаленную работу.

Апартаменты для отдыха

Цены на апартаменты для отдыха увеличились на 0,43%. Это как раз тот сегмент, который чувствует себя спокойно и уверенно. У людей всегда будет потребность в отдыхе, особенно в таких районах, как Кипр, где туризм развивается.

Дома для отдыха

Дома для отдыха подорожали на 0,25%. Хотя прирост и не впечатляющий, но факт остается фактом: спрос на жилье для краткосрочного проживания стабильный. Кто не мечтает о собственном доме на берегу моря?

Аренда недвижимости: что происходит?

Арендные ставки продолжили рост и в 2024 году, по данным RICS. Это подтверждает, что рынок аренды все еще активен.

Аренда апартаментов

Стоимость аренды апартаментов выросла на 2,01%. Рынок жилой аренды продолжает пользоваться популярностью, и тенденция к росту продолжается. Неудивительно, что многие ищут стабильные варианты для долгосрочной аренды.

Аренда домов

Аренда домов стала дороже на 2,29%. Этот сектор тоже не теряет актуальности. Вроде бы это не самые большие изменения, но все же, если говорить о долгосрочной аренде, рост ставок — очевидный сигнал стабильного спроса.

Аренда торговых помещений

С арендаторами торговых помещений ситуация немного иная. Тут наблюдается спад на -1,08%. Очевидно, что с учетом текущих экономических условий многие магазины предпочитают сокращать свои площади или вообще уходить в онлайн-пространство.

Аренда складов

Что касается аренды складских помещений, то тут цены подросли на 1,37%. Этот сегмент остается востребованным и даже в условиях экономической неопределенности демонстрирует рост.

Аренда офисов

Офисная аренда продолжает расти с темпом 4,05%. Несмотря на тренды по удаленной работе, компании все еще готовы инвестировать в качественные офисные пространства. Это сигнализирует о том, что рынок офисов еще не утратил своей значимости.

Аренда апартаментов для отдыха

Интерес к аренде апартаментов для отдыха немного снизился — -1,39%. Вполне возможно, это связано с сезонностью или изменениями в туристических предпочтениях. В любом случае, Кипр остается привлекательным направлением для отдыха.

Аренда домов для отдыха

Зато ставки аренды домов для отдыха выросли на 2,30%. Люди, которые приезжают на Кипр в отпуск, по-прежнему предпочитают уютные дома, что поддерживает рынок аренды.

Доходность от аренды

Если говорить о доходности от аренды, то в целом показатели остались на уровне прошлого года. Это говорит о том, что рынок недвижимости на Кипре продолжает быть стабильно привлекательным для инвесторов, которые могут рассчитывать на стабильные доходы.