Печать

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
Цена: 9.000.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 45
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 6500 кв. м
Объект м2 6500 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
Стоимость 9 005 000 евро
Рентабельность инвестиций 8%
Площадь участка 6673 м2
Год постройки 2005
Количество парковочных мест 72
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Описание объекта:
Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 720 000 €
Доход от аренды в год полный 720 000 €
Доходность текущая 8%
Доходность полная 8%
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

Франция. Ницца. Вилла с видом на море в престижном районе
370.000 €

Франция. Ницца. Вилла с видом на море в престижном районе

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 156
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Ницца. Вилла с видом на море в престижном районе Ниццы.
    Прекрасная вилла расположена в престижном тихом районе Ниццы. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: супермаркеты, банки, рестораны.
    Дом находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Вилла состоит из гостиной, столовой, кухни, 2 спален с ванными комнатами и солнечной террасы.
    Из окон открывается панорамный вид на море, город Ниццу, холмы и окружающий пейзаж. На территории дома находится красивый сад с ландшафтным дизайном.
    Площадь - 96 кв. м.
    Площадь сада -156 кв. м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость - 370 000 евро.
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
Вилла в Гейрцлии
5.274.925 €

Вилла в Гейрцлии

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 535
  • Комнат: 7
  • Описание: Удивительная, совершенно новая вилла, расположенная в городе Гейрцлия. Для постройки дома были использованы лучшие материалы, в спальнях мраморные и деревянные полы высокого качества. Общая площадь участка 535 кв. м., площадь застройки 450 кв. м. На территории расположен бассейн, двойной гараж, зона отдыха, небольшой сад. В доме 7 комнат, 5 из которых спальни, так же имеется кинозал, лифт. Отличное месторасположение, несколько минут до пляжа, и близко к центру, тихая улица, хороший район.
Черногория. Рафаиловичи. Новые квартиры в 30 м от пляжа
147.000 €

Черногория. Рафаиловичи. Новые квартиры в 30 м от пляжа

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория.
    Новые квартиры в Рафаиловичи,муниципалитет Будвы, 30м от моря и пляжа
    Новый дом, сдан в эксплуатацию. Построен в 2015 г. Дом класса "люкс" на топ-локации, в 30 м от пляжа. В доме свой магазин, гаражные места. В каждой квартире просторные террасы. К продаже предлагаются солнечные квартиры с грамотной планировкой: студии, квартиры с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями. Почти все квартиры имеют панорамный вид на море и город. Качественная отделка натуральными материалами (мрамор). Подогрев полов. Паркетная доска "беленый дуб". Натуральные двери "беленый дуб". Сантехника Grohe.
    Рассрочка до двух лет. (при первоначальном взносе от 50 процентов) При покупке нескольких апартаментов - спец цены
    Гараж можно приобрести по стоимости 25.000 евро. При покупке некоторых квартир – скидка на гараж.
    Цены:
    44 кв.м.-123.200 евро.
    28 кв.м.-78 000 евро.
    47 кв.м-146 000 евро.
    110 кв.м-385 000 евро.
    51 кв.м.-205 000 евро.
    и другие квартиры.
    По новому закону при покупке даётся вид на жительство.
Сдаётся 3-х комнатная квартира в районе стадиона Старт
454 €

Сдаётся 3-х комнатная квартира в районе стадиона Старт

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Сдаётся 3-х комнатная квартира в районе стадиона Старт. В квартире имеется вся необходимая для проживания мебель и принадлежности. Квартира сдаётся на длительный срок. В стоимость аренды входит оплата по ТЧСЖ и налогам. Рядом с домом автобусная остановка, а также магазины и аптека. Очень тихое и спокойное место. В непосредственной близости расположены школы и детские сады. Цена: 500 у. е. В месяц. За информацией обращаться по телефону +998951998385. Риэлторские услуги по городу Ташкент. Информация по недвижимости выставленной в Центре и Яккасарайском районе города Ташкент: с Ц-1 по Ц-7, метро Ойбек и Космонавтов, Дархан, м-в Госпитальный, улицы Шота Руставели и Бабура. Консультации по купле-продаже и аренде квартир, домов, земельных участков, любой коммерческой недвижимости. Звоните. Будем рады быть Вам полезными.
1-2-комнатые квартиры посуточно, понедельно

1-2-комнатые квартиры посуточно, понедельно

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: 1-2-комнатые квартиры посуточно, понедельно
    Центр, после ремонта, чисто, уютно, есть все. Кондиционер. WI-FI, цифровое телевидение, парковка. Просьба к тусовщикам - не беспокоить. Работаем с организациями по безналичному расчету с предоставлением отчетных документов. Раннее бронирование.
Доходный дом в Нюрнберге, Бавария, Германия
1.160.000 €

Доходный дом в Нюрнберге, Бавария, Германия

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 380
  • Комнат: 36
  • Описание: Вашему вниманию предлагается многоквартирный трехэтажный дом в г. Нюрнбегр, Бавария, Германия.
    Кирпичный дом. Площадь - 380 м2.
    Объект находится на перекрестке с одной из крупнейших улиц города вблизи многочисленных остановок общественного транспорта.
    Выгодное расположение у Эрлангер штрассе обеспечивает отличное сообщение к центрам городов треугольника Нюрнберг - Фурт - Эрланген.
    На первом этаже здания расположены коммерческие помещения (закусочная, парикмахерская), на втором, третьем этажах и мансарде - квартиры. Все помещения арендованы. Дополнительный доход приносит наружняя реклама.
    Ремонт в квартирах на втором и третьем этажах был проведен два года назад, в парикмахерской - полтора года назад настоящим арендатором.

    РЕКОМЕНДУЕМ!
    Рентабельность с учётом финансирования - 5,4 %.
    Годовой доход - 62000 €.
    Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном доме.
    Фирма готова оказать содействие в переговорах с немецкими банками.
    Квартиры в этом городе с 2017 года начали подниматься в цене.
    Здание поддерживается в отличном состоянии.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Германии.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Баварии.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано
25.858.535 €

Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 111
  • Описание: Швейцария. Инвестиционный проект: строительство отеля в Лугано.
    Замечательный отель с рестораном, будет расположен в престижном районе Лугано - Montagnola, в окружении виноградников и фруктовых деревьев.
    Расположенный на 4 этажах, отель будет включать в себя 111 апартаментов класса «люкс», ресторан площадью 200 кв. м, полностью оборудованные кухонные помещения, фитнес-центр, SPA и бассейн.
    Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
    Количество номеров - 111
    Стоимость отеля – 28 500 000 CHF или 25 858 535 евро.
    Предполагаемый годовой доход – 3 394 500 CHF или 3 079 887 евро в год.
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка - 1 - 1,5% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
    Годовая амортизация кредита не обязательна.
Греция. Отель в пригроде Салоников
1.400.000 €

Греция. Отель в пригроде Салоников

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 12
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Гостиница в отличном состоянии со все оборудованием и постоянными клиентами.
    Цена 1 400 000 €
    Площадь 800 m2
    Площадь участка 2800 m2
    Год постройки 2008
    Расст. до аэроп. 26 km
    Камин
    Продается гостиничный комплекс площадью 800 кв.м. в пригороде Салоники.
    Комплекс состоит из четырех зданий:
    - 2 здания состоящие из трех уровней. На каждом этаже расположено по две квартиры, площадью 33 кв.м. каждая, состоящие из одной комнаты и санузла. Квартиры на верхнем уровне также обладают мансардой.
    - 1 здание состоящее из двух уровней, в котором расположены ресепшн, бар и другие подсобные помещения.
    - 1 здание, площадью 100 кв.м., в котором расположены ресторан и кухня.
    Есть поездка за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Офис Россия Белгород
275.447 €

Офис Россия Белгород

  • Объект м2: 1560
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Белгород
    Объект здание
    Сумская улица, д. 64
    Белгородская область, Белгород
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 1969
    Ремонт в помещении
    Этаж / Этажность здания ? / 2
    Общая площадь помещений 1559.8 м²
    Площадь земельного участка 19 соток
    Сведения о правах з.у.собственность*
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Территория вокруг здания: огороженная
    2-х этажное нежилое здание (административное)
    Общая площадь: 1 559,8 кв.м.
    Здание расположеное на земельном участке - площадь: 1 906 кв.м. (в собственности)
    Первая линия,
    Здание кирпичное,
    Подключено ко всем коммуникациям.
    1-й этаж - расположено:
    20 кабинетов - площадь: 375,1 кв.м.
    11 вспомагательных помещений.
    Общая площадь: 533,4 кв.м.

    2-й этаж - расположено:
    9 кабинетов - площадь: 145,2 кв.м.
    Актовый зал - площадь: 339,8 кв.м.
    7 вспомагательных помещений.
    Общая площадь: 558,2 кв.м.

    Также, имеется подвал - площадь: 468,2 кв.м. (использутся в качестве столовой)

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (919) 221-30-49
Комфортабельный отель в сердце Любляныё
2.500.000 €

Комфортабельный отель в сердце Любляныё

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель находится в традиционном здании, доступ в номера конечно же, возможен посредством лифта. В комнатах телевизор со спутниковыми каналами, сейф и кондиционер. Все номера оснащены массивной деревянной мебелью и тщательно подобранным текстилем, полы деревянные. С окон комнат открывается вид на Люблянский Замок или же на старую историческую часть города.

    Заполняемость отеля 90% , большинство гостей из Европы и Америки.

    Доходы отеля в 2014 году составляли 311.000 евро, расходы 210.000 евро, что означает что EBITDA составила 101 000 евро.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов